中古マンション築40年物件って購入検討？

[べべ]

中古マンションで築35年～40年程度の物件が手頃な価格で出ていて、購入検討中です。
配管や水回りなどの老朽化が一番気になるところではありますが、購入価値ってありますか？
今の金利だと賃貸よりも安く済むので、検討しています。ご意見をください

[1: 匿名さん]

持ち出しなしで建て替え（余剰床作れて高層化、
還元率が高く建て替え後は資産価値が上がる）が可能なら買い。

持ち出しなしじゃ建て替えできない、してもエリア人気がなく
将来的な需要が見込めない物件は全力でパス。

不動産は持ってるだけで税金がかかる。
地震で半全壊しても簡単には投げ出せない。
バブル期のリゾマンあたり見てみれば
持ってるだけで金食い虫だから捨て値で投げ売りしてるがまるっきり売れない。

人口減少期に不人気立地のボロ屋は廃屋一直線だよ。
資産価値ゼロ（かマイナス）でも、住めればいいだけなら止めないが
その年数だと地震が怖い。

[2: マンション住民さん]

ほんとだね。

[3: 匿名]

建設ガラだろう。