プラウドタワー武蔵浦和

[匿名さん]

先日現地に行って静かで住みやすそうな街だと思いました。
まだ具体的な情報は無いのですが、皆さんよろしくお願いいたします。



【正式名称がプラウドタワー武蔵浦和に決まっているようですので
　（仮称）武蔵浦和再開発プロジェクトというスレッドタイトルから
訂正させて頂きました。（管理人）】

[781: 契約済みさん]

>>780さん

778です。6年前のことですが、普通のフロアコーティングを入居時に頼みました。10年ぐらいはもつと言っていた商品だったと思います。
使って1年ぐらいでダイニングのいすの下がはげてきて、ほこりがたまり、黒くなってきました。
その汚れをとろうとしていたら、またどんどんはげてきて、塗ってある所と差がはっきりするようになりました。

うちがたまたまなのか、使い方が悪いのか、わかりませんが3年ぐらいではがれた所が目立つようになり見た目が悪くなったので、値段も高いし今度は塗らないということになりました。

[782: 契約済みさん]

７７８さん

お返事ありがとうございました！！
実際に施工して、何年も住んでいる方の意見を聞いてみたかった
ので大変参考になりました！

[783: 物件比較中さん]

物件のオフィシャルブログを拝見しました。
予定テナントが決まってきているそうですね！
詳しくは販売営業の方に問い合わせてくださいと書かれていましたが。。。
なかなかモデルルームまで行くチャンスが無いです。
どの様なショップが入るのでしょうか？

[785: 契約済みさん]

以前住んでた家で、大成建設経由で頼んだフロアコーティングは良かったですよ。
子供がこぼしても水ぶきでサッパリするし。

でも傷がつかないようには注意したほうがいいでしょうね。
家具はひきずらないとか、家具の足にはフェルトみたいに保護するものを
つけておくとか。

コーティングしてない場合のフローリングはどうなんでしょ。
今は築15年ぐらいの賃貸ですが
ダイニングの下は表面がはがれてささくれだってるし
窓際は変色してます。

うちは2期分で契約しました〜♪
オプション会カタログ来てるのは、1期分の方ですか？
うちにも早く来ないかなあ〜
契約した方、お世話になります。よろしくお願いします！

[787: 契約済み]

なぜ、まだ第3期が残っているのに
値引があるのでしょうか？
まだまだ、入居まで1年以上の物件でそれはないでしょう。

[789: 契約済みさん]

第2期で契約しましたが
値引きなどありませんでしたよ。

[790: 匿名さん]

きちんとした大手デベの物件では、普通は竣工前に値引きなんてあり得ないと思うんですけどね。
でも他のスレにはそんな書き込みがありましたよ。
嫌がらせの一種だと思いますが。

[791: 匿名さん]

数年前のマンションが売れてない時代でも、
大手の値引きは１割が限界でした。
今の時代には、余程の売れ残り物件でなけりゃ値引きしないでしょ。
物をサービスするやり方もあるから。

[792: 匿名さん]

>物をサービスするやり方もあるから。
たしかに・・・
でもそれって値引きの一種といえなくもないのでは？
個人的には値引きのほうが断然いいですが。

[793: 契約済みさん]

第２期で契約された方もブログに参加されたのですね。こんばんは。今後とも荒らしや煽りに負けず有意義な情報交換をしましょう！

ところでオプション会ですが、当方では食器洗い機をつけるかどうかで悩んでいます。何年か毎に交換しなけらばならないことを考えると市販品を外付けにしたいのですが、ＭＲのシステムキッチンでは水栓が特殊な形をしており分岐が取れないようにも思えます。このあたりの事情をご存知の方いらっしゃいませんか？

[794: 匿名さん]

食洗器はぜったいビルトインのほうがいいと思いますよ。
置型はシンク上に変に場所をとりますし、なにより見栄えが段違いです。

[795: 匿名さん]

