プラウドタワー武蔵浦和

[匿名さん]

先日現地に行って静かで住みやすそうな街だと思いました。
まだ具体的な情報は無いのですが、皆さんよろしくお願いいたします。



【正式名称がプラウドタワー武蔵浦和に決まっているようですので
　（仮称）武蔵浦和再開発プロジェクトというスレッドタイトルから
訂正させて頂きました。（管理人）】

[381: 匿名さん]

ここ、高いね。都心のマンションが購入できそう。

[382: 匿名さん]

380さんの方法では、3番と5番以外はキャンセルするなら、3番よりも5番のほうが順位が高ければ、5番が当選ですよね。結局、3番が5番よりも順位が高い確立は50%で変わらないのでは？

[383: 匿名さん]

いいえそうではありません。
確かに382さんのいうように確立的には５０％なんですが、
３番（デベが当てたい人）より５番（デベは当たって欲しくない人）の順位が早くても実は関係ないんですよ。

５番（当たって欲しくない人）が１番目に当選しない限り、３番（当てたい人）が他の番号すべてを持っていることにできるのですから。
なぜなら、通常このような抽選では自分の番号は自分でしか知らず、当たったか当たらないかは当人しか知りません。（当たった瞬間におおっぴらに感情を表現する人は別ですが）
ですから仮に３番（当てたい人）が１位当選でなかった場合、その場では
外れたことになり、いったん家に帰らせられます。
しかし、５番（当たって欲しくない人）が１位当選でなかった場合には、
すぐに電話がかかってきて当選になるんです。
それはどうしてでしょう。

５番が仮にキャンセル２位だったとします。
それでも「１位でなかった＝落ちた」ことに変わりはありませんから
「１位の人がキャンセルした場合にはすぐにご連絡いたします」と告げ
られ、他の順位の人と同様にいったん帰ることになります。
でも連絡はありません。
キャンセル２位の５番（当たってほしくない人）は連絡が来なくても
当選した人がキャンセルせずに契約したんだと思ってあきらめます。
でも本当はすぐに３番（当てたい人）に連絡が行っているのです。
お互い他人の番号が分からないため、仮になんかおかしいな？と思っ
たとしても何もいえないんですよ。

他の人の番号が知りたいと申し出ても、デベはにこやかに
「申し訳ありません、個人情報の保護の関係と、後々のトラブルを
極力避けるため、番号は公開しておりません。でも大丈夫ですよ、
みてのとおり不正なんてできませんから（^^）」と言うのですよ。

[384: 匿名さん]

ちなみに３番（デベが当てたい人）は自分がデベに「当てたい人」
とされていることを知らない場合が多いです。
だから素直に契約できるんですよ。
下手に操作が行われて当選したと知ったら、あまり気持ちよく契約できない人もいますからね。
（それを理由にキャンセルされたらデベは元も子もないですから）
だから「運良くキャンセルが出て当たったわ♪」な〜んて思っていても、
実は単純にデベに見初められた「当てたい人＝属性がいい人」だった
可能性が高いですね。

[385: 購入検討中さん]

デベの当てたい人は、しっかりとした地位と好感の持てる人なのでしょう。

そのような人になるか、違うなら抽選でそのような人がいない所に狙いを定めるか、ということでしょうか。

勝負は最初からついている訳ですな。デベの担当とよく話すと、自分の狙っている部屋にどんな人が希望しているかわかりますよ。そのような人がいるってことは、希望変えろと言われているのと一緒ですね。

[386: 購入経験者さん]

というよりは、デベに「かぶっているから他の部屋ではいかがですか？」と言われた時点で、その人はデベにとってその部屋を当てたい人ではない
ということでは？
だからといって素直にデベの言うことを聞くかどうかはまた別の次元の話ですがね。

[387: 匿名さん]

いよいよ今日1日となりました。
営業担当の方からはメールや手紙で質問の回答やら今後のスケジュールをまめにもらってるので、このままで行けば決まりなんじゃないか？！といいように勘ぐったりしてます（笑）。

現段階での申込状況はどんな感じなのでしょうかね・・・

[388: 申込予定さん]

気が早いけど、みなさんカラーセレクトどれにする予定ですか？

うちは、思い切ってナチュラルにしようかなって思います。でもコントラストも綺麗に見えるし....

