プラウドタワー武蔵浦和

[匿名さん]

先日現地に行って静かで住みやすそうな街だと思いました。
まだ具体的な情報は無いのですが、皆さんよろしくお願いいたします。



【正式名称がプラウドタワー武蔵浦和に決まっているようですので
　（仮称）武蔵浦和再開発プロジェクトというスレッドタイトルから
訂正させて頂きました。（管理人）】

[881: 購入検討中さん]

以下読売の記事より・・・

>野村不動産広報部は、「補修工事で元通りにするとの連絡を受けていたので、契約者の皆様に説明すべき重要事項にはあたらない

完全に開き直りでしょうか。

[887: 周辺住民さん]

NHKのニュースとか朝のとくだねとかでもやってましたね。
こちらは本当に大丈夫なんでしょうか。
この際ですのでしっかり確認して欲しいです。

[888: 匿名]

タワー型マンションはやっぱり地震が怖いですよね。

[889: 匿名]

低層マンションのほうが安全だよね

[890: 入居予定さん]

とにかくこれからしっかり検査してもらえばいいと思う。
市川の件でこれだけ騒がれているのだから、この物件についてはさすがにしっかりやってくれるだろうと信じている。
　それにしても契約前に鉄筋ミスがわかっていたのなら、そしてそれをきっちり修正する自信があったのなら、契約者に一言説明すれば済んだ話だったと思うが。こんなことになって非常に残念に思う。

[891: 匿名さん]

プラウドタワーじゃなくて、
三井と清水と一緒に売主やってるタワーネタに、
いつまで釣られてんだか…

[892: 入居予定さん]

でも、住む人には大問題ですよ。

[893: 物件比較中さん]

話題の市川物件で
==============================================
「問題なってない方の」建築中ＵＲ賃貸タワー担当は、
このプラウドと同じ「大成建設」だったりする。
http://www.taisei.co.jp/kaihatsu/redevelop/list.html
==============================================

問題になってるのは、
清水建設と三井と野村が組んでるウエストタワーの方ですよ。

野村は脇役ですよ。

なんでこの情報は、書き込みしないのかい？

他社のおこぼれ営業が必死にネガキャン張ってる状態しか見えないけど。。

[894: 匿名さん]

野村の体質の話では？
↓
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071114i207.htm

[895: 匿名さん]

三井、野村、清水、その他でやってる豊洲タワースレでさえ、
もう市川ネタは相手にしてないよ。

[896: ご近所さん]

話題に関連ないけど、夕暮れの月と富士山・・・

[897: 契約済みさん]

>>896さん

きれいな写真ですね！

[898: 匿名さん]

>>896

何向きですか？

[899: 匿名さん]

市川の問題は宅建業法違反と今ニュースでやってるね。

[900: 入居予定さん]

野村の役員が記者会見で謝罪したらダメだよ・・・

[901: 申込予定さん]

写真綺麗ですね！！
何階からの写真なのでしょうか？？

[902: 契約済みさん]

ホント晴れた日は武蔵浦和駅からくっきり富士山が見えますよね〜♪
一体自分の家からはどんな風に？と楽しみにしています。
今は１５、１６階くらいまで建っていますかねー！

[903: 匿名]

隠蔽体質なんじゃないですか？

[908: サラリーマンさん]

議論じゃなくてなんかワンフレーズ
ネガティブキャンペーンがいるね。
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html
掲示板マナー
きちんと読み直した方がいい人が増えているような。
ＩＰアドレス取られているのに良くやるなあって感じだよね。

[909: ご近所さん]

>>888さん

地震こわいですね。
岩槻あたりにも、活断層があるし。
生きてる間に、大地震がこないように・・・（祈り）

[911: 申込予定さん]

