カルティア長久手 EASTCOURT について教えてください。
あまり情報ないですよね。
http://www.iwakura-g-h.co.jp/search/index3.php
環境や物件こといろいろ情報お願いします。
公式URL：http://www.iwakura-g-h.co.jp/apart/nagakute/
所在地：愛知県長久手市下川原3番1
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅より徒歩14分
市バス「藤里町」停留所より徒歩3分
専有面積：68.02m2～91.32m2
間取り：2LDK～4LDK
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設(株)
管理会社：(株)日立ビルシステム
【公式URLおよび所在地を追加しました。2013.4.3 管理担当】
[スレ作成日時]2012-09-21 17:32:27
カルティア長久手 EASTCOURTっていかがですか？
| No.1 |
by 匿名 2012-09-22 22:33:26
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駅まではちょっとあるみたいで車は必須でしょう
駐車場はどうなっているかな間取りなど詳しく知りたいです |
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| No.2 |
セントアースより西側の今は畑とか林みたいになってる川沿いのところでしょうか。
上階の方だと見晴らしがよさそうですね。 藤が丘より離れてますが駅まで行く市バスの路線が近くにありますし 買い物や普段の通勤通学には車を出さずに何とかなりますよ。 藤が丘に近い場所で2000万台を切っている物件のようなので意外と注目されるかもしれませんね。 |
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| No.3 |
清水屋さんの近くですか。
藤が丘までは少し離れていますね。自転車利用であれば毎日の通勤もできそうです。バスも通っています。 お買い物は清水屋さんかもう少し北にあるヤマナカか。 瀬戸街道にも近く、利便性はあります。 2000万円以下なら人気が出そうです。 |
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| No.4 |
ＳＥＮＴＥＲＣＯＵＲＴもあるんですか？。
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| No.5 |
あるかもしれませんね、WESTCOURTなども。
あのあたり土地が遊んでるところが多いので状況や時期によっては二つ三つ続きそうです。 長久手の端っこなので小中学校まで通うのがちょっと大変ですね。低学年の子だと30分くらい掛かるでしょうか。 中学校が新設するのでピカピカ校舎は羨ましいですが。 |
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| No.6 |
セントアースもそうですが、長久手のマンション多いですね。
藤が丘に徒歩で行ける物件があることが魅力です。 子供も増えて新設小学校、中学校がこれから増えていきそうです。 新しい校舎はいいですね。 |
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| No.7 |
自分も気になり周辺を調べ現地調査してまいりました。
元々は清水屋の駐車場だった土地を買い取った形みたいですね。 非常に気になるのが、カルティア長久手が建つ北側に、社会福祉法人の訓練所？作業所があります。 果たして大丈夫なのか！？ 精神病？障害者？安い賃金ではたらいてる場だと思うのですが。 ここ周辺に住まれてる方々で安全性が把握出来てるかたは居ますでしょうか？ |
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| No.8 |
1940万円ってのはがんばったな
買物は清水屋とヤマナカスーパーが中心になるか 栄行くときは四軒家から市バス使った方が早いかもしれん 市バス基幹2号（市役所経由・栄オアシス21行き）1回200円 同じく四軒家から、藤が丘、本郷、新守山駅、大森車庫、本地住宅、 東谷山フルーツパーク、中志段味、印場にも市バスが出てる 裏技ならサンプラザシーズンズから無料の往復シャトルバスが藤が丘まで あとはここの南東にあるNバスの枦木駅から藤ヶ丘線が1回100円だ |
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| No.9 |
グーグルの地図を見ると確かにPって書いてありますね。
清水屋の駐車場とはまったく気付きませんでした。社員さん用なんでしょうか。 北側に作業所がありますが入所している方が問題起こしたとかは20年来まったく聞いたことがないです。 うちの母が話好きなので近所の情報をよく話してますけど一度も話題になったことがありません。 あるのは事実なので気になる方は止められた方が…と思います。 |
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| No.10 |
案内所に行きがっりしました。営業の女性のかたは機嫌が悪かったのかマイナスなことしかいわないしずっと腕を組んだまま…。ろくな説明もなく値段表をぱっ。。建具の色目 フローリング色選べないらしいです。駐車場は一家に一台。周辺駐車場は空きがまるでなしらしいです。清水や社員駐車場がなくなり、社員が一斉に借りたからだそう。
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| No.11 |
いま立体駐車場を新たに作るために、あちこちで業者が駐車場の地盤調査してるね
それにしても愛知県民ってのはなんでこうも自動車を欲しがるのだろうか？ 徒歩や自転車じゃダメなのかな？一家に4台5台の家庭もふつうだし、 中区のあたりのマンション購入者だと住宅ローンの返済額より月々の駐車場代の方が高い家庭もある |
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| No.12 |
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| No.13 |
スーモを見たら既に先着順申込受付が始まってるんですね。公式サイトには表示されてませんがチラシとかで案内してるのでしょうか。
間取りタイプが15パターンもあるんですね。マンションCGを見ると横に長いマンションになるのでしょうか。 食洗機や床暖房は付いてるようですが ＞建具の色目 フローリング色選べないらしいです。 という情報なので妥協ができるかどうかなのでしょうね。標準の設備自体は悪くないと思いました。 |
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| No.14 |
モデルルームはありません 春日井にあるカルティアをみてくださいと。四階だてでまわりは一戸建てにかこまれていて一階は庭もなしで日当たり悪そう EASTを建てたら同じ敷地内にwestをたてる。子供がいると環境悪そうに思いました。北側は作業じょに川、南側は道狭いです。あの営業なら建つまで売れないかも 電車やバスを使うならいいですが、車は部屋から駐車場遠いし 来客も一台分。
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| No.15 |
1940万円という安さが有利ですね。
この近くのセントアースは床暖房がついていないですから、立地のマイナスを床暖房と値段の安さがカバーしているのかもしれません。 清水屋さんはあまり行かないのですが、繁盛しているのでしょうか。 昔からあるお店みたいですね。 |
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| No.16 |
この辺の人は、たぶん清水屋北にあるヤマナカスーパーで生鮮買うんじゃないかな
平和堂とかも川沿いに歩くと結構近い 清水屋さんはグループ最大店舗なんだけど、建物が結構古いし、 有名デパートやイオンなどと比べると正直二流のお店 ベラ珈琲やスガキヤたまに行くかな イオンかアピタにさっさと買収されて欲しい この辺だと香流温泉が近いのと、 四軒家交差点から東側に進むと尾張旭の商業地が続くんで結構店はあったりする |
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| No.17 |
