シティテラスさいたま新都心 PartⅡ♪

[匿名さん]

シティテラスさいたま新都心PartⅡ

差し出がましいかと思いましたが・・・・・

PartⅡを立ち上げました　v(‾∇‾)v
既に購入された方も、どんどん書き込みましょう〜　=^∇^*=

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[919: 匿名さん]

このスレを読んでいるとマンションはやっぱり駄目だなと。

[920: 物件比較中さん]

んじゃなんならいいの？
隣家とビッチリくっついて、庭もない、駅からバス15分の鉛筆みたいなミニ戸建？

[922: 匿名さん]

高いお金を払って周辺環境に溶け込んだ素敵な戸建を買うといいよ。
同じくらいの金額じゃ狭小戸建か駅から徒歩２０分以上でバス利用とかになっちゃうからね。
結局どこで妥協するかだろうね。

[925: 契約済みさん]

タワー型はかっこよくて良い、、、見るだけなら
住むならやはり、団地のような長方形が良い、、、、ぱっとしなけど

サブプライムショックはいいタイミングで助かりました。先週の日銀政策決定会合で利上げは先送り。うまくいけば年内いっぱいはこのままかも。

不動産市況（国内マンション戦線）はいよいよ二極化が鮮明になりそうでいい物件はいいがダメ物件は投げ売りも、という状況が迫りつつある。
当然、都内より周辺の埼玉や千葉の方が早く進行するハズで、さいたま市のマンション販売も熾烈化しそう。基本的には仕入アップによる価格上昇に購入者がついて来れなくなりつつあるということだから、営業マン的立場では、望ましい潜在顧客を奪うために、比較的高い価格帯にも興味を示す個人に「いやーこの物件やはりダメですね」とケチをつけて自分の物件に誘導することが効果的、、、なのか？

ここ最近のカキコ数増加は他にあまり考えつきませんね。

[926: 契約済みさん]

先日の日経にもでていましたが、ｅマンションは最近匿名性の悪さが際立ってきているように思います。単なる荒らしの方には去っていただきたいものです。他社の営業も多そうですね。

[929: 匿名さん]

921＝914＝909だな。

[931: ビギナーさん]

もういいじゃないですか。子供じゃないんだから。
アゲアシとらないで建設的な意見を出しましょう。

[932: 匿名さん]

価格の割には…ってことでしょう。わしもそう思う。

[933: 匿名さん]

再開発の所に３１０メートル等が建ったら、
遅かれ早かれけやきひろばから眺める景色は変わるのではないですか。

[934: 契約済みさん]

しかしすごい投稿数ですね。
２人くらいの荒らし連中がいるだけでこんな状態になるとは。
おかげで注目度アップです。

[935: 匿名さん]

うーん、タバコとマッチ箱を比べてみれば分かりやすいと思うんですが。
タバコを立てる＝タワーマンション
マッチ箱を立てる＝壁型マンション
どちらが倒れやすいかといえばタバコの方が倒れやすいでしょう。
もちろん、構造面があるので実際には一概には言えません。
見た目ではなんともいえないんですよ。
高さと幅の割りに奥行きがないことは事実ですが、実際より薄く感じるのは見た目や目の錯覚の部分も大きいとも思います。
あと、倒れやすいというか崩れやすいのはどんな形のマンションよりも戸建です。（もちろん耐震偽造マンションは除いてですが）

[937: 911]

>>918さん
>「さいたま新都心」の将来等についてまじめに議論されていた
今は無き掲示板ではないですか？

お分かりでしたね。やはりこの物件に関心ある方は、ある程度この地域の
将来的な都市政策に興味の有る方だと思います。県や市はタワータワーと誘致をただ煽るのではなく、新都心を総合的、統括的に考えて街づくりをして欲しいと発言した者です。折角きれいなビルやマンションを建てて、その向かいに木造建売住宅を好き勝手に建てさせて猥雑な街を造って何が観光客年間○百万人だと。

私個人の意見として、さいたま市の観光ホテル・ビジネスビルの需要は決して大きくないし、新都心よりもビジネス向きの大宮第四地区等の開発がまだ残っているので、新都心に310mビルは不要と考えます。埼玉県全体で産官学を考えたときに、学の部分が遅れているように思うので、新都心には学の部分を集めれば良い（良かった）と思います。

板違いの発言を長々としてしまい恐縮です。

[938: 入居予定さん]

購入者の書き込みをきちんと見れば、はじめからそんなに大きくないって書いてますよ。
あと（笑）は荒らしと受け取られても仕方がないので、まじめな議論がしたいなら使わないほうがよいと思います。

[941: 契約済みさん]

このマンションについて他のマンションに比べて周辺住民があまりいないのが特色ではないでしょうか　東は与野ハウス、西は新都心の空き地
南は学校　北は一部賃貸マンション等で　戸建の周辺住民は本当に少ないと思います。
ですから周辺住民の方にあまり影響を与えることもないような気がします。一番の周辺住民は与野ハウスの方々だと思いますが、同じ住友不動産のマンションですし、庭を挟んで距離もあります。
周辺住民でレスを記載されている方は本当にそうなのか疑問です。

[942: 購入者]

で937さんは何が言いたいの？教えてククク＾＾

[947: 匿名さん]

庭園で花火は可なんでしょうか？
打ち上げ花火は駄目でも、線香花火ならOK？

[948: 契約済みさん]

花火は駄目だと思います。
内・外含め共用部は火気厳禁です。

[954: 入居予定さん]

930さんへ
「これまでけやきひろばから都心方面を眺めていた景色があのシティテラスのせいで台無し」と書かれていますが、都心方面の景観とは与野ハウスのことですか？それとも何処？
超高層ビルが建てば解消されますから、心配無用。
タワーマンションでは、シティーテラスの様な奥行２ｍの広いテラス、開放感がある居間の大きなガラスは難しそう。そして天井も低い所が出来、圧迫感があり、デメリットが多いと思う。
又、北側の高層ビルが建てば、タワーマンションでは、日が当たらない部屋も多くなる！それと比べればクリスタルでメイン道路に広く面しているシティーテラスでＢＥＳＴ。

[959: 匿名さん]

購入者もちらほらおられるようですが、皆さん購入する際にモデルルームだけでなく、HPも参照したりしますか？
特に「STRUCTURE」つまり構造のページで基礎杭の深さ（長さ）は何メートルくらいかなんて数字を気にしたりしますか？

下に貼り付けたリンク先のページの本文の最後の方、非常に気になる事が書いてあります。シティテラスに限らずマンションそのものを検討中の方は、お目通しして頂いて決して損は無いと思います。かくいう私もこれを見て心が揺らいでしまいました。色々調べた結果、シティテラスは埼玉県内ではまだマシです。大宮の東口のツインは検討対象から外しました。

ttp://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20050905A/index.htm

[960: 契約済みさん]

周辺住民と名乗る「煽り・荒らし投稿」がだいぶ削除されたようで何よりです。
これからは有意義な掲示板にしていきましょう！