最近、まじめに検討している方の書き込みが無いように感じます。
ほとんどいやがらせとしか思えません。
モデルルーム行ったとき駐車場にベンツやＢＭＷみたいな高級車が多くて少し引け目を感じましたけど、清水の舞台から飛び降りるつもりで買おうと思っているのに不愉快です。
親にも頼んでお金を援助してもらえる事になったので、みなさん、まじめな検討者さんの書き込みをのぞんでいます。

[912: 契約済みさん]

現在賃貸に住んでいて、プラウドに入居予定の地元の者です。
武蔵浦和は環境的に住み易いですし、
周辺住民も感じの良い人ばかりで、いい所ですよ。
地元を良く知っているので、ここは即決しました^^駅近ですし、
ショッピング、医療施設、公共施設等、すべて充実していますよ！
一方で駅前に風俗店、ゲーセンやパチンコ屋等が私の知る限りでは
一軒もなく、駅近＋住環境を両立した住みやすい街です。

交通の便も良いですね。確かに朝の埼京線はヤバいです。しかし
通勤時間に余裕があるなら武蔵浦和始発の電車に乗るのも手です。
（通勤快速と比較して所要時間が５分程度伸びますが）
プラウドのHP見ましたが、あの宣伝内容に嘘はないですよ。
契約した皆さんは正解だったと思います！

[913: 匿名さん]

今日もフラフラとMRに行ってきました．
オプション会もやっていたので，たくさん人がいました．

これまでの残りと今期分（最終ですよね）で
戸数はテラス棟は26戸，ガーデン棟は27戸（間違ってたらごめんなさい！）．
だんだんバラがついてきましたねえ．

仮契約の店舗はテラス棟の2店舗と，まんなかの1店舗で
増えてないし，「仮です．」と営業さんが強調するので
ちょっと不安です．

オプションはガラスフィルムは頼む予定．
あと考えてるのは，食洗機．
オプション会はあと2，3回あるらしいし，
最終決定は来年の9月ごろなのでゆっくり考えます．

MRが近いのでちょくちょく見に行ってます．
実物がまだないので，MRと契約した部屋の図面を見比べながら
新生活を想像してます♪
そんで，無料でお茶飲んで，ロッテのお菓子やアイスをもらい
さらに今日はポップコーンマシンもあって
キャラメルポップコーンを頂いてきました．
完売しても春ごろまではMRがあるそうなので
入居前でも楽しいなあ〜
担当の営業さんがまたカッコイイ！

[914: 契約済みさん]

インテリアオプション会行ってきました〜
あれやこれやと次々に見せられると、
高いんだか安いんだか感覚が麻痺しますね〜
時間もありますので、何を削るかじっくり検討を続けたいと思います（苦笑）

[916: 申込予定さん]

912さん、朝の埼京線はヤバいですって、何がヤバイのですか？
地元でないので、よくわからないのですが・・・。
殺人的に込んじゃうとか？　時刻どおりに運行しないとか？？
気になってきました・・・。

[917: 契約済みさん]

912です。
>>916
正直に言いますと、混み方は半端じゃないです。
時刻どおりには運行しますが。
さらに正直に言うと、赤羽からは更に混み方がひどくなります。
これを避けたいならば、朝は武蔵浦和始発が結構あるので、
そちらに乗るのにおススメします。快適な通勤が可能ですよ。

>>915
>>913や>>914の人に笑われますよ(^^;)
まあ匿名掲示板ってそういう思い込みがあるのも
しょうがないんですけどね・・

[918: 契約済みさん]

以前から相当ヤバイと私も聞いていて、利用するのも怖かったです。
しかし、今年になり近隣に引っ越してきて埼京線、武蔵浦和駅を利用していますが思っていたほどではなかったです。
時間を選べばなのかも知れません。
フレックスとかある会社なら通勤はそんな構えるほどは混雑しないと思います。
武蔵浦和始発の普通電車なら余裕で座れますし。

テナント気になりますね。
他のマンションのテナントが替わったりと聞くと
ここのテナントも初めはいいお店が入るかも知れませんが
その後は利用者次第になるのかもしれませんね。
武蔵浦和に引っ越してきてから、本当に便利だなって思います。
ホントある程度のものは近隣にあるんですよね。

