デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》

[検討中の奥さま]

大規模プロジェクトである デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》が始動！！
第一種低層住居専用地域で、183戸なので気になっています。


所在：千葉県佐倉市西志津4丁目2-4（地番）
交通：京成本線「志津」駅徒歩8分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩18分、京成本線「勝田台」駅徒歩18分
間取り：3LDK
専有面積：66.78m2～82.28m2
売主：株式会社フージャースコーポレーション・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
URL: http://www.shizu183.com/?re_adpcnt=7pj_8y

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[921: 匿名さん]

マンションそのものも痛いが、そもそも西志津、中志津、上志津、下志津…とただでさえ言いにくい上に「でゅおひるずしづ」ですか?濁音多くて言いにくい。

[922: 匿名さん]

「でゅおひるずしづ」濁音多くて言いにくい。

[923: 匿名さん]

えーえ、言いにくい？

[924: 匿名さん]

>>913
　子供をつくらないならば、いいかもしれないけど、子供をつくるならきついですよ。

[925: 匿名さん]

>>918

都心(中央区銀座)の１LDKのマンションを持っている知人は、千葉に広ｰｰｰｰい戸建ても持ってるよ。
でも千葉にはほとんどいない。

[926: 匿名さん]

今時、一人一部屋+リビングは当たり前。個室が8畳～10畳なければ夫婦とて同じ部屋では窮屈でしょう。乳児.幼児の年代ならともかくマンションで子供2人は面積的に無理があります。

[927: 匿名さん]

セカンドでしょうね。
仕事用とか趣味用とか遊び用。
都内にコンパクトマンション持てるなんて、羨ましい。

[928: 匿名さん]

なに？
都心マンション？
自慢？
自分の物でもないのに？
おまけにここで？　
　

都内で自慢してきな！


だからなに？になるだろうけど

[929: 匿名さん]

佐倉市でマンションを自己所有しています!ってのも恥ずかしいと思うけど…

[930: 匿名さん]

そうだね。

しかも床暖無しの格安ファミリーマンション。

[931: 匿名さん]

だから、自慢するためだけにマンションを買うの？
　
他のマンションの床暖房ね
オプションになってるとこも多いし。
嵐は消えなよ。
　

[932: 匿名さん]

個人の自由です。
自宅にお金をかけるのか、教育にかけるのか、
車や趣味にかけるのか、飲食にかけるのか。
見栄張るマンションとか大きい戸建てで 床暖房も
衣類乾燥機も もったいないからと遠慮しながら使ってる
人も 凄く多いです。

[933: 匿名さん]

凄く？？？

[934: 匿名さん]

>932
自宅にも教育にも趣味にもすべてお金掛ければいい。
床暖房は今時のマンションなら通常ついてます。
付いてない方が稀ですね。ガンガン使った方がいいですよ、温かいですから。

[935: 匿名さん]

>>925
　偏差値の低さがにじみ出ているよｗ

[936: 匿名さん]

マンション選ぶも戸建て選ぶも個人の自由です。しかしここじゃ…「マンションで妥協するしかなかったの？?」って場所だよ。

既存の築浅中古が2000万台なのは、当時はマンション買うのでさえ3000～4000万した時代だったから。単に売り主側のローンが相殺出来ないからです。本来はもっと安値で売り出しても良いはずですが、残債上、値下げ出来ない…且つ売れない …

[937: 匿名さん]

＞＞９３５　偏差値６５ですから・・・・・

[938: 匿名さん]

ここどうしてネガが多いのかな？
なんか弱いものいじめしてるみたい

[940: 匿名さん]

ここは都市部の物件を買えない人が集うマンション。

[941: 匿名さん]

職場がここから近い人が圧倒的でしょ。
なんでわざわざ都心に住む必要があるの？
必死な都心キャンペーンおわりにしてよ。

[942: 匿名さん]

妬みでも嫉妬でもなく、近隣や市内や地元の住人からすると単に「気の毒だな」「馬○だな」って思うだけ…

宅地分譲される前は農村地帯か調整区域だった様なトコですよ

[943: 匿名さん]

