プラウドタワー武蔵浦和

[匿名さん]

先日現地に行って静かで住みやすそうな街だと思いました。
まだ具体的な情報は無いのですが、皆さんよろしくお願いいたします。



【正式名称がプラウドタワー武蔵浦和に決まっているようですので
　（仮称）武蔵浦和再開発プロジェクトというスレッドタイトルから
訂正させて頂きました。（管理人）】

[567: 契約済みさん]

親族の方のお気持ちを考えると非常に複雑でコメントのしようがないのですが、投身自殺の場所にされてしまったマンションには同情いたします。
しかし契約者としてはとても不安をぬぐいきれません…。

[568: 匿名さん]

また出たよ！！
561のような他物件関係者が・・・

[569: 物件比較中さん]

>563
武蔵浦和は２〜３年前までは駅前再開発の中でも目立っていましたが、周辺のリソースが豊富な再開発地域が本腰を入れてきたのでここのところ相対的な劣後感が否めません。
特に近接する浦和駅東口再開発のパルコ進出は武蔵浦和の地盤沈下に拍車を掛けるものと思います。

新興再開発でうまくいっているのはさいたま新都心ぐらいですかね。オフィス開発（中央官庁、大手企業）、商業施設（コクーン）、アミューズメント施設（スーパーアリーナ）などバランス良く整備されています。

武蔵浦和って「タワマンのある駅ね」っていうぐらいで、行ってみようと思わせるものが何もないんですよね。
残念ながら買物利便性、周辺環境、学区レベルどれもピンと来るもの無しです。単に通勤利便性だけでも川口の方が上だし、このエリアの物件の資産性はどうなんでしょうね？

う〜ん何か大きな目玉が欲しいところですが、プラウド住民がこの町を変えられるか？

[570: 契約済みさん]

武蔵浦和駅の周辺が一昔前まで田んぼばかりで買い物も不便な場所だったのは事実です。リクルート事件で開発が止まりどうなるかと思いましたが、南浦和方面から徐々に開発が進み文教都市浦和の文化が移植されてきていると思います。根岸、別所、鹿手袋、白幡あたりの住宅地のレベルも旧浦和市内では高いように思います。なんといってもこんなに早く（たった２０年）駅周辺が整備され市街化がすすんだこと自体がすごいことではないでしょうか？

[571: 周辺住民さん]

リクルート事件がもろに影響しましたからね。
正直今の武蔵浦和の発展ぶりは驚異的に思えます。
開発が停滞した当時から将来に向けて長期間土地を開けておいたおかげで今こうして大規模開発が進められているんでしょうね。
今のプラウドが出来る事自体すごいし、そうなってくると欲も出てきてしまうのも確かですけどね。。

歳を重ねるごとに自分と同じように成長していく街に住んでいる事はとても誇らしいですが、
以前から多くの人が懸念しているように、超高層住宅+スーパーマーケットという従来のパターンからもう一つ抜けた何かが欲しいのもまた正直なところです。

>根岸、別所、鹿手袋、白幡あたりの住宅地のレベルも旧浦和市内では高いように思います。

さいたま市でみてもレベルが高い地域ですよね。
逆に別所や白幡に住んでいると浦和駅も歩いて行ける距離なので武蔵浦和だけににいろいろ求める事も少ないのも事実かもしれません。

いずれにしても武蔵浦和の変貌ぶりはすごいです。

[572: 周辺住民さん]

人口が増えても商業施設やオフィスが出来ても治安の良さは変わらないで欲しいですね。今は酔っ払いも柄の悪い若者もほとんどみないので安心して暮らせています。川口に利便性は劣るといわれているようですが治安は圧勝です。浦和駅周辺もレッズの試合日夜など少し雰囲気が悪く感じるときがあります。私がレッズに興味がないからかもしれませんが。

[573: 周辺住民さん]

浦和伊勢丹の売上が多いとは驚きです。調べると大宮のデパートより多いんですね。やはり競合が少ないので外商が扱う資産家の顧客と周辺企業が使う贈答品などが売上の柱でしょうか。このスレは煽りが少なくいい情報が多くて勉強になります。契約者の皆さんには実際どんな出店情報がはいっていますか？気になっていつも見ています。

[574: ご近所さん]

武蔵浦和駅前には、パチンコ屋もないですし
いかがわしい繁華街もないので、572さんも言うように
治安がよく安心して暮らせます。

このまま、変わらないで欲しいですね。
プラウドのショッピングモールに入るお店にも期待しています。

[575: 某預言者]

Ｂ-2：「ユ」ではなくなった。
某ドラッグストア：「ウ」
某家具・生活雑貨：「ケ」
他は未定

[576: 周辺住民さん]

５７５さんへ

ユ、ウ、ケって何ですか？テンントの頭文字なのでしょうか？
解読不能なので注釈をお願いします。

[577: 周辺住民さん]

B-2ってなんでしょう？
ウ→ウエルシア？
ケは..なんでしょうね。ケ..

