グランシア志木 ビューレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

グランシア志木はどうですか？
側面の道路はもの凄い混雑道路なんでしょうか？

[2: 匿名さん]

非常に混みます。特に現在工事中なので更に混んでます。
ですが、志木駅南口ロータリー正面の道よりは、ましです。
また南側の道路は、狭いわりに多くの車が通り道にしています。

[3: 匿名さん]

見に行ってきて、結構長い間部屋で検討してましたら、
どんどん頭痛くなってきたのが、
新築の匂いのせいなのか？排ガスのせいなのか？自分の体調が悪かったのか？
何故なのかわからない・・・・

[4: 匿名さん]

この道の拡張工事で敷地が削れるって話は、どうなってるんでしょう？

[5: 匿名さん]

何週間経っても契約の花が一向に増えませんが・・・・何か懸念点でもありますか？！

[6: 匿名さん]

ララポート跡地のマンションの様子を見てから、、、という方が多いのではないでしょうか？

グランシア志木は、悪くは無いと思います。でも、これといった特徴もないですね。
駅から８分（実際は１２分程度でしょうか）、駐車場は１００%だけど機械式。
値段もそれなり、周辺環境もそれなり、、、
同程度の物件なら、いくらでも他で見つかりそうな印象です。ここじゃなきゃ駄目！！
というような希少価値が少ないですね。
あえて言えば、売りが無いのに、ちょっと値段が強気すぎる感もありますね。

ユアコート志木やオベール志木も売れ残ってますし、セコムのマンション（名前忘れた）
も作ってますし、駅の近くにもう一つ小さいの作ってますしね。
新座や朝霞台も候補に入るなら、選択肢はかなりあります。
あえて、ここにする理由が見当たらないというのが感想です。

我が家としては、値段的に駄目元でも、ララポート跡地が気になります。

[7: 匿名さん]

3LDKで７５平米以下は狭すぎですね。ララポート跡地は子育てには向きませんね

[8: 匿名さん]

ララポート跡地は随分とダイエーと接近してますね

[9: 匿名さん]

ベランダにシンクないのは大変ですか？
志木は春に砂飛んできますか？

[10: 匿名さん]

ここって建設反対運動とか無かったんでしょうか？
随分と完成してますが、販売が最近という訳が知りたいです。

[11: 匿名さん]

売主が変更
って結構問題有な重要点でしょうか？
住んでしまったらあまり気にならない、関係ないものですか？

[12: 匿名さん]

購入検討者です。
この板は活気が無くて寂しいです。
この辺はたくさんお母さんが小学校に迎えに行って一緒に帰って（帰りながら個人商店街で買い物）きてますね。周りには専業主婦の方が多い感じなのがビックリでした。

[13: 匿名さん]

先日見に行ってきましたが、結構イイつくりでしたよ。
特に収納スペース（クローゼット、食器棚など）が多くて便利そうなので
気に入りました。

[14: 匿名さん]

部屋は、良いと思ったんですが小学校までの距離が
気になりました。
ちょっと、遠いですよね。

[15: 匿名さん]

小学校、中学校共に遠いです。
大丈夫か心配です。
送り迎えも大変そう。

サッシに防犯ストッパーついてて欲しかったです。
（グローリオを見てきたので余計）
なんか安物サッシな感じが気になりました。
音の遮断がどうなのでしょうか？

２重床ももの凄く振動がくる気がするのですが　どうですか？
他は直床のフワフワ床しか見た事がなかったので
２重床は普通揺れるのか？わかりません。
例えば貧乏ゆすりみたいな事をすると部屋の端に居ても
わかるし
体重の重い人が歩き回ると
別の部屋で座り込んでても振動が伝わってきました。
（裸足です）

その他、声が部屋の中で随分反響してるような気がしますが
どこもこんなものでしょうか？
リビングでの話し声が他の部屋にもよく聞こえます。

[16: 匿名さん]

２重床直天井のせい？

[17: 匿名さん]

ここの販売が遅れてる理由を聞いた人は教えて下さい。
情報共有しましょう。

[18: 匿名さん]

いつ見ても来てる人が居ない・・・
いつ見ても花が増えない・・・
何故？！

[19: 匿名さん]

>２重床は普通揺れるのか？わかりません。
モデルルーム作ってるとこ見たことあるんですが、
鉄骨プレハブの中に木造で部屋枠作って、外観と内装だけ実物と同じにしてあるだけで、
基礎構造は現物とはかけ離れた作りになっています。
そのため上下振動が大きく増幅されているのだと思います。
境界壁や、床/天井もコンクリートは一切入っていませんから、
遮音性についても現物通りにはならないとおもいますよ。

[20: 匿名さん]

この物件はモデルルーム作って無かったかと。
今は実部屋がご覧になれます。

ところで、駅近くに産婦人科があって、これから出産に丁度イイかと思っていたのですが
もしかして産婦人科では無くなってしまいましたか？
こちらで、産婦人科って近くは何処でしょうか？

[21: 匿名さん]

>ところで、駅近くに産婦人科があって、これから出産に丁度イイかと

村山さんですか？　村山さんの産婦人科は廃止されてます。　よい病院だったので残念です。