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| No.18 |
自分は少し遠いですが、長久手アピタ向かいにあるアオキスーパーによく行きます。安いですよ。
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
アオキスーパーは安いね
アピタやイオンで生鮮買えなくなった |
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| No.22 |
毎日の生活で買い物が便利だといいです。
美味しくて 新鮮で 安いといいなと。 雑貨屋さんや美味しいパン屋さんがあるとなおいいのですが。 |
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| No.23 |
たぶんヤマナカと清水屋で十分だと思う
一通り揃ってるし |
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| No.24 |
パンはサンプラザシーズンズの中にあるパン屋さんが美味しい
グルマンヴィタル http://www.guruman.co.jp/ サンプラザシーズンズ http://www.sunplaza-seasons.jp/ |
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| No.25 |
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| No.26 |
本格的なスポーツクラブだと、
セントラルフィットネス藤が丘 http://www.central.co.jp/club/fujigaoka/index.html ここ通う人が多いかな（駅徒歩1分） ついでに清水屋藤ヶ丘店 http://www.shimizuya.co.jp/fujigaoka/ 駅→バリューセンタ→ガスト→スギ薬局→味仙→セブンイレブン→サンプラザシーズンズ →カルティア長久手→清水屋→ヤマナカって感じの一本道 坂道は藤が丘にかけて緩やかな上り坂、駅からずっと桜並木が続いてる |
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| No.27 |
間取りが3タイプ公開されてますね。広めの部屋だと各部屋がそれぞれ6畳以上あるようなので4人家族でもゆとりを持って過ごせそうです。
全部のパターンを早く見たいですが注目度高そうなので公開される前に売れちゃうかもしれませんね。 清水屋さんにはカーブスがありますよ。手軽に通うには良いみたいですね。 |
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| No.28 |
＞24、25
グルマンヴィタル、私も好きです。ここおすすめです。 名古屋駅のディーンアンドデルーカにも入っています。丸ノ内の長者町にも店舗があります。 確か、本店は岐阜県だったはずですがグルメ雑誌にも載るほどですよ。 |
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| No.29 |
ベランダ側に墓地があるのは気にならない？
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| No.30 |
間取りが全部公開されたね。suumoだと価格も分かるようになってる。
4LDKでも2400万台からあるってやっぱり安いなぁ。 駅から遠いといっても市バスが近くを通るのでアクセスは悪くない。 眺望の問題がありそうな感じ？ 横に長いマンションだから真向かいになっちゃう部屋もありそうだな。 |
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| No.31 |
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| No.32 |
4LDKで2,490万円は安いですね。
しかもホームページのトップページの写真が上手！ 住みたいと思わせる道路の写真です。 これは夏の写真でしょうか？ 3LDKも2,090万円からというのはどうしても気になります。 |
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| No.33 |
夏場のものでしょうね。両サイドの木は桜なので春先はとても綺麗です。
サイトのトップ画像は駅から北に向かったところのものですね。奥に見えるのが矢代という衣装店です。 少し先にガストがあります。 こちらのマンションの立地はここから更に徒歩7～8分といったところですね。 |
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| No.34 |
春は桜のトンネル、夏は葉桜のトンネル、秋は紅葉のトンネルっすね
この辺は本当に美しい。カルティア辺りまで桜並木がずっと続いてる ちなみに矢代も立て替えです |
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| No.35 |
売れ残ると思う。二階までは完全に前方一戸建てのせいで日当たり悪そうだし。安かったらいいのかな。利点は安さだけな物件では。。。まぁ利便性はいいから定年後か夫婦2人なら… 前スレにもあったけど 髪の毛短い営業マンでしょ 若い女性の。ダメだねあれでは。気持ちよく買えない。
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| No.36 |
セントアースも40戸位残ってるからなぁ。
駅前のローレルコートも価格が高いのもあって完成前完売とはいかなさそうだし。 ライオンズは割と好評っぽいのかな。 ローレルコート三軒目、セントアースの第二工区、団地の建て替え物件と様子見してるうちも多そうだね。 |
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| No.37 |
藤が丘は注目しているエリアです。
ですが、新築マンションが多い。 セントアースも藤が丘エリアで気になっていた人が既に買っただろうし、価格だけなら遠くにも物件があるし、売れ残るという意見ももっともだと思います。 ただ、藤が丘から徒歩物件を狙っててセントアースを買わなかった人には好物件でしょう。 |
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| No.38 |
価格帯も安いですからね。
この価格帯でガス温水式床暖房、食洗機が標準なんだと逆に驚きました。 一応低層階マンションなんですね。このあたりは高さ制限があるのでしょうか？ 圧迫感がないのでゆったり過ごせそうだと思いました。 |
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| No.39 |
＞38
＞一応低層階マンションなんですね。このあたりは高さ制限があるのでしょうか？ あるみたいです。藤が丘駅近くにタワーマンションが建設されないのも制限があるからのようです。 藤が丘に徒歩で行けるのは利点だと思います。始発ですし、確実に座れますから。 |
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| No.40 |
4LDKで2,490万円はいいですね。
うちは4人家族なんですが、4人なので3LDKじゃなくて4LDKにしたかったのでここは候補です。 セントアースは大規模マンションになりそうだったので、待ったかいがありました。 |
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| No.41 |
現地を下見をするには、朝7時から9時ぐらい。”平日”をおすすめします。
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| No.42 |
それは何故でしょうか。
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| No.43 |
その時間帯だと小中学生が歩いてるか授産所の方が出勤してるくらいじゃないでしょうかね？
あまり人通りはありません、車ならバンバン通りますが。 休日の朝は香流川沿いをウォーキングしてる人がいます。私もたまに犬の散歩してますｗ yafoo不動産だと45戸販売中から変わってないですが今残りは何戸になったんでしょうか？ |
