プラウドタワー武蔵浦和

[匿名さん]

先日現地に行って静かで住みやすそうな街だと思いました。
まだ具体的な情報は無いのですが、皆さんよろしくお願いいたします。



【正式名称がプラウドタワー武蔵浦和に決まっているようですので
　（仮称）武蔵浦和再開発プロジェクトというスレッドタイトルから
訂正させて頂きました。（管理人）】

[481: 匿名さん]

「タワー」、「タワー」ってみんな騒いでますけどタワーマンションってどこに魅力や良さがあるのでしょうか？
一度検討してみましたけど、個人的には構造とかは普通のマンションに比べるとあまり良いように思えないんですけど・・・？
どなたか「タワーの魅力はコレだ！」と言える良さを教えてください。

[482: 購入検討中さん]

>452さん

担当者に確認したところ
1期で契約完了したのは、6割強くらいとのこと。
266戸販売だったので、100戸程度残ってしまったようです。


どなたかの書き込みで抽選直前には9割がたバラの花が
付いていたと言うことでしたので
結果的には当選したけど、キャンセルした方が
多かったのでしょうか？？

登録前には「駅前再開発地域で資産性大！！」と
さんざん売り込んでいたので、もっと人気があると思っていたのに
意外でした。

さすがに担当者も売れ残った数は
言いずらかったようで、なかなか教えてくれませんでしたけど。

[483: 契約済みさん]

タワーの魅力は眺望です。
ここは違いますが、タワーは比較的
セイシン(漢字がわかりません？）構造とか
多いからそこも魅力でしょう。

ここは駅にも近いので契約しました。

周りに色々出来るのは
駅近なので諦めてます。
なので上層階を購入しました。
ローンはきついけど・・・

それに、確かに浦和や大宮には劣ると思いますが
別にいいと思います。

これからが楽しみです。

[484: 契約済みさん]

タワーのいいところ。
①内廊下（ここは残念ながら外廊下だけど…）
②各階で24時間ごみが出せる（＝家の中にごみがたまる時間が一切ないのは魅力）
眺望の望めない中層低層でもこの２つはすごく魅力だと思う。

[485: 購入検討中さん]

そんなに売れ残ってしまったのですか。。。ちょっとビックリです。「さいたまLife」にも微妙な書き方をしていますね。

[486: 契約済みさん]

極端な比較ですが、駅前のタワーか、駅前の５階建てのマンションか同じ価格、高さ、方角、設備、駅までの距離であれば、誰しもが後者を選ぶと思います。
失礼な言い方かもしれませんが、マンション購入を研究されている人ならば、
容積率等の問題で、同時期に売り出すタワーと低層マンションを比較した場合、土地取得価格の比率が高くなる低層マンションでは同等の価格、設備等にはなりようがないのはご理解頂けると思います。
なので、私は駅近くのタワーマンションを買うということは廉価に利便性を買うことだと思ってます。
駅近くのタワーマンション５０００万円と徒歩１０分の低層マンション３９８０万円の優劣を比較した方が妥当と思います。

[487: 物件比較中さん]

タワーがいいか低層がいいかなんてのは個人の生活スタイルで変わりますよね。
電車に毎日乗る必要がある人達にはやはりタワーは魅力でしょう。売りやすいから永住は予定していないけど、とりあえずという人も多いのでは。
永住を考える人や、子供がいる場合はタワーは選択しずらいですよね？毎日数十回から登下校するわけだし、駅近は子育てにいいとは思えませんし。
それに本当の富裕層なら電車なんか乗らないので駅近のタワーなんて逆に選択しないでしょう。

[488: 匿名さん]

>極端な比較ですが、駅前のタワーか、駅前の５階建てのマンションか同じ価格、高さ、方角、設備、駅までの距離であれば、誰しもが後者を選ぶと思います

だからタワーだと低層の5階の高さ位までは住居ではなく商業施設や共用施設になります。
よって駅前の眺望や日当たりを考えると、低層よりはタワーを選ぶと思いますけど。

>それに本当の富裕層なら電車なんか乗らないので駅近のタワーなんて逆に選択しないでしょう

本当の富裕層って？
まずは埼玉に住まない。もし住んでいても昔からある地主で大邸宅に住んでいるでしょう。
ただし、現在ではマンションの住み易さが良くてマンションに住む人達も多いです。
そしてその人達を満足させるマンションはタワーのプレミアム住居しかないのではないでしょうか。
だって低層のプレミアムってあんまりないですからね。

[489: 某預言者]

有名なところの予定（「ユ」「ラ」等）、変更の可能性有り。
飲食は未定

[490: 匿名さん]

>>489
衣料テナント「G」の可能性はあり？
飲食では「T」？未定なんて言わないで予言してみて！（笑）

[491: 某預言者]

「Ｇ」の可能性は無し
飲食は未定（年明けから…）

[492: 匿名さん]

ユはユニ○ロ、ラは？

[493: 物件比較中さん]

>本当の富裕層って？まずは埼玉に住まない。

すいません。埼玉限定の話ではなくて一般的なタワーと低層の比較です。

＞もし住んでいても昔からある地主で大邸宅に住んでいるでしょう。
ただし、現在ではマンションの住み易さが良くてマンションに住む人達も多いです。
そしてその人達を満足させるマンションはタワーのプレミアム住居しかないのではないでしょうか。
だって低層のプレミアムってあんまりないですからね。

大邸宅に住んでて、マンションのすみ易さで選ぶ人はタワー選ばないでしょう。２〜３階で住んでた人がいきなり30階とかはないでしょう。特に高齢者では。

[494: 物件比較中さん]

やはり売れ残りましたか。直前で購入を止めて正解だったかな。

[495: 匿名さん]

>２〜３階で住んでた人がいきなり30階とかはないでしょう。特に高齢者では。

たしかに昔からの金持ちはけっこうけちなので、あまり高いところに興味ないかもしれないですね。
でもほとんどのにわかお金持ちは高いところに住みたがるものではないでしょうか。

かくいう私も決して金持ちではないですが、もし買えるのなら高いところに住んでみたいです。
きっと下にあるミニカーみたいな自動車を見ると、自分が偉くなった気がするんだろうな。

>低層のプレミアムってあんまりないですからね

さいたまでも浦和あたりならあるかも知れないですね。

[496: 入居予定さん]

ラは、ライトオンのラ？
南浦和にもあるけど、あったらうれしいな。

[497: 周辺住民さん]

一瞬、ラオックスかと思いましたよ。

[498: 周辺住民さん]

どっちもイラネ。埼玉だからスカタねぇか。

> ラは、ライトオンのラ？
> 一瞬、ラオックスかと

っていうか、はっきりいって欲しい店なんてあるのか？
埼玉都民の同志達よ。

[499: 周辺住民さん]

あなたとは同志のひとはここには居なさそうですよ。

[500: 匿名さん]

>っていうか、はっきりいって欲しい店なんてあるのか？

ライトオンやユニクロあればあったでいいんじゃないですか。
いくら埼玉都民といっても、カジュアルな服をわざわざ都内まで出るの面倒ではないですか。

っていうか埼玉都民ってことを言ってるから都民からバカにされるのですよ。
さいたま市民でいいんですよ。