プラウドタワー武蔵浦和

[匿名さん]

先日現地に行って静かで住みやすそうな街だと思いました。
まだ具体的な情報は無いのですが、皆さんよろしくお願いいたします。



【正式名称がプラウドタワー武蔵浦和に決まっているようですので
　（仮称）武蔵浦和再開発プロジェクトというスレッドタイトルから
訂正させて頂きました。（管理人）】

[607: マンコミュファンさん]

目くそ鼻くそみたいな会話やめようよ。

[608: ご近所さん]

>>606さん

そうですね。プラウドのモデルルーム周辺は、おこぼれ狙いの他物件の人が非常に多いですね。そういう人達（596=603=604）に言われても説得力ないよね。

[609: 匿名さん]

>>604

がんばってね！

[610: 匿名さん]

そもそもプラウドって名前が気に入らないんだよな。
欲望が直球過ぎるだろ。
もうちょっと品のあるネーミングにできなかったのかね。
こんな名称だから購入者が勘違いするんだよ。

[611: 周辺住民さん]

個人的には上品でいい名前だなと感じています。
実際の質についてはよくわからないし、自分が満足できるような好みではないけれども、
プラウドマガジンなどを読んでいると作品に対する強いこだわりや誇りを感じるし、
そういう直球なところが信頼に値する雰囲気を出しているような印象はあります。

[612: 匿名さん]

>プラウドマガジンなどを読んでいると作品に対する強いこだわりや誇りを感じるし、そういう直球なところが信頼に値する雰囲気を出しているような印象はあります。

完全に野村に乗せられていますね。まぁ感覚は個人の自由ですので敢えて何も言いませんが。

>実際の質についてはよくわからないし、自分が満足できるような好みではないけれども

でもこちらは大いに問題なのではないでしょうか。

[613: 周辺住民さん]

いえいえ、自分は真剣にマンション購入を検討してないから問題ないんですよ。
イメージだけのことを言ってるんです。
野村の事をよく知らなくてもそういう印象がある、ということを書いたんですよ。＾＾
それより他社の一方的な野村批判の方がよくわかりませんよ。

[614: 匿名さん]

なるほどそういうことでしたか。
それなら大いに納得です。

[615: 周辺住民さん]

納得していただけてよかったです。
わざわざお返事ありがとうございます。＾＾

[616: 契約済みさん]

武蔵浦和駅の構内でブース使ってやってましたねー！
二期も始まりましたし、野村さんも必死なのかも知れませんね。
既に契約した側としては頑張って売り切って欲しいなぁと思います。

建設地の建物には大きな垂れ幕がかかりましたね。
建物も高くなってきましたし、
タイルの色も分かり始めて何だかわくわくしてきました。
オプション会が楽しみです〜♪

[617: 匿名さん]

真剣にマンション購入を検討していない人がどうしてこの掲示板のこのスレに書き込むんだ？
これはマンション掲示板だ、購入を検討する時に知り、購入を検討するやつが利用するものだろう。
でなければデベ、販売等の業者・関係者。

もしそうでないというなら、買えなくてあきらめたくせに何をえらそうに、
と思っちまうね。

[618: 周辺住民さん]

そんなことよりも変な人に目を付けられないかの方が心配です。
川口の販売中の某タワーマンションでは、投身自殺者が2人も出たとのこと。
しかも1人目の投身から10日と空けず2人目です。
タワーは目立つからそういった人に選ばれやすいのでしょうか。
近隣に住む者としては、こちらの物件でそのようなことがないことを祈っています。

[619: 周辺住民さん]

>>617
真剣に考えてなくてもこういった掲示板では情報交換ができて有効ですので活用しています。
購入検討者さんや契約者さんに地域民として情報を提供したり互いに共有できたらと思ってます。
617さんだって匿名だし、購入検討者じゃなさそうですし、
もし地域住民さんなら互いに情報を共有しましょうよ。＾＾

ちなみに関係者じゃないので安心して下さい。
ただのニートです。＾＾

[620: 契約済みさん]

