プラウドタワー武蔵浦和

[匿名さん]

先日現地に行って静かで住みやすそうな街だと思いました。
まだ具体的な情報は無いのですが、皆さんよろしくお願いいたします。



【正式名称がプラウドタワー武蔵浦和に決まっているようですので
　（仮称）武蔵浦和再開発プロジェクトというスレッドタイトルから
訂正させて頂きました。（管理人）】

[680: 契約済みさん]

ドーナツ屋こないですか...残念。
676さんの言うとおり、禁煙・分煙のカフェが入って欲しいですね。
武蔵浦和駅のドトールや駅中のロッテリアは、いつ行っても煙いですからね。
まあスターバックスは禁煙だけど、プラウド側にもそういうのあるといい。
でも本当に路上喫煙者うざい、後ろ歩いていたら、煙直撃です。
せめて駅周辺でも禁煙にならないか。武蔵浦和ってやっぱりブルーカラーなので無理なのですかね。

[681: 契約済みさん]

６７６さん、６８０さんに同感です！
我が家としては、小さな子供も安心して入れるカフェ入ってほしいです。
それからケユカのケーキ教室も併設されたらすごく嬉しいです。
武蔵浦和界隈ってほんとにおけいこごとする場所がないし、この辺は若い世帯層もとても多いし、もし併設されたら口コミで人気出ると思うのですけれど。武蔵浦和の再開発のなかでも特色が出て楽しめると思うのは、私だけでしょうか？

[683: 契約済みさん]

>>682さん

680ですがひとこと。
たしかに迷惑なのが、子連れのママさん集団で子供たちが騒いでいても気づかない、注意しない等の人達です。
681さんはおそらく親子で入ってちょっとコーヒー飲んでってつもりだと思います。子供はたくさんいないと案外静かなものですよ。
昼間のカフェは、勉強している人、英会話を教わっている人、サラリーマン2人組、主婦の集団って感じです。まあうるさいのは主婦軍団ですね。
武蔵浦和で子供やベビーを連れて安全に入れるカフェは、完全禁煙のスタバしかないので、プラウドの下にも入ってほしいですね。

[685: 契約済み 676さん]

通勤・帰宅時の歩行喫煙は、迷惑きわまりないですよね。
このスレッドの契約済みさんをみると常識的な人が多く、
安心してます。

契約時・新宿野村ビルにsubwayと完全分煙のドトールが併設されている
店舗がありましたが、そんな感じのお店がほしいですねえ〜。

[686: 周辺住民さん]

地権者です。
建物内に権利床を所有しています。
正直なところ、微妙な気分です。

街が賑やかになるのは良いことの反面・・・・。

[687: 匿名さん]

地権者さんなら、ガンガン営業の書き込みしなきゃ。
千葉県の野村も関わってるタワーでは、地権者さんらしき人が
美味しいことばかり書いてますよ。

[688: 周辺住民さん]

６８６ですが・・・。
野村不動産はろくなデベロッパーじゃないですよ？
それに、営業するほどいいマンションじゃないと思いますが。

地権者かつゼネコン勤務ですが、自分で住む事は全く考えていません。
野村に買い取って貰うつもりも全くありません。

貸すか、大栄不動産にお願いするか・・・。

[689: 契約済みさん]

>正直なところ、微妙な気分です。
>街が賑やかになるのは良いことの反面・・・・。

いったい何が微妙なのでしょう。
もともと武蔵浦和はあまりきれいな街ではなかったので賑やかできれいになるのはいいと思いますけど。

[690: 契約済みさん]

マンション販売が順調のようですね。
川口元郷駅周辺みたいに入居後、半年たっても販売しているようには、どやらならないみたいですね。

[691: 匿名さん]

↑
あまり他のマンションの悪口を書き込むことはやめたほうがいいですよ

[692: 匿名さん]

>>686さん

あなた本当に地権者さんですか？

人に貸そうとか売ろうとしている人が
普通ネガティブコメントを書き込むのかな？？

[693: 匿名はん]

