グランディーナ

[ｋ]

購入を考えてるのですが、皆様の意見が聞きたいです。

[2: 匿名さん]

ショッピングモールに近いのはいいと思うが、ニューシャトルはのろいからなー。

[3: 匿名さん]

モデルルームのメゾネットタイプのお部屋は豪華でしたね（@∀@）

[4: ｋ]

近くに大型公園があるのと、学校が多い、歩道がすごく広い、など子育てには良い環境かなと思い検討してます。そしてウニクス伊奈店が隣にあるのは、妻にとってうれしいかなと。本当に購入したら、会社から遠くなる僕が通勤少し早起きしてがんばろうと思ってます。

[5: 匿名さん]

私は１階を考えています。庭が広いのが魅力ですねー。

[6: 匿名さん]

もう契約した方いますか？

[7: 匿名さん]

このマンションって安い方なんですかね？さいたま市と比べるとぜんぜん安いのですが、周辺の物件と比べるとやや高い気がするのは私だけ？

[8: 匿名さん]

周辺の戸建ては４〜５千万級だから安いような気はするが。

[9: 匿名さん]

蓮田のコットンアイランドアルテとどっちがいいと思いますか？環境はグランディーナだが、間取りがコットンアイランドアルテがいい気がするのです。迷ってます。ご意見お願いします。

[10: 匿名さん]

私も両方を見ましたがグランの方が良く見えました。環境も間取りも値段も。

[11: 匿名さん]

1Fで契約しました。
庭が広いのが魅力的でしたので。

[12: 匿名さん]

11さん、契約おめでとうございます。うらやましいです。失礼な質問ですが、何か契約時にサービスみたいのはあるんですかね。マンション購入経験がないので、もしよろしければ教えてください。

[13: 11]

12さんへ、記念品もらったけど（キーホルダー）。特に何もなかったですね。。。

[14: 匿名さん]

11さん、ありがとうございます。気に入ったマンションだからサービスとかなくても、私も契約しようかと思います。

[15: 名無し]

今、買うか迷っています。間取り、広さ、価格はとても気に入っています。
でも、伊那ってどうなんでしょうか。発展するのかな・・・？

[16: 名無し]

一戸建てよりも広い庭も気になります。でも前に戸建てが立ち並びますよね。日当たりが不安です。

[17: 匿名さん]

伊奈は最近、新築ラッシュだよね。
小針北小も新しくできたぐらいだから
これからどんどん発展するんじゃないかな。

[18: 匿名]

私は伊奈よりの桶川に住んでいますが，このあたりで困るのは病院です
特に産婦人科
自分は上尾の病院まで通いましたが混んでしまって大変！！
幼稚園も調べたほうがいいです
小針北小に保育所が出来ますが，入所条件など調べては？
病院の建築予定とか調べている人がいれば私も教えてほしいです

[19: 名無し]

小学校が新設されるし、発展しつつあるのですかね。病院は困りますね。何件かは病院はあるみたいですが、設備の整っていそうな大きい病院は無いですよね。産婦人科も今風なきれいなところも無さそうですね。
まだ契約は決めかねてはいるのですが、何より広い間取りに魅力を感じます。収納も充実していますしね。そしてあのお値段は他では中々無いです。
決め手は周辺環境だけなんですよね・・・

[20: 匿名さん]

さいたま市に住んでいますが、こちらの方まで広告が何度も入ってきてます。
値段に惹かれて見に行ったのですが見学者が少なくて、さいたま市まで広告が入る理由がわかったように思えます。

[21: 匿名さん]

ああいうのどかな（少し不便だけど）環境に慣れている人とか小さい子供のいる家庭には良い環境かもしれませんね。間取りも広めだし。

[22: taka]

南と東が高圧送電線に面しているのが気になります。
建物すれすれのように見えます。
営業の人は、有利なデータだけ示して、問題がない、と言っていますが、諸外国の研究では問題視されています。日本は研究が遅れているようですが。

[23: 匿名さん]

広さや間取りはとってもいいんだけどね。。
私は電線よりも立地がひっかかりやめました。
でも今でもあのリビングの広さや間取り、仕様などは良かったなぁと思います。

[24: 購入検討中さん]

今、こちらの物件の購入を検討しています。やはり広さが魅力で、通勤時間を犠牲にしてもいいかなと考えています。
周辺には日常生活に不便ない店舗が揃っています。ウニクスにファミレス、コンビニ...。来年にはスーパー銭湯も出来るようですが、ここって価格に相応した物件なんでしょうか？
非常に悩んでいます。
契約した人がいましたら、アドバイスをお願いします。

[25: 匿名さん]

ここ売れ行きどうなの？

[26: 匿名さん]

鴻池組が施工した三重県桑名市のサンマンションアトレ益生駅西で欠陥発覚。施工ミスにより部屋の天井が沈みひびだらけになり、売主の三交不動産は欠陥を認めて販売価格の９０％で買い取るとのこと。
グランディーナも鴻池組。

