パークホームズ川口幸町ってどうでしょう

[匿名さん]

川口駅東口　徒歩６分。
樹モールとふじのいち商店街のど真ん中。学区域　幸町・幸並。大型商店、シネコン等間近。

情報を交換しましょう。

[101: 匿名さん]

100は誤爆です。
センタ−フィ−ルド浦和美園です

[102: 匿名さん]

96さん、こんばんは。
うちは、折り返し天井はつけないです。やはり、天井高が高い方が良いので。
あと、オプション関係は主に、お風呂の魔法びん浴槽とシェル浴槽をつけようと思ってます。
色は、うちもモデルと同じにしました。明るい感じで、リビングが少しでも広く見えそうなんで。
ところで、96さんは何タイプを申し込みましたか？

[103: 匿名さん]

102さん、こんばんは。
折り返し天井なしは同じですね！
あとオプションは、キッチンの裏の上下食器棚、食洗機。
キッチンカウンター上の物入れは削除しちゃいました。
廊下沿いの扉取手削除。クローゼットと玄関の姿見鏡取り付け。
洗面所の三面鏡。くらいですねー。少人数なので、風呂はノーマルのままです。
私はＢタイプですよー。102さんのタイプはどちらです？

[104: 匿名さん]

103さん、こんばんは。
うちは、間取りが気に入って　Eタイプを申し込みました。当たるかな？？
あと、洗面所の三面鏡、廊下・玄関の収納扉手削除、キッチンの背面収納を申し込む予定です。
土曜日の抽選結果が待ち遠しいですね。

[105: こうた]

ここは人気が無いの？

[106: 匿名さん]

ＤＭが頻繁に来ます。

[107: 匿名さん]

↑我が家にも頻繁にＤＭが来ますよ。まあこの物件よく考えると初めに地元の商店街のお偉いさんやその他協力者が優先で良い部屋押さえてんだもんね。そんなめんどうな所、よほどの地元愛好家でなければ手は出さんでしょ。そうでなくても川口はマンション供給過剰地域ですから。まだ元郷近辺の物件の方がゴミゴミしてなくて良いかも。

[108: 匿名さん]

もうだいぶ出来てきて商店街を通ると圧迫感があります(笑)
我が家にもDMがしょっちゅう入ってきますけど、チラシでは南側にあるキッタナイビルは気付かないように細い白線で描いてあるるんですよね…。チラシだけ見るとスゴイマンションに見えるけど実際の所ただ高いだけの普通のマンションですよ。半分は1LDのK賃貸だし。
107さんが言うように商店街だし前はバス通りだし確かにゴミゴミしてるかも…

[109: 匿名さん]

元郷と比べられても...

[110: 匿名さん]

我が家はMR見学に行ったけど天井が低くて(折り返し天井のせい？)横長リビングのせいか、なんとなく狭く感じたので辞めました。洋室2も部屋の形が使いずらそうだったし…
でもセンターサッシ？は解放感があっていいなぁ〜と思いました。
DMまだ出してるみたいだけど完売はまだ？
やっぱり高い割にフツーーーの設備で駅近6分ってコトしか売りがないからですかね〜？

[111: 匿名さん]

だから？

[112: 匿名さん]

まだ完売していないみたいですが、あと何戸残っているのかしら？

[113: 匿名さん]

車ですが、前の道は産業道路に向かう一方通行。
途中の道も駅側への一方通行。
産業道路の交差点は、慢性的な渋滞。
車は、駐車場が高く、さらに渋滞を覚悟しないとね。

[114: 匿名]

もう東口に新しいマンションが建つ予定はないのでしょうか？
東口で新築マンションを購入したのですが、ここは高すぎて購入を見送りました・・

[115: 匿名さん]

無さそうデスね。
でも、マンションの値段はココに限らず高くなってますねぇ。
どこまであがるのやら。。。
買っておけばよかった。。。

[116: 匿名さん]

リボンシティレジデンスは、販売価格より今は２割上がって売っているようです。
東口　アーデルも完売。　駅前のオーダーメイドマンションのモデルルームがあったのですが、もう売り切れた感じ。今作っているのは、みなワンルーム。

[117: 匿名さん]