大変失礼ですがニートの方は別の掲示板に行っていただきたいですね。
結局購入できない方に違いありませんし、過去に真剣に住居（マンションに限らず）購入を検討したこともない方からの情報では、いくら近隣住民とはいえあまり有用なではないような気がしてしまいますよ。
619さんはそんなつもりはないのかもしれませんが、他のスレを見ていると、購入検討者ではない近隣住民と名乗る方の書き込みが発端となってスレが荒れる場合も多いようですので。
よろしくお願いします。

[621: ご近所さん]

>>620さん

地域住民で情報共有しようと言っている方を
締め出すというのは、いかがかと思いますが？

[622: 契約済みさん]

６２０さんは心が狭いね

[623: 匿名さん]

>>620さん

あなたの書き込みのほうが、荒れる原因になるのでは？

[624: 匿名さん]

ですね。
でも619サンも自分がニートだなんてわざわざ申告しなければ良かったんじゃないの？
なぜにわざわざ？

[625: 617]

>>619
なに媚びへつらっているんだ。そういう態度をとるヤツが一番信頼できないんだよ。
ちなみに自分は誰かとつるむ気でここを見ているわけではない。
勝手な想像で購入者や検討者でないといっているようだが、れっきとした検討者だ。
数年前に近隣の京浜東北最寄を購入したが、条件によっては買い替えを考えているから常に物件チェックは欠かさないだけ。
ちなみにマンコミュ暦は永いから自作自演とか煽り荒らしの類はだいたい分かる。いい加減にしておけよ。

[626: 契約済みさん]

620さんの書き込みは、619さんに大変失礼だと思います。
地域住民の皆様とも仲良くしていきましょうよ！

[627: 匿名さん]

ニートと仲良くする必要がありますかね〜。

[628: 契約済みさん]

６１７さん、まあまあそんなに熱くならないで〜。
あなたの品格を落としますよ。
せっかく購入を検討されていらっしゃるなら、もっと有意義な話のできる場にしていきましょうよ。

[629: 契約済みさん]

620さんも620さんですが、ニートとおっしゃる617＝619さんもいかがでしょうか。
617さんの提案のように、周辺住民と仲良くすることは購入者にとってとても大切なことだと思います。
しかしニートの方はそんな心配をしたり、こんなところで情報交換したりする前にまずはきちんと職に就くことが先決だと思いますよ。
まずは定職につくこと。
きちんと税金を納めて国民として県民として市民としての義務を果たし、マンションを購入できる身分になってから情報交換をしても遅くないでしょう。
もし617さんが、デベや建設やマンション関係での就業を希望されているのならここで情報収集というのも分からないではありませんが。

[630: 契約済みさん]

↑
訂正です
×　617＝619
○　613＝619
で、629のレスにおける617はすべて613の誤りです。
617さん、613さん、読まれたみなさん
申し訳ありません。

[631: 周辺住民さん]

私は、こちらのマンション素敵だなと思い、
マンションギャラリーにも行って検討しましたが、
資金繰りがつかづあきらめたものです。

しかし、この建物は、マンションだけでなく
ショッピングセンターも出来るし
武蔵浦和のランドマークとなることは確実です。
なので、近隣住民の興味はつきることはないでしょう。

なので情報をつかみたいと思ってこちらを拝見するのも
いいことなのではないでしょうか？

購入を希望されてる方だって、近隣住民から情報をもらってるわけですし
せっかく、だれでも見れる良い掲示板なので、
楽しく情報交換したほうが良いと思います。

[632: 匿名さん]

おそらくここの掲示板を見ている人は、購入者も購入検討者も善意の地域住民の方と情報交換することは望んでいるのだと思います。

多分ここでへんな確執ができているように見えるのは、地域住民としてニートだという人（敢えて自分からニートであることを表明して）が入ってきたからではないのでしょうか。

そこで提案なんですが、話題に直接関係ないようなことはこちらに書き込まなければいいのではないですかね。
いかがでしょう。

[633: 匿名さん]

ニートへ
他の物件のスレにも顔出して地域住民とか購入者・検討者なりすまし自作自演で煽って楽しんでいるようだが、いい加減にしろ。
さっさと仕事探して職について持ち家検討できる身分になってから戻って来い。
二度とこのスレに顔出すなよ。