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| No.44 | ||
| No.45 |
すぐ近くにリカーマウンテンがOPEN
http://www.likaman.co.jp/shop/shop5.html#142 |
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| No.46 |
パートアルバイトも募集中みたい
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| No.47 |
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| No.48 |
2LDKが1,940万円、3LDKが2,090万円、4LDKが2490万円
設備かなり良くない？？？ どこで削ってるんだろう |
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| No.49 |
どう見ても土地だろ。他のディベロッパーが言ってたけど、
このマンション用地、なかなか買い手がつかなかったらしい。 だから、土地がかなり安く仕入れているはず。 |
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| No.50 |
土地取得が安かったのか。なるほどな。それならこの価格も頷ける
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| No.51 |
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| No.52 |
土地が特殊な形をしていて高さ制限があるのと、地主が複数で今まで全員合意にはいたらなかったみたいですね。
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| No.53 |
ほー
なるほど |
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| No.54 |
現地見てきた。香流川を挟んで清水屋の真南
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| No.55 |
ま、その分安いんだったらいいんじゃない。
駅近いし、セントアースみたいな団地じゃないから、 何だかんだで完売しそうだね。 |
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| No.56 |
清水屋もコンビニっぽく使えば便利そうだし、駅にも近いし。
団地じゃないところがウケそう。 |
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| No.57 |
清水屋はスガキヤ、ベラ珈琲とか
もともとこの辺に住んでる人から見るといい物件なのかもしれない 富が丘のスギ薬局の脇と裏が無料駐輪場になってる200台分くらい |
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| No.58 |
買い物や病院など毎日の生活に便利だと助かりますよね
エコガラスや設備も細やかのようですね。 |
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| No.59 |
藤里町に愛知医大行きバスの停留所があります
何かあった時には行きやすいと思います 産婦人科、内科などは評判の良いところが近くにありますね 総合病院は微妙です… |
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| No.60 |
清水屋があるので生活しやすそうです。
長久手といっても藤が丘まで徒歩圏内。 藤が丘に近いのもいい。 |
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| No.61 |
4LDKの101.55〜126.29で2490万円！それでこの仕様
駅前で考えてたけどちょっと考えてしまう ペット飼えるのがいい |
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| No.62 |
安いよなぁ。部屋も広くて各部屋に余裕がある。徒歩圏にスーパー三軒（平和堂・清水屋・ヤマナカ）、DSも二軒（スギヤマ・スギ薬局）。市バス停留所にも近くて良い。値段の分設備仕様はちょっと落ちるのはしょうがないか。
今何戸くらい売れてるのかな？二棟目もできるのかな？ |
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| No.63 |
EASTCOURTだからWESTCOURTもできると思う
じゃなきゃこんな名前はつけない |
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| No.64 |
3000万円以下っていい。なかなかの物件だと思う。
EAST、WESTでどのくらいになるのかが気になる。 セントアースのようになるのだろうか。 |
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| No.65 |
愛知学院大学から出てるバスって通勤に使えそうですね。
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| No.66 |
学院とここは逆方向だけど・・・
愛知医大～藤が丘駅間のルートバスのことだろうか？？ あれだったら途中下車できないよ 逆もしかり 医大に行くときには便利だけどね、タダだし |
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| No.67 |
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| No.68 |
病院に通うフリして乗るの？
無料なのはいいけど、普通のサラリーマン風の男がバスに毎日乗ってブラックリストにのったりしないのかなと不安。 |
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| No.69 |
誰か試しに乗って見たら？。
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| No.70 |
サンプラザシーズンズ（無料シャトルバス）
http://www.sunplaza-seasons.jp/access/ 愛知医科大学（無料スクールバス） http://www.aichi-med-u.ac.jp/su16/index.html 市バス 幹藤丘１（藤が丘-四軒家経由-本地住宅） 200円 市バス 藤丘１２（藤が丘-四軒家経由-中志段味） 200円 市バス 藤丘１１（藤が丘-四軒家経由-印場駅/引山） 200円 http://www.fujigaoka.net/citybus.html 名鉄バス（藤が丘-四軒家経由-瀬戸駅前） 200円 http://www.meitetsu-bus.co.jp/rosen/noriba/detail/fujigaoka.html Nバス 藤ヶ丘線（藤が丘-枦木駅経由-市役所） 100円 http://www.rosenzu.com/brai/bra281.html もっとあると思う この辺はとにかくバスが多い でも歩いて行く人が一番多いと思う |
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| No.71 |
市役所-枦木駅経由-藤が丘に訂正
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| No.72 |
市バスは混むからね
自転車通勤がベストだと思う 駅前の自転車駐車場 1回100円、定期1カ月2000円（高校生1500円）、同3ヶ月5500円（同4000円） http://www.city.nagoya.jp/meito/page/0000008645.html |
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| No.73 |
栄通勤なら、四軒家バス停から市バスの基幹2号がある
（四軒家-引山-茶屋ヶ坂-徳川園-市役所-栄-オアシス21） http://www.rosenzu.com/brna/brn43.html 名鉄バスだと名鉄バスセンターまで行けるけど運賃高い まあ自転車か市バスで藤が丘駅まで出て、東山線通勤が多いかな |