抽選当たったら、すぐ決めないといけないのであまり悩んでいられないですね。

[389: 匿名さん]

連絡があり、抽選なしで無事に決まりました！
これから色々楽しみです！
でも、ローンが重いですね、やっぱり。

同じマンションになる方、これから宜しくお願いします！

[390: 銀行関係者さん]

アメリカで問題になっている、サブプライムローンの問題、日本でも同じような現象が現れています。消費者金融、クレジット会社のグレイゾーン金利の問題もあり、多重債務者に対する貸出しを厳しくしており、債務整理、個人民事再生が多くなっています。
　金利上昇傾向であり、住宅金融支援機構（旧住公）フラット３５は実行時の金利なので借りる時は3.5％〜4.0％になる見通しです。管理費、積立金、駐車料などの固定費を返済金に乗せて負債比率、可処分所得を算出しなければ、返済不可能で物件を手放す事になる可能性あり。1.8％位で計算している人は火傷をしますので注意！

[391: 申込予定さん]

うちにも電話があり、抽選なしで無事？に決まりました。
よくよく聞くとそれまでは2倍で抽選だったらしいのですが、最後に来て相手の方が抽選を嫌って違う部屋へ変更して下さったらしいのです・・・

明日は早速、重要事項説明会です。
説明会資料見本を一読しましたが、色々と確認したいことがありました。

ご一緒になる皆様、これからよろしくお願いいたします。

[392: 申込予定さん]

私も２１時前ぐらいに、営業さんから「無事にお守りできました」と
報告電話がありました。
ゴールデンウイークから早２ヶ月、
毎週のように足を運んだから良かったのかな？（笑）
しかし、ローンが重い〜（苦笑）

子供連れの奥さんがパイプ椅子がある説明会場で、
「（抱っこしてきた）この子（３歳児ぐらい？）靴履かせてきちゃった、
脱がしてくるね」って、
何気ないきちんとした対応をしている方が居たのが印象に残ってます。

そのせいもあって、モデルルーム見学から管理説明会まで、
同席された方に対して「穏やかないい雰囲気のご家族多いなあ〜」ってのが
印象です。

これから入居まで約１年４ヶ月ぐらいにかかりますが、
匿名ながら色々とご相談できれば幸いです。

ご近所になられる方々、よろしくお願いします。

[393: 申込予定さん]

みなさん電話がきてますね。
うちはきてないです。ということは抽選ですかね。
う〜ん当たって！！

[394: 申込予定さん]

393です。

ようやくうちにも連絡がありました。「結論からいうと当選です」と担当さんから言われました。
何でも締切り直前に、申込んだ人がいたみたいです。ただその人はローンが厳しいから止めたみたいです。
これって、うちは抽選はずれて、当たった人がキャンセルしたということなんでしょうけど、キャンセルするくらいなら最初から申込むな。
おかげで、暗い気持ちになったじゃないか。

[395: 購入検討中さん]

393さん

それは間違いです。っていうか、考え方を変えれば、これは「393」が当選することになっていた。。まさにご縁があるマンションなんですよ。
キャンセル住戸してもそう。まさにご縁、393にさんになるべくしてなったのです。おめでとうございます。

[396: 申込予定さん]

395さん

ということは383さんが言うようなことなのですか？
だとしたら、担当の人に感謝しなければいけないですね。
さっきまでの気持ちがうそのように晴れてきました。
ありがとうございます。

完成して入居するのが待ち遠しいです。

[397: 購入検討中さん]

395さん

「担当の人に感謝しなければいけないですね」と、担当の方が意図的のそうされたのかはわかりませんが、いったんはあなたの手を離れて他人に渡りかけたものが、再びあなたの手に戻ってきた。。。まさにご縁だなあと思った次第です。

[398: 残念！]

私は、抽選（４倍）の部屋に申し込んでいたものです。

今日は朝から抽選会場に行ってきました。
あれは、完全に公正な抽選でした。
残念ながら私ははずれましたが、まだあきらめてません。
あれではずれたのはまさに仕方ないです。
第２期もありますし、また考えてみます。

無事購入が決まった方々、おめでとうございます。

[399: 匿名さん]

３９８さん

抽選にいかれたのですね！
抽選の状況を教えて頂きありがとうございます。

どういう状況かかなり気になってまして
やっぱり不正とか色々考えてしまったんですよね。
うちは抽選になりそうだったので
そこを避けて抽選がないような
部屋を狙ったので抽選は回避したのですが
最後まで抽選は公正なのか？と気になっていたもので。

第二期で無事、ご希望のお部屋が決まるといいですね！

[400: 匿名さん]

私もはずれてしまいましたが、第２期で申込を検討します。やはり、駅近で都心へのアクセスがよいという点と商業施設や公共施設がほとんど徒歩圏に揃っているので、この物件に魅力を感じています。