[634: 契約済みさん]

今日は写真を撮ってきたよ〜
まずは東側

[635: 契約済みさん]

今日はガーデンのみです〜
次は東南

[636: 契約済みさん]

南西です〜

[637: 契約済みさん]

西側からショッピングモール
今日はここまで〜

[638: 契約済みさん]

おお、写真すごいですね。
情報ありがとうございます。
今後はこうした有意義な情報交換のスレにしていきたいですね。

[642: 某預言者]

Ａ-2：ケ○カ

[643: 契約済みさん]

某預言者さん
やはりケ○カですね。情報ありがとうございます。
とてもいい感じの雑貨屋で良かったです。

[644: 契約済みさん]

先日、ＩＨクッキング講習会に参加してきました。
契約前に参加しなかったので、第２期販売のこの機会にした訳です。

慣れれば非常に便利だと感じました。
新居への引越しが楽しみです。

ついでに現時点での販売状況も見てきました。
第１期はほぼ完売で、残った数戸にも今は要望書の花が付けられていました。
見ると第３期販売分を敢えて３０数戸残して、第２期を販売しているようです。
その第２期分にも要望書の花がかなり付いていたので、完売はそう遠くないかなぁ〜と勝手に想像してしまいました。

[645: 匿名さん]

>>644さん

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20070821d5000d5.html

ここの■市区別供給戸数上位20にある
「４位　埼玉県さいたま市南区」は、プラウド第一期のことで
申込率９９％は、本当だったのですね。

[646: 契約済みさん]

99％ですか、そんなに売れているなら安心です。
いつまでも売れ残っていると嫌な感じがしますから。
モールに入るのもケ○カですか、いいところが入って良かったです。
武蔵浦和のイメージを変えていけるように、他にも感じのいい店が入ってほしいです。

[647: 契約済みさん]

ほう…
それはそれは。
はやくも完売が真近といった感じでしょうか。
すごいぞプラウド！
ブラボー武蔵浦和！

[648: 契約済みさん]

今日の読売新聞朝刊の経済面にも「売れ行き好調！」と
書かれていましたね。マンション名まで出ていました。

http://job.yomiuri.co.jp/news/jo_ne_07092002.cfm

↑
リンク先「活性化策がカギ」の部分

[649: 契約済みさん]

嬉しいお話ですね。
あー、早く住みたくなってきました。

ホント、完売も夢じゃないって感じですね！
楽しみです。

[650: 購入検討中さん]

すごいなぁ。
浦和にとらわれていましたが、これは武蔵浦和も侮れませんね。

[651: 匿名さん]

確かにここはいいマンションだ！
買った皆さん　当たり！！

[652: 物件比較中さん]

そういえば、６月に発売された週刊ダイヤモンドの物件格付けで
この物件は、埼玉でＮｏ．１の評価でしたよね。

あれを信じて、第一期で買っておけばよかった。

[653: 契約済みさん]

4000万円台で75㎡のお部屋がかなりあったんでじっくり選んで買いました。
5000万円台の南向きじゃないけど（笑）
今思うとお買い得だったのかな〜。
周りからは「高いっ、高いよ！」とか言われたけどね〜。

[654: 匿名さん]

駅近＋野村のプラウド＋ショッピングセンター＋再開発エリア＋文京地区＋都心アクセス良し
こんな物件めったにありません。

[655: 申込予定さん]

>駅近＋野村のプラウド＋ショッピングセンター＋再開発エリア＋文京地区＋都心アクセス良し

ここは高いっていっても75平米で4500〜5500万でしょう。
上記のことを考えたら、新都心あたりの物件より得じゃないかな。新都心っていっても北与野だしね。
まあ武蔵浦和は文京地区ではないと思うが、プラウド住民の教育レベルは高そうなので、そのうち文京地区って言われるかも（期待してます）。

>「４位　埼玉県さいたま市南区」は、プラウド第一期のことで
>申込率９９％は、本当だったのですね。

やっぱり人気あるんですね。申込んでも抽選に当たるか心配です。

[656: 匿名さん]