[919: 契約済みさん]

かれこれ埼京線に10年近く乗ってます。
赤羽→新宿間は、新宿湘南ラインが開業してから混雑が緩和されてます。特に、池袋駅での立体交差化工事による新宿湘南ラインが増発してからは、
赤羽駅での高崎線、宇都宮線からの乗り換えラッシュの、
「足が浮くような混雑」はなくなった気がします。
今後は、池袋→渋谷間に関しては、
ＪＲを利用していた東武東上線、西武池袋線利用客が、
「東京メトロ副都心線」に流れる可能性があり、
これまた混雑緩和が期待できます。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E9%8...

個人的には埼京は終電の早さを何とかしてほしいものですね。

[920: 匿名さん]

埼京線って痴漢発生率ナンバー１ですよね？

[921: ご近所さん]

話題に関連ないけど、さいたま新都心・・・

[922: ご近所さん]

>>888さん
地震こわいですね。
埼玉県の活断層、調べてみました。
活断層による地震（2007年7月更新）
http://www5d.biglobe.ne.jp/~kabataf/katudansou/saitama.htm活断層による地震（2007年7月更新）

[923: ご近所さん]

>>922さん

活断層なら、生きている間に地震をおこすかどうかはわからないそうですね。

[924: ご近所さん]

>>923です

地震なら、東京湾北部地震の方が可能性高いのじゃないでしょうか・・・
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

[925: 匿名さん]

ここは地震スレになったんですか？

[926: 周辺住民さん]

>>922　地震マニアさんへ

あなたの書き込んでいた荒川断層って
やっぱり存在してないですよね。

この前の書き込みは、ガセネタだったのですね。

[927: 申込予定さん]

「地表から約47mの深さにある良好な支持地盤に「プラウドタワー武蔵浦和テラス」は杭径約1.6m〜2.4mの杭を71本、「プラウドタワー武蔵浦和ガーデン」は杭径約2.1m〜2.4mの杭を42本打ち込んでいます。」

↑これってどういうイミですか？
地盤に杭を打つのは分かるけど
小さいテラスのほうが倍まではいかないけど
たくさん杭を打ってるのって？

[928: 物件比較中さん]

鋭い着眼点ですね。これは一体どういうことなんでしょうか？
地盤に大きな差異があるとでもいうのでしょうか？安全性に関することなので詳しく知りたいです。

[929: 契約済みさん]

たしか、

テラスは商業施設のところまでを含めた面積（広い）に対しての杭の数で

ガーデンはガーデン棟のみの面積（狭い）に対しての杭の数

だったと思います。


（素人なのでうまく説明できませんが
　同じ疑問をもったのでモデルルームで
　野村の方にお聞きしました。）

[930: 契約済みさん]

おそらく、テラスは1.6mの杭ばかりなのではないでしょうか。そのため強度的には2m以上のものよりかなり低いのでたくさん打ったのでは？
ちなみに商業・駐車場棟はガーデンに含まれるので、面積的にもガーデンのほうが広いと思います。

[931: ご近所さん]

話題に関連ないけど、西側の夕暮れ・・・

[932: ご近所さん]

話題に関連するけど、テラスの基部・・・

[933: 匿名さん]

武蔵浦和あたりで気にしなきゃいけないのは、地震より洪水ですよねえ。
ハザードマップは一応確認しました。

[934: 匿名さん]

ここって土壌汚染ありですか？

[935: ご近所さん]

高さが１００ｍ未満なので、環境影響調査はしてなかったはず・・・

[936: ご近所さん]

>>933さんへ

最近のゲリラ豪雨でも、滞水は起きてないです。
荒川堤防決壊時は、論外ですけど。

[937: ご近所さん]

>>934さんへ

ちなみに商業・駐車場棟の場所には、鉄骨組み立て工場がありました。
土壌汚染しているかは、わかりません。

[938: 匿名さん]