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| No.74 |
歩いてはいけないの？
無料スクールバスは、朝、藤が丘方面に行くのはいくらなんでも不審でしょ。 |
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| No.75 |
歩いて行けますよ
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| No.76 |
>>73さん
このマンションを検討していたので、すごくありがたい情報です。 終点のオアシスまで寝ていけるのがいいですね。 座って行ければの話ですが、朝は混むのでしょうか。座れるならバスで栄まで行こうと思います。 |
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| No.77 |
四軒家西口から始発なので100％座れます
7時台は1時間に10本あります |
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| No.78 |
セントレア行くときは藤が丘駅から直通バスが、
東京行くときは本郷駅南から東名バスが、 東名や名二環の名古屋インターチェンジもすぐそこ 四軒家は交通の要所です |
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| No.79 |
四軒家西口始発ってことは近くにバスターミナルでもあるんだろうか。
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| No.80 |
四軒家始発ですね
この辺は名古屋市営バス大森営業所 |
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| No.81 |
スーモを見たら販売戸数が30戸になってました。
15戸ほど売れたみたいですね。 藤が丘でまた駅近に野村のマンションが出来るそうで…。 駅徒歩圏で高級路線と庶民派路線のマンションが はっきりと分かれる場所も市内では珍しいのでしょうかね。 賃貸も多いですしね。 |
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| No.82 |
駅周辺どこも工事だらけですね
商業ビルや賃貸マンションだけでも新たに8棟ほど増える 分譲マンションの計画も次々と もともと転勤族や学生など賃貸需要の高いところなので |
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| No.83 |
四軒家にバスターミナルはあるんですか？よく車で通るのですが、どこにあるのかわかりません。
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| No.84 |
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| No.85 |
便利な環境と、交通機関もよし、間取りもいろいろなタイプありといいとこづくめの印象です
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| No.86 |
いい物件だと思います
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| No.87 |
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| No.88 |
買うとしたらAタイプかNタイプかで迷います。
Nタイプの化粧室からバルコニーに出られる（？）間取りは独特ですね。 ゴミをちょっと外に置いておきたい時に役立ちそうです。 角住戸がいいな。 |
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| No.89 |
北の作業所を移転させて駐車場にするとなおよし
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| No.91 |
ここって確か土地区画整理組合の対象地域じゃなかったっけ？。
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| No.92 |
そうなんですか？下山の方は計画されてるようですがこの辺りも入るんですかね。
綺麗になるなら大歓迎です。道幅何とかして欲しいです…。 ところでこちらは販売戸数いまだ30戸なのでしょうか。なかなか減りませんね。 藤が丘のマンションが続いてるので皆さん様子見なのでしょうか。 |
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| No.93 |
下山ってどのあたりでしたっけ？。
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| No.94 |
物件的には安くていい部屋もあるんですが、バルコニーの前3mくらいに建物 墓地があるので、リストから外しました。そういうのが気にならない人ならお勧めできると思います。
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| No.95 |
>93
長久手 下山 でググル |
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| No.96 |
その下山って今何があるの？。
田圃？。 荒れ地？。 埋立地？。 |
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| No.97 |
住宅、農地、駐車場とか
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| No.98 |
現地見たらすでに幕も全部取れてました。
棟内モデルルームの案内も出てました。 入居も昨日、今日あたりから始まったんでしょうか？ 完成したとはいえまだ販売戸数も多いことですしWESTの話は当分先なのでしょうかね。 マンションの北側にも何か建築中のようでしたがあそこもマンションになるのでしょうか？ |
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| No.99 |
自分も現地見てきました。北側の新築は一戸建てだと思います
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| No.100 |
あんまり人気ないのかな、ここ。
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| No.101 |
私、見に行きました！いいと思うんだけどな。
もっともっと情報ください！ 他に見に行った方、いませんか？ |
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| No.102 |
森孝は、守山区にあって香流川の北岸に位置している。
地理的には名東区とのつながりが深く，交通の基点は地下鉄「藤が丘 」駅である。 森孝新田という地名から分かるように，江戸時代に開かれた新田地域で， 名古屋と瀬戸を結ぶ街道すじには三軒家，四軒家の地名もある。 高度経済成長にともない名古屋市東部丘陵地帯の住宅地の一部として急速に発展し， 公営住宅や賃貸，分譲住宅が林立する地域に変貌した。 人口の増加が続き，人口密度も高く，発展途上にある。 本地荘・香流荘などマンモス公営住宅と森孝東・四軒家など公営分譲住宅が集中し， 高層マンションの建設も盛んに行われている。 |
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| No.103 |
ここは香流川の南岸。
長久手市の最西端、名東区の最北端、守山区の最南端、尾張旭市の最西端という、 4つの自治体が交差する場所にある。 周辺に高層マンションが多いことからも住民は多いが、人気地区だったのは少し前。 最近は駅近物件に人気が集まってるため、徒歩14分という距離が買い手を選ぶ。 基本的に車移動の人で、 春は香流川の2km続く500本の桜並木、夏はホタルや鯉や緑亀、 秋は紅葉、冬は鴨といったリバーサイドに魅力を感じる人が住む場所かなと。 |
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| No.104 |
