ファミリアーレ瑞穂運動場東について

[物件比較中さん]

ファミリアーレ瑞穂運動場東について、いろいろ情報交換しましょう。
まだ、ＨＰとかなかったですがＳＵＵＭＯにはありました。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2ncz167704664...

どんな感じになるのでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区関取町154番（地番）
交通：地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩14分

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.44m2～88m2
売主：宝交通株式会社
施工会社：徳倉建設(株)
管理会社：宝コミュニティサービス(株)

[7: 匿名さん]

瑞穂運動場の名前がいいなと思い、見ました。
ここは、瑞穂運動場ではないですね？　

天白川の近くで洪水も心配です。

最寄駅が瑞穂運動場東ですが、駅まで手段は自転車ですか？
駅まで徒歩14分というのも本当かと思ってしまう物件です。

[8: 匿名さん]

この物件は何を売りにするんだろう
価格の安さしかないかな
でも手放すときの値落ちも覚悟しなければ

[9: 匿名]

売りというかコンセプトはきっと公園が近いということでしょうか
自然に囲まれて静かということになるけれどちょっと駅に遠くまだまだ残暑厳しく移動は大変でしょうね　バス停は大通りに行かないとないでしょうし・・・

[10: 匿名さん]

正式名称だとファミリアーレ瑞穂運動場東パークフロントになるみたいです。
名前長いですねｗ。ですがパークフロントと付けるほど目の前の公園大きくなかったような…。
ざっと周辺環境を見てみました、中学校は徒歩15分ですか。結構遠いですね。
自転車通学ってできるんでしょうか。

[11: 匿名さん]

瑞穂区に住んでいることの満足感がほしいならここは候補だと思います。
もう少し北に行くと高級住宅街。（名古屋市立大学あたりです）

駅から遠いので安く買えそうですし、車通勤ならいいのでは。

もうちょっとお金を出しても便利さを買いたいなら、お金を出すのみ。

大通り沿いに新瑞橋行きのバスがあったはずなので、瑞穂運動場東というより新瑞橋にアクセスがいいかもしれませんね。

[12: 匿名さん]

近くに豪邸とかあっても、ここは団地に毛が生えたレベルの内外装。

[13: 匿名さん]

ここは豪雨のときに弱いな
名古屋市の内水ハザードマップなどが詳しい
瑞穂区ってのは新堀川、山崎川、天白川の３つに囲まれた洪水・内水の難所だ
東海豪雨や台風15号16号のときもこれらの河川流域で浸水した

[14: 匿名さん]

弥富通にユニーブル瑞穂運動場東ってのが建つそう
お間違えのないように

[15: 匿名]

弥富通とここは間違わないでしょう。
ユニーブル瑞穂運動場東なら駅まで徒歩でも10分はかからないでしょう。
大通り沿いなのでここみたいに静かではないでしょうけど。

[16: 匿名さん]

ユニーブルとファミリアーレで名前が違うから会社が違うんですよね。

大丈夫です。間違えてません。

[17: 匿名さん]

市場で売れ残りを買い叩いて店頭に並べてる店あるけど宝の用地取得と一緒。
客層も一緒の様な気がする。

[18: 匿名さん]

駅18分でなんとか星ヶ丘とか、公正取引委員会は何も言わない不思議

[20: 匿名さん]

価格まだ出ませんね。駅遠なので期待しちゃいます。

[21: 匿名さん]

suumoだと10月下旬販売開始予定となってますが公式だと来年1月とあります。
やはり公式の方の情報が正しいでしょうかね。
ファミリアーレだし駅遠だしで良心的価格帯で落ち着くんでしょうね。
普段車通勤なのと子供がいる我が家にはなかなか良い環境だと思ってます。
自分デザイナーズマンションだと更に嬉しいですのですがどうでしょうか？

[22: 匿名さん]

＞18

名前をつけるだけなら自由

[23: ご近所さん]

子供が小さいうちは、小学校、公園近いのでいいかもしれませんが、
中学、高校と大きくなってくると公共交通機関のありがたみがよく
分かります。
毎日2回送迎ができる位の覚悟があれば大丈夫。

夜静かな分変質者もいますからね。

[24: 匿名]

広告がポストに入ってました。 価格は22003700

[25: 匿名]

24番です。途中で送信してしまいました。 価格は2200万円から3700万円と載ってました。あの辺りの戸建てよりはお安いかと。駅遠物件なのでこんなもんかしら

[26: 匿名さん]

駅からここまで離れていても
やっぱり瑞穂運動場東ブランドって強そうですね。
そのチラシには間取りは掲載されているのでしょうか？
自分デザイナーズマンションなので
そこまで重要視されてないのかな。
モデルルーム事前優先内覧会が来月なので
それまでには分かると良いなと思ってます。

[27: 匿名さん]

4000万円弱で買えるなら良い物件なのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

予定販売価格 3LDK 2,300万円台と載ってました。安いですね。
立地はいいとはいえませんが、目の前が公園で子供を連れていきやすいのは魅力です。
3LDKを考えていますが自分デザイナーズで
リビングに接する部屋の壁を可動式にすることはできるのでしょうか？

[29: 匿名さん]

確かに安いですね。

[30: 匿名さん]

こんな立地の新築買うより
好立地の中古買った方がはるかにいいよ

[31: 匿名さん]

