シティテラスさいたま新都心 PartⅡ♪

[匿名さん]

シティテラスさいたま新都心PartⅡ

差し出がましいかと思いましたが・・・・・

PartⅡを立ち上げました　v(‾∇‾)v
既に購入された方も、どんどん書き込みましょう〜　=^∇^*=

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[202: 匿名希望]

192です。
契約書よく読んだら、引渡は19年12月になっていました。親切にお答えいただいてありがとうございます。でも、うちの営業さんは売ったらそれっきり何の連絡もなしですよ。（別にいいけど）

西棟も売ってましたよ。モデルルームのパソコンから価格確認で、すべてのお部屋の値段確認できました。うちの営業さんはほしいところをいってくれ！という感じでした。私はパンフレットに載って（女の人がガーデニングしているやつ）いるようなお庭が見えるお部屋がほしかったので、東棟にしましたが。

うちも断熱フィルム迷っています。どうなんでしょうか？営業の方は飛び散らないことをとても強調していましたが。それって、断熱にはあんまり効果ないってこと？と思ってしまいました。
コーティングもする方向だったのですが、先日仕事で大工の棟梁と話をする機会があり、フローリングコーティング不要論にかなり傾いています。

照明やカーテンはあの場では即決できなかったので、ゆっくり選んでいくつもりです。

[203: 匿名さん]

断熱フィルムはオプション会で実際に手をかざして体験しましたが、
フィルムなしとありでは断熱効果の違いは大きかったですよ。
飛散防止についてはあまり強調していなかったような記憶が…
家具や床の日焼けも避けたいけれど、昼も思い切りカーテンを開けたいし
ということでうちはつけることにしましたよ（^-^）

[204: 匿名さん]

うちも売ったらそれっきり＞＜。
契約前も何の相談とか、お願いにも乗ってくれなかったけどね。。。

この物件なら、営業いらない？？
その分、物件価格を安くしてくれ！

[205: 入居予定さん]

先週の土曜日、マンションの建設現場の前を通りました。
もう１０階を超えているようですね。
段々実感が湧いてきました。
ところで、以前建設現場や、周辺環境、けやき広場からの写真とかが見えるサイトが沢山あったと思いますが、最近見つけられません。
まだどこかにあるようでしたら、リンクの仕方を教えてください。

[206: 匿名さん]

>>205さん

カルロスさんのサイトですね。
わたしもすごく助かっています（^−^）

http://ctssctss.spaces.live.com/

[207: 契約済みさん]

建築中のシティテラスが我が家からも見えるようになってきました。
全階数出来上がるとスタジアムが見えなくなるかなぁ・・
まぁそうなるとスタジアムを目の前にするカウントダウンの始まりですね。

[208: 匿名]

久々にシティーテラスのホームページを見ようと思ったららクローズになっていました。発売済住居販売終了と言う理由で次期以降の販売開始までフリーズ。強気の営業で次期販売は価格上がる可能性大！立地条件最高（正面路線価50万円超）駅近で賃貸も可能、資産価値落ちる事考えにくい物件であり止むを得ないと思う。

[209: 契約済みさん]

本当に人気物件ですね。さっさと契約しちゃって良かったです。これ以上価格が上がってしまったら手も足もでなかった(^^;)

[210: 契約済みさん]

そんなに期待しない方が良い。
ここは快速の停車しない新都心。わりと不便。

[211: 匿名さん]

↑買えない人のひがみにしか聞こえない〜
近い将来ランドマ−クタワ−的なものが立てば快速も止まる可能性大！止まらなくても1駅乗って大宮から乗っても3分位だしね　自分も買えないけどうらやましい物件

[212: 匿名さん]

しかし、快速がとまらないと平気で10分待ちとかになるのはつらい。

[213: 匿名さん]

乗り換え待ちするわけじゃないのだから、駅で待つことはないですよね。
駅が近いんだし、家を出る時間を調整するだけだと思います。

[214: 匿名さん]

私は今京浜東北線の快速が止まらない駅を最寄としていますが、
駅が近いと快速云々はぜんぜん苦になりませんよ。
朝もちょっとだけ早く出て大宮まで引き返し、
始発から座って通勤しています。（睡眠時間に当てられますのでちょっと早くてもそのほうが楽）
帰りも上野から快速に乗っちゃって、大宮から戻ってくるほうが早かったりします。
大宮や浦和は街が出来上がってしまっているのと、ちょっとごちゃごちゃしているので最初から選択肢からはずしていた口です。
要は居住地（最寄り駅含む）に対する考え方ですよね。

[215: 物件比較中さん]

↑間違えて快速乗ったら、大宮まで行っちゃうよ。仕事で疲れた帰りに快速だからって次の電車待つのはつらいよ。そうしたくないから高くても便利なところ買うんでしょ？

浦和は、湘南新宿ラインが停車するようになるので、文句無しに資産価値ありでしょう。
大宮は、いわずと知れた７路線が合流する好立地。

新都心は、この２駅とは比べられないよ。快速すら停まらないんだから。
買えない人のヒガミではなく、大宮や浦和を超える坪単価なら疑問を持った方が良いということ。
予想以上に値上がりしたら、その反動は結構つらいよ。
自分なら、バブル崩壊でも値崩れのなかった浦和を選ぶけどね。

[216: 契約済みさん]

　上野からなら高崎線と宇都宮線と両方乗れるから便利だと思っていましたけど、人それぞれ考え方が違うんですね〜。
　私は北与野が使えるのも魅力です。こちらは各駅しか止まりませんが。。。池袋、新宿は北与野。東京方面は有楽町と使い分けることもできますしね。

[217: 契約済みさん]

　２１６です。タイプミスです。東京方面はさいたま新都心駅ですね。失礼いたしました。

[218: 匿名さん]

215さん浦和を選ぶならこの物件の話題にわざわざ入ってくるなよ！自分の中で結果がでてるならそうすればいいじゃん　この物件に興味がある人あるいは購入者、購入検討者等で盛り上がって良くも
悪くも話してるんだから、チャチャ入れにこないで！不愉快

[219: 匿名さん]

>>215さん
>浦自分なら、バブル崩壊でも値崩れのなかった浦和を選ぶけどね。

浦和がバブル時に値崩れしなかったわけではありませんよ。
バブル時には所有している土地をみすみす手放す人がなく、売り手がいなかっただけです。
とくに古くからの歴史ある住宅地である常盤や岸町１丁目などでは顕著です。
その結果として、値段がつかなかったので値崩れも少なかったように見えただけでしょう。

最も、そのバブルの高値で買ってしまった人は、今頃になってようやく値が戻ってきたので
ほっとしているところでしょうが。。。（まだ戻りきってはいないけど）

[220: 匿名さん]

徒歩圏内にデパートがないのは正直つらい。
買い物行くのにわざわざ電車や車に乗らなければならない。

[221: 匿名]

デパートがそんなに必要でしょうか？電車やくるまで行ければ良いのでは。＾＾　ってか仮にデパートのそばに住んでもそこまで行かないでしょう。毎週服でも見ますか？