[27: 匿名さん]

鴻池は大きいし、評判だって悪くはなかったからここの施工も駄目とは限らないですよね。
施工会社で一概には言えないですよ。
物件によってじゃないですかね。

[28: 物件比較中さん]

No26さん
情報をありがとう。
実は上尾市内の物件で検討中でした。

いくつかの要素で比較していましたが、
土地が「伊奈」ということで、ん〜
決断しかねる要因です。
都内勤務で生活習慣も不規則なため、1歩奥にはいるシャトルでの通勤がどうなのかと・・・
ＪＲ沿線でないのがネックと考えています。

モデル見学での間取りプランの充実さや、広さなどはとても惹かれ多物件にはない魅力ではあるが、毎日に生活習慣を思うと・・・

施行会社は重要です。設計・プランがよくても実際に造るのは施行会社ですから。
過去における実績は　その会社の営業スタンスそのものですべてを物語ると考えます。

過去の姉歯事件が発覚した現在、儲け主義から脱却し、過去のノウハウを活かしたものづくりをする企業の「すまい」を選びたいと実感しました。

[29: 匿名さん]

間取り、広くていいですね。

[30: 物件比較中さん]

地元民なので、売り出し当初から気になってはいましたが
最近になってやっとモデルルームを見てきましたw

魅力は、やっぱり広さと収納の大きさですよね。
他に2〜3軒見てきましたが、上記2点はやっぱりダントツでした。
1階の庭もすごく広いし、TRやポーチがついているのもいいなと思いました。
ただ自分的にネックなのは、ショッピングセンターに隣接しているということで
静かな環境というのは難しいだろうな…という点ですね。
恐らく購入層も小さな子供のいるファミリーが多そうだし、休日なんかは
結構にぎやかになりそうで。

そういえば、パンフやMRにあるメゾネットタイプは1部屋しかないんですね。
グランディーナといえば、あちこちにあの写真が出てるので広くていいなーと
思って検討材料にしてたんですが、1つだけだったとはw

[31: ビギナーさん]

規模大きいのに、書き込みが少ないですね。
売れ行きが不調なのでしょうか。

[32: ご近所さん]

以前MRを見に行った時は残り少ない感じでしたが、今もDMが頻繁に来るので
案外不調なんでしょうか？

部屋の広さ、価格、駅までの距離など魅力的な点はいくつもあるんですが
イマイチ購入に踏み切れません。
既に購入した方には申し訳ないんですけど、購入層が気になってしまい…

あれだけの広さにも関わらず、価格はとっても安いですよね。
小さな子供がいる若い夫婦が多そうで、となると敷地内でも騒ぐお子さんが
多々出てくるのではないかと心配な部分が。
こういう事はグランディーナに限らず、大規模物件ならあり得る事ですが
やはりファミリーが多い、ウニクスに隣接という点からもある程度は
騒がしい環境になってしまいそうだなぁという気がして。

うちは勤務時間が不規則で、生活時間も時期によってズレる事があるので
静かな環境を求めたら、ここは残念ながら外す事になりそうです。

[33: 契約済みさん]

今日マンションの前を通りかかったら、枠組みがはずされていて、
外観が見れました。自分達の住む部屋を眺めたりしました。
オプション会も間近になり、何だかワクワクしてきました！

[34: 契約済みさん]

契約しました！周辺環境を気にされる方が多いようですが、私達家族は問題なさそうです。ウニクスがあるので普段の生活には不便が無いかな。TSUTAYA があるのもポイント高いですね。ニューシャトルは確かにのろいですが、確実に電車の本数も増えていますし、鉄道博物館などできて利用者も増え、これからに期待しようかなと。隣町菖蒲に来年モラージュ菖蒲なる県内最大の大型商業施設ができるらしく、おでかけスポットも充実しそうで、入居が楽しみです。

[35: 匿名さん]

残り少なくなってきたみたいですね。

人気結構あるみたい♪

[36: 購入検討中さん]

あと残りどれくらいでしょうか？

[37: 匿名さん]

内覧会始まりますね。
契約された方で内覧会での様子を
教えていただけたらと・・・。

結構人気があるようですが、
実際の出来はどうなのかなと、
楽しみでもあり少々不安な部分もあります。

ご契約された皆さんいかがですが？

[38: 契約済みさん]

内覧会終わりました〜

施工業者さん1名ついて、各部屋のいろんな説明。
その後1時間半くらい、チェックの時間をもらいました。
その間は施工業者さんはいません。

うちは同行業者さんもお願いしてて、16箇所ほどの指摘がありました。
自分では見つけられない箇所もけっこうあって
同行業者さんをお願いして本当に良かったです。
同行業者さんには「キレイに仕上がってますよ♪」と言われました。

