ヒューマンスクエアー岩槻プレミアムタワー

[匿名]

購入を考えております。モデルルームを見てかなり気に入りましたが岩槻というのがやや・・・です。とういもの私は転勤者でありいずれ賃貸もしくは売却も選択肢として考えていなければならないからです。みなさんのご意見をお聞かせください。またこの物件に関する情報等ありましたらあわせてお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市 岩槻区西町1丁目岩槻駅西口土地区画整理事業22街区1画地（仮換地）
交通：東武野田線「岩槻」駅から徒歩5分

[181: 串谷]

年末年始にかけて（１月いっぱい）周辺は水道の工事をするようです。
西口広場のウマで囲ってあるところには、水道管らしきものがまとめて置いてありました。

[182: 入居予定さん]

あたりまえですが、
絵や模型とそっくりの出来上がりに、感心します。

[183: 串谷]

ほんと、そうですね〜

[184: 入居予定さん]

日曜に現地に行ったときには、足場は上の方の一部だったし、横断幕もあったので、だいぶすすんだようですね。近所の人の話しでは土日も７：00頃から工事を行い、一部ではクレームもあったようです。いずれにしても、内覧会まで突貫工事のようです。それから、フェスタタウンもモデルルームがだいぶできていました。
　ところで、小学生のいる方は、どこの学校に行かせるのかできたら教えてください。わたしのところは、今のところ西原小かなと思っているのですが。

[185: 入居予定さん]

内覧会楽しみですね。
我が家が出来上がってくるのはとても嬉しいのですが、近隣の方へ迷惑をおかけしてしまう工事はして欲しくないですね。
何よりも安全第一で、近隣の方へ迷惑のかからない工事で進めて欲しいものです。

[186: 串谷]

現場レポート９月分アップされてます＾＾

[187: 入居予定さん]

入居予定の皆さま、教えてください。

エアコンの電源は200Vだったでしょうか？

その辺の情報がどの資料に書かれているか
お分かりになりますか？

[188: ビギナーさん]

NO１８７さん。

エアコンの電源は１００Vだそうです。

私もエアコンの購入にあたり、確認したところ
そのような回答を頂きました。

ただ、電気屋さんにその辺を説明すれば、１００Vを
２００Vのものに調整してくれますよ。

ちなみに、資料の中では私も確認することは
できませんでした・・・。

[189: 入居予定さん]

>188さま

187です。
情報ありがとうございます。
100Vでしたか。
200Vのエアコンを使うには変更が必要ですね。

やはり電気関係の資料は無かったですよね。

[190: 入居予定さん]

ついに工事中のランドマークだったクレーンが解体され、マンションの完成が近づいて来ているのを実感しました。
引越しまでの1ヶ月、とても楽しみですね。
引っ越す頃にはフェスタタウンのモデルルームも賑わいを見せるのでしょうか。
西口付近、賑やかになるのでしょうねぇ。

[191: 契約済みさん]

毎朝通勤時に姿を見ておりますが、内覧会にむけて急ピッチで作業が進んでいるようですね。
来週末、ついに来た！という気持ちで楽しみです。
ところで、テナントに何が入るかって情報、どなかたご存知ですか？

[192: 入居予定さん]

皆さん引越し会社はサカイにしますか？
指定業者のサカイの方が何かと良いのでしょうか？
私は忙しく説明会に行けなかったのですが皆さん大勢の方が行かれたのでしょうか。

[193: 串谷]

私は複数の業者に見積依頼中です。まだ依頼中なので何とも言えませんが、
しかしそれほどサービスや値段が変わらなければ多少高くてもサカイさんに頼むと思います。
自信火災保険は他（ＡＩＵ以外）に頼む事にしました〜。

[194: 192]

レスありがとうございます。
やはり指定業者の方がスムーズにいきそうなので私も多分サカイにしようかと思っています。見積もりはこれからですが・・・。
保険はうちもＡＩＵ以外を検討中です。

[195: 匿名]

小さいお子様が居る方どこの幼稚園に通わせますか？
何か情報あれば教えてください。

[196: 匿名さん]

こちらに大体の情報が載っていますので、よろしかったらご覧下さい。
http://www.saitama-kosodate.jp/map/index_iwatsuki.php

来年度の入園ですと、既にほとんどの園が募集を開始していますし
締め切った園もあるようです。
今年度中の転園も、園によって受け入れていない場合もありますので
ご注意下さい。

毎日見ていますが、本当に素敵なマンションですね。

[197: Ｅ契約者]