次の予言を待つことにします。

[578: ご近所さん]

B-2？
「ユ」→ユニクロ？
「ウ」→ウエルシアでしょうね。
「ケ」→？？

ユニクロ欲しかったです。
預言者さん「ケ」について、もう少しヒントを下さい。

[579: 契約済みさん]

B-2　＝　Ｂ棟　2階？
「ユ」→ユニクロ
「ウ」→ウエルシア
「ケ」→ケーヨー？　（http://www.keiyo.co.jp/ ）

Ｂ棟ってガーデンのことだっけ？

[580: 周辺住民さん]

今までのパターンから推測するとたぶん次に予言者さんが現れるのは２４日です。

[581: 契約済みさん]

「ケ」→ケユカ（ http://www.keyuca.com/ ）
だったら嬉しいです！

[582: 契約済みさん]

日曜大工「DIY」のイメージが強いケイヨーさんは、
どうもタワーマンション居住者とニーズが異なる気がするような〜。

[583: 契約済みさん]

ケユカだったら、すごくうれしいですね。
預言者さん、「ケ」はケユカですか。
あってるなら、「はい」ってかいて下さい。

[584: 某預言者の弟子]

ケ○○

[585: 購入検討中さん]

こことサクラディアで迷っています。
マンションの比較サイトとかってあるのでしょうか？
知っている人がいたら教えて下さい。

[586: 周辺住民さん]

サクラディアとプラウドタワーだと生活に求めるスタイルや物件のコンセプトが大きく違うので、
585さんがどういうことをマンション購入の重点に置いているかによっておのずとどちらかに決まるような気もします。
なので、それを見つけるためにも気になる事はここやサクラディア板でいろいろ聞いてみるのがいいですよ。＾＾

[587: 匿名さん]

５８６さん
物件比較サイトではないけど、住まいサーフィンってサイトに、それぞれの評価が出てるのでご覧になってみては如何ですか。

[588: これには手が出ない人]

サクラディア⇔キララ
プラウドタワー⇔シティテラス
の比較は、似通った部部分が多いので比較されますが、
サクラ⇔プラウドでは、
駅からの距離、最多販売価格が違うので
アドバイスがしにくいですね。

ここは新価格で割高だし、
ましてや第二期は価格の高いテラスの販売が多く、
最多販売価格も５０００万は普通に超えるみたいですよ。

通勤を優先させるだんなさんがプラウド希望で、
奥さんがサクラかなと思ったり。

[589: シティさん]

シティテラス　＞　プラウドタワー　＞　ソルクレスト

この順位は確実でしょう。今後川口方面からの流入が加速します。

[590: 匿名さん]

サクラディアの話題なのに。
シティテラスの回し者が現れたよ。確実とかほざいてるよ。
こいつは、シティテラスの契約者か営業だな。

[591: 契約済みさん]

気にしないほうがいいです。
シティテラスのスレットは少し前にしつこい「荒らし」に目を付けられて、煽り投稿満載でかなり激しく荒れていたので、その残党でしょう。
（あとイトーピアにも同様な書き込みして喜んでいたっけ。
　向こうのスレには出入り禁止を喰らって書き込めなくなったから
　寂しくなってこっちに来たのですね）

皆さん相手にしないほうがいいですよ〜！

[592: 585]

586さん
ありがとうございます。
アドバイスの通り、こことサクラディアで情報収集してみます。

587さん
ありがとうございます。紹介して頂いたサイトを参考にしてみます。

588さん
その通りです。夫婦で意見がまっぷたつなのです。本当に悩んでいます。
色々情報収集して後悔のないように検討したいと思います。

[593: 匿名さん]

はっきりと言えるのは、

耐震と免震では大違い。

命が優先。

[594: 匿名さん]

584が無視されている件

[595: 匿名さん]

ラムザは大里小学校、数年前に増築したが近くにもマンションが増えて、そちらのお子さんだけでこれ以上は無理。住所と同じ沼影小学校は、すでに７〜９クラスあり、こちらも無理。しかたないので大通りを渡った別所小学校になったようです。交通事故には気をつけてください。何年か前にはトラックのひき逃げがありましたが犯人はわかりませんでした。しばらくはお花が絶えませんでした。

[596: 物件比較中さん]

劣悪な就学環境ですな。そんなイモ洗い状態の学校で教育レベルが心配です。いっそのことプラウド小学校でも作ったら？ｗｗｗ

[597: 周辺住民さん]

わざわざ就業時間外に教育レベルが伺えるご意見ありがとうございました。

[598: 周辺住民さん]

>>596
お仕事ご苦労様です。

あなたは、別所小学校のことを知ってるの？

[599: 周辺住民さん]

別所小は、さいたま市でもかなり優秀な小学校だと思います。
プラウドの子供達が別所小なら、喜んでいる親が多いのではないでしょうか。
プラウド購入者＝高額所得者の子供達なので、教育レベルも高いことが予想されます。別所小にしても、もう一段レベルが上がるチャンスでしょう。