どこぞやのマンションって何処だか分かりましたよ。
東京の端っこにある、駅遠の亀戸物件のことかな。

昔から
駅から遠くて不便なマンションなら、
客が来なけりゃ下げるでしょ。
そんな物件と駅近のここを比べる意味はないよ。

[796: 契約済みさん]

７９３さん

うちは、食洗機やはりビルトインにします。
今、ナショナルの置き方を使用していますが
邪魔だし、見栄え悪いし。
掃除も大変です。（外側の）
でも、どんどん新機種にしたい方は置き方の方がいいかもですね。


私は、表札をどうすべきか悩んでます。
玄関前はいいのですが、ポストが。
防犯上考えると出さないほうがいいのかもしれませんが
郵便物の間違いが多くなると嫌な気も。

あと、水廻りのコーティングをどうしようかと。
あれは、どのくらいもってどのくらい効き目のあるものなのか、
ご存知の方いらしたら、お教えください。

[797: 匿名さん]

わたしもぜったいビルトイン派です！
新機種といっても食洗器はそんなにあれでしょうし。

[798: 契約済みさん]

７９３です。７９４さん、７９６さん、７９７さんご意見ありがとうございます。そうですね。ビルトインは見栄えがよさそうですね。検討してみます。当方では玄関の表札は住んでから考えたいと思っています。やはりタワーマンションの友人宅にいくと表札がある方がかっこよかったです。でも郵便ポストの方は要検討ですね。どういう風になるかすこしイメージが付きにくいですね。

照明は全部持ち込みです。これもとりあえず住んでから考えようと思っています。

[799: 契約済みさん]

2期で契約したものです。

オプション会のカタログ&販売会の案内が来ました。
昨日届いたばかりなのに、5日必着で販売会に行く日時をはがきで連絡しろって。
しかも、販売会は11月中旬ごろまで。
ひどくないですか？そんなもんですかね。

契約時やローンもそうだったけど、
いろいろ焦らされて、検討する時間がないんですけど。

この掲示板で食洗機やフロアコーティングのことなど
話題になってたので、参考になります。
ここを知らなかったら、ホントすごい「どうしよー」となってたかも。

[800: 契約済みさん]

我が家も食洗機は前向きに検討しようかと思ってます。
しかし、価格が高い・・・
来週のオプション会で実物が見れるんですかね？

お金が沢山あれば、こんなに悩まなくていいのに・・・

[801: 匿名さん]

表札、いろいろリサーチしてみましたが、特にポストは基本的に付けたほうがいいみたいですね。
うちも始めは付けないつもりでしたが、大規模マンションではポストに表札がないと誤配が多くて他の家庭にも迷惑を掛けるとのことでした。
誤配で困るのは結局自分だと思いますし、ポストに表札をつけたからといって防犯上マイナスになることはないような気もします。
とりあえずポストにはテプラとかでシールをくっつけておくという方法もありますが、賃貸ではないのだし、せっかくのマイホームにテプラはちょっと嫌だなと。

そこまで考えると、オートロックやカメラがあるのだし、ピンポン鳴ってもきちんと来訪者を確認してから開錠すれば玄関に付けても防犯上の問題もないのではないかという気もしてきました。

ということで、うちは玄関・ポストとも表札を出すことにしました。

しかし表札ひとつでコレほど悩むことになるとは・・・

あとはエアコン。
量販店をまわって価格を交渉して、取り付け依頼して、日程調整して、３部屋全部に取り付ける間ずーっと立ち会って、ドレンカバーとかもチェックして・・・と考えるともう面倒だから、高いけどオプションで頼んじゃおうかな〜という気持ちになってきています。機能は重視したいですが、ぜったいに最新機種でなきゃ嫌！等のこだわりもありませんし。

テレビや冷蔵庫や洗濯機は自分で気に入ったものを探したいので妥協するつもりはありませんが。

[802: 匿名さん]