>No.192
引越し業者は、私も複数見積りしつつ、結局「アリさん」にしました。入居が12月後半でサカイにこだわる必要がないのと、以前利用してとてもよかったこと。見積りで相当値切れたことで(^^ゞ
ちなみに火災保険もＡＩＵ以外です

>No.195
岩槻はバス送迎出来る園がけっこう多いので、区内なら希望でけっこう選べると思います。それぞれ特色がありますよ。近隣で多いのは、みどり、若葉でしょうか。うちは白菊です。

[198: 匿名]

情報ありがとうございます。　今度見学しようと思います。

素敵なマンションで入居が楽しみですね。

[199: 192]

Ｅさんレスありがとうございます。アリさんに決められたのですね。
お子さんのいらっしゃるお宅は学校や幼稚園があるので１２月末の引越しが多いのでしょうか。我が家は夫婦二人なので１２月上旬予定です。
私も時々マンションを見に行っていますが、やっぱりカッコいいなぁ、素敵だなぁと嬉しく見ています＾＾外観もとても気に入っています＾＾

[200: 匿名さん]

そういえば、駐車場の抽選会終わったんですよね？　結果が気になるところですが‥‥結果報告はまだですよね？　もう届いた方いらっしゃいますか？　引越し業者は、ウチも見積もり次第ですが価格に差が無ければサカイにするつもりです。　保険はＡＩＵでいっかなぁ〜と思ってましたが、それ以外に決めている方々が多い？ようで‥チョット気になります。なにせ初めてなもので、一応他に２つ検討しましたが似たり寄ったりで良し悪しがイマイチ分からずでしたので（←こんなんじゃダメですよね？うぅ〜(>_<)）

[201: ビギナーさん]

駐車場の抽選、参加しました。
粛々と淡々と公開抽選は行われました。
結果ですが、ハイルーフ車の結果ですが、募集39台のところ、49台の応募があり、10台はキャンセル待ちです。セダンタイプも若干キャンセル待ちがあるようです。（台数を覚えておらず申し訳ありません）

[202: 入居予定さん]

駐車場抽選参加しました。一般車も10台程キャンセル待ちになりました。結果は、10日までに郵送で送るそうです。なお、キャンセル待ちの方には、近隣駐車場の案内を入れておくといっておりました。また、自転車は40台〜50台ぐらい空きがあるようです。工事も夜遅くまでやっているようで、いよいよ大詰めという感じです。

[203: ビギナーさん]

先日もマンション付近を見学しました。
荷物搬入用のエレベータも撤去が始まり、いよいよ内覧会へむけた準備が整いつつあるようです。
ただ、気になったのが夜中（1時頃）通りかかった際に工事現場の作業員の方が荷揚げをしていました。
工事が遅れているのか判りませんが、近隣住民の方には少なからず迷惑を掛けてしまっているのではと思い・・・。

[204: 匿名さんNo.200]

駐車場の件、ご回答ありがとうございます。それぞれ１０台がキャンセル待ち‥ドキドキです。　内覧会に向けて工事が急ピッチのようで近所の方には大変迷惑な話ですよね。現地はまだまだな状態なんでしょうね、大丈夫なのかな？急いで雑にやられても（チョット心配）

[205: 入居予定さん]

火災保険はAIU以外の会社に決めた方が多いようですが、地震保険は加入したのでしょうか。保険やさんに家財保険と地震保険のことを聞いたら、マンションの場合、入らない方も多いとのことでしたので、とりあえず加入しないことにしました。皆さんはどうでしょうか。

[206: 匿名さん]

ウチは地震保険入りました‥けど‥特に考えもせず、なんとなく世の流れで入ってしまっただけな感じです。（←ダメな自分）

[207: ビギナーさん]

私もAIUで地震も家財も入りました。不要なオプションを削ることで保険費用も半分（当初提示額より）程度には落ち着きましたよ。
地震が多い地域柄、全額保証は無いにしても安心を買いました・・・。
AIUの金額変動制の不安はありますが・・・。

[208: 購入検討中さん]

駐車場抽選結果、我が家にも届いたようです。

[209: 購入検討中さん]

明日から内覧会。手抜き工事じゃないことを祈りたいですが、皆さんはご自分でチェックされますか？
私は専門家の方に同行頂こうかと思ってます。
これから長い間、時を共にする空間なので、ちょっと慎重になってます。

[210: Ｅ契約者]

№209さんに同感です。突貫工事が続いていたようなので、
ちょっと心配しております。
専門家の同行を頼む方は少ないと伺っていましたが、私も
同行業者さんに依頼しました。

内覧会行かれた方の情報書き込みを待ってます。

[211: 匿名さん]