竹中工務店で鉄筋の強度不足発覚。
相次ぐ施工不祥事だけど、本当に大丈夫！？

[939: 匿名さん]

ヒョロっとしたタワー型は怖いですね。

[940: 物件比較中さん]

>>939
＞No.286 by 匿名さん　2007/11/20(火) 22:11
＞本当ですが、なにか？
＞市川の清水建設しかり、港区の竹中工務店しかり、100メートルでも150メー
＞トルでも施工不祥事が相次いでいるのだから、この際あまり関係ないと思
＞う。
＞むしろタワーのようにひょろりと高さがないだけマシともいえる。

北与野物件スレッドで同じ時間帯に同じようなことを書いて、
北与野物件を必死に擁護して、タワーが危ないとか
意味わかんないこと言ってる人がいたんだけどさ。

[941: 匿名さん]

なるほどね。
でも、最近のタワー物件の立て続けの施工ミス（？）を考えると、
あながち間違ってもいないような・・・

[942: 匿名さん]

タワーで発見されたからって、
タワーではないマンションは大丈夫との根拠にはならない。

タワーかどうかに関わらず、工事ミスは起こる。
タワーの方が検査が厳しいから事後検査で見つかっただけ。
普通のマンションの方が検査が甘いので見つかり難い。

[943: ご近所さん]

>>933さんへ

ＪＲ武蔵浦和駅周辺の滞水は見受けられないですが、
近場の笹目川では、ゲリラ豪雨で溢れんばかりに増水します。

[944: ご近所さん]

6-1
６作業（コマ）繰り返しで、一層づつ作っています。

[945: ご近所さん]

6-2

[946: ご近所さん]

6-3

[947: ご近所さん]

6-4

[948: ご近所さん]

6-5

[949: ご近所さん]

6-6

[950: 契約済みさん]

私も先日のインテリアオプション会行ってきました。
当日予約のハガキを出していなかったのですが、夕方の時間なら空いてるということで対応していただいて助かりました。
自分は取りあえずフロアーコーティングだけ頼んできました。
まだあと2回ほどあるというので、その他は説明を聞くだけにしてきました。
あと面白かったのが、成約済みのボードの近くにあったＰＣに自分の部屋からの景色がＣＧで見れるソフトがあって最上階からの景色とか見て遊んでました（もちろん私の部屋はずーっと下ですが＾＾；）

[953: 940]

>>951さん
まあまあそんなに熱くならないでくださいよ。
結果的に、「その通り・待ってました」

>>952が

反応して登場してきましたけど
おそらく北与野物件関係者でしょうか。

次はロッテ工場ネタ、騒音、免震、制震構造とか話でしょうかね（笑）
堂々巡りもいいところです。

漠然と不安とあおりたいのか
それともネガティブキャンペーンネタも尽きたのか、
根拠のない、
市川の件、地盤、土壌汚染、洪水とか
クレバーな感じの書き込みじゃないんで、
「暇な人いるなあ」って感じです。

ところで60メートルを越える物件って、60メール以下物件と比べて、
審査、届出、国土交通大臣の認定まで
必要になるコストってに伴う建築費に含まれるトータルコストって
どれほど高くなるんでしょうかね〜。

[954: 契約済みさん]

>>940さんが指摘された、うわさの北与野物件のスレを見てみましたが、どうなんでしょう。
あちらにもちょっとしたアラシがいるように思えました。
あちらの物件の60メートル未満云々もどうも怪しいように思えます。
本当に60メートル未満なのでしょうが、タワーでない普通の物件は基本的に60メートル未満ですよね。
それをあえて指摘するということは、なんとなくですが、タワー物件との対決をさせたがっているのではないのかなと。

今現在さいたま市内で60メートルを超える物件＝タワーで販売中のもので目立つ物件は、大宮の東と西の2つとこの物件くらいですよね。
（川口は○○事件騒動のためたぶん除外でしょう）
でも大宮の２物件はあまりスレが伸びていない様子ですから。
となると、煽って面白いのはこちらということに。。。

