アクエスふじみ野

[匿名さん]

西武開発のアクエスシリーズ第５弾が、ふじみ野西の原中央公園に隣接した場所に建つようですね。
駅から少し遠いけど、１４階建てで眺めは良さそう。
販売開始時期は３月らしく、少し早いですが情報交換しましょう。

[2: 匿名さん]

http://www.aques.jp/　どんなでしょう？　きになります。

[3: 匿名さん]

オール電化マンションのようですね

[4: 匿名さん]

１階と２階は店舗みたいです。
売主の西武開発も入るらしいですね。

[5: 匿名さん]

そろそろ、間取りが発表になるみたいです。
南の角部屋が楽しみです。

・一日中日が当たって、隣の住居に接しないリビング
・窓のあるキッチン
・窓があるお風呂

などなど、期待が膨らみます

[6: 外野さん]

今日広告入ってました。
駅9分の14F建て約100戸で、駐車場率85%だったかな。
小学中学も近そう。
結構いいバランスかも。
4000万前後〜って感じですか？

[7: 匿名さん]

ホームページに情報が掲載されましたね。

角部屋なのに窓が少ない。86㎡もあるのに収納少ない。。。
小さな会社だとこういう感じなのかな？残念です。

でも、3500万前後なら、検討してみようかな

[8: 物件比較中さん]

説明を聞いてきました。
価格は3500万前後。
まだモデルルームは見てませんが、立地も、設備もいいし、売れそうなマンションです。
でも、西武開発の人の「早いもの勝ちですよー。別にお客さんが残った部屋でもいいっていうならいいですけどね」という発言にかなりテンション下がりました。

[9: ご近所さん]

毎週末入るチラシに、「週末の内覧会予約はいっぱいですので締め切りました！」となっており、平日の今日行ったら、平日なのに結構混んでました。
立地もいいし、標準装備にほぼフル装備！(オール電化、ディスポーザー、リビングサッシが全開口折りたたみ式開閉！など)ってくらい充実してるので、先週末申込み開始で37戸(一期：62戸販売中)が登録済みになってました！
説明を聞いてるいる最終にも一戸お申込み〜、、なんて聞こえてきましたし。
週末に夫婦そろって再度行ってみようかな、、
見学された方、登録された方のお話を聞きたいです。

上の方もおっしゃてるように、角部屋なのに、開口部が少ない、収納がいまいち。
公園横を売りにしてるけど、あの公園砂埃がすごい、、などマイナス面も目に付きますが。
それを目をつぶってもいい装備に魅せられてしまいました！

＞でも、西武開発の人の「早いもの勝ちですよー。別にお客さんが残った部屋でもいいっていうならいいですけどね」という発言にかなりテンション下がりました

それは。。。汗
私の担当者はそんな雰囲気ではなかったですけどね。
あっという間に売れそうだし、もっと値を上げればよかった、、という雰囲気ではありましたが。
次期は強気の価格設定できそうです。

[10: ご近所さん]

すみません。

＞説明を聞いてるいる最終

〜最中、のまちがいです。汗

[11: 匿名さん]

契約しました。
それほど、素晴らしい物件！！ということはなかったですが、全体の設備、値段、ふじみ野の町…トータル面で、まあまあいい物件かと思い、購入を決めました。
モデルルームの説明の間にも、いくつもの成約の鐘がなり、驚きました。
来年の出来上がりが楽しみです。

[12: 匿名]

フル装備の設備はとても魅力的です。
他社でもここまでのフル装備は見当たりません。
近隣に住んでいないのですが環境等どうなのでしょうか？
売主の西武開発は？

[13: 周辺住民さん]

私も説明聞きました。
もっと値を上げればよかった、、というのは
私も担当者の方から何度も聞きました。
ただ横の公園がかなりうるさいので、
せっかく窓が開いてもそれじゃなあ…と思います。

[14: ご近所さん]