第二期登録が始まりましたらいろんな立場のいろんな書き込みが増えるの当たり前だと思いますが。

[694: 匿名さん]

登録が始まったので、686さんみたいな人が現れたのですね。

[695: 匿名さん]

皆さんが色々と期待されているのは、皆さんのお考えなので結構ですが、再開発の名の下に今まで長年住んでいた家から離れないといけない人もいるので、複雑な心境なのでしょう。
それに、新しい住民の方が一挙に増えるのは、元々の住民の方にとっても心配事が多いのではないですか？
だからといって、デベの名前を出すのもどうかとは思いますが・・・汗

[696: 物件比較中さん]

http://www.taisei.co.jp/kaihatsu/redevelop/list.html
大成建設のホームページ（上から２番目）
>1987年の協議会設立から2006年春の着工までに約20年を経た事業です。
>1991年に準備組合設立後、10年近く足踏みの後、
>2000年に当社が事業協力者に、野村不動産が参加組合員予定者となり、再始動しました。
>2004年に本組合設立、2005年に権利変換計画認可を経て、2006年5月に着工しました。
>当社は事業協力者として資金立て替え、
>事務局員の派遣に加え商業テナント誘致などを行ってきました。
>今後2008年末の竣工をめざしています。
武蔵浦和再開発事業は、
90年代の停滞はバブル崩壊+リクルート事件の影響もありますが、
それなりのゴタゴタや紆余曲折があったんでしょう。
みんなが諸手を挙げて歓迎して再開発に着手した訳ではないのは、
当たり前かもしれません。
みんなが賛成なんて駅前再開発物件は、存在しないといったら存在しないのですが。

[698: 匿名さん]

>街がキレイになるだけならいいのですが、周辺の人口が大幅に増え、まったく別の土地から知らない人たちが大勢移住することは、これまでの住み慣れた街の雰囲気を大きく変えてしまいそうで、正直あまりいい感じはしません。。。

武蔵浦和の利便性は埼玉では有数のものなので、人口が増えていくことは避けられないでしょう。
その点、駅前再開発は、無秩序にマンションが建っていくわけではないので、きれいになっていくのではないでしょうか。
もう昔の武蔵浦和を残すことは難しく、新しい町になり、住み易い街になってもらいたいです。

[700: 不動産購入勉強中さん]

＞再開発とは、果たして新しいマンションを次々建てることなのでしょうか。
＞マンション建設を抜きにして再開発はできないということなのでしょうか。
オフィスを建てて複合開発の方法もありますよ（需要があることが前提）
もしタワービルが建築されたら、
通勤ラッシュ時は駅からの人で混雑します。
実際に私もそのような場所で勤務してますが、朝夕の歩行喫煙も目立ちます。
マンション抜きで開発になるなら、
さいたま新都心ような箱物行政区画になることぐらいかな。

要するに需要と採算が見込まれる再開発だと、
マンション建設が現実的な動きになってしまうのは事実。
マンション（箱）をデベに作らさせて、その中に役所など公共の施設を入れて再開発ってことじゃないのかな。

マンション作るな、でも、再開発はしてほしい。

そう思うなら住民が空き地を買い上げて公園でもなんでも作ればいいと思いますが。

[703: 不動産購入勉強中さん 700]

701さん
決まった時間帯に出社するオフィスと、
ばらばらの時間帯に出勤するマンションの場合
ラッシュの混み具合は比較になりませんよ（笑）

[705: 不動産購入勉強中さん 703]

オフィス街の丸の内ならともかく
近隣に住宅街があるタワー型オフィスでは、
フレックス通勤は、
・終業時間の不規則化
・近隣への照明問題
・オフィスの省エネ化のご時世から、
進んで導入することは少なくなってますよ。
出勤時間をずらす、オフピーク出勤ぐらいです。
細切れにラッシュが続く感じになります。