いかにもわざとらしい書き込みばかりですね。
ダイレクトメールもしつこいくらい届くし、実際には順調に売れてないのでは？？

[657: 某匿名さん]

文教地区

[658: 匿名さん]

抽選は心配しなくても当たるよ。
但し、ローンが組める属性ならね。

[665: 契約済みさん]

預言者さんの預言をまとめてみました
※真偽不明、みんなが盛り上がればいいんじゃないかな（笑）
======================================================
No.479 by 某預言者　2007/08/06(月) 15:15
Ａ棟1階：某ドラッグストア＋飲食（未定）
　　2階：某家具、生活雑貨
　　3階：アミューズメント（未定）
Ｂ棟1階：某食品スーパー
　　2階：某靴、某カジュアル、某カジュアル

No.530 by 某預言者　2007/08/24(金) 14:48
アミューズメント（テーマパーク）ではなくなった。

No.575 by 某預言者　2007/09/07(金) 09:47
Ｂ-2：「ユ」ではなくなった。
某ドラッグストア：「ウ」
某家具・生活雑貨：「ケ」
他は未定

No.642 by 某預言者　2007/09/18(火) 09:58
Ａ-2：ケ○カ
======================================================
要するに、Ａ棟がテラス（駅が近いほう）、
Ｂ棟が「プラウドタワー武蔵浦和あぁぁ（モデルルーム公開中ぅぅぅ）」って、
埼京線（武蔵浦和駅⇔ロッテ工場間）から見える広告を出し始めた建物（モール＆駐車場）って事になります。

テラス１Ｆは、「ウ」エ○シア？
テラス２Ｆは、「ケ」なのケユ○？
モール１Ｆは、前々から噂があった「松○屋ストア」？
不明なのは、
テラス３Ｆ（アミューズメント予定だったらしい場所）
モールの２Ｆ（ユニ○ロではなくったらしい場所）
テラス１Ｆの飲食（いろいろ噂がある場所）

テラス1Fの飲食にスレッドで話題のあのドーナツ屋さんはくるのでしょうか。
結果はどうであれ楽しみです（笑）

[666: 物件比較中さん]

久々に見に来たもので、今さらなのですが、、、

> サクラディアと比較中の585さん

私は駅から少し遠め（歩けるが雨の日は苦痛）な大規模マンションに住んでいます。
購入時は子育て中の専業orパート主婦の方が多く「子育てしやすい環境」等がウケていて皆さん大変住みやすそうでしたが、（当然ですが）子供はそのうち大きくなります。
子育てに一段落して本格的に働き始める奥さんや、私立中学や高校に通い始めたお子さんが毎日の通勤・通学で駅を使うようになると、、、「子育てに良い環境」は一転して「駅まで行くのが少し不便！帰りが遅くなると心配！」となり、引っ越すお宅が続出。。。

ご主人はプラウド、奥様はサクラディアを希望されているようにお見受けしましたが、数年後だけでなく、もう少し先まで考慮して検討されることをオススメします。(^^)

[668: 契約済みさん]

昨日、今日とモデルルームの前を通りましたが、夜の８時過ぎだと言うのに来場者の車でいっぱいでした。第二期の申し込み登録がはじまったようですが、売れ行きはどうなんでしょうかね？契約者としては気になるところです。

[669: 契約済みさん]

６６８です。
登録申し込みは今週末からのようですね。大変失礼しました。
現時点での要望書の受付状況はどんな感じなのでしょう？

[671: 契約済みさん]

>>670

ガセではないと思います。ここのＭＲは週末はいつも混んでいますよ。
登録前の週なら、登録前の準備みたいなもので夜遅くまでにぎわいます。
第一期のときは夜9時ぐらいになっても何組かいました。

>>668さん

ここの価格は初めは高いと思いましたが、最近のさいたま市の他物件を見ていると割安に感じます。なんだかんだいっても完売するのではないかと思います。心配することないでしょう。

[672: 某預言者さん]

某ドーナツ屋さんはこない事になってしまった。

[673: 匿名さん]

サクラディアのチラシを初めて見ました。
ここと比較して悩むほどのマンションではないと思いました。
駅から遠過ぎますし。

[675: 契約済みさん]