＞価格：1,940万円～3,190万円
＞間取：2LDK～4LDK ＞専有面積：68.02m2～91.32m2 住宅への出費は抑えて、趣味や生活にお金回そうと言う人にもいいかもしれない |
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| No.105 |
情報ありがとうございます！
建物の感じはどうですか？ かなり安いんですけど…地盤とかも気になります。 セントアー〇には無い、床暖房もあったりして魅力的ですし、 部屋も落ち着いていて好きな感じです。 構造設計とか大丈夫でしょうか。 全てが安心なら「買い」な物件だと思うのですが、思ったより売れてない様子なので気になります。 |
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| No.106 |
設備はいいと思いますよ
たぶんセントハートとカルティアで比較してあっちに流れてる人が多いのかなと 大規模物件ならではの共用設備や駅により近い場所に憧れて選んでるのかも |
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| No.107 |
色々教えてくださってありがとうございます！
参考になります。 セントアース＆セントハートは巨大すぎて何となく好きになれません。 でも駅に近いほうがいいですよね、やっぱり。 ゲストルームもあるし、施工会社も有名だし・・・ そう思うとセントアースかセントハートが無難でしょうか。 カルティア、EASTCOURTの隣に建設中みたいですけど、それも気になります。 全然宣伝してないのはなぜなんでしょう。 |
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| No.108 |
EASTCOURTだから次はWESTCOURTかも？
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| No.109 |
とりあえずこっちが完売かそれに近くなるまでは、
次の新築物件はギリギリまで秘匿するのが営業の鉄則です |
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| No.110 |
イワクラは尼ヶ坂の物件が裁判沙汰になったので及び腰の人もいるかも
無論、長久手はその手のトラブル話はありませんけど |
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| No.111 |
あっ！そうですね！きっとWESTCOURTなるものが建つかもですね！
裁判沙汰？知りませんでした。ちょっとググってみます。 |
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| No.112 |
尼ケ坂の裁判は結局どうなったの？。
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| No.113 |
住民勝訴です
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| No.114 |
ググってみました！
なんだか色々あったんですね… でも、どこかのサイトで業者側が勝ったようなこと書いてあったんですが 住民のほうが勝ったのですね。 それによって今後イワクラさんがどうかなるってことはあるのですか？ |
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| No.115 |
より丁寧な対応になりますね
周辺住人と軋轢を生まないように 北区杉村の辺りは町内会が幅を利かせてるので強気な住人が多かった ここは立地的にそのような心配がない場所ですので何事もなく平穏です |
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| No.116 |
なんだか書き込んでいるのって、わたしともう一人？二人？くらいですね。
ゴールデンウィークだし、見に行ったりした人いませんか？ 既に購入した方、検討中の方のご意見、 見に行ったけど、見合わせた方のご意見伺いたいです！ セントハート(アース)とどっちにしようかいまだに悩み中なんです。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
１）ハート
２）アース ３）イースト ４）ウエスト 四択です |
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| No.119 |
あれっ！？
いつの間にWESTCOURT！ 新聞広告入りましたっけ？見逃してました★ セントハートで「床暖房は必要ないからあえてつけてません」って言われたけど 自分は床暖房に惹かれてます。 広告入ってるってことはもう良い部屋は残ってないかな。 今月中にWEST見に行って来ます！ |
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| No.120 |
床暖ならイーストかウエストで決まりですね
いい部屋が希望ならやはり新築のウエストが狙いでしょう 決まりましたね |
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| No.121 |
？床暖の有無でマンション選ぶなんて、ナンセンス。というか、驚く。そんな事より大事な物があるでしょう？
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| No.122 |
床暖だけでは決めません(笑)
大丈夫です |
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| No.123 |
土地鑑のない人には駅前駅近を薦めるけど、
近所の人なら何もかも承知の上で住むんだからいい買物かもね お、隣りに新しいマンションできるんだな、ちょっと引越そうかみたいな ご近所さんならチェックポイントは設備や仕様だけ 他はディベロッパーの営業マンより詳しいはず |
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| No.124 |
スレタイどうする？WESTCOURTもここにするか
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| No.125 |
ここ、どれくらい残ってるんでしょうね
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| No.126 |
残り15戸？
2LDK・3LDK・4LDK、1,990万円（1戸）～3,190万円（1戸） 最多価格帯：2,400万円台（4戸） |
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| No.127 |
残り15戸もあるの？？売れてないんだね
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| No.128 |
+500でハート選ぶ人が多い？
アースなら値引きしてもらえるかも？ |
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| No.129 |
カルティアは値引き無しですか？売れてないのに？
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| No.130 |
WESTも公開になったんですね。価格帯は同じくらいなのでしょうか？
現地地図を見比べてもよく分からないんですが位置的にはEASTのすぐ横に建つってことなのでしょうか。 藤が丘までバスで通勤したい方にはセントアース・ハートよりこちらの方が便利ですね。 清水屋にも行きやすいですが平和堂の方が人気があるんでしょうか。 |
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| No.131 |
カルティア長久手 WESTCOURT
5階建 33戸 3LDK-4LDK/76.92m2-91.51m2 平面駐車場100％ 2,490万円〜3,440万円 カルティア長久手 EASTCOURT 4階建 45戸 2LDK-4LDK/68.02m2-91.32m2 平面駐車場100％ 1,990万円〜3,190万円 場所はすぐ隣です 徒歩はセントアース/ハートの方が近いですが、こちらは市バス名鉄バスなどバス路線充実 清水屋（長久手アピタと同規模）の方が大きいですが、平和堂の方が新しくてきれいです こちらはヤマナカスーパー、リカーマウンテン、サンプラザシーズンズも至近距離 |
