アクエスふじみ野

[匿名さん]

西武開発のアクエスシリーズ第５弾が、ふじみ野西の原中央公園に隣接した場所に建つようですね。
駅から少し遠いけど、１４階建てで眺めは良さそう。
販売開始時期は３月らしく、少し早いですが情報交換しましょう。

[21: 匿名さん]

ここの物件のように、施工主はそこそこ実績があるところでも、売主が小さいと建物の作りやアフターがそれなりのものになってしまうということはあるのでしょうか。
西武建設のスレッドを見たら、売主の規模によってアフターの態度が全く違うというのを見て心配になりました。
設備が充実しているのに価格がお手ごろなので、素人考えでは、出来上がった建物がチープなかんじだったり、アフターがおろそかになったりしないかと心配です。
西武開発が１階に入るとのことなので極端なことはないと思いますが、そのあたりを教えてください。

[22: 匿名さん]

ＮＯ１７番さん同様、私も購入見送りさせて頂きました。
資料請求したのが、確か２月末。それから担当者と言う方から、お会いしたい、人気があるから
早く検討しないと埋まってしまう・・と散々言われまして・・。
購買意欲を煽るやり方、又しつこい電話に、物件見るまでもなく、あきらめました。
価格は確かに魅力的でしたが・・。
個人的な感想としては、あの営業のやり方、何かあるのでは？と思ってしまいました。
また、気長に物件探します。

[23: 物件比較中さん]

私も３月に資料請求してモデルルーム見学に言ったものです。
購入申込が結構あるようで、今買わないとお好きな部屋は埋まってしまいますよとしつこく言われ、引きました・・・。ほんとにそこまで人気があるなら無理やり買わそうとしなくても売れると思うのですが、どうでしょうか?設備が良くて、値段も安いし。
無理やり買わせるのは逆に何か理由があのでは?と考えてしまい、見送りさせていただきました。
一生懸命アピールポイントを説明しているのはわかりますが、度がすぎるとちょっと・・という感じですね。
それから、設備があれだけそろって値段が安いのも気になります。No21番さんと同じ気持ちです。他の物件はもう少し高めだったと思うのですが、どうしてでしょうか。もちろん西武開発さんも損をして売ることはないでしょうから、安くできる理由があるんでしょうね。その辺に詳しい方がいれば教えて欲しいですね。今回は見送りしましたけど、理由次第ではまた検討するかも知れませんので。
良い情報待っています。

[24: 匿名さん]

土地は旧大井町時代に町有地だったのを
東台小学校建設の財源にするために売却したんじゃなかったっけ。
市町村合併の特例債のための準備基金という名目だったみたいなので
駆け込み売却ということもあり安く土地取得ができたんじゃないかな。

西武開発側からすると、ふじみ野地区はより知名度のある競合物件が複数あり
そちらの販売状況を見て危機感を強めているんじゃないかな。
知名度があっても好調とはいえないみたいですし。
元々、企業規模からいって売れ残りが出たりすると
体力が持たないと思うので、検討を迫るのは当然かと思う。
うるさいのは勘弁ですけどね。

[25: 匿名さん]

西武開発って、ＴＶ−ＣＭやってますよね。
最近なのかな、このマンションを調べ始めてから、気になっただけかも知れませんが。

それと、周辺駅の物件と比較すると、価格は同レベルな感じではないですか？
ふじみ野に関しては、他の大手が高すぎな気がします。

[26: 購入検討中さん]

日曜日にMR見学しました。
とても混雑しており、３時間強かかりました。
すごい売れ行きのようでした。私の担当者はそんなにしつこい人ではありませんでした。
東南側と南西側どちらが人気なのでしょうか？（好みもあると思いますが）
西側はやはり公園が気になります。３、４階くらいまでは公園の木があるので羨望が気になります。
治安はどうなのでしょう、この辺は。駅からの帰宅時間は街灯など沢山あるほうでしょうか。
また、子育て環境はどうなのでしょうか。大きな病院や産婦人科、小児科など近くにあるのでしょうか。
購入した方いらっしゃいますか？
質問ばかりですみません。

[27: 賃貸住まいさん]