うちは業者の同行は頼まない予定です。
でも確かに心配ですね！
他のヒューマンンの物件は評判や住み心地が良いと聞いていたので安心していましたが、最近大急ぎで突貫工事と聞いて私も不安になりました。
ネットでしっかり勉強してから行こうとは思っているのですが・・・。
素人なので大丈夫かな？

[212: 購入検討中さん]

ttp://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

このサイトで或る程度の情報は得られます。
ご自分でチェックされる際に、参考になれば。
専用機材が無いと対応できないものや、結構複雑なチェックもあります。
パッと見た目だけでは無いんだという知識を得るだけでも勉強になるかも知れません。
いよいよ明日からですね！

[213: 匿名さん]

最後の追い込み？近所を通って帰ったのですが各部屋明かりがついてました。　明日から内覧会ですもんね。　ウチも迷いましたが専門家にお願いしてないです（うぅ〜心配）連日の突貫工事かぁ〜素人なりにココで勉強して挑みます。どんな感じだったか報告しますね。重大な問題がなければいいな♪

[214: 串谷]

私はボールと水平機とメジャーとスリッパ持ってＧＯです＾＾；

　一通りチェックする事はチェックして、後は住まないと分からないでしょうから…そんでクレーム事案が見つかれば各箇所保証年数以内に徹底的に直してもらいます！！…遅いですかね＾＾；

〜こんなのも参考まで

ttp://www.sumunet.jp/sumai/nairan/index.html

[215: 匿名さん]

タタミはめくった方がいいですか？　懐中電灯も必要みたいですね、脚立も（高い所用）何も持ってませんが（汗）　なんだか土壇場にきて焦り出した自分‥(- -")　素人なりにやって後は入居後しかないですね。

[216: 匿名さん]

内覧会行ってきました（エントランス未完成状態‥そんなもんなんですかね？）集合時間１５分前ぐらいについたのですが、受付したらスグ担当の方（東鉄さん）が１名＋エコキュート？の人１名と共に部屋に案内されました。エコキュートの人は最初に説明をささっとして終わり。　もう一人の方が部屋の設備について簡単に説明してくれました。　結論から言いますと、内装はキレーに仕上がっていたと思います（素人目線＋目視のみですが）、若干フローリングに小さなキズがありました（工具でも落とした？）それより”外回り”（ポーチ・ベランダ？が‥なんか仕上げが雑な気がしました。　まぁ、指摘箇所の確認のため再来週もう一度行きます。　部屋の確認後は最初にもらった用紙（流れ）に沿って回っていきます。宅配ボックス・駐車場等の使用法を現物を前に説明を受けたりしました。　全て終了後に採寸する人は再び部屋へ。。　正直、各使用方法もう忘れました（笑）取り説はカギ引き渡し時にまとめて配るそうです。　まぁ、分かっているつもりでしたが狭かったです（笑）　ちなみに畳は上げてません。　和室‥いらなかった‥かな？（←いまさら）　読みづらい長文ですみません。　どなたかフォローお願いします(T_T)..m(__)m

[217: 購入検討中さん]

行ってきました、内覧会。
同行業者に立ち会っていただき、正味2時間半。
居座りました！非常に満足の第一次内覧会でした。
結果、30点弱の指摘事項が出ました。
●素人でもわかる部分
・室内の床の傷（No216さん同様）、壁の汚れ、壁の傷
・バルコニーとポーチのペンキ傷
・収納関連の建て付け（引出し開閉時の引っ掛りや金属の刷れる音）
・下足入れの引き出しと扉の干渉
・ちょっと外れますが、MB（エコキュート）の中の仕上げが雑
●玄人ならでは？
・バルコニーと部屋の仕切りの防水処理不足
・サッシの建て付けの良し悪し（戸車の高さ違いによる異音）
・引き戸の戸車調整不足により、傾いた設置になっている。
・巾木の浮き及び隙間
・壁の若干の倒れ（こちらは直すと余計に問題になるので、見送り）
・浴室前のフロア地の浮き
などです。
意外にもキッチン・化粧室周りの引出し関係の立て付けが悪かったです。
皆さんも引き出しをバンバン開け閉めして、違和感が無いか感じてみてください。
業者の方曰く、かなりしっかりした造りに仕上がっているとのこと。
水回りの配管については、水が流せないため、漏れの確認は出来ませんでしたが、鍵引き渡し終わったら即確認です・・・。

エントランスはまだまだ未完成ですが、思ったほど広くは無かったですね。
また、マンション回りの遊歩道もちょっとずつですが、作られているようで、完成が楽しみです。

ちょっと残念なのは、駐車場・駐輪場からエレベータホールに入る裏口については、ほんの２〜３ｍではありますが、雨ざらし状態です。上部に屋根でも着けば、完全に濡れないはずなんですが・・・。