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| No.132 |
EASTとWEST、どっちがいいんだろうか
WESTは建設中ですよね？ 陽当たりはあまり変わりませんよねぇ？なぜに値段の違いが？ わかる方教えてください イワクラゴールデンホームってどうなんでしょう なんでこんなに安いのかな |
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| No.133 |
WESTはEASTに比べて住戸数を絞ってるので、
その分用地取得における一戸辺りの負担分が増してる感じ 5階建てだし平均専有面積も広くなってEASTよりプレミアム感がある イワクラゴールデンホームは名古屋に本社を置く不動産会社 グループ本社は2×4住宅建築数で北海道シェア1位のイワクラホーム いわゆる大手ディベロッパーでないことも安く販売できる要因 駅徒歩14分や長久手市下川原という立地もある マンションの販売価格を引き上げる用地取得金額にも大きく関係するけど、 ここは売りたいという複数の地権者から土地を買収してマンションに建て替えたため、 適正値での販売価格になったんだろう マンション原価（通常は約1/3）＋用地取得＋人件費＋販促費＋モデルルーム建設費など＝価格 名古屋本社の企業ということで地元事情に精通してるのも大きい 宣伝費なども圧縮してマンション販売価格に上乗せされる部分を減らした それで2000〜3000万円を切るという価格帯での適正販売を実現したんだろう |
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| No.134 |
棟内モデルルーム行ってみました
女性の営業さん＞客は誰もいまなく、暇そうなのに怒ってます？ これほど客を不快させる営業も希少。怖いもの見たさなら見る価値あり。 全体の印象＞廊下が長く、鉄格子が牢屋のようでした。 営業さんと歩く廊下は、さらに長く感じた。 物件についてはあまり聞けませんでした。 早くここから帰りたい・・少し大袈裟か（汗） |
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| No.135 |
あの営業まだ首にしないのか
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| No.136 |
そうですよねー。営業さん、冷たい感じがします。
ここ数年、新築マンションや戸建てを見てまわりましたが どの営業さんもとても熱心にすすめてくれました 年収などの話になって、「このお客さん、イケるかも」となると、 俄然やる気をみせてくれますよね？(笑) なのに、あそこの営業さん全然それがないんですよ。 あれくらいの規模のマンションなら、グッズくれたりもありますが 購入姿勢みせてもな～んも特典なし(笑) パンフもないんですよね。そんなものですか？ いただけたのは間取り図のコピーと部屋番号に値段が付いたコピーのみ。 何か質問しても「あ～…」って感じでけだるそうなんです。 最初はご機嫌悪い日なのかな？とも思いましたが 友人が行ってもそういう感想だったので、きっとそういう人なんでしょうね。 売りたくないのかな？もしかしてあんまりよくない物件なのかな？って思っちゃいました。 |
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| No.137 |
残り10戸
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| No.138 |
女性の営業さん、怒ってのではなく、あれが普通なんですね！
可能性はないけど、もし見たら話題の人、お応え下さい。 不快そうな理由＞売る気はないけど、客が来た？ 上から目線＞馬鹿な客は相手にしたくない、疲れる？ 態度が横柄＞実は会社の役員？ マンションの質より営業が話題＞狙ってます！？ 居心地の悪いモデルルーム＞早く帰って欲しいから余分なサービスはしない？ パンフレット、印刷ミスで表紙がずれてます＞ 質より価格！馬鹿な客は絶対、気がつかないだろう？ もしくは、嫌な客には印刷ミスの廃棄用を渡している？ 実印持って来たら、プレミアムなパンフを進呈！？ |
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| No.139 |
パンフレット、印刷ミスで表紙がずれてます＞
あるんですか？パンフ。 |
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| No.140 |
パンフレットはあります。
A4仕上げ、案内パンフ、間取り図パンフの2冊。 表紙デザインは同じなので 比較すると、誰でも一方がずれているのを確認出来ます。 数千万の買い物をするには、あまりに陳腐なカタログですね。 （紙・サイズ・加工） レベル的には、普通のマンション販売でもらえるカタログの 補足説明パンフレットかな？！ |
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| No.141 |
モデルルームに行って来ました！
洗面台の引き出し、妙に質が悪い。 ニトリの組立タイプぐらい、ガラガラいう。 一度目、ガラガラ 二度目、ガラガラ・・女性営業さん「ソフトクローズではありません！」 怒らなくてもいいのに〜（汗） 見ればわかるよ・・ |
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| No.142 |
ここの女性営業はあれか？ツンデレ
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| No.143 |
ツンデレ？
ツンデレの意味わかってますか？ 営業時において「デレ」の部分も垣間見られるのでしょうか。 だったら面白いですね。 |
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| No.144 |
価格がお手頃のわりに設備が整っているように思います。
間取りも色々と選べるみたいですし、学校が若干距離を感じます。 中学校は新しい学校のようですね。 どのような雰囲気なんでしょうか？ きになります。 |
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| No.145 |
学区は、長久手北小学校、学区最西部となりますので
通学は子供の足で25〜30分。 バス通学はありなのかな？ 中学生なら、自転車が使えるので問題ない距離ですね。 |
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| No.146 |
こんだけ安いと逆に不安になってきちゃいますが、どうなんですかね？安かろう悪かろう的なものが心配ですが
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| No.147 |
先週、嫁さんと見に行ったけど急に「肩が重い」って言い出したからやめた。
あと、虫多くね？夏になったらベランダに洗濯物が干せない気がする。ベランダも虫多いし、反対側の駐車場も虫多い。 建物のデザインも古くて安っぽい。俺が小学生の頃によくあった「○○ハイツ」って感じ。 駅から徒歩１４分もかかるし、戸建て専門業者が施工して、環境の悪さを考慮しても、この価格は安くは無い。 一番安い部屋が売れ残ってるって事は、「この価格でも売れない」ってことだよ。 川と墓場と障害者施設が隣接しているトライアングル地帯に誰が住むんだよ。 しかも、「ベランダから墓場が一望できる」ってどんなセンスしてんだ。 土地としての資産価値は相当低い。売る時、貸す時に絶対に苦労する物件。 |
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| No.148 |
安く土地を取得できてるから安く売れる
逆に言えば実勢価格に近い販売価格で、ブランド地区のような上乗せ部分がない 78戸で残り10戸ならすでに採算取れてるので残りの販売分はすべて利益 先に住めた人は新築物件をそれだけ楽しんだということで納得し、 これから買う人は値引き交渉の材料に この価格帯だと資産価値や賃貸価値はあまり気にしなくていいと思う 賃貸マンション10年分くらいなのですぐに元は取れる |