1時間半後、施工業者さんがやってきて
指摘事項のチェックをして終わりです。

来月の引越しが楽しみです♪

[39: 匿名さん]

前に同フージャース他物件スレの噂で伊奈のグランディーナは大人気！もう残り８戸。
間もなく完売との書き込みを見ましたが・・・。
もう内覧会までした大規模物件の割りに今までの書き込み数や話題が激しく少ない様ですが・・・現在で38個とは。
間もなく入居が近づいていますがここの売れ行きはどうなのでしょうか。
検討者や購入者があまりにもインターネットやらない人ばかりなのか！？
ある意味気になります。（値引きとか）

[40: 匿名さん]

内覧会終わりました〜。
うちは同行業者さんはお願いしなかったのですが
予習のおかげで？１５，６箇所の指摘がありました。

この物件が(他物件と比較して）どのレベルなのかは
わかりませんが、私としては値段相応の物件だな〜と
感じました。

[41: 匿名さん]

まだちょくちょくDM送られてきますが売れ行きどうなのでしょうか？？？

[42: 匿名さん]

再内覧会が週末ありますね。
指摘事項がきちんと直っていれば良いのですが・・・。

[43: 購入検討中さん]

内覧会が進んでるようですね。さいたま市周辺でマンションを購入を考えてる者です。色々な物件を見てきましたが、グランディーナはちょっと外れたところにあるので、検討物件からはずしていました。しかし大宮周辺物件は部屋が狭く購入を考えてしまうところがありました。先日ＤＭが送られてきて部屋の広さによさを感じ今週末、モデルルームを見に行こうと思っています。購入された方、ここに決められた決め手はなんでしょうか。また我慢した部分、デメリットを教えて下さい。また購入されている方はどのような世代の方が多いのでしょうか？質問ばかりですが、出遅れているため教えていただけると助かります。

[44: 物件比較中さん]

前にも書いている方がいましたが。。。

恐らく若い世代の？ファミリーマンションなのでかなり賑やかなマンションになりそう。（でも小さい子供のいる人には騒音などあまり気にしないで済みそう？）

ウニクス隣接で便利だが、かなり賑やかなマンションになりそう。
色んな人の出入りがある。

高圧線が気になる。

売主、マンション自体の評判（どうなんでしょう？）

伊奈と言う立地。

などが私もひっかかっていました。

うちは勤務地が大宮なのでニューシャトルでも便利だし、かなり広い間取りが購入可能なのでとても魅かれています。
ニューシャトルって意外と本数多いんですよね。
電車からの景色もいいんですよ〜。
この広い間取りをこの価格で買えるマンションは今時無いですよね。
同じウニクスで同じ価格帯で広さのフージャスフェスタタウン岩槻もかなり気になっています。

グランディーナは夫が高圧線をかなり気にしているので中々難しいですが・・・。
私は静かで自然もあり、生活に困らない店があり、広い部屋をこの価格で買えるこの物件は小さい子供のいる我が家にはぴったりかなと思うんですけどね。

[45: KT]

グランディーナを施工している鴻池組は問題になってませんか？

[46: 匿名さん]

建築関係の友人に聞いたところ有名な大きい会社だし安心では？との事でしたが・・・。
何かあったのですか？

[47: 周辺住民さん]

もうすぐ入居ですが、販売が好調のわりには書き込みが少ないのは周辺に比較対象となる物件がないからでしょうね。


県南の人で県南の物件と比較する人も少ないでしょうし、それだけライバル物件がなければ注目度も低くなります。


やたら褒めちぎるコメントはその物件の営業ですし、やたらボロクソに書くのは、周辺の建設反対住民かライバル物件の営業ですから。そういう人たちがこの物件にはいないので書き込みが少ないのだと思います。

[48: 契約済みさん]

若いファミリー多いですよ。
説明会等のとき、乳幼児が結構いましたから。

決め手は広さ・価格・ウニクスです。
１階の庭が広いのもいいですね。
周辺環境は子育て中の我が家としてはバッチリです。

デメリットは伊奈というマイナーな響きでしょうか(^-^;

鴻池組の問題に関しては、きちんと調査して書類も何通かもらったので大丈夫だと思いますが・・・
ここのHPで鴻池組板がありますよ。

[49: 匿名さん]

高圧線は確かに気になりますが、周辺の教育環境を気に入り
購入を決心しました。

小さなお子さんも多く、ファミリーマンションとも思えるので
（上に書き込みがありましたが）騒音も多少寛大になるのでは・・・・
と思っております。

まあ、良い意味でも悪い意味でも賑やかなマンションになりそうですね・・・。

静粛性を求められている方であれば、他の物件も視野に入れたほうが
良いともいえますね。

[50: 契約済みさん]

今週末、再内覧会がある予定のはずですが、
修正具合？はいかがでしょうか。

後日行く予定なのですが、少々心配なので
様子がわかればと思い書き込みました。