カルティア長久手 EASTCOURTっていかがですか？

[匿名さん]

カルティア長久手　EASTCOURT について教えてください。
あまり情報ないですよね。
http://www.iwakura-g-h.co.jp/search/index3.php
環境や物件こといろいろ情報お願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.co.jp/apart/nagakute/
所在地：愛知県長久手市下川原3番1
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅より徒歩14分
　　　市バス「藤里町」停留所より徒歩3分
専有面積：68.02m2～91.32m2
間取り：2LDK～4LDK
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設(株)
管理会社：(株)日立ビルシステム

【公式URLおよび所在地を追加しました。2013.4.3 管理担当】

[148: 匿名さん]

安く土地を取得できてるから安く売れる
逆に言えば実勢価格に近い販売価格で、ブランド地区のような上乗せ部分がない
78戸で残り10戸ならすでに採算取れてるので残りの販売分はすべて利益
先に住めた人は新築物件をそれだけ楽しんだということで納得し、
これから買う人は値引き交渉の材料に
この価格帯だと資産価値や賃貸価値はあまり気にしなくていいと思う
賃貸マンション10年分くらいなのですぐに元は取れる

[149: 匿名さん]

>>148
ってことはお得ということですか？
仮に何年後かにほかの方に売るとして土地が安いと売る値段もやすくなるとかはありますか？

[150: 匿名さん]

>>147
墓地と川には蚊が発生しやすいよ。墓地と川に挟まれてるから蚊は多いだろうね

>>148
賃貸マンション10年分？毎月家賃20万円弱くらい払う計算ならそうなるけど、このマンションはそんな価値ないよ

>>149
相場より安くはなるだろうね

[151: 匿名さん]

>>149
もともと安い土地に安くマンション建ててるから、掛け値なしの「適正水準」で売買できる
10年後20年後の資産価値も理想的な計算通りになり、外的要因に左右されにくい
無論、この辺りが再開発され続ければ下降曲線はゆるやかになるけどね

[152: 匿名さん]

「セントアースと比較して設備がいい」って書いてる人いるけど、どこがいいの？あんまり変わらん気がするけど床暖のこと言ってんの？
あと１Ｆと２Ｆの外の景色って墓地か壁だよね？

[153: 匿名さん]

あと設備的なのはエコガラスとかじゃないか？
墓地はチーンって感じだが、一階なんて道路面してうるさいか、壁かってのはしゃーなしじゃないかな？

[154: 匿名さん]

床暖は電気でもガスでも変わらない
1日8時間使うと光熱費が月約8000円アップ
使わなくなる人が多いんで最初から付けない物件もある
付けると修繕費も高くなるし故障も多いからね
カビやシックハウス症候群の原因にもなる

[155: 匿名さん]

今日、見学してきました。
実際、藤が丘まで歩いてみたけど、20分かかりましたね。
徒歩14分は直線距離で信号無視して計算しているんでしょうね。
この物件は駅から弧を描くように道があるから結構歩くことになりますね。

あと、蚊が多い気がしたのは、レス見て納得しました。
墓地の蚊ってなんか特別なウィルス持ってませんでしたっけ？

[156: 匿名さん]

墓地にどんなウイルスがww

[157: 匿名さん]

>155
自転車使った方がいいです
月極駐輪場は月2000円（駅徒歩1分）、学生は月1500円
http://www.city.nagoya.jp/meito/page/0000008645.html
買物だけならエフの駐輪場とか使えば無料ですけど

[158: 匿名さん]

月極駐輪場ってタイミングよく空いているものでしょうか。早い者勝ちかな？
マンションの駐輪場は単純に考えて1家族2台の計算になりますね。

[159: 物件比較中さん]

ところでどの部屋が残ってるんでしょう？
あと10残ってるんですかね。

最近行った方みえますか？
EASTとWESTどっちが売れてるんでしょう。

[160: 匿名さん]

ネットの情報は古いので現地モデルルームへ
先に売り出したEASTCOURTは完売間近ですけど

[161: 匿名さん]

見学に行ったら営業が帰してくれなかったし、何かをサインをさせようとしてくる。
「いい部屋ですね」と言っただけで「とっておくからサインしてください」とか。
社交辞令だよ。ココそんないい物件じゃないから。

[162: 物件比較中さん]

＞161

自分は意外と良い部屋だと思ったよ。
ずいぶん前に行ったときは営業トークもいまいちで「売る気あるのかな」って思ったくらいあっさりで(笑)

営業さん変わったの？

[163: ご近所さん]

＞152

セントアースとくらべて設備がいいなんてどこに書いてあるのかな～

探したけど見当たらないよ

[164: 匿名さん]