やはり、フル装備は魅力的ですよねぇ。

環境はふじみ野駅自体、10年程の歴史しかない新しい駅なので、若いファミリー世代が多く子育てにはいいと思います。
買物も病院も一通りありますし、便利だと思います。
あと、他の東上線の駅よりも道幅が広く整備されています。
まだ畑も多く、風の強い日は砂埃がすごいですが。汗
上の方もおっしゃってる通り、公園横を売りにしてますが、あの公園は土日はかなりにぎわいます。
元々、このマンションの場所が公園の駐車場だったので、遠くからよく訪れていた人達からはブーイングです。汗

[15: 匿名さん]

近隣は非常にいいですよ。
とにかく道が広いので子育てには最適な町ではないかと思います。
西武開発は、西武グループとは全く関係はないですが、地元では仲介等を含めよく聞く会社です。
以前戸建てを見に行ったときに、西武開発の方に案内していただいたことがあります。
担当者は、非常に親切な方でしたよ。
設備もそろってますね（床暖房だけなんでないのでしょうか）。ＩＨ、ディスポーザー、ハイサッシ、希望している設備がほとんどそろっています。
気になるのは上記の方のとおり公園です。
砂埃や子どもの声よりも虫が気になります。
妹のマンションも木の多い公園に隣接していますが（１０階建の６階）、夏の夜は網戸や窓に虫がうじゃうじゃ貼りついてました。とても窓は開けられないと思います。

[16: ビギナーさん]

先週からふじみ野でマンションを探し始めました。
今は東京に住んでいるのですが、ゴミゴミした感じがなく、綺麗な街ですね。
まだモデルルームなどは見ていないのですが、ＨＰなどで探しているとこのアクエスの設備や雰囲気が非常によさそうだったので、週末に行ってみようかと思います。
もうだいぶ決まってしまったのですかね？
とりあえず、見学してみます。

[17: 来場者さん]

購入を見送りました。オープン日の午前中に行って販売済みが１５戸あるって不公平では？と思いました。資料請求しただけで３回も訪問されて・・・。営業の強引さにテンション下がりっぱなし。確かに設備仕様は良いと思いますが、設備仕様ならリフォームでも変えられますし。ってことで購入を見送りました。他に購入見送った方はいらっしゃいますか？

[18: 匿名さん]

知識がなくて、申し訳ないんですが…。
西武開発って、どのような会社ですか？今まで、聞いたことがなかったもので(汗)
埼玉では有名な不動産屋なのでしょうか？

[19: 東上線沿線の人]

名前が売れているのは埼玉というより西武線沿線でしょうね。
西武開発自体は地元密着型のハウス・ディストリビュータで、戸建がメインだけど
最近になってコンセプトだけ作って外部委託することにより
マンションも作り出したって感じなのかな。
（西武グループとは関係なく西武線沿線の中堅不動産会社って感じですかね）
詳しくは会社概要をググってみて下さい。
名前がややこしいけど、設計・監理・施工の発注先であるは西武建設株式会社は、
西武グループで全国各地のプリンスホテルの建設実績があるようですから
建物自体は不安視するにあたらないと思いますよ(多分)。

小さいデベ物件は管理が不安だけど、こちらはスミフになっているのでまぁまぁじゃないでしょうか。
東上線でいうとエコヴィレッジを作っているリブランみたいな位置付けじゃないですかね。
(あそこは、管理が自社グループだからなぁ..)

[20: 賃貸住まいさん]

確かに、不公平な販売方法だと思う。
ひょっとしたら宅建業法違反では？
埼玉県庁に相談してみようかと思う。

ただ値段は安いし、環境は良いしお手ごろではありますね

[21: 匿名さん]

ここの物件のように、施工主はそこそこ実績があるところでも、売主が小さいと建物の作りやアフターがそれなりのものになってしまうということはあるのでしょうか。
西武建設のスレッドを見たら、売主の規模によってアフターの態度が全く違うというのを見て心配になりました。
設備が充実しているのに価格がお手ごろなので、素人考えでは、出来上がった建物がチープなかんじだったり、アフターがおろそかになったりしないかと心配です。
西武開発が１階に入るとのことなので極端なことはないと思いますが、そのあたりを教えてください。