NO.26さん

治安？特別良くもなく悪くもなくだと思いますよ。
風俗店や飲み屋が多いわけではないので。まあ公園の隣が警察署ですから。

小児科や産婦人科は意外と多いですよ。
但し、小児科の救急医療（24時間体制）はありません。
お隣の志木市民病院になります。車で約25分くらいです。
まあ、救急車も近くですから・・・。

[28: 賃貸住まいさん]

あの‥周辺に住んでる人の話だと、
このマンションの隣の公園で人が死んだと聞きました・・。
本当かどうか詳しいことは知りませんが非常に気になります。。

[29: 購入検討中さん]

そ、それは非常に気になります！！いつごろでしょうか？・・・・

[30: 物件比較中さん]

ふじみ野に昔から住んでいますが、そういう話は聞いたことがないですね。
それより前のことは分かりませんが・・・。

だいぶ売れてるみたいで、まだ１ヶ月も経ってないのに
７０件以上売れてるみたいです。

仕事が忙しくて、なかなか見に行けないのですが・・・。

[31: 周辺住民さん]

私も男性の死体があった話は聞いています。もうかなり以前の事ですが・・・

[32: 周辺住民さん]

アクエスの広告にはやられますね。「噂の真相」「立地至上主義宣言」とタタキがちょっぴりダサいのは気のせいかな？でもこのマンション期待してます。

[33: 周辺住民さん]

死体があったのは近いですが違う公園です。なので、マンションの隣の公園ではありません。

[34: 契約済みさん]

オプションで何をつけようか悩んでますが皆さんはどんなオプションをつけられますか？

[35: 匿名さん]

オプション悩みますよね。
うちは床暖房つけるか悩んでます。
カラープランはアクエスロマンシェにしようかな〜。

[36: 契約済みさん]

うちもカラーはアクエスロマンシェにしようと思ってます。
床暖、悩みますよね。
なんで標準じゃないんですかね。。。
担当の方に床暖はあまり使わないと思うって言われたので
必要ないかな？と思いつつも悩んでしまってます。
あとうちはキッチンをフラットにしようかなと思ってます。
トイレや洗面室の床はモデルルームのような床がいいんですかね？
オプションだけでも結構お金がかかりそうですよね。

[37: 賃貸住まいさん]

なかなか良かったです。残りも最上階14Fで３戸、13Fで２戸、次期販売戸数残り４戸とわずかでした。今日だけでも４戸売れたそうです。

[38: 契約済みさん]

35です。
アクエスロマンシェってセンスいいですよね。結構気に入ってます。
床暖はあまり使わないかもしれないけど、あったほうがいいのかなぁ。
ぎりぎりまで悩みそうです。

リビングをなるべく広く見せたいのでキッチンは一体型カウンターで吊戸棚を無しで考えています。
トイレ・洗面室はやっぱり掃除とかを考えると床素材を変更したほうがいいんでしょうか。
（高級感はでるんですけどね）

確かにオプションだけでもかなりお金かかりそうですね。

[39: 匿名さん]

１階・２階の店舗は何が入るのでしょうかね。。

[40: 契約済みさん]

店舗は、まだ募集も始めていないらしいので未定です。

何が入るかは気になりますよね。

[41: 契約済みさん]

アクエスロマンシェ人気ですね（＾＾）
私もオプション、悩んでます・・・・

カウンター
標準の場合って木製だけどそのうちだめになったりするんでしょうか？
それを考えると一体型のほうが良いのかな。

あと、個人的には標準の和室のふすまのリビング側を変えたいと思ってます。
料金いくらになるんだろう。

[42: 契約済みさん]

私もオプション悩んでいます。。。

今住んでいるマンションのキッチンは、木製カウンターで
だいぶ使っているので一部きずがついている感じです。

でもいたんでだめになるほどではないです。。

カウンターがあると、色々置けて便利なので、
物を置きすぎてしまうし。。

今度は広々使いたいかなあと、
一体型に今ひかれています。

和室も悩みますね。。。モデルルームの和室はふすまでないし、
なかなか良かったです。
ちょっと赤い色の扉が、好みでなかったけれど。。

[43: 契約済みさん]

