ファミリアーレ瑞穂運動場東について

[物件比較中さん]

ファミリアーレ瑞穂運動場東について、いろいろ情報交換しましょう。
まだ、ＨＰとかなかったですがＳＵＵＭＯにはありました。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2ncz167704664...

どんな感じになるのでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区関取町154番（地番）
交通：地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩14分

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.44m2～88m2
売主：宝交通株式会社
施工会社：徳倉建設(株)
管理会社：宝コミュニティサービス(株)

[141: 匿名さん]

駅から遠いし、水没しそうだから売れないのでは？
最近は、みなさんハザードマップを見たり水害には敏感ですからね～。

[142: 匿名さん]

結構売れてますよ。
天白川も治水工事が進んでるので、よっぽどのことがない限り大丈夫だと思います。
少なくとも今年９月の大雨くらいでは氾濫することはないです。
瑞穂区でありながらこの価格は相当安いですけどね。
駅から遠いのが最大のネックで、周りにコンビニ等のお店もないので静かな反面不便なのは否めない。
その分、100%平面駐車場で駐車場代無料（まあ管理費に含まれてるんですけど）です。
ちなみに、自分は購入を検討したけどやめました。
そこまで瑞穂区に住みたいとは思わなかったので。

[143: 匿名さん]

いやいや、今年の大雨は降水時間が短かったし油断は出来ませんよー。

瑞穂区は良いと思うし、ここ値段が安いですが、丘を降りると南区って印象なんですよね…。

[144: 匿名さん]

完全なファミリー向けかと思いきや、2LDKは結構狭いのでシングルの購入者もいるみたいですね。
このエリアは法的にお店が建てられないらしいけど、コンビニくらいないとかなり不便です。
宝のマンションは決して悪くないと思うし、設備自体も他のマンションとそれほど変わらないと思うんですけどね。
まあ、魔法瓶浴槽、Low-Eガラスぐらいはあってもいいんではと思いますけど（せっかくのペアガラスなのに）。
ディスポーザーは維持費が高くなるんでいらないです。

[145: 匿名さん]

144
高遮熱断熱ガラス
特殊金属膜

上記2点が使われている要素を考えると、
lowEガラスだと思うんだけど違うのかな？

[146: 匿名さん]

ほんとだ。
確かにLow-Eガラスと同じみたいだね（Low-EガラスはYKKAPの商標）。
http://www.hashibakinoie.com/html/lowe.htm

今建築中の他のマンションでも、普通のペアガラスしか使ってないマンションもあるので、
宝も最近は金掛けるところは掛けてるってことだね。
そういう意味では、魔法瓶浴槽は付けるほどの効果がないって判断してるのかな。

[147: 匿名さん]

Low-Eガラスって一般名称ではなくてYKKAPの商標だったんですか。
それと同等のものが入っているならいいんじゃないでしょうか。
窓の断熱ってかなり大切だと特に冬に感じます。
この手のガラスって夏の断熱でも役立つみたいですから、効果に期待したいですねー。

[148: 匿名さん]

シングルは通勤の利便性重視で、駅遠マンションは敬遠するかと思えば
そうでもないんですね。
皆さん、環境の良さと価格の安さに惹かれて検討されているのでしょうか。
この距離ではさすがに賃貸に出る部屋はないでしょうから、将来に渡り
静かな環境が保たれますね。

[149: 匿名さん]

瑞穂区に住みたくて車通勤の人はいいでしょうね。二千万円代前半で買えちゃいますからね。
シングルなら壁ぶち壊しちゃえば、普通のワイドリビングより横幅がかなり広くできるし快適だと思います。
普通のワイドリビングだと、和室の小部屋を洋室に変えてリビングにつなげてもＬ字型になっちゃうし。

[150: ご近所の奥さま]

ここは第２期の販売でもカスタマイズ対応で８戸、カスタマイズ非対応で１戸とわざわざ分けて売り出しているんですね。

[151: 匿名さん]

物件概要を見ると平成26年1月上旬となってますが既に完成してるんでしょうか？
完成後でもカスタマイズ対応できるんですね。
さすがに間取り変更は難しいんでしょうけど、その分価格帯も下がってたりするんでしょうか。
カスタマイズ非対応は何タイプの部屋なんでしょうか？

[152: 匿名さん]

>151
気になるなら行ってみるといい。
こんなのやってる。
宝の営業は行ったあとも電話攻撃とかないし、いろいろ教えてくれたので好感が持てた。
http://www.takara-f.jp/newyear2014/index.html

[153: 匿名さん]

南に公園があるのが気に入っています。

＞2LDK・2200万円台～。100％平面駐車場0円

のもいいです。駐車場って機械式だったりするところ、ここは100％平面駐車場で月0円。
車がないと生活できない我が家にとってはとても助かります。

[154: 匿名さん]

自走式でもない完全平面駐車場だから、毎日車使うのならかなりラクだろうね。屋根がないから車が汚れちゃうのは残念だけど、玄関から車で出るまでのタイムがだいぶ違う。

[155: 匿名さん]

No.153さん
中根南部公園ですね。
ここの公園は遊具が
設置されているので子供たちがよくこの公園に来て
遊んでいたり他にもわんちゃんと散歩する人を多く見かけます。

そして中根南部公園は桜の木が植えられているので春は
花見なども出来ますし桜が満開になるととても綺麗ですね。
他にも小学校が近いので子供を育てる環境は良いと思います。

[156: 匿名さん]

子供がいると遊び場が本当にご近所にあるというのは嬉しいです。
夕方、暗く成りきる前に帰ってこられますからね。
それに自分がジョギングしたりウォーキングしたりもできますので。

平面駐車場は将来的なコスト面でもかなりいいと思います。
ライン引きぐらいのコストはかかりますが
駐車場のランニングコストを思うと大したことないです。

[157: ビギナーさん]

公園も近く小学校も近いのでお子さんがいらっしゃる方には住みやすい立地だと思いました
大きい公園もあるんですね。
自転車の練習をしたり出来そうな場所があるとうれしいです。

春は花見が出来るのは、うれしい情報です。ありがとうございます。

[158: 匿名さん]

駐車場の料金は無料とはすごい。
マンション価格も安いですし、若いご夫婦が初めて購入するマンションに選び、お金を貯めて将来は住み替えでグレードアップするにも良さそうです。
エコ設備が充実していますし、光熱費の分だけでもかなり節約できると思いますよ。

[159: 匿名さん]

>>2200万円台～。100％平面駐車場0円

すごく安いですね。平面駐車場がこんなに安くていいのかとも思っちゃいます。
若い夫婦で住んで、将来はワングレードアップするにもいいかもしれませんね。
ローンを抱えてそれが可能かは不明ですが。。。

[160: 匿名さん]

キャンペーンはもう終わってしまったようですね。
今週末に行こうかなと思っていたので残念です。

レイコップ、当たった人は嬉しかったでしょうね。

羨ましい！