プラウドタワー武蔵浦和

[匿名さん]

先日現地に行って静かで住みやすそうな街だと思いました。
まだ具体的な情報は無いのですが、皆さんよろしくお願いいたします。



【正式名称がプラウドタワー武蔵浦和に決まっているようですので
　（仮称）武蔵浦和再開発プロジェクトというスレッドタイトルから
訂正させて頂きました。（管理人）】

[740: 近所をよく知る人]

ほんとにそんなに増えるの？

[742: 契約済みさん]

私は２０年この街に住んでいます。
ここ近年で駅周辺は大変便利になり、街並みもとても綺麗に整備されつつあり、なに不自由なく生活できてとても満足しています。

浦和と比べたら華やかさに欠けるかも知れませんが、そこがとても良いところでもあり閑静な住宅エリアとして落ちついているところがとても気に入っています。県内でも知られた自然あふれる別所沼公園は自転車圏内にあります。また小さなお子さんをお持ちの世帯の人口もかなり多いですし、公園は少ないですが、子育て支援の場所（無料で利用できるJキッズや児童センターなど）も多数あるので、子育ての環境としても良いところと言えると思います。

人それぞれ住まいに対する価値観が違うと思うので、賛否両論あると思いますが、我が家としてはこの街が大好きなので、ここを契約できてとても良かったです。まだずっと先ですが、入居して新しいコミュニティがつくれることをとても楽しみにしています。

[744: 契約済みさん]

今日の１８時で第二期申し込み終了でしたが、売れ行きどんな感じだったんでしょうか？

[745: 購入検討中さん]

何部屋か残っていた一期分も、二期もほぼ完売になったそうですよ。資金繰り等でキャンセルが出る可能性はありますと言ってましたが。すごいですよね。

[746: 周辺住民さん]

なんだかんだ立地利便性の高い物件はそれなりに売れるという証左。不動産の契約率が落ちているという日経の記事は郊外不人気物件を嫌気した結果です。
みなさん、１にも２にも立地ですよ！

[747: 購入検討中さん]

値下げあるかな？

[748: 匿名さん]

ここは、販売好調なので、値下げはないでしょう。

今日の日経に掲載されていたのは、立地や利便性の悪い
ところは、苦戦しているということが書かれています。


先月の読売新聞にも立地で選別されるとのことが掲載されています。

http://job.yomiuri.co.jp/news/jo_ne_07092002.cfm

[749: 匿名さん]

先月の読売新聞の記事ですが、
完成間近で２３戸で１９戸売れたら好調とか、
ツッコミ入れたくなる内容…

[750: 物件比較中さん]

>>749
単価が違うでしょ
「内金」が1000万から8000万の物件が、23戸中19戸売れてるって凄いぞ。

[751: 匿名さん]

>>749さん

「有栖川パークハウス」部分の話を書き込んでいるのですね。

価格が約１億〜８億円の物件を看板も出さずに
２３戸中１９戸売るのってすごいと思うけど・・

[752: 匿名さん]

東京のお金持ちはキリがないですからね。
そういう人達は、いくらでもいいから優れた立地の物件を買います。
さいたまの金持ちはどうするか？
1浦和や北浦和の一戸建て
2浦和や北浦和の高級仕様ＭＳ
3さいたま新都心ＭＳ、武蔵浦和駅前再開発ＭＳ
って感じですかね。

またこのプラウドを求める人は、利便性にポイントを置いている人達でもあります。
今の段階では浦和、北浦和、さいたま新都心どれをとっても、利便性で武蔵浦和に勝てるものはありません。
ただ教育とか環境とかは、武蔵浦和が一番だめですけど。

[753: 匿名さん]

>>752さん
そうでしょうか。
ずいぶん偏った意見のように感じますが…？
交通利便性では浦和の方が断然上だと思いますが。
既出ですが、「埼京線・武蔵野線」の武蔵浦和と「京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン」の浦和とでは雲泥の差ですよ。
人によるかもしれませんが、北浦和も武蔵浦和より交通利便性が高いと思います。

[754: 匿名さん]

>>753さん

浦和と武蔵浦和の利便性は、池袋・新宿・渋谷に行くか上野・東京に行くかによります。
現時点で浦和から新宿に行くには、湘南新宿ラインは浦和に止まりませんので、赤羽乗換えが必要になります。
京浜東北線しか止まらない北浦和は比較する必要もないと思います。

ちなみに私は新宿または大宮に行くので、武蔵浦和は便利です。
ついでに子供は武蔵野線を使うので武蔵浦和の方が利便性が高いと思いました。

[755: 契約済みさん]

そういう話をすると、大宮に勝る利便性はないと思います（笑）
どこに重点をおくかですね。私は影の薄い南浦和が何気に好きです。
落ち着いた環境と浦和、武蔵浦和徒歩圏ですし。

[756: 住まいに詳しい人]

ここ、意外に苦戦しているという情報
入っています・・・
確かに「第一期完売」とはなっていない・・・
第二期も販売戸数を抑えてる・・・
宮原も完売と言ってキャンセル住戸と謳って
再販売している・・・

事実を知りたいが、関係者以外は知らない。
私も実は苦戦しているという感が・・・・
完成まで時間あるから余裕でしょうが・・・
根拠はないです。

[757: 匿名さん]

ここに限らず、埼玉は苦戦してるのでは。

[758: 契約済みさん]

７５６さん

２期からは販売員が大幅に減って
皆さん、他の販売所に移動されたみたいですよ。
人員が減ったのでその人数では対応しきれないので
２期の分を減らして、３期にと分けたそうです。
直接、営業さんから聞いた話です。

プラウドもどんどん新しい物件が出ていますから
一期の立ち上げさえ終われば営業の方も他の場所に異動もあるんでしょうね。

[759: 匿名さん]

そうなんですよね。
買った時の営業さんはサヨウナラ〜

[760: 匿名さん]

販売員が大幅に減らされたこと自体が、そんなに売れていない証拠では？
がんがん売れていればてんやわんやで、販売員の削減なんてできないはず。

[761: 匿名さん]

ここはそんなに宣伝しなくても、勝手に客がくるから販売員も立ち上げ時みたいにいらないでしょう。
実際、入居も一年後だし余裕でしょうね。
マンションは立地が第一ですから、ここは埼玉有数の立地ですし、デベもそんなに心配していないのではないでしょうか。価格も強気だし。