なお、ユーティリティテラスのある住戸については、キッチン〜UT間の窓が透明と曇りガラスのどちらかを選べるので決めて欲しいと聞かれました。
うちは曇りガラスにすることにしました。
ちょっと長文になりましたが、明日以降で内覧会参加の方のちょっとでも参考になれば・・・。

私は次回の再内覧会での仕上がりを期待したいと思います。

[218: 匿名さんNo.216]

購入検討中さん。
分かりやすい文書ありがとうございます。　業者同行されない方には絶対参考になると思いますよ！　ウチも前日に読んでいれば‥(T_T)
浴室の引戸、確かに閉めても数ミリ開いてキチンと閉まらなかったです。あとサッシュもキュルキュル鳴きますね。　床の浮き・引き出し系、気付きませんでした。冷静な”目”で確認しようと心がけてたけど、やっぱウキウキモードの方が強かったかな？！
再内覧会の時チョット確認してみよ。外回り”雑”でしたよね？トランクもみました？ガッカリです。まぁ、物置だからですかね？　
駐車場に行く道あのままなんですか？てっきりまだ工事の途中ぐらいにしか思ってませんでした（←メデタイ・笑）

[219: 入居予定さん]

こんにちは。
リビング、ダイニング、居室の照明は
付いていなかったですか？

天気の悪い日や夕方は暗いですよね。
やはり懐中電灯必要でしょうか？

[220: 購入検討中さん]

No.219さん
電気は工事用の簡易式がついてますよ。
ただ懐中電灯はあったほうが良いかもしれません。

[221: 入居予定さん]

初めまして、こんばんは。　入居予定の２０代夫婦です。
内覧会のお話が続いている中、話題を変えてしまって申し訳無いのですが...表札についてお伺いします。

インテリアオプションの相談会に参加出来なかった為、明日の内覧会時に申込もうと考えているのですが、皆様は注文されましたか？
郵便受プレートは共有部分のエントランスに設置されますので統一されている方が良いかと思いオーダーする予定ですが、玄関プレートの方を悩んでいます。
（以前このスレでも少し話題になっていたかと思うのですが…）
人の意見に流されやすいタイプの人間でして…(笑)、どうされたかお聞かせ頂けると嬉しいです。

入居説明会以降、岩槻には行っていないので明日マンションを見るのが楽しみです。
忘れないうちに諸費用も振り込まないとですね(゜o゜；)

[222: 匿名さん]

明日の内覧会、楽しみですね。
表札の件ですが、ウチは何も頼んでません。
正直、表札を出すつもり無かったのですが‥‥周りの様子を見て追々やっていけばいいかな？と思ってます。　参考にならず、すみませんm(__)m
お勧め品があったら教えて下さい。

[223: 入居予定さん]

No.222さん

レスありがとうございます。
そうですよね、後日でもヤマギワさんに頼めるのかもしれませんよね？
その辺りも明日聞いてみます☆

No.221 入居予定より

[224: 入居予定さん]

こんばんは。
我が家も表札悩んでいます。私も都合がつかずオプション会には行けませんでした。
エントランスの表札は確かに統一感があった方が良い感じもするし、一方で多少個性が出てもそれはそれで良いなとも思います。
友人のマンションへ行った時に同じ表札がずらっと並んでいるのも少し違和感？と言うか冷たい感じ？を感じたりもするので・・・。
うーん・・・どうしよう。
忙しいのと、優柔不断なので中々決まりません＾＾；

[225: 匿名さん]

ユーティリティのガラス選べるのですね！
曇りガラスも陽を遮れて夏なんかは良さそうだけど、透明ガラスも寒い時に戸を閉めてもキッチンが明るく広く見えそうですね〜。迷います。

[226: 入居予定さん]

219です。

220さん、ご回答ありがとうございました。
10日の内覧会に行ってきました。

簡易式の電灯は1個の持ち回りだったので、
別途、懐中電灯を持っていってよかったです。

[227: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。
なにが目立った不具合ありました？
地下ではダスキン・新聞等々案内がありましたよね？（あそこ寒い）
ウチはテプコ？契約しました。　ＴＶ＋固定電話＋ＰＣの３点基本料が８千円以下（工事費無料）だったので安いのかな？と思ってしまいました。
固定電話元々なく、今後も必要ないと思っていたのですが、コレを気に付けてもいっかな？という気分になってしまった（←甘い？）
既に契約しといて聞くのもなんですが、安いですか？（って人それぞれですから分からないですね、すみません）
契約された方、いらっしゃいます？
あと、駐車場の件ですが朝、出勤に使われる方は何時頃予定してます？
ウチは7:50-55頃には出たいです。　
集中する時間帯って何時ぐらいなんですかね？　気になります。