>>156
フェラリアだっけ？

墓地は、昼間はいいけど、夜とか怖い気がする。
なんか眠れない夜とか、ホラー映画観た後とか気になりそう。
どっかのスレで「ベランダにいる」ってカキコみた気がするけど

[165: 匿名さん]

幽霊なんていません。あの世なんてありません。すべて迷信です
医学的には、恐いと思う自分の脳が見せてる幻影ですから
まったく気にしなくてよし

[166: 匿名さん]

藤が丘から徒歩で行けるマンションっていいですね。
セントアースもいいので、迷ってます。

※セントアースは大型マンションなので、静かじゃないような気もして。
ここに決めた方はどんな点がよかったんでしょうか。

＞＞164

お墓が近いの？

[167: 匿名さん]

１６６さん

藤が丘から徒歩って・・・この距離で徒歩で行けるなら大概の物件でも行けると思いますよ。
徒歩で考えるなら最低でも10分以内なのでは？考え方は人それぞれですが

[168: 匿名さん]

清水屋さん以外でスーパーってありますか？
この物件は検討の1つではあるんですが、ヤマナカが近くにあったくらいでそれ以外は知らなくて。

具体的な生活スタイルがいまいち浮かばないので、この近くに住んでいて「ここのスーパーがいいよ」という声を募集しています。

宜しくお願いします。

[169: 匿名さん]

平和堂がいいよ
新しいしね

[170: 匿名さん]

徒歩圏に清水屋、ヤマナカ、平和堂、
尾張旭方面だとアオキスーパー、トップワン、バローとか

[171: 匿名さん]

ここはお惣菜がおいしいとか、それぞれに特徴ありますか？

[172: 匿名さん]

清水屋に入っている「スギモト」はいいですよ。
肉屋さんで、名古屋では老舗です。
確かジェイアール名古屋タカシマヤにも店舗があったはずです。

鶏肉も、奥三河地鶏で地元産で安心ですし、手作りのハンバーグはジューシーです。

[173: 匿名さん]

藤が丘まで行って成城石井を使うのも良いですね。ベーカリーのパンもおいしいです。
この辺りは高級スーパーから庶民派スーパーまで色々揃ってますよ。
惣菜系なら藤が丘ピーコック内にある美濃味匠という店が私は一番好きです。
バイキング形式でグラム単位で売ってます、味もしっかりしてて美味しいです。

[174: 匿名さん]

アピタ長久手店には愛知牧場の牛乳が売っています。
たかがアピタでしょと思っていたのですが、品揃えが思った以上によくって驚きました。

ローカーズのウエハースなど、輸入お菓子も揃っています。

夜9時ごろまで営業しているのもよかったです。

[175: 匿名さん]

アピタに行くならダイエーのが近くない？

[176: 匿名さん]

スーパーや買物には困らないよね
ほんとに便利

[177: 匿名さん]

ダイエーはキャンドゥがありますね。
100均ですが、スパイス類が豊富です。

スパイスは、少しの量が欲しかったりするので100均のもので充分。
スーパーで買うよりも安かったりするのでいいですよ。

[178: 匿名さん]

出来町通にもダイソー大型店あるよね。名古屋四軒家店
セリアは平和堂の中

>173
美濃味匠、昼過ぎに行くと午前のお弁当が半額だったり、
夜遅めに行くと同じく午後のお弁当が半額だったり
狙って買いに行く人多数・・・それでいつも売り切れ
24時までの営業になりましたね

[179: 匿名さん]

便利なとこなんだけど・・・蚊と墓が・・・

[180: 匿名さん]

アースあみ戸に虫こない スプレー　400ml
虫こないアース あみ戸・窓ガラスに　450ml
虫こないアース あみ戸に貼るだけ！240日　2個入り

どうぞ！
使うのと使わないのでははっきりとした効果が実感できます

[181: 主婦さん]

EAST　WEST　両方まだ残ってるのかな？
正確には残り何戸でしょう？ご存知の方みえますか？
残ってるお部屋の間取りも教えて欲しい。関係者さん＆最近見てきた方、教えてくださーい！

WEST,いつ完成かな。

[182: 匿名さん]

>180

よさそうだね。買ってみます。

アースの社員では・・・ないよね？

[183: 匿名さん]

クモの巣消滅ジェットとかもあるね

シリコンスプレーは凄いよ
ゴキブリに吹けば瞬殺だし（シリコンコートでゴキに浸透して留まるため）
家具や家電やキーボードに吹くとチリやホコリが絶対に付かない
引き出しや障子につければスルスル開くし
スマホに吹くと画面がずっときれいなまま
クモの巣ができそうなところに吹いておくとクモの巣もできない
安い潤滑剤だとホームセンターで500ml100円から売ってる
ただの殺虫剤はもはや不要
殺虫シリコンスプレーを玄関や窓や台所の暗所や換気扇などに吹いておくと、
殺虫剤が2ヶ月以上は留まるし虫も入って来なくなる
しかもピレスロイド系は人体に対して無害

