プラウドタワー武蔵浦和

[匿名さん]

先日現地に行って静かで住みやすそうな街だと思いました。
まだ具体的な情報は無いのですが、皆さんよろしくお願いいたします。



【正式名称がプラウドタワー武蔵浦和に決まっているようですので
　（仮称）武蔵浦和再開発プロジェクトというスレッドタイトルから
訂正させて頂きました。（管理人）】

[441: 入居予定さん]

４４０さん
うちは借りないで外部で借りる予定です。
あまり使いませんし、外部ならかなり安いですしね。
車はなくても生活には困らないと思いますが
やっぱり遠出する時には必要ですよね。
うちは手放すことは考えませんでした。

[442: 契約済みさん]

契約を済ませてきました。でも本番はこれからですね。来週は借り入れの申し込みですけれど，これからも一層節約に励んで，来年９月の金銭消費貸借契約手続きまでには頭金を増額できるように頑張りたいですね。

[443: 契約してきたさん]

>>440さん
私は本日契約してきました。
現在、埼京線（県内）徒歩5分内の場所に住んでいます。
実家が車がないと不便な場所のため、車を所有してます。
使うとしても週末、多くて月3回、少なくては1回運転するかしない程度です。
現在でも年間30万の維持コストは、浪費してるなを感じます（笑）
日常の買い物は徒歩圏内のスーパー・ドラッグストアで事足りちゃってます。
ちょっとした買い物は、大宮または新宿・池袋または武蔵浦和を利用してます。

武蔵浦和は便利な場所ですので、車は手放します。

【武蔵浦和駅周辺での買い物について（教えて）】
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1806496.html
あと、ショッピングモールもありますね。
どんなテナントが入るかどうか不明ですが（笑）

車については、
プラウドから徒歩圏内でレンタカー業者が2社あるようなので、
遠出のときはこちらを利用する予定すればいいんじゃないでしょうか。
http://www.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%82%BF%E...,139.646283&spn=0.00581,0.010042&z=17&om=1

[444: 周辺住民さん]

私も本日契約してきました。
契約者の方々よろしくお願いします。

テラスもガーデンも少しづつ建物が立ち上がり、今週あたりは外壁部分も仕上げ
材が（茶色い部分とか）つきだしてます。テラスは５階のコンクリ打ちが今週あ
り、ガーデンは４階部分の施工に入り出してますね。
こうなるとあと１５ヶ月も竣工まで掛かるのが不思議なくらいですが、確実に計画的に施工されてるのだと一人納得してます。

店舗関係ですが、ガーデンの駐車場・店舗棟がやけに早く立ち上がっているので
工事関係者の事務所や駐車場で使うためだとは思いますが、店舗の開業が早いのかと思いました。１０月竣工予定で住居は１１月末までの引き渡しなので、店舗（の立ち上げ）を優先するような契約になってるのかと推測してます。
どなたか、細かい工程を聞いている人は居ますか？

[445: 周辺住民さん]

確か松坂屋ストアの開店予定日は来年の１０月２４日でした。

[446: 契約済みさん]

441さん443さん

ありがとうございます。また今後共よろしくおねがいします。
確かにプラウドの近くにたくさん駐車場ありそうですね。
いざ車手放すとなると不安だったりしますので、たしかに民間駐車場は有効な方法だと思います。
ただ武蔵浦和駅周辺で日常生活の買い物は事足りますよね。
実際、車もあんまり乗らないし維持費を考えると...レンタカーでもいいかなって気もします。付設の駐車場にしても車出すまで時間かかりそうだし。

いずれにしても駐車場の抽選はずっと先でしょうから、それまでゆっくり考えて見ます。
情報ありがとうございました。

[447: 周辺住民さん]

他物件の事で申し訳ないですが、、
レリア武蔵浦和ってどこに建つかご存知の方いますか？

[448: 物件比較中さん]