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| No.149 |
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| No.150 | ||
| No.151 |
>>149
もともと安い土地に安くマンション建ててるから、掛け値なしの「適正水準」で売買できる 10年後20年後の資産価値も理想的な計算通りになり、外的要因に左右されにくい 無論、この辺りが再開発され続ければ下降曲線はゆるやかになるけどね |
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| No.152 |
「セントアースと比較して設備がいい」って書いてる人いるけど、どこがいいの？あんまり変わらん気がするけど床暖のこと言ってんの？
あと１Ｆと２Ｆの外の景色って墓地か壁だよね？ |
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| No.153 |
あと設備的なのはエコガラスとかじゃないか？
墓地はチーンって感じだが、一階なんて道路面してうるさいか、壁かってのはしゃーなしじゃないかな？ |
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| No.154 |
床暖は電気でもガスでも変わらない
1日8時間使うと光熱費が月約8000円アップ 使わなくなる人が多いんで最初から付けない物件もある 付けると修繕費も高くなるし故障も多いからね カビやシックハウス症候群の原因にもなる |
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| No.155 |
今日、見学してきました。
実際、藤が丘まで歩いてみたけど、20分かかりましたね。 徒歩14分は直線距離で信号無視して計算しているんでしょうね。 この物件は駅から弧を描くように道があるから結構歩くことになりますね。 あと、蚊が多い気がしたのは、レス見て納得しました。 墓地の蚊ってなんか特別なウィルス持ってませんでしたっけ？ |
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| No.156 |
墓地にどんなウイルスがww
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| No.157 |
>155
自転車使った方がいいです 月極駐輪場は月2000円（駅徒歩1分）、学生は月1500円 http://www.city.nagoya.jp/meito/page/0000008645.html 買物だけならエフの駐輪場とか使えば無料ですけど |
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| No.158 |
月極駐輪場ってタイミングよく空いているものでしょうか。早い者勝ちかな？
マンションの駐輪場は単純に考えて1家族2台の計算になりますね。 |
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| No.159 |
ところでどの部屋が残ってるんでしょう？
あと10残ってるんですかね。 最近行った方みえますか？ EASTとWESTどっちが売れてるんでしょう。 |
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| No.160 |
ネットの情報は古いので現地モデルルームへ
先に売り出したEASTCOURTは完売間近ですけど |
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| No.161 |
見学に行ったら営業が帰してくれなかったし、何かをサインをさせようとしてくる。
「いい部屋ですね」と言っただけで「とっておくからサインしてください」とか。 社交辞令だよ。ココそんないい物件じゃないから。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
幽霊なんていません。あの世なんてありません。すべて迷信です
医学的には、恐いと思う自分の脳が見せてる幻影ですから まったく気にしなくてよし |
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| No.166 |
藤が丘から徒歩で行けるマンションっていいですね。
セントアースもいいので、迷ってます。 ※セントアースは大型マンションなので、静かじゃないような気もして。 ここに決めた方はどんな点がよかったんでしょうか。 ＞＞164 お墓が近いの？ |
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| No.167 |
１６６さん
藤が丘から徒歩って・・・この距離で徒歩で行けるなら大概の物件でも行けると思いますよ。 徒歩で考えるなら最低でも10分以内なのでは？考え方は人それぞれですが |
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| No.168 |
清水屋さん以外でスーパーってありますか？
この物件は検討の1つではあるんですが、ヤマナカが近くにあったくらいでそれ以外は知らなくて。 具体的な生活スタイルがいまいち浮かばないので、この近くに住んでいて「ここのスーパーがいいよ」という声を募集しています。 宜しくお願いします。 |
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| No.169 |
平和堂がいいよ
新しいしね |
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| No.170 |
徒歩圏に清水屋、ヤマナカ、平和堂、
尾張旭方面だとアオキスーパー、トップワン、バローとか |
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| No.171 |
ここはお惣菜がおいしいとか、それぞれに特徴ありますか？
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| No.172 |
清水屋に入っている「スギモト」はいいですよ。
肉屋さんで、名古屋では老舗です。 確かジェイアール名古屋タカシマヤにも店舗があったはずです。 鶏肉も、奥三河地鶏で地元産で安心ですし、手作りのハンバーグはジューシーです。 |
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| No.173 |
藤が丘まで行って成城石井を使うのも良いですね。ベーカリーのパンもおいしいです。
この辺りは高級スーパーから庶民派スーパーまで色々揃ってますよ。 惣菜系なら藤が丘ピーコック内にある美濃味匠という店が私は一番好きです。 バイキング形式でグラム単位で売ってます、味もしっかりしてて美味しいです。 |
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| No.174 |
アピタ長久手店には愛知牧場の牛乳が売っています。
たかがアピタでしょと思っていたのですが、品揃えが思った以上によくって驚きました。 ローカーズのウエハースなど、輸入お菓子も揃っています。 夜9時ごろまで営業しているのもよかったです。 |
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| No.175 |
アピタに行くならダイエーのが近くない？
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| No.176 |
スーパーや買物には困らないよね
ほんとに便利 |
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| No.177 |
ダイエーはキャンドゥがありますね。
100均ですが、スパイス類が豊富です。 スパイスは、少しの量が欲しかったりするので100均のもので充分。 スーパーで買うよりも安かったりするのでいいですよ。 |
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| No.178 |
出来町通にもダイソー大型店あるよね。名古屋四軒家店
セリアは平和堂の中 >173 美濃味匠、昼過ぎに行くと午前のお弁当が半額だったり、 夜遅めに行くと同じく午後のお弁当が半額だったり 狙って買いに行く人多数・・・それでいつも売り切れ 24時までの営業になりましたね |