ドーナツ来ないんですか・・・
来るかなぁ？って期待していたんで残念ですっ。

[676: 契約済みさん]

禁煙カフェか完全分煙のカフェがほしいですね〜。

[678: 契約済みさん]

＞預言者さん
ケユカは家具と雑貨のみの取り扱いですか？ケユカのカフェも併設されたら嬉しいです。

[679: 某預言者]

そこまでは見えない。

[680: 契約済みさん]

ドーナツ屋こないですか...残念。
676さんの言うとおり、禁煙・分煙のカフェが入って欲しいですね。
武蔵浦和駅のドトールや駅中のロッテリアは、いつ行っても煙いですからね。
まあスターバックスは禁煙だけど、プラウド側にもそういうのあるといい。
でも本当に路上喫煙者うざい、後ろ歩いていたら、煙直撃です。
せめて駅周辺でも禁煙にならないか。武蔵浦和ってやっぱりブルーカラーなので無理なのですかね。

[681: 契約済みさん]

６７６さん、６８０さんに同感です！
我が家としては、小さな子供も安心して入れるカフェ入ってほしいです。
それからケユカのケーキ教室も併設されたらすごく嬉しいです。
武蔵浦和界隈ってほんとにおけいこごとする場所がないし、この辺は若い世帯層もとても多いし、もし併設されたら口コミで人気出ると思うのですけれど。武蔵浦和の再開発のなかでも特色が出て楽しめると思うのは、私だけでしょうか？

[683: 契約済みさん]

>>682さん

680ですがひとこと。
たしかに迷惑なのが、子連れのママさん集団で子供たちが騒いでいても気づかない、注意しない等の人達です。
681さんはおそらく親子で入ってちょっとコーヒー飲んでってつもりだと思います。子供はたくさんいないと案外静かなものですよ。
昼間のカフェは、勉強している人、英会話を教わっている人、サラリーマン2人組、主婦の集団って感じです。まあうるさいのは主婦軍団ですね。
武蔵浦和で子供やベビーを連れて安全に入れるカフェは、完全禁煙のスタバしかないので、プラウドの下にも入ってほしいですね。

[685: 契約済み 676さん]

通勤・帰宅時の歩行喫煙は、迷惑きわまりないですよね。
このスレッドの契約済みさんをみると常識的な人が多く、
安心してます。

契約時・新宿野村ビルにsubwayと完全分煙のドトールが併設されている
店舗がありましたが、そんな感じのお店がほしいですねえ〜。

[686: 周辺住民さん]

地権者です。
建物内に権利床を所有しています。
正直なところ、微妙な気分です。

街が賑やかになるのは良いことの反面・・・・。

[687: 匿名さん]

地権者さんなら、ガンガン営業の書き込みしなきゃ。
千葉県の野村も関わってるタワーでは、地権者さんらしき人が
美味しいことばかり書いてますよ。

[688: 周辺住民さん]

６８６ですが・・・。
野村不動産はろくなデベロッパーじゃないですよ？
それに、営業するほどいいマンションじゃないと思いますが。

地権者かつゼネコン勤務ですが、自分で住む事は全く考えていません。
野村に買い取って貰うつもりも全くありません。

貸すか、大栄不動産にお願いするか・・・。

[689: 契約済みさん]

>正直なところ、微妙な気分です。
>街が賑やかになるのは良いことの反面・・・・。

いったい何が微妙なのでしょう。
もともと武蔵浦和はあまりきれいな街ではなかったので賑やかできれいになるのはいいと思いますけど。

[690: 契約済みさん]

マンション販売が順調のようですね。
川口元郷駅周辺みたいに入居後、半年たっても販売しているようには、どやらならないみたいですね。

[691: 匿名さん]

↑
あまり他のマンションの悪口を書き込むことはやめたほうがいいですよ

[692: 匿名さん]

>>686さん

あなた本当に地権者さんですか？

人に貸そうとか売ろうとしている人が
普通ネガティブコメントを書き込むのかな？？

[693: 匿名はん]

第二期登録が始まりましたらいろんな立場のいろんな書き込みが増えるの当たり前だと思いますが。

[694: 匿名さん]