玄関に何故、表札を付けない人が多いかというと、
他の部屋に来たセールスマンや新聞集金人などから、
「○○さ〜ん」と言われてインターフォンを鳴されて、
ついでのセールスをされたり宅配便を装おられたりするためです。
防犯上、よろしくないのでは。

[803: 匿名さん]

>他の部屋に来たセールスマンや新聞集金人などから、
>「○○さ〜ん」と言われてインターフォンを鳴されて、
>ついでのセールスをされたり宅配便を装おられたりするためです。
そういうことをするセールスマンや集金人は、表札の有無にかかわらずピンポンすると思います。
インターフォン越しにやり取りすれば済むはなしではないですか？
インターフォン越しということなら、ピンポン鳴らされれば居留守でも使わない限り（表札で名字がわかろうがわかるまいが）、やり取りすることになるのではないですか？

[804: 匿名さん]

みなさんいろいろ気にされているのですねぇ。
うちは特に何も考えずに表札は出すつもりでしたが。
スレを見て防犯的な面等でいろいろな考え方があることが分かりましたが、やはり出そうと思います。
玄関は家の顔ですし、デザインの合った気に入ったものを付けようと思います。
それに最近の表札は強力なマグネット式で簡単に取り外しができるものもあるようです。

[805: 契約済みさん]

賃貸でオートロックでもないマンションにポストと玄関に大きく
フルネームで表札（っていうか巨大テプラ）はってますが、別に
問題ないので、警備が万全なマンションなんで全く気にする必要ないと
思いますが。名前が分かる分からないと安全は別のような気もしますけど。

[806: 契約済みさん]

フルネームで巨大テプラはスゴイですね。
でも
>名前が分かる分からないと安全は別のような気もしますけど。
には同感です。

[807: む]

松坂屋ストアが、はいるんですか。

昔、ライブタワー（駅の反対側）一階に東武ストアというのが
入ってましたが、撤退。
代わりにエコスというのが入って撤退。（悲しいぐらいにガラガラ)
しばらく空き家。
ようやくダイソーが入りました。

ファーストタワー（２年前ぐらいに完成？）の
商業施設もいろいろあって
ダイエーとか、伊勢丹クイーンズしぇふとか色んな噂があって
（一回決まってたところが契約を撤回したり。ダイエー？）
オープン時に入ったのは、ニトリとオリンピック（食品スーパー＆ディスカウントショップ）と家電満載館。
一年もたたずに家電満載館は撤退？　今はベスト電器。

武蔵浦和のスーパーって駅にマルエツ、とマーレ（肉、魚、野菜、惣菜屋いろいろ、フェニックスというスーパーが入ってるテナントビル）が
あって、それであと少しはなれたところにＣＯＯＰがあるが、
それで飽和状態だと思うけど。
人口が増えるといっても大丈夫なんだろうか？

一年もたたずに撤退してドンキが入るのだけはカンベン。
っていうか隣に立体駐車場あるしな。。
でも、深夜営業は許可されて無いエリアなんだっけ？

[808: 匿名さん]

ドンキになったら最悪ですね・・・
特に深夜はガラ悪い人たちのお気に入りの場所になっちゃいますから。

[809: 契約済みさん]

商業地域は利益第一ですから。
ただ、ドンキホーテなら便利じゃないですか？
周りにあるような店よりも、ドンキの方がいいような。

[810: ご近所さん]

809さん、あなたはドンキの客層のレベルをご存知ないと思われる・・・

[811: 契約済みさん]

でもドンキ便利ですよ。
まだ決まったわけでないでしょう？

[812: マンコミュファンさん]

このあたりのブルーワーカー主体の住民層を考えると安売り主体の店舗が地域にマッチしているということだと思います。
１７号パイパスの戸田ロジャースの盛況振りを見ると納得できますよ。
最近でこそ駅前にタワマンが林立しているが、田島団地を主体とした安売りニーズは健在ですからね。