[184: 匿名さん]

クモの巣消滅ジェットよさそうです！
さっそく買いに行ってきたいと思います。

ベランダにクモの巣がはってしまっているので……。

[185: 匿名さん]

あと１０戸です。

[186: 匿名さん]

あと10戸ですか

[187: 匿名さん]

＞178さん
＞昼過ぎに行くと午前のお弁当が半額だったり

昼ですでに値下げですか、それはすごいですね。
藤が丘は駐車場が面倒でスーパーのためだけに行かなかったんですが、effeも使い勝手よさそうです。

駐車場は2,000円以上で無料になるんでしたっけ？

[188: 匿名さん]

清水屋なら駐車場タダだよｗｗ

[189: 匿名さん]

>>187
藤が丘のスーパーは、買物すると周辺駐車場が1時間無料だよ
コープの駐車場は会員になるだけで1時間無料。半日止めても400円だったかな
青空でいいなら明が丘公園の北・西・南側が路駐OK（出入り口はダメ）
東名高速高架橋の西側の広いところも路駐OK
自転車で来るなら藤が丘エフの駐輪場が屋根付きで無料
商店街の辺りに止めるのも撤去される事はまずないが
市営駐輪場だと藤が丘小学校のところの駐輪場が1日100円
定期だと半額だったかな

[190: 匿名さん]

1時間無料なら、お買いものがゆっくり楽しめそうですね。

生協はお買いものしなくてもいいんですか？半日で400円というのも格安！

清水屋の駐車場は、、、ゴメンナサイ、ちょっと遠いですよね。

藤が丘付近で駐車したいです。

[192: 匿名さん]

残り4戸

[193: 匿名さん]

半日打ち切りで400円なんでしょうか？藤が丘から近いのに、生協駐車場はかなりお得ですね。

清水屋さんから藤が丘までは徒歩では無理ですよ。
買い物に行くならアリかも。

[194: 匿名さん]

4戸、どこが残っているんでしょうね？

[195: 匿名さん]

コープ藤ケ丘店　会員サービスを受けるなら年会費1000円
http://www.coop-aichi.jp/office/shoplist/fujigaoka/
タイムズコープあいち藤ヶ丘　最大料金400円。優先駐車場のため生協会員は60分無料サービス
http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0030701.html

他の駅周辺タイムズだと、

タイムズ藤が丘　08:00-18:00 最大料金1000円
http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0015910.html
タイムズ藤が丘第２　22:00-07:30 最大料金500円
http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0016079.html
タイムズ藤が丘第３　08:00-23:00 最大料金800円
http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0016666.html
タイムズ藤が丘第６　駐車後24時間 最大料金800円
http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0022789.html
タイムズ藤が丘第７　8:00-20:00 最大料金600円、20:00-08:00 最大料金400円
http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0031742.html

というように駐車場によって料金バラバラです
駅周辺は安いところは一日800円打ち止めが相場ですね
お買い物をすると無料になる駐車場もありますので、
お店の人に聞いて提携駐車場を事前に聞いておくといいです

[196: 匿名さん]

ふつうに駅前利用されるなら名鉄協商の藤が丘effe駐車場が便利です
http://www.mkyosho.co.jp/parking/info/parkingDetail.php?parking_id=002...
エフやピーコック等で1000円買物or飲食すれば60分駐車無料。駐輪場は24時間無料

同じ名鉄協商だと、
藤が丘駅西第３
http://www.mkyosho.co.jp/parking/info/parkingDetail.php?parking_id=003...
藤が丘駅西第２
http://www.mkyosho.co.jp/parking/info/parkingDetail.php?parking_id=001...
藤が丘駅南
http://www.mkyosho.co.jp/parking/info/parkingDetail.php?parking_id=001...
藤が丘駅南第３
http://www.mkyosho.co.jp/parking/info/parkingDetail.php?parking_id=002...

ここも駐車料金はバラバラです。最安値は駅西第３の全日300円〜600円
記載されてませんがこれらもお店の提携駐車場になってますので買物すれば無料になります
自転車を利用されるならピーコックの北側にも無料で止められますね

[197: 匿名さん]

>194
残りはB・C・H・Iが1戸ずつ。3LDK 2,090万円〜
http://www.iwakura-g-h.com/apart/nagakute/plan.html