いずれにせよどちらの物件も買えないアラシさんでしょうから、スルーしておくのがよいのではないでしょうか。

それにしても、>>953さんのおっしゃるように、タワーの審査にかかるコストってどのくらいなんでしょうね。
審査が長引けばそのぶん余計にコストもかかります。
しっかり且つさくさくと審査してほしいものですね！

[955: 契約済みさん]

契約しちゃったのでいまさらなんですが
ここのマンションでパルシステム頼むことはできそうですか？
やっぱりオートロックのマンションだと
不在時に部屋の前に置いておくってのは
できないものですか？？
常識的に共用廊下やトランクルームなんかに
発泡スチロールの箱を置いておくのはおかしいですか？

これまでは賃貸でオートロックでもなく
共稼ぎなのでパルシステムを便利に使ってました！
一週間分の食材や日用品まで購入し
普段スーパーなどには全く行きませんでした．．．

駅前が便利そうなので
パルシステムがなくっても困らないかも．．．？

あと全く関係ない話ですが
テナントに保育園や学童が入らないかなあ〜と
思っています！

[956: 某]

土壌汚染は処理済み。

[957: ご近所さん]

>>955さんへ

>>テナントに保育園や学童が入らないかなあ〜と
>>思っています！

となりのラムザに
保育園「ミルキーウェイラムザタワー園」がありますよ。
ご参考までに。

[958: ご近所さん]

きょうは、東北日本海側は雪でそうで・・・
ちなみに、テラス北の「ゆきげしき」。

[959: ご近所さん]

月明かりがきれいな夜でした。
テラスと月齢12.2の月

[960: 匿名さん]

最近関係ない写真が多くないですか。
とくに面白くもないし、ネガティブな書き込みを攪乱することが目的ですか？

[961: ご近所さん]

>>960さんへ

959です。
ネガティブなつもりでないけど、今後はひかえますね。
近所なので、撮ってほしい場所があったら、書き込みして下さいね。

[962: 匿名さん]

961さん

いやいや、控えないで好きなだけ掲載してくださいよ。
結構、楽しみにしてるんですから。
宜しくお願いします。

是非ガーデンの状況も見たいです。

[963: 契約済みさん]

写真ですが、連投でなければ個人的には歓迎です。
連投はちょっと、、、。（ごめんなさい）
捕らえ方はいろいろだと思いますが。

[964: 購入検討中さん]

テナントに”ヴィトン”が入るってほんとですか？
ただのうわさですか？
どなたか知りません

[965: 匿名さん]

そんなわけないやん、
既に浦和の伊勢丹に入っとるし。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[966: ご近所さん]

926さんいわく、地震マニアの922です。

またこんな記事が載っていました。
http://mytown.asahi.com/saitama/news.php?k_id=11000000711220002

来年居住してから、自主防災って重要になると思います。

[967: 購入検討中さん]

武蔵浦和は再開発で便利になるし、だから、ここは浦和周辺より高額マンションで売れ行きもまもなく完売とのこと。
>>965さんへ　 じゃ移転するんじゃないの？？
これからは埼京線の時代！

[968: 匿名さん]

965やけど。
浦和の伊勢丹はついこないだリニューアルしたばっかやで。
ほいでそこにはいったんやで。
移転はありえへん。

[969: 購入検討中さん]

京浜東北線の様に忘れ去られた沿線と違って、埼京線はお金持ちがどんどん増えてきているので、再開発の”武蔵浦和”をはじめ、これからはデパートも出来るって話でしたよ。
池袋・新宿・渋谷へ一本だから、東急か高島屋か？と思ってたんだけど。

[970: 周辺住民さん]