都内某所の駅前複合開発（マンション＋オフィス＋商業施設）がある場所に
勤務してますが、
・午後６時以降はブラインドカーテンをする
・終電までには帰宅をする
・環境美化に努める（月に数回の歩道のゴミ・吸い殻拾いなど）
など非常に細かな近隣住民との取り決めがあります。

マンションとオフィスどちらもメリット・デメリットがあり、
優劣を簡単につけられる話ではないということです。

[707: 匿名さん]

新参者だって、住んでしまえば地元民。

古くから住んでれば、権利が大きいわけではありません。

[711: 周辺住民さん]

文教地区の浦和と工業地区の戸田が混ざった
誕生して20年程度の新しいコミュニティが武蔵浦和のイメージです。
30年以上住んでる地元民さんってどれぐらいいるのかな〜。

[712: 匿名さん]

転入者が配慮すべき「昔からの武蔵浦和の良いところ」って何だろう。。
気になる。。。

[713: 匿名さん]

治安ぐらいしか思いないですな

[715: 匿名はん]

「笑」って単語で＊＊にされてるって思うことって、何かしらの劣等感があるってことでしょ。
引っ越し先の住人を＊＊にしてメリットがある人っているのかね。
単語一つでこういう発想になるのが理解できないね。

[716: 契約済みさん]

購入者も住んでしまえば地元民です。住めば都となり、街を大切にして行こうという気持ちにきっとなるはずです。少なくとも私はそう思っています。
地権者の方や周辺住民さんの気持ちにそのような思いがあるということをはじめて知りましたので、謙虚に受け止め理解を深めていきたいと思っています。より良い街にしていきたいという思いは同じですものね。
よろしくお願いします。

[719: 周辺住民さん]

元々の住民も新しい住民の方と仲良くやりたいと言う気持ちはあるのですが、やはり考え方が違うのかな〜って思うことが結構あります。
過程や動機はどうあったとしても、我が家も再開発に同意してしまったので、再開発が上手く進捗するように協力していきたいと思っています。

でも、ラムザタワーの住民の方を見ると、その何倍も新規に新しい方が増えて、本当に上手くやっていけるかどうか、不安な点も多いです。

[722: 匿名さん]

どうせその内、新参者だらけになる街じゃない。
少数派になる元々の住人に遠慮する必要はないよ。
他人は他人。

[723: 匿名さん]

>>722さん
そういう言い方はないと思いますが。
少数派も多数派も関係なく住民同士仲良くしたほうが良いと思います。
また、心無い書き込みはスレッドが荒れる原因にもなりますので控えてください。

[724: 契約済みさん]

契約者は埼玉の方が多いですと営業担当者が言ってました

ちなみに私も生まれも育ちも埼玉です。
小中学校高校大学も埼玉県内でした。
実家も埼玉。
現在は埼京線利用者でとなり駅の住人です。

家からラムザ率いるタワーマンション群が見えます。
散歩がてらに武蔵浦和駅に行けちゃったりします。

個人的に新しい場所に引っ越すって感覚はないですね。
場所をちょっと移動して、感覚的には賃貸から持ち家に変わる気分です。
実際に自宅からは「花と緑の散歩道」を歩く程の距離しかないので。

719さんの不安も分かりますが、こんな身近な地域の住人も
新住人になりますんで、少しは安心していただければと思います。
今後ともよろしくお願いします。

[727: 匿名さん]

色んな人が住むのが大規模なマンションです。
考え方も色々。

〜のような言い方をする人

との言い方自体も、心無い言い方だと思いますよ。

[728: 匿名さん]

所詮〜
って、上品振るような街じゃないってことかな。
ブルーカラーの街だけどね。

[729: 匿名さん]

>>727さん
>色んな人が住むのが大規模なマンションです。
>考え方も色々。

これまでの流れをみると、この大規模マンションに住む人だけを限定した話ではないと思いますが。
再開発全体の話ではないのですか？
マンション住民に断定した言い方はどうかと思いますがね。
それともあなたもこのマンションの住人は特別と思っている派ですか？