>447さん

そんな三流物件知らない！！

[449: 購入経験者さん]

あれ？
武蔵浦和は三流！
野村も三流！（本当に知っている人なら）
ということは、ここも三流ですが・・・プッ

[450: 匿名さん]

ここってショッピングモールが出来るんだよねー？
ゴキブリとか大丈夫なの？
食品はやらないのかな、、、

[451: 周辺住民さん]

入るのはスーパーマーケットだから食品もふつうにあるはずですよ〜。
雑貨屋・ファーストフードなどのその他のテナントが気になるNALIAですね。

[452: 契約済みさん]

今週末の借入会の際にＭＲで確認してみるつもりですが・・・
第1期ではどの位売れたんでしょうか？
第1期の残りは先着順で販売し続けるのか、第2期でまとめて売り出すのか、契約した身としては早く完売してもらいたいと願うばかりです。

[453: 入居予定さん]

>>452さん

うちは借入会行かないので、もしよろしかったらどのくらい売れ残ったのかも教えて下さい。
抽選物件もたくさんあったと思いますから、人気のない間取りがあったのですかね。（価格もすごく影響していると思うけど）

ちなみに提携ローンではないところでローン組む予定です。ローン実行までずいぶん先なので、どこで借りるかは金利の動向をみながら決めたいと思います。

契約した身としては、やはり早く完売することを願います。
クリスピークリームドーナッツが入ることも。

[454: 匿名さん]

結構キャンセル出たみたいですね。

やはり、売値を上げすぎたみたいですよ
所詮、埼京線の武蔵浦和という事実は永遠に変わらないですからね。

街を歩いて比較すればよくわかりますよね

１、浦和
２、大宮
２、さいたま新都心
３・４がなくて

５、川口ＯＲ大宮

って感じすかね、地元民としては。

[455: 匿名さん]

４５４です

間違えました。

【誤】
５、川口ＯＲ大宮

↓

【正】
５、川口ＯＲ武蔵浦和

反論があればお願いします

[456: 購入検討中さん]

>>454さん

>結構キャンセル出たみたいですね。

どこからの誰からの情報？

[457: 物件比較中さん]

>>454

地元民って？
ちなみにあなたは、どちらにお住まいなの？

[458: 物件比較中さん]

平均物件価格5000万を超えるマンションだと、
年収600万ぐらいのサラリーマンでは、
最低2000万の頭金が必要になります。

今の時期キャンセルというのは頭金予定だった不動産の
売却が思ったとおりに進まず、
ローンの審査が下りなかった方では？

武蔵浦和≠キャンセル
マンション価格が高い＝キャンセル
というだけじゃないでしょうか。

自分は、浦和駅西口の開発が本命ですが、
武蔵浦和もさいたま新都心より、民間主導の開発なので、
地味に生活感があって個人的には好きな街ですね。

[459: 匿名さん]

武蔵浦和の地味な生活感って言うのは、
以前今より１０００万安く売っていたファーストタワーや
ニトリやベスト電器
駅ビルトインのビーンズの商店ってこと？

・駅格
・地位（じぐらい）
・沿線

いずれも、上記の街の中では最下位では？
公示地価・路線価も武蔵浦和は安いですよね。
高いのはマンションだけじゃないでしょうか？

[460: 匿名さん]

>>454
>>459

買いたくても買えない人たちですね。
なんだかんだいって反論するあたりに表れています。
買いたくなければ、もしくは買うことを検討しなければこの掲示板を見る必要がないですからね。

まあ高くても売れるということは、買いたい人がたくさんいるということですから、駅格や地位がどうかなんてことはどうでもいいです。
武蔵浦和は少なくても新宿や池袋に行くには浦和や川口より便利なのは間違いないです。
地元民ならプラウドができてうれしいのではないでしょうか。
駅前は栄えるし、高い物件なのでそれこそ入居する人達の格もいいでしょうしね。
素直にそう思えないのは単なる妬みですよ。