武蔵浦和エリアにお金持ちが多くなる!?　少し考えにくいように思うのですが、本当ですか・・・？本当のお金持ちであれば、わざわざ武蔵浦和界隈に住むっていうのも考えにくいのですが・・・。
　埼玉の方（お金持ち）であれば、浦和駅近辺を選ぶでしょうし、それ以外のエリアの方であれば、埼玉まで来ずに23区の高級住宅街に居を構えるように思います。地元民としては、埼京線の価値がそこまで上がっているとは思いにくいのというのが本音です。

[971: 匿名さん]

>>964
野村の営業に言われたの？

[972: ご近所さん]

話題に関連ないけど、第３街区から見たテラス・・・

[973: 匿名さん]

>京浜東北線の様に忘れ去られた沿線と違って、埼京線はお金持ちがどんどん増えてきているので、再開発の”武蔵浦和”をはじめ、これからはデパートも出来るって話でしたよ。
妄想ですかね・・・
京浜が忘れ去られるわけないでしょ？
JRでは山手線についで本数の多い主要路線ですけど？
情報収集力及び処理能力、大丈夫ですか？

[974: 購入検討中さん]

妄想とは随分な言い方ですね。
今、浦和でこのクラスマンションは無いじゃないですか？
ライオンズは確かに同価格帯だけど、何度行っても
いっつも閑散としていて、売れているとは到底思えないし、
後は、駅近くの山田建設を筆頭に最悪、3980万円だったか〜
どこにいるよ。金持ち
その点、ここはモデルに行くと必ず一台や二台はベンツ・ＢＭＷが
止まってますよ。

[975: 物件比較中さん]

>>969さんの言いたいことは分かりますが、京浜東北線沿線の方が
やや便利という事は間違いないです。その理由はやはり
本数が多いことと、終電も埼京線と比較して余裕があるということです。
しかし、埼京線の終電が京浜と比較して早い理由の１つは、
沿線住民の騒音対策だと言われています。

一方で埼京線は、池袋−新宿−渋谷とJR東日本のトップ３の
利用客数を誇る駅を連続停車します。こんな路線は全国見ても
ないでしょう。普通はどこか一つの都市（例えば新宿）に向かって
走るような路線が殆どですから。だから通勤時間帯は当然ながら
かなり混みます。
しかし昼間に出かける分には混雑もなく、便利であることは
間違いありません。

ここは考え方のバランスでしょう。少なくとも１０数年前までは
埼京線は新宿止まりだったのが、今やお台場まで直通なんですから、
>>969さんの言ってることも一理ありますね。ただ、

>京浜東北線の様に忘れ去られた沿線と違って
は言いすぎですし、>973さんの
>情報収集力及び処理能力、大丈夫ですか？
も言い方が偏りすぎですね。

[976: 匿名さん]

そもそも>>974氏は「今」しか見ていない点で仮説構築能力が低いと思ったので>>973のようなことを書いた。
浦和には由緒正しき住宅街があるし、既に>>969のいう『金持ち』さんが住んでいる。そこのところを忘れているのでは？と言いたかったのです。
元はといえば>>974氏が
>京浜東北線のように忘れられた沿線と違って埼京線はお金持ちがどんどん増えている
などと、極端で根拠の無い仮説を建てるので反論してみたが、言い方が偏りすぎの点は否めないので反省している。
申し訳なかった。

・・・お互いもう少し冷静さが必要ですかね。

[977: 匿名さん]

９７４
>ここはモデルに行くと必ず一台や二台はベンツ・ＢＭＷが
止まってますよ。
それってャクザとか、いかがわしい職業の人かもしれないじゃん＾＾
池袋・新宿直通の埼京線なんだし

[978: 匿名さん]

埼京線は工場跡地のイメージしかないなぁ。

[979: 購入検討中さん]

またまた荒らしがきましたね・・
この人ってどのくらい暇人なのでしょうか。
しかも一生懸命欲求不満を隠そうと^^マークを
使ってるのがまたなんとも気の毒・・

[980: 入居予定さん]

浦和のライオンズ売れてるよ。
近々インテリアフェアがあるから顔出してみれば？