[228: 串谷]

内覧会終わりました〜。

指摘箇所は細かな傷も含めて５０カ所に及びました。はっきり言って、水平機の出番無し。そんなことやってられないくらい汚れ、傷だらけでした。懐中電灯は大活躍でしたね。
ただ、もうはじめから「すみません、実はまだ工事途中です」という事だったので、はっきり言って業者側もあの状態でひき渡そうなんて思っていない…はずです。
バルコニーも雑…どころか、コンクリ打ちっ放しの状態でした＾＾；
広さや間取りや設備など、とても気に入って契約しているので、もうこの際工事が遅れているのは分かりましたから、丁寧に仕上げて欲しいものですね。

ＵＴのガラスはそのままにしました。ダスキンは１ヶ月だけ使ってあげましょう。新聞は普段はとっていないのですが、周りのお店を知るためにチラシが欲しかったので、とりあえず３ヶ月だけ頼みました。

テプコケーブルテレビは私も契約することにしました。ネットと電話で考えましたが、こちらの方がメールのウィルスチェックも無料だし、２０Ｍと、スピードも安定しているし…ＵＳＥＮよりも若干安かったはずです。ＵＳＥＮ解約しなくっちゃ。あえてＵＳＥＮより劣っているところを述べれば、利用人数が少ない時にはＵＳＥＮの方がスピードが速いってことでしょうか…。

さーて、次！次！再内覧会が楽しみですね！

[229: 匿名さん]

我が家も内覧会行ってきました。

キズや凹み荒い箇所、汚れは思ったより多かったかな。部屋の中もそうですが、ポーチや通路側の部屋の外壁周りなどもかなり荒いと思いました。未だ完全に仕上げではないのかな？

そして時間が全然足りませんでした。
説明を聞きながら不具合を探すのは大変ですね。
まだまだ言い足りなかったのに、時間が押しているので・・・と迷惑そうにされてしまい。
後は住んでからにして下さいみたいな感じで。
こっちは何千万とする高い買い物をしているのだからもっときちんと対応して欲しかったので残念です。
不良品を買わされたくはないのは当然ですし。
担当の方は感じ良かったのですが、兎に角時間が無さそうで・・・。
内覧会ってこんなものなのでしょうか？多少の汚れやキズは仕方ないものなのでしょうか。何しろ初めてなものなので・・・。

でも初めて見る中は感動しました。
マンションギャラリーよりも全然小さいタイプを買ったので、がっかりしないようあまり期待しないように行ったのですが、やっぱりここにして良かった〜って思えました。決して広くは無いですが間取りや使用はやっぱり良いですね。
そして高層階では無いので眺望も期待していなかったのですが、思っていた以上に高く景色が良く感動しました。やっぱり店舗部分が二階分あるのでその分大分高いのでしょうね。真正面にさいたま新都心が見えました。


駐車場や浄水器等の説明会の場所は確かに寒かったですね〜。芯まで冷えました・・・。

我が家も電話とインターネット契約しました。ＮＴＴより安いそうなので。表札も悩んでいたのですが結局ヤマギワで決めました。
我が家は電車通勤なので平日朝に車は使わないですよ。

フェスタタウンのマンションギャラリーも賑わっているようですね。
あちらも大きな素敵なマンションが出来そうですね〜。
店舗も来年秋オープンだそうで楽しみですね。
早く西口が明るくなるといいですね。

[230: 匿名さん]

寒い中、内覧会お疲れ様でした。
やっぱり外回り系ダメでしたよね。　上に行くほどマダマダなんでしょう、ちなみにウチは指摘事項１０項目も無かったです。アレレ（浮れ過ぎで見つけられなかったかも。うぅ〜）
テプコ契約者がいて安心しました。（ホッ）

No.229さん
その担当者さんチョット嫌な感じですね。ウチは１Ｈ３０Ｍ弱ぐらいでしたが何も言われませんでしたよ。そんな空気も感じませんでしたし（早い？or鈍感？・笑）　気兼ねなく見せてもらいたいものです。
住んでからの発見はソレはそれで対応してもらうわけですからね。。

駐車場の件、電車通勤なんですね回答ありかとうございます。
早く西口できるといいですね！
あと、店舗は来年秋オープンって事ですが何が入るかご存知でしたら教えて下さい。