おしゃれなパルコ、伊勢丹の高級店は浦和で、ニトリ、ダイソー、ドンキなどの安売り店は武蔵浦和という形に整理していけばよいと思います。

[813: 買いたいけど買えない人]

ドンキって聞いてます。
私は歓迎です！

[814: 物件比較中さん]

市川の野村不動産のタワーマンションで
鉄筋不足発覚！

[815: 購入検討中さん]

ニュースでやってますね。
タワーマンションは重く出来ないから、こういう問題
いつか出ると思ってました。
今回の件うっかりミスのわけない！
でも野村の政治力でこの事件はもみ消されるのかな？

[816: 購入検討中さん]

これだからタワーは怖いんですよね・・・
絶対千葉だけじゃないと思う。
そもそも野村ってタワーはあんまり得意分野ではなかったはず。
プラウドも都内住宅地の低層マンションからのスタートだし。。

[817: 匿名さん]

市川タワマンの売主筆頭は、三井不動産ですよ。

野村のタワマンと言ってしまうのは、
単なるネガキャンですな。

[818: 匿名さん]

市川タワー　（野村×三井）×清水
THE TOYOSU TOWER　（野村×三井×三菱×東建）×清水
プラウド新浦安　野村×清水

[819: 購入検討中さん]

武蔵浦和と建築工法同じです・・・・怖

[820: 物件比較中さん]

>>814
>>815
>>816

荒らしですか？

市川のタワーは、清水建設が施工主でありながら売主でも
あったというところが問題で、施工管理不足につながったのではないか？

市川のタワーは、ツインタワーで一棟が今回問題のあった
清水建設施工のタワーで、もう一棟は大成建設が施工中です。
大成建設の方は、問題ないみたいですね。

プラウドタワー武蔵浦和　（野村×大栄）×大成×青木あすなろ
ここは、大丈夫でしょう。

[821: 匿名さん]

＞＞818

ここは、清水が関わってないよ！！

[822: 周辺住民さん]

今回の事件で野村不動産の姿勢が問われます。
大手デベロッパーの姿勢が問われます。
注目ですね！

[823: 入居予定さん]

今回の件で野村云々というより、タワーそのものが怖いなと思ってしまいました。過信していただけにショックです。
普通のマンションよりしっかりしていてこそのタワーなのに、それが鉄筋不足はないと思います。
当然タワーのほうが揺れも普通のマンションより大きいもの。
本当に怖いです。

[824: 匿名さん]

いえてますね。
タワマンは普通高さのマンションより怖い気がします。
地震の揺れも半端じゃないとのことですし、そこで鉄筋不足の件が頭をよぎったりしたら、恐怖感が倍増しそうです。
マンション全体がパニックにならなきゃいいけど・・・

[825: 契約済みさん]

三井不動産の社員が書いた本読んだのに、どうしてだ？
低層マンションの方が安全なのかな？浦和の東岸町にも
プラウドあったけど、完売だった？

[827: 匿名さん]

818は意識的に野村の名前を最初に持ってきて、
野村が筆頭であるかのように偽装している

市川タワーの物件サイトでは、

三井×野村×清水

になっていた。

豊洲タワーも同様で、三井が筆頭売主。
豊洲タワーの物件サイトに行ってみれば分かる。

[828: 入居予定さん]

ニュースステーションでも取り上げられてましたね。
今回の件を見抜いた住宅性能評価は見直しました。
形だけの評価書かと思っていたけど案外信用できる調査をしているんですね。
もうちょっと早い段階で気がつけば…って23階でチェックしたときまでは問題なかったっていってたっけ。
しかしこうなるとデベとか施工がどうこうより、タワーそのものが怖いかも。

[829: 契約済みさん]

タワーは怖さもあるけど、見晴らしもいい。
どちらも兼ね備えるのは無理。どこに価値観をおくかです。

[830: 匿名さん]

>>828さん

ところであなたは、どこの物件に入居予定なの？