パークホームズ川口幸町ってどうでしょう

[匿名さん]

川口駅東口　徒歩６分。
樹モールとふじのいち商店街のど真ん中。学区域　幸町・幸並。大型商店、シネコン等間近。

情報を交換しましょう。

[162: 購入検討中さん]

そもそも誰があの位置を看板設置指定箇所に定めたの？
明らかにあの部位の壁面は他壁と趣が異なるのに…。
あれは資産価値いかほどの失墜ですかね。

この物件の管理規約第18条４と使用細則第8条４に該当するのでは？

既に管理組合は、あの看板で設置を認めているのでしょうか？
センスと価値観を疑います。

[163: 入居済み住民さん]

ところで、管理組合はいつごろできるのでしょうか？
一般的には、引渡し後すぐにできるものなのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[165: 匿名希望]

規約と異なる位置に看板を設置しているなら、「規約を守れ」と言い易いが、センスの有無では「子供の喧嘩」が必至。
子供の結果の末に、言うことを聞かないから訴訟しようなどとなるが、共同利益に反する行為だと訴訟をしても、この程度では訴訟には勝てない。こんな訴訟に管理組合で金をかけて、相手にも金をかけさせて、結果負けて、人間関係をさらに悪化させても何にもならない。
こぶしを振り上げる時はおろすところを考えて行動すべきだが、だからといって住民が何もしないのも感情的に癪だし、本人にも世の中のセンスを勉強した方が良いので、総会・理事会でやんわりと話題に出して、次に看板を替えるときにはもう少し大人しいものにしようという程度の結論にできれば御の字と思う。でも、陰ではこんな悪口を言えても、その話し合いのときの理事などにはなりたくないのが本音。
駅前マンションは竣工当時から何も変わっていません。上記の流れを経ているのか、やっぱりこんな掲示板に書き込むのは極一部の人か。。

[166: 入居済み住民さん]

結局、顔見たらなんにも言えないでしょ。

このままエステマンションでいくんじゃない？
私は別に気にしませんが。

[167: 入居済み住民さん]

同じ２階の美容室さんは、非常にセンスが良いですね。

それに比べて、エステの看板　本当に何とかならないでしょうか？

せめて、正面向かって右側に（パン屋さん側）移動してほしいです。

[168: 入居済み住民さん]

エステの看板に電灯がつきました。もう最悪です。
この状態をみたら、このマンションを買うことなんてなかったのに。
まだ売れていない物件は絶対に売れないでしょうね・・・
こんなに高い買い物をして、納得ができないので、
とりあえず、三井のアフターサービスに連絡してみようと思います。
野村のマンションを購入した友人も同じようなことがあり、
かなりの数の住民が野村に抗議したところ、看板の大きさと場所が変わったとのことでした。
これから賃貸も始めるんですよね？？三井にとっても大きな痛手だと思うのですが・・・
住民のみなさん、我慢しないでがんばりませんか！
ちなみに、アフターサービスセンターのTELは０１２０−３２１−９２１です。

[169: ご近所さん]

自宅に帰るのにエステに入ると間違えられそうで、男性は可哀想。
http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/a83478d3761390ea63d20497919563d2

[170: 周辺住民さん]

並んでまで買いたいとは思わないので少し落ち着いたら買おうと思うのですがおいしいのですか？10円饅頭。

[171: 匿名さん]

10円まんじゅう美味しいですよ。
我が家はけっこう気に入って買っています(笑)
あと市役所通りの角にあるパリパリ生地のタイヤキもお薦めです！


看板問題は三井に言ってなんとかなりますかね？
三井的にも「高級・品」を重視してたはずなのにその根本を覆すような店鋪を入れてるし。
ほんと裏切られたって感じで悲しくなりますよ…

[172: マンコミュファンさん]

１０円饅頭情報が早速出ていました。
http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/e45d08faf7643bf2dc1012fe927c4c8c

[173: 入居済み住民さん]