>No.41さん

和室のふすまですけど、リビング側の壁紙は追加料金なしで変えられましたよ
ちなみにカラーはアクエスロマンシェです。

[44: 契約済みさん]

最近、マンションを見に行かれている方、いらっしゃいますか？？
私は、現在住んでいる場所からやや遠いのであまり見に行くことができないのですが、現在どの程度建設が進んでいるのか、とても興味があります。
来年の3月まで、まだまだですが、今からとっても楽しみです。

[45: 匿名さん]

遅くなりましたが41です。
42,43さんありがとうございました。

ふすまは無料で変えることが出来るんですね（＾＾）

でも見ているうちに今のままでも良い感じもしてきて
迷ってます。
カウンターはそのままにすることにしました。

＞44さん
工事は10階くらいまで進んでいますよ。
オプション考えたり、本当に３月が楽しみですね♪
仕事にも心なしか気合が入る今日この頃です

[46: 匿名さん]

まだ完売しないのかな。

[47: 契約済みさん]

残り１戸みたいですね！！
８月に建設場見学会があるみたいなので行って来ようと思います。

[48: 契約済みさん]

見学会行ってきましたよ。
１０Fまで一気に登っていい運動でした。徐々にできてくる様子を目の当たりにできるのはうれしかったですね。
ただ、私が契約した部屋、あまりにハリが出ていて圧迫感あるし、頭をぶつけます。。。
もっと早く言ってほしかった。。。

[49: 土地勘無しさん]

久々にＷｅｂ見ました。
早くも完売したようですね。

[50: 契約済みさん]

来月オプション販売会がありますね。
みなさんは参加しますか？

[51: 契約済みさん]

郵送されてきた書類、見ました。
ＵＶフロアコーティングが気になるんですが、いくらぐらいするんでしょう？？

マンションもだいぶ出来上がってきましたね！

[52: 契約済みさん]

住宅ローンの申し込みとのことですが、埼玉りそな銀行以外でローンを組まれる方いらっしゃいますか？？

[53: 匿名さん]

８月時点でみずほ銀行に聞いたところ、
１．全期間優遇プランで1.0％
２．当初期間優遇プランで1.1〜1.5％優遇（固定期間により優遇幅あり）固定期間適用終了後0.4％優遇と聞きました。
埼玉りそな銀行の方が優遇幅が大きいようです。

[54: 契約済みさん]

少しお伺いしたいのですが。
表札は皆様つけるのでしょうか？

表札は付ける時は、デザインを統一するということで
皆様にお願いしていると聞いたのですが。。。

黒い色に白地。

分譲マンションの場合は表札はどうなんでしょうか。
付けるのが普通なのでしょうか。

表からみて、みんな同じ色合いのがついているのも
なんかギョッと思うような気もするのですが。。。

オプション会も住む方皆様参加するというわけでもないので
皆様に統一するということでお願いしているという話も。。。

変な気がします。

ちなみにウチは今のところ頼まないつもりなのですが。

[55: 契約済みさん]

表札ですが郵便受けだけにしました。
統一感を持たせるためにお願いしているというのはこちらも聞きましたが、
事前に販売担当の方からの説明もありませんでしたので、玄関分は入れませんでした。
(正直価格も納得いくものではなかったので)
一般的なマンションのオプション販売会にあるように、総じて一般的な市場価格に大きく上乗せされている感じがあります。
よく言われるように入居前でなければできないものに絞るのが
無難な選択肢と思われます。

[56: 契約済みさん]

私がオプション会で聞いたのは、郵便ポストの名前だけは統一したいとのことでしたが。玄関の表札は、強制ではないようですよ。

[57: 契約済みさん]

我が家も、玄関の表札は強制ではないけれど、メールボックスのプレートはできれば統一したいと言われました。

確かに、メールボックスのプレートについては、統一していたほうが
素敵だと思いますが、なかば強制だったら、サービスで付けて
ほしいですよね。

[58: 契約済みさん]

我が家もメールボックスは統一したいと言われました。
玄関の表札も頼まれてる方が多かったのでうちもセットで頼む予定です。
でも、メールボックスの件はやはりちょっとおかしな気がしますね・・・。
たいした金額ではないんだし、なかば強制ならばサービスで
って思いますよね。
　
ところでみなさんはカーテンはどうされますか?
カーテンの相場がわからないんですが、販売会で売ってるところは
高いのでしょうか?
サイズもわからないので他のショップとの比較ができないなぁ
って思ってるんですが、どなたか比較された方いらっしゃいますか??