２割増しだなんて図々しいにもほどがある

[118: 匿名さん]

確かにリボンは76㎡タイプが川口相場で3000〜3500万だったのを
一気に4480万（売り出し価格）に引き上げた。

川口をなめるな。売れるわけないだろ！！

[119: 匿名さん]

でも、あの部屋は売れている。
これが川口。
今、買わないと・・・

[120: 匿名さん]

>119
販売会社の営業は消えろ！

[121: 匿名さん]

リボンだから売れた。
この物件の最大の問題点は、南側の病院ビル。

[122: 匿名さん]

今だ完売しませんね！
シートが外されてきたので、マンションの姿が見え始めてます。

[123: 匿名さん]

売れ残ってるのは南側のビルの陰になるところでしょうか？

[124: 匿名さん]

>売れ残ってるのは南側のビルの陰になるところ
↑は分譲じゃなく1LDKとかの賃貸物件なので、売れ残ってるのとは違うような…

しかしこの物件のチラシは上手いこと南側のビルがわからないように描いてあるので
現地に行ってみてビックリする人がいるんじゃなでしょうか(笑)
あと南側の道路は再開発で2車線のバス道路になると聞いたのですが…これは本当でしょうか？

[125: 匿名さん]

でも、川口の駅から近い商店街のなかで、周りに建物が無い場所なんて無いでしょ。
もっとも、あのビルの陰じゃ困るけどね。

[126: 匿名さん]

最後の１戸は１３階です。
２月１０日に最終申し込みらしいです。
ちなみに、私もココの住人になりますよｗ

[127: 匿名さん]

ＮＯ１２４さんへ
南側の道路の拡幅計画はどうやらかなり濃厚のようですね。末広地区などのマンションラッシュによりバス便の利用が増える事は目に見えてますしね。ただバスの排気ガスは中々上に抜けないので環境には最悪です。将来は１２２号沿いの住居と環境は変わらないですよ。

[128: 匿名]

127さんへ
それは八間道路のことですか？

[129: 匿名さん]

売り切ったか？

[130: 匿名さん]

テナントは決まりましたか？

[131: 匿名さん]

物件案内の角度で撮ってみました

[132: 匿名]

店舗棟は本体と分離されていましたが道路拡幅時に
隣の雑居ビルと同時に解体するのでしょうか？

[133: 周辺住民さん]

産業道路からパークホームズの信号までは、幸町３丁目側（パークホームズ側）が拡張用地があり、信号から先は栄町側（パークホームズの反対側）に拡張用地がありますので、上の写真の茶色いビルは拡張とは関係ないと思うのですが、詳しいところは分かりません。

[134: 匿名さん]

私は八潮市に住んでるんですけど毎週末、最終期ＭＲオープンと謳ってポストに入っていてかれこれ2が月位になるのですが？　そんな戸数多くないのに中々完売しませんね。やっぱり埼玉は厳しいかな。

[135: 周辺住民さん]

新価格でもすぐに売れちゃう物件もあれば、元郷、戸塚のような場所は新価格では売れないみたい。
ビーサイト入居してるのに半分も残ってるんだって。埼玉高速のほうは厳しいね

[136: 契約済みさん]

こんな掲示板があったなんて・・・初めて知りました。みなさまこれからよろしくお願いします。
ところで、みなさまは内覧会の日程の通知届きましたか？うちは購入が遅かったのか、まだ来ていません・・・春休み頃とは聞いていたんですが、日にちはいつになるかわかる方いらっしゃいますか？

[137: 匿名]

ここは目の前の茶色ビルがネックがある限り相当値下げしないと売れないね。
販売開始から余裕で一年以上経過してるけど、三井物件で駅近なのに売れない・・・。

[138: 匿名さん]

川口駅から徒歩６分と言う事で、現地を見てきました。
周りの環境は、住むといううえでは最高に便利だなと感激しましたが。
いざ現物を見てしまうと購入に踏み切れないです。
同じ三井の物件で、しかも４４００万と現在居住中の部屋と同等の価格なのだから、結構良い仕様なのかなと期待して行ったのですが。
色々な部分でグレードの差を感じ妥協できなかったです。
床材等の質は勿論の事、今なら標準で付いているだろうと思われるような設備も、付いていないのがあったり。
鋸状に角がある洋室だったりと気になる点がいっぱい。
一番気になったのが、地権者の部屋があったりや、賃貸用の部屋があるという事が決定打ですね。
３０００万台後半の価格なら決めましたが、４０００万台は出せないです。
新価格、恐るべし。

