シティテラスさいたま新都心 PartⅡ♪

[匿名さん]

シティテラスさいたま新都心PartⅡ

差し出がましいかと思いましたが・・・・・

PartⅡを立ち上げました　v(‾∇‾)v
既に購入された方も、どんどん書き込みましょう〜　=^∇^*=

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[462: 入居予定さん]

>自分がいいと思えばいい物件です。

そのとおり。
だからから契約したのです（＾＾）

[463: 匿名さん]

ところで後の施設はどうなんでしょう？
今公募中とのことですが、
サッカー・・ってほんとにできてしまうのでしょうか。

[465: 匿名さん]

パークスクエアのスレットがA棟の価格の件で盛り上がっています。
ABCの土地の購入時期にまでさかのぼって議論してるので、ちょっとすごい…
まぁ、あれだけ価格に差をつけられたら、原因を追究したくなる理由もわかりますが。

[466: 契約済みさん]

パークのA棟であの価格ということは、シティの残りはどうなることか・・・

いや、でもパークはきちんと棟が分かれているから価格に差をつけやすいけど、シティは同じ一棟（棟が繋がっている）から案外さほどの差はないかもしれない？

[467: 入居予定さん]

全くあてにならない週刊ダイヤモンドのマンションランキングで、
武蔵浦和のプラウドがナンバーワンになったという情報を入手しました。
早速書店に行ったのですが、売り切れで購入できませんでした。
あてにならないが、大変気になります。
明日、再度挑戦しようと思います！
シティーテラスの近くに犬のレンタルショップがオープンするようです。
こちらも気になります。前を通ると可愛い犬が飛び跳ねています。
スタッフ方も素敵です。

[468: 購入経験者さん]

458さん、467さん曰くの「全くあてにならない週刊ダイヤモンドのマンションランキング」とありますが、それは誤りです。その効果はかなりあると思いますよ私の経験上も。

つまり、実際問題は別にして、雑誌にそのように書かれているマンションはやはり中古で売りに出すときはそれなりのプレミアムになります。
中古を購入する人でも何らかの情報はほしいですからね。そこにナンバーワンとかいてあれば購入希望者も増えるし、増えれば値段もおのずとあがるわけです。

逆に言えば、実際は悪くはないにもかかわらず、雑誌で最悪と書いてあるマンションを進んで購入するきにはなれないでしょう。

[469: 物件比較中さん]

雑誌は広告がらみなので、良く書く事はあっても
名指しで悪く書く事はないと思います。
それも雑誌があてにならない理由のひとつかもしれません。
もちろんヒューザーの様な問題物件は別ですが・・・

実際<<151さんの書き込みにあるように、去年の１２月頃の同雑誌のランキングでシティテラスは１位でしたよね。
その時もあまり喜べない云々ありましたね。

それに新築の時点でナンバーワンであっても
何年か経って状況が変わった後では、あまり意味をなさない気がしますが。

[470: 匿名さん]

話題になっている週刊ダイヤモンドのランキングですが、
あれは半年に一度の特集で行われるもので、基本的に
前回のランキングで登場した物件は載らないのではない
でしょうか。（日本一大規模とうたった港区のタワーの
ように何年もかけて販売するような物件は別ですが）

したがって、去年の12月のランキングに登場し、現在は
販売を中断しているシティテラスが載らないのは仕方の
ないことですし、そのような理由ですべての物件を網羅
しえないランキングはやはりあてにならないという結論
になってしまうのではないでしょうか。

[471: 匿名さん]

私は購入者ですが、いったい何を言い争いたいのかあなたたちは購入者？購入検討者？週刊ダイヤモンドの話もいいけどさ〜

本当いいかげんに、発展的な話にしましょうよ！！

[472: 新米理事長]

そう、発展的な話にするために、プラウドタワーを見に行ってどこが優れているか劣っているか教えてくださいな。

[473: 契約済みさん]

わたしも購入者です。
なんで武蔵浦和のプラウドタワーと比較する必要があるのでしょうか。
新都心の物件ならわかりますが、武蔵浦和じゃ場所も違うし、しかもタワーだし。
比較する必要性が理解できません。

[474: 契約済みさん]

すみませんが、もう少し週刊ダイヤモンドとプラウドタワーのことを投稿させて頂きます。
今回のランキングは、前回以降販売開始した埼玉のマンション６物件についてランキングしておりました。
プラウドタワーは６物件中１位の合計点７８点の評価。
採点の基準は前回と全く一緒の配点です。
ちなみに前回のシティーテラスは、２２物件中１位で合計点８０点でした。
シティーテラス：外観５、資産性５
プラウドタワー：外観４、資産性４.５

[475: 物件比較中さん]

>>473さん

十分に比較対象だと思いますよ。
エリアも近いし、分譲価格も近いですから。
検討している人はかなりかぶっているでしょう。

[476: 匿名さん]

分譲再開はどうなのでしょうか？
秘密裏に動いているなんてこともありえますよね。

[477: マンコミュファンさん]

南浦和のローレル○ートも確か１位だったような。なんか大規模だったらなんでもいいんじゃないの？

[478: 匿名さん]

そんなにプラウドタワ−が気になるなら、そっち行ってやってくださいな

[479: 473]

>>475さん
そうですか。
わたしはてっきり比較対照外だと思っていました。
タワーが欲しい人はこの（団地っぽいとすらいわれた）物件は好みではないのではないかと思っていましたから。
沿線も異なるのでエリアも近いといえるのかどうか疑問でしたし。
購入検討者の方には存分に比較検討いただければと思います。

>>476さん
分譲再開はいつになるのかわかりませんが、秘密裏に動いてはいないんじゃないでしょうか。
（476さんのいう『秘密裏』の意味がよくわかりませんが、こそこそ販売したりはしていないんじゃないかと思います。あくまで想像ですが。）
なんとなく分譲再開の際にはババーンと打ち出すような気がします。
根拠のない想像ですけど。

[480: 匿名さん]

>>474さん

ということは総合点でシティのほうが上（＝勝ち）ということでOK？

[481: 物件比較中さん]

どっちでもいいんじゃない？
レベル低いね。好きなほうを買って住めばいいじゃない。
納得して買ったんならそれで議論は終わりなはず。
ウダウダ言っているやつは購入する意思が無い（もしくは高くて変えない）人が羨ましがって書いてるだけでしょ？

[482: 匿名さん]

＞ウダウダ言っているやつは購入する意思が無い（もしくは高くて変えない）
＞人が羨ましがって書いてるだけでしょ？

果たしてそうかな？
よく読むと、購入済みの人たちがレスしてるみたいだけど。
それとも名前が嘘っぱちなの？