価格を下げて完売目指したりするんでしょうか？
なんか悔しいです。

[174: 周辺住民さん]

今日、明日は夜までうるさいです。
看板の件も含め、商店街に面したマンションの宿命でしょうか・・・
購入時点で予測は出来たはず。

[175: 入居済み住民さん]

七夕祭り開催中なので、騒がしいのは　承知の上の方が多いのでは
ないでしょうか？

それにしても、あと３戸がなかなか売れないですね。

[176: 入居済み住民さん]

看板の件、三井のアフターセンターに連絡しました。
看板の大きさ、設置場所は管理規約には違反していないので、アフターセンターでは対応できないとのことでした。
ただ、住民の方の強い思いがあるというのであれば、管理組合を通して、事業主である三井不動産レジデンシャルに話してくださいとのことでした。
とにかく、このマンションは、地権者の店舗がもとになっているマンションなので！という感じでした。
購入を決める際に、そのことの説明を十分に聞かず、高級感のあるエントランスなーんてことばっかり強調した営業の人の話をまともに聞いた私が
間違っていたのかもしれませんが、やはり納得できません。
ぜひ、管理組合で話し合いたいです。
あのエステはおそらく地権者の方が貸している店舗だと思われますが、
いくらあそこに看板を設置してもよいとなっていても、多くの住民の気持ちに反してまで設置していいとは思えません。
地権者の方も、是非、ほかの住民の声を聞いてほしいです。
しっかし、三井には本当にがっかり。
「売って終わりではなく、アフターサービスも充実しています。」
って言ってたけどなぁ
友人・知人には絶対に三井は勧めません。

[177: 入居済み住民さん]

私もアフターサービスに連絡しましたが、No.176さんと同じような回答でした。
（No.176さんとどちらが早く連絡したか分かりませんが、そんなことを言うのはお宅くらいですよといったトーンの対応でした。）

筋としては三井の言うとおり、管理組合を通して対応すべき事項なのかもしれませんが（設立後に議題にしたいと思います）、入居当初の外観状態に対して、事業主としての（看板の設置前の調整など）配慮があってもよかったのではと残念なばかりです。

七夕祭は、年に一度は目の前でにぎやかなお祭があるのも楽しいですね！

[178: 周辺住民さん]

アクリル板の差し替えだけでしたらそんなに費用はかかりません。
位置と大きさが変更不可でしたら、これであれば良いというのを
逆提案してはいかがでしょう？
店舗側に作り変え費用を負担させるのは多分困難なので管理組合費
から捻出して。
http://www.ad-mk.jp/

[179: 入居済み住民さん]

こんなサイトがあるとは初めて知りました。
私も、看板には本当にがっかりです。こちらで費用を負担してでも
どうにかしてほしいというのが正直なところです。
さらに、私は悩んでいることがあるのですが・・・
角部屋に入居したのですが、夜間にカラオケの音が聞こえてきます。
裏通りの居酒屋からですが・・・みなさんうるさくないですか？
せっかく角部屋にしたので、窓を開けると・・
うるさくてうるさくて・・特に月曜日の今！です。
耐えきれないので、こちらは川口市の公害課に連絡しました。
指導をしてくれるとのことですがどうでしょう。
入居してまもないですが、引越をしたくなってきました・・・
しかし、あの看板じゃこの部屋も売れないだろうな・・・あ〜悲しい。

[180: 入居済み住民さん]

私も角部屋なので、裏の居酒屋、スナックのカラオケは気になります。

窓を閉めていれば、ペアガラスなので聞こえませんが
この時期は夜も窓を開けていることもあり、やはり聞こえますね。

店構えも古いのだから、はやくなくなってしまえばと思いますが、
私も川口市の公害化に取り急ぎ連絡してみます。

あと、エステの看板は、投石でもして　壊したいくらいです。

本当に、パン屋・美容院・串揚げ屋だけがまともなテナントでしたね。

でも、エステにしても多分繁盛はしてないと思うので
そのうち移転してくれればと願うばかりです。