[139: ご近所さん]

そうですね。賃貸と分譲が一緒の物件はどんなに駅近でも買う気にはなれません。トラブルがおきやすいですから〜。プラス地権者が絡んでるとしたら今後どうなるとこやら。。

[140: 緑の看板マンション]

建物が品よくできてもこれじゃあね・・・
もう案内する時の皆の呼び方は決まったね。
川口駅から樹モ−ル商店街を抜け
『緑の亀のマ−クの看板のマンション』だよ！

奥のテナントが赤い看板だから
真ん中が黄色だと

『信号機マンション』でさらに分かりやすくなりますね。

しかし、品がない・・・みんなガックリだよね。

[141: ご近所さん]

確かに、緑の看板のかばん屋さんは品がないですね。
エントランスの横のパン屋さんは、ちょっとお洒落っぽくて
良いのにね。

[142: ご近所さん]

向かい側の店舗は中華料理屋になるそうです。
この一角が一番商店街の中で雰囲気よかったのに
ここのテナントも期待しただけ損だった・・・・

[143: ご近所さん]

カバン屋さん　３０年以上も前から営業しています。
本屋さんは花屋さん、家具屋さんが昔はあったと思います。
カバン屋さんは、地権者で残った唯一の店です。
悪く言われるのは、いかがなものでしょうか。
マンションのエントランスからも離れ、カバン屋さんの上部にはマンションがないので、独立しているように見えます。

小島書店が懐かしい

[144: ご近所さん]

女心がわかってないな〜
安売りカバンでも店の雰囲気を出せば
それなりに客層が広げられるのに・・・
下品な赤札のワゴンセ−ルとラジカセから流れるダミ声。
完全に下町のおばちゃんのみがタ−ゲット


↓こんな風にとは言わないがもう少し雰囲気だせなかったの？
http://zozo.jp/shop/yoshidakaban/

[145: 周辺住民さん]

エントランス脇のパン屋さん。
http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/1143181dd2863648c791467b1cd2ae88

[146: 匿名さん]

パン屋さん素敵ですねーー！
いい匂いがして帰る度にパン買いそう(笑)

それに比べてあの鞄屋さんは…
昔ながらで良いかも知れませんがパークホームズに合わせて
もう少しオシャレにしたら(144のような)客足も伸びたかもしれないのにねぇ。
全体がオシャレなマンションになってたら資産価値も上がったかもしれないけど、ココは前のビルといい鞄屋といい…ちょっとチグハグな感じがします。

前に建ってるビルに「川○土建よ恥を知れ〜」という大きな垂れ幕がありビックリしましたが立ち退きを迫ったのでしょうか？

[147: 入居予定さん]

パン屋さん横の「串やき屋」さんも、いい感じの雰囲気ですよ。
まだ、工事中ですが。。
あと、10円饅頭の「和ふ庵」さんも感じよさそうですね。

それにしても、まだ完売しないみたいですね。
インターネットによると、あと３戸みたいです。

[148: 入居済み住民さん]

ホントにあと3戸かな…
実はまだまだ残ってそう。

[149: 入居済み住民さん]

確かに、まだ空室があるみたいです。
引越しを先送りしているのか？。。。

ところで、パンや屋さん　なかなか美味しかったです。
個人的には、カレーパンが気に入りました。

あと、串焼き屋さんのオープン待ち遠しいですね。

[150: 周辺住民さん]

パンや屋さん　なかなか美味しかったです。
個人的には、長〜いソ−セ−ジにへびみたいにトグロを巻いているパンが気に入りました。
あと、串焼き屋さんのオ−プンは6/27日17：00〜　ランチは28日11：00〜
スタ−ト
角の地権者テナントがもう少し気配りしてくれれば洒落た一角になったのにね
マンションの規約でテナント看板の統一基準とか出来ないのでしょうか？