[59: 契約済みさん]

№50です。
皆様表札のご意見ありがとうございます。

表札が内側外側玄関と3点セットで統一感を。。。なんて
言われてたので、びっくりしていたのですが。

3点セットでなくて大丈夫なのですね。

カーテンは、2箇所だけのお見積もり出してもらいまいましたが、

とても親切だったのですが、
価格は高かったです。

2箇所の価格が
今の我が家のカーテンを
お手ごろなところでオーダーした4箇所分ちょっとくらいの価格だったような気がします。

55番さんのおっしゃられるように、価格は上乗せになっていますね。。。

エントランスの完成の感じは素敵でしたね。
とても楽しみです〜。

[60: 契約済みさん]

↑すみません。NO50でなくNO54の間違いでした。

[61: 契約済みさん]

カーテンは専門店で見積もりを出してもらっても、品質的にも価格的にも納得できると思いました。
説明された方にスタンダードとハイクオリティの違いは何ですかと聞いたところ、”価格だけです”という変な答えが返ってきたくらいですから（笑）
唯一の利点として入居したときにすでにカーテンが届いているといったとこでしょうか？

[62: 契約済みさん]

私もメールボックスだけは統一したいと説明を受けました。
他は自由で良いらしいですが、大きさがプレートの枠に合うように作られているっぽいので私はセットで注文する予定です。

以前住んでいたマンションでも、メールボックスは基本的に統一されていました。違うプレートの家はとっても目立ちました。
個人的には、統一した方が綺麗で良いと思います。
全世帯が集まるポストのプレートは協調性を持ってもいいのではないかと思います。（価格が高めなのは気になりますが）

[63: 契約済みさん]

プラスワン販売会で、営業の人に「みなさんお得プランの中から選んでますよ」って言われました。
お得プランって一番安いプランでも100万円近いですよね!?

WAXとかコーティング等だけで100万円って高くて抵抗があるんですが、みなさんお得プランから選んでますか？？

いまいち営業の人の言葉が信用できなくて、教えてください。

[64: 匿名さん]

ウチはコーティング等は、一切行いません。
和室用の証明器具の持ち合わせがないので、付けるのはそれくらいかな？
30,000円位で済ますそうかなと考えています。

[65: 契約済みさん]

オプションはどこのマンションも高いとのことですので，ある程度は妥協して選択しようと思います。
完全にシートが外されましたね。
思ったよりも軽い外観にがっかりしました。

[66: 契約済みさん]

私のところも、コーティング関係はしないです。

価格もお得といっても
とても高いし
床コーティングはジョイントとかの関係で
パキッ　ミシッという音がなる場合があって
１〜２カ月で馴染みますというのも、なんか気になりますし。

お得プランからは選んでいないです。

外観は、曇りの日は電車から見ると
ベージュに見えて暗い感じに見えますね。

晴れている日は白っぽいですね。

[67: 契約済みさん]

軽い外観。。。同感です。

でも、モデルルームの模型と比べたら、
実物とそっくりでした。。。

どうやらわたしの中でイメージが膨らみすぎていたようです。(＾＾;)。

それと、毎日みているうちに、目が慣れてきたせいか、
愛着も沸いてきました。

[68: 入居予定さん]

外のシートも外され、わくわくしながら完成を楽しみにしてきたのに
先日、マンションを近くで見ていたら「安っぽい建物、公団住宅みたいだわね。」との会話が聞こえてきました。ショツク！！ご近所の方は、そんな風に見えてるのかな？

[69: 契約済みさん]

外観パンフレットの色合いのイメージと

少し違いますよね。

今住んでいるところで
最近建っているマンションはこのような感じの色が
多くなった気がします。

はやりなのでしょうか。明るい色系。。

[70: 契約済みさん]

そろそろプラスワン販売会の申込期限ですがメールボックス以外に何か頼まれた方いらっしゃいますか？