公園や学校が近いメリットは所詮数年。駅が遠いのは数十年。

[32: 物件比較中さん]

値段は安いが宝だという事を忘れてはいけない。
何をするにしろ宝という文字が付いて回るんだよ！

[33: 匿名さん]

>32さん
そんなに宝という名が嫌なら、わざわざ'宝'不動産のスレに来て'宝'を連発しなければいいんじゃない？（笑）名前で物件の良し悪しが決まるわけじゃない。現状、宝不動産の物件をもっている方が発言できる内容。そんなに興味あるなら見に行けばいいと思います。まぁ、先入観が大切であれば、欲しい物件が奇跡的にかっこいい名前だといいですね。

[34: 匿名さん]

宝のマンションはマンションのてっぺんのマークにインパクトがありますね。
一昔前だと「宝」と書いてあるのだとかニコちゃんマークのだとか。
名古屋市では比較的よく見掛けるので馴染み深いです。
自分でマンション探すようになってから庶民派マンションだったんだなと気付きましたが。
こちらのマンションはニコちゃんマーク付くんでしょうかね。

[35: 匿名さん]

いつの話してんだ
今はファミリアーレだろ

[37: 匿名さん]

川の近くですが、河川整備をやってるから大丈夫かなと思うのですが、どうでしょうか？

[38: 匿名さん]

マンション前の公園は夜になると若者がたまったりするんですかね。

[39: 匿名]

ハザードマップみると予想浸水が1〜2m地域ですね。
十年に一回位の大雨になった場合、車の浸水とか不安ですよね・・・。

夜は暗いし、駅まで遠いですし、
価格が魅力的というか、相応の値段かなぁっと思っています。

人気あるんですかねここ…

[40: 匿名]

瑞穂新築マンションで1番人気が無いそうです

[41: 購入検討中さん]

瑞穂区の物件にしては　価格面で　良い物件だと思いました
浸水の面では、役所のホームページを見ると東海豪雨のあと整備されているので
問題無いと感じましたよ。
第1種住宅地域に建つマンションって言うのが最高だと思いました
普通マンションが建つ立地だと商業地域とか準工業地域なので
希少物件ではないでしょうか？
宝さんの物件としては、買いの物件と感じました。

[42: 物件比較中さん]

現在どのくらい埋まっているのでしょうか？

[43: 匿名さん]

物件としては悪くないと思います。
ただ、営業さんの対応はイマイチ。
問い合わせをしたとき、すごい勢いで先に電話を切られま
した。
あんまり力入れてないのかな。

[44: 匿名さん]

駅まで結構距離があるように感じますが
皆さんはどのように行かれるご予定ですか？
路線バスなどあるのでしょうか？
自転車が無難ですかね…。

[45: 匿名]

バス停もそれほど近くないし、１時間に２本程度のバスを待つぐらいなら、自転車が無難でしょうね。

[46: 匿名さん]

弥富通まででれば、バスはかなりの数あるとおもいますよ。

基本ここは、車でしょう。

[47: 匿名さん]

仕様を選んだら価格も変わるの当たり前だろ。
平気でこういう事をパンフレットにのせちゃうからすごいよな。
当たり前の事言っていて笑えるわ

[48: 匿名さん]

営業さんの態度は本当にイマイチでした。。。
価格は手がとどきやすいとは思いますが、浸水地区だったり駅から遠いので、中古になった時は売るのに大変そう。。。
どうしても新築が良くて瑞穂区がよいなら良いでしょうが、そうでなければ良く考えた方が良さそうです。

[49: 匿名]

営業さんとの相性もありますよね
資産も買いますがやはり人から買うので温かみのある買い物はしたいですよね
アフターも気になりますし　コールセンターの応対がいいと長ーく付き合っていけるかなと思います

[50: 購入検討中さん]

ここの売れ残りを狙っていますが、売れ残り間近の宝の物件はどれくらいの値引きが期待できますか？

[51: アリーナ]

>>50
新瑞橋駅周辺は便利で文化的で良い場所。
だけど、それは駅から5分以内の話。

駅前力が東山線ならギリギリ届く距離ではあるが
名城線では残念ながらここまでは届かない。

それと良いマンションは、そのマンションが地域の環境を良くする。
アリーナシティが出来てから南区の私立中学への進学率が上がった。
ファミアーレにはそんな力はない。

このマンションなら値引きは期待できると思うよ。
でもねえ。値引きした分自分の家の価値が下がったと思った方が良い。

[52: 匿名]

50です
駅近くに住めるほどの身分でもないので下がるのを期待して待ってます。

[53: アリーナ]

>>52
家を買うのは結婚,進学,就職と同じで簡単に自分を安売りするのは良くない。
時間を掛けて準備をして情報網を張っていたら、サプライズは起きます。（自分がそうでした）
ご検討を御祈りします。

[54: 契約済みさん]

アリーナさん　どこのかたですか？
面白い考えですが、自己中心的な考えですね（笑
アリーナシティって南区ですよね・・・（笑
あなたの所見で書き込みされるのはいいと思いますが・・南区ですよね。。

[55: アリーナ]

>>54
他人を煽るような書き込みは控えたほうがよろしいかと。
カウンターを受けて悲惨な目にあ5いますよ。

[56: アリーナ]

連投です。
例えば、宝マンションは過去にどの区にマンションを建てているのか宝マンションのホームページで見てください。
自分が無知だったことが思い知らされます。