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| No.179 |
便利なとこなんだけど・・・蚊と墓が・・・
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| No.180 |
アースあみ戸に虫こない スプレー 400ml
虫こないアース あみ戸・窓ガラスに 450ml 虫こないアース あみ戸に貼るだけ！240日 2個入り どうぞ！ 使うのと使わないのでははっきりとした効果が実感できます |
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| No.181 |
EAST WEST 両方まだ残ってるのかな？
正確には残り何戸でしょう？ご存知の方みえますか？ 残ってるお部屋の間取りも教えて欲しい。関係者さん＆最近見てきた方、教えてくださーい！ WEST,いつ完成かな。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
クモの巣消滅ジェットとかもあるね
シリコンスプレーは凄いよ ゴキブリに吹けば瞬殺だし（シリコンコートでゴキに浸透して留まるため） 家具や家電やキーボードに吹くとチリやホコリが絶対に付かない 引き出しや障子につければスルスル開くし スマホに吹くと画面がずっときれいなまま クモの巣ができそうなところに吹いておくとクモの巣もできない 安い潤滑剤だとホームセンターで500ml100円から売ってる ただの殺虫剤はもはや不要 殺虫シリコンスプレーを玄関や窓や台所の暗所や換気扇などに吹いておくと、 殺虫剤が2ヶ月以上は留まるし虫も入って来なくなる しかもピレスロイド系は人体に対して無害 |
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| No.184 |
クモの巣消滅ジェットよさそうです！
さっそく買いに行ってきたいと思います。 ベランダにクモの巣がはってしまっているので……。 |
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| No.185 |
あと１０戸です。
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| No.186 |
あと10戸ですか
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| No.187 |
＞178さん
＞昼過ぎに行くと午前のお弁当が半額だったり 昼ですでに値下げですか、それはすごいですね。 藤が丘は駐車場が面倒でスーパーのためだけに行かなかったんですが、effeも使い勝手よさそうです。 駐車場は2,000円以上で無料になるんでしたっけ？ |
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| No.188 |
清水屋なら駐車場タダだよｗｗ
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| No.189 |
>>187
藤が丘のスーパーは、買物すると周辺駐車場が1時間無料だよ コープの駐車場は会員になるだけで1時間無料。半日止めても400円だったかな 青空でいいなら明が丘公園の北・西・南側が路駐OK（出入り口はダメ） 東名高速高架橋の西側の広いところも路駐OK 自転車で来るなら藤が丘エフの駐輪場が屋根付きで無料 商店街の辺りに止めるのも撤去される事はまずないが 市営駐輪場だと藤が丘小学校のところの駐輪場が1日100円 定期だと半額だったかな |
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| No.190 |
1時間無料なら、お買いものがゆっくり楽しめそうですね。
生協はお買いものしなくてもいいんですか？半日で400円というのも格安！ 清水屋の駐車場は、、、ゴメンナサイ、ちょっと遠いですよね。 藤が丘付近で駐車したいです。 |
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| No.192 |
残り4戸
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| No.193 |
半日打ち切りで400円なんでしょうか？藤が丘から近いのに、生協駐車場はかなりお得ですね。
清水屋さんから藤が丘までは徒歩では無理ですよ。 買い物に行くならアリかも。 |
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| No.194 |
4戸、どこが残っているんでしょうね？
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| No.195 |
コープ藤ケ丘店 会員サービスを受けるなら年会費1000円
http://www.coop-aichi.jp/office/shoplist/fujigaoka/ タイムズコープあいち藤ヶ丘 最大料金400円。優先駐車場のため生協会員は60分無料サービス http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0030701.html 他の駅周辺タイムズだと、 タイムズ藤が丘 08:00-18:00 最大料金1000円 http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0015910.html タイムズ藤が丘第２ 22:00-07:30 最大料金500円 http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0016079.html タイムズ藤が丘第３ 08:00-23:00 最大料金800円 http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0016666.html タイムズ藤が丘第６ 駐車後24時間 最大料金800円 http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0022789.html タイムズ藤が丘第７ 8:00-20:00 最大料金600円、20:00-08:00 最大料金400円 http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0031742.html というように駐車場によって料金バラバラです 駅周辺は安いところは一日800円打ち止めが相場ですね お買い物をすると無料になる駐車場もありますので、 お店の人に聞いて提携駐車場を事前に聞いておくといいです |
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| No.196 |
ふつうに駅前利用されるなら名鉄協商の藤が丘effe駐車場が便利です
http://www.mkyosho.co.jp/parking/info/parkingDetail.php?parking_id=002... エフやピーコック等で1000円買物or飲食すれば60分駐車無料。駐輪場は24時間無料 同じ名鉄協商だと、 藤が丘駅西第３ http://www.mkyosho.co.jp/parking/info/parkingDetail.php?parking_id=003... 藤が丘駅西第２ http://www.mkyosho.co.jp/parking/info/parkingDetail.php?parking_id=001... 藤が丘駅南 http://www.mkyosho.co.jp/parking/info/parkingDetail.php?parking_id=001... 藤が丘駅南第３ http://www.mkyosho.co.jp/parking/info/parkingDetail.php?parking_id=002... ここも駐車料金はバラバラです。最安値は駅西第３の全日300円〜600円 記載されてませんがこれらもお店の提携駐車場になってますので買物すれば無料になります 自転車を利用されるならピーコックの北側にも無料で止められますね |
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| No.197 |
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