登録が始まったので、686さんみたいな人が現れたのですね。

[695: 匿名さん]

皆さんが色々と期待されているのは、皆さんのお考えなので結構ですが、再開発の名の下に今まで長年住んでいた家から離れないといけない人もいるので、複雑な心境なのでしょう。
それに、新しい住民の方が一挙に増えるのは、元々の住民の方にとっても心配事が多いのではないですか？
だからといって、デベの名前を出すのもどうかとは思いますが・・・汗

[696: 物件比較中さん]

http://www.taisei.co.jp/kaihatsu/redevelop/list.html
大成建設のホームページ（上から２番目）
>1987年の協議会設立から2006年春の着工までに約20年を経た事業です。
>1991年に準備組合設立後、10年近く足踏みの後、
>2000年に当社が事業協力者に、野村不動産が参加組合員予定者となり、再始動しました。
>2004年に本組合設立、2005年に権利変換計画認可を経て、2006年5月に着工しました。
>当社は事業協力者として資金立て替え、
>事務局員の派遣に加え商業テナント誘致などを行ってきました。
>今後2008年末の竣工をめざしています。
武蔵浦和再開発事業は、
90年代の停滞はバブル崩壊+リクルート事件の影響もありますが、
それなりのゴタゴタや紆余曲折があったんでしょう。
みんなが諸手を挙げて歓迎して再開発に着手した訳ではないのは、
当たり前かもしれません。
みんなが賛成なんて駅前再開発物件は、存在しないといったら存在しないのですが。

[698: 匿名さん]

>街がキレイになるだけならいいのですが、周辺の人口が大幅に増え、まったく別の土地から知らない人たちが大勢移住することは、これまでの住み慣れた街の雰囲気を大きく変えてしまいそうで、正直あまりいい感じはしません。。。

武蔵浦和の利便性は埼玉では有数のものなので、人口が増えていくことは避けられないでしょう。
その点、駅前再開発は、無秩序にマンションが建っていくわけではないので、きれいになっていくのではないでしょうか。
もう昔の武蔵浦和を残すことは難しく、新しい町になり、住み易い街になってもらいたいです。

[700: 不動産購入勉強中さん]

＞再開発とは、果たして新しいマンションを次々建てることなのでしょうか。
＞マンション建設を抜きにして再開発はできないということなのでしょうか。
オフィスを建てて複合開発の方法もありますよ（需要があることが前提）
もしタワービルが建築されたら、
通勤ラッシュ時は駅からの人で混雑します。
実際に私もそのような場所で勤務してますが、朝夕の歩行喫煙も目立ちます。
マンション抜きで開発になるなら、
さいたま新都心ような箱物行政区画になることぐらいかな。

要するに需要と採算が見込まれる再開発だと、
マンション建設が現実的な動きになってしまうのは事実。
マンション（箱）をデベに作らさせて、その中に役所など公共の施設を入れて再開発ってことじゃないのかな。

マンション作るな、でも、再開発はしてほしい。

そう思うなら住民が空き地を買い上げて公園でもなんでも作ればいいと思いますが。

[703: 不動産購入勉強中さん 700]

701さん
決まった時間帯に出社するオフィスと、
ばらばらの時間帯に出勤するマンションの場合
ラッシュの混み具合は比較になりませんよ（笑）

[705: 不動産購入勉強中さん 703]

オフィス街の丸の内ならともかく
近隣に住宅街があるタワー型オフィスでは、
フレックス通勤は、
・終業時間の不規則化
・近隣への照明問題
・オフィスの省エネ化のご時世から、
進んで導入することは少なくなってますよ。
出勤時間をずらす、オフピーク出勤ぐらいです。
細切れにラッシュが続く感じになります。

都内某所の駅前複合開発（マンション＋オフィス＋商業施設）がある場所に
勤務してますが、
・午後６時以降はブラインドカーテンをする
・終電までには帰宅をする
・環境美化に努める（月に数回の歩道のゴミ・吸い殻拾いなど）
など非常に細かな近隣住民との取り決めがあります。

マンションとオフィスどちらもメリット・デメリットがあり、
優劣を簡単につけられる話ではないということです。