[600: ご近所さん]

別所なら、大里や沼影などどは、比べ物になりません。学区は、浦和駅方面に延びているので、県庁の近くの子、住所が高砂の子もいて、雰囲＊＊ます。プラウドの方、良かったですね。

[601: 匿名さん]

596のような人に限って、書き逃げなんだよな！ｗｗｗ

[602: 周辺住民さん]

私は祖母の代より浦和に住まうものですが、別所小学校の悪いうわさを聞いたことは一度もありません。むしろ別所と言えば旧浦和の中でも、知る人ぞ知る高級住宅地、戸建の不動産価格を見れば一目瞭然と思います。
まして、旧浦和市内の小学校の教育レベルは県内でも随一と聞きます。
わざわざ他の市から教育環境の良さを理由に旧浦和市内に移り住む人さえいると聞いたこともありますし。プラウド購入者、検討中の皆さん、全く気にする必要はないですよ。

[603: 匿名さん]

祖母の代から浦和に住まうあなたはどこの小学校だったのかしら？
おそらく住まうことには心配のなさそうなあなたがなぜそこまで
なさるざます？
おほほほほ！！！
プラウドのお姉さまかおばさまざます？
情報操作はだめざます！

[604: 匿名さん]

ほんとうにくだらないプライド持った人が多いマンションのようですね。
公立の小学校に対してグダグダいってること自体レベル低いと思いますよ。
仮にいい噂を聞かない学校の学区であったとしても、住民となる自分たちで良い学校にしようという意識を持つほうがよっぽど意味があると思います。

[605: 匿名さん]

>>604

>ほんとうにくだらないプライド持った人が多いマンションのようですね。
公立の小学校に対してグダグダいってること自体レベル低いと思いますよ。


自分の子供が通う学校がどういう所なのか、気にするのが普通の親ですよ。
大多数は公立に行くわけですから、グダグダいうのは当たり前ですね。
くだらないプライドやレベル低いという言い方は、プラウドを買えないことの妬みからきているのですかね。
あなたの子供がどこに通っているのか知りませんが、学校なんてどうでもいいと思っているあなたの生活レベルはきっと低いのでしょう。

[606: 周辺住民さん]

契約者さんたちが誇りを持ってこの街で暮らしてゆこうという想いがそんなにくだらなくて低レベルなことなんですか？
そんな気持ちで持った意識に何の意味があるんですか？


>>603
プラウドMR付近で来場客のおこぼれを奪おうとしている身分で説得力無いですよ。
もっと自分の物件に誇りを持って下さい。＾＾

[607: マンコミュファンさん]

目くそ鼻くそみたいな会話やめようよ。

[608: ご近所さん]

>>606さん

そうですね。プラウドのモデルルーム周辺は、おこぼれ狙いの他物件の人が非常に多いですね。そういう人達（596=603=604）に言われても説得力ないよね。

[609: 匿名さん]

>>604

がんばってね！

[610: 匿名さん]

そもそもプラウドって名前が気に入らないんだよな。
欲望が直球過ぎるだろ。
もうちょっと品のあるネーミングにできなかったのかね。
こんな名称だから購入者が勘違いするんだよ。

[611: 周辺住民さん]

個人的には上品でいい名前だなと感じています。
実際の質についてはよくわからないし、自分が満足できるような好みではないけれども、
プラウドマガジンなどを読んでいると作品に対する強いこだわりや誇りを感じるし、
そういう直球なところが信頼に値する雰囲気を出しているような印象はあります。

[612: 匿名さん]

>プラウドマガジンなどを読んでいると作品に対する強いこだわりや誇りを感じるし、そういう直球なところが信頼に値する雰囲気を出しているような印象はあります。

完全に野村に乗せられていますね。まぁ感覚は個人の自由ですので敢えて何も言いませんが。

>実際の質についてはよくわからないし、自分が満足できるような好みではないけれども

でもこちらは大いに問題なのではないでしょうか。

[613: 周辺住民さん]

いえいえ、自分は真剣にマンション購入を検討してないから問題ないんですよ。
イメージだけのことを言ってるんです。
野村の事をよく知らなくてもそういう印象がある、ということを書いたんですよ。＾＾
それより他社の一方的な野村批判の方がよくわかりませんよ。

[614: 匿名さん]

なるほどそういうことでしたか。
それなら大いに納得です。

[615: 周辺住民さん]

納得していただけてよかったです。
わざわざお返事ありがとうございます。＾＾

[616: 契約済みさん]

武蔵浦和駅の構内でブース使ってやってましたねー！
二期も始まりましたし、野村さんも必死なのかも知れませんね。
既に契約した側としては頑張って売り切って欲しいなぁと思います。

建設地の建物には大きな垂れ幕がかかりましたね。
建物も高くなってきましたし、
タイルの色も分かり始めて何だかわくわくしてきました。
オプション会が楽しみです〜♪