都内を推してしている者ではありません。近隣、同市内戸建て居住者です。

単刀直入に「一軒家が安いのに何でここでマンション買う必要があるの?何て勿体ない事してんの?」って事ですよ。

[944: 匿名さん]

ここはＡＮＡの社員寮跡だったんですよね？

[945: 匿名さん]

>>944
だからどうした低年収

[947: 匿名さん]

ていうか都心に通勤せざるを得ない人が気の毒に思うんですけど～
志津に住んで職場が成田とか津田沼だったら、ここに住むのは十分にありだと思うんだけどね

[948: 匿名さん]

志津に住むのが悪いんじゃないんですよ。マンション買うトコじゃないですよって言ってるだけ。

[949: 匿名さん]

>>948
戸建てを買うところでもない

[950: 匿名さん]

atホームやスーモで新築、中古、戸建、マンションと市場をリサーチしてごらん。今の時代、不動産に資産価値は求めてなくとも、価値の無いモノや割高な物にお金は使いたくはないでしょう?

売れ残っている中古、沢山ありますよ。誰も欲しくない余る物をわざわざ新規で買っているんです。

[951: 匿名さん]

オカルトチックな話も沢山聞くよ…志津って。お喋り好きなオバサンや宅配の方とかを介して「○は○が居る」とか「○は○が出る」とか耳に入ってきてました。

私は見えませんけど、言われてみれば確かに薄気味悪く感じる場所は多々あるし、何故か事故が多発する道路もあります。ながーく住んでいれば色々と分かりますよ。

[952: 匿名さん]

駅の真ん前だったら、まだ良かったのにね。

[953: 匿名さん]

なにか本当にいじめだね。削除希望。検討板じゃない。
ここの前の道路を東邦大学のほうにすすんでごらんよ。成田街道とはまた違ったスッキリとした風景が
みえるから。マンションもなかなかいい。京成といえども都心につながっている地域だし、都内に近いという
理由だけで劣悪な周辺環境にたくさん払うなら、ここのほうが良いと思う。よそ者ですが。

[954: 匿名さん]

志津なら駅前のハイホームを中古で買うのが良いよ！
駅から離れた新築マンションは今後のライフスタイルを
よーーく考えて購入しましょうね！

[955: 匿名さん]

中古は管理費や修繕積み立てが高いとこが多いし。
毎月の支払いを比較すると変わらない事もありますからね。
それなら、311の地震の後に建設してる新築物件がいいと思う。
あの揺れ方じゃ見た目無事でも壁のクロス剥がしたら罅割れとか
ありますから。
中古は次に大きく揺れたら怖いな。
ま、個人的見解ですがね。

[956: 匿名さん]

私は近隣の市から来ましたが、古い個人商店を営んでる方に
道路は繋がるしマンションは安いみたいだしいい時に
越してきたねえ、あそこは場所的にもいいよ。
と、いわれましたよ。
二軒の商店の年配の方でしたし、社交辞令でもお世辞でもない感じでした。

[957: 匿名さん]

戸建ての手入れが大変になったり家族が巣立って コンパクトなマンションの方がいい人もいる。
初めてここのマンションに住んで マンションって暖かくて楽！って喜んでる。

[958: 匿名さん]

我々、高い時代に5000万前後で売られていた時代に買わなきゃならなかったからね…安くて羨ましいよ。奥のうすいや佐倉でも分譲地は高かった。

ただ、いずれ半値以下になるリスクは、昔買った時代も今の時代も同じだと思う。知らずによそから来て購入したんだろうが、ここは価値が半分以下になる場所だよって 言ってるのさ。

[959: 匿名さん]

ユーカリが丘のマンションはバブル期には1億を超す部屋もたくさんあった。その中にはかつて原田知世さんが住んでいたところもあったんだとか・・・
ただし、これからはユーカリが丘も志津も電車の本数が減るのはほぼ確実（日中は20分に1本に減便）だから、車が無くてここに住みたい人はやめておいた方がいいとは思うけど・・・

[960: 匿名さん]

ここを購入するのに資産運用とか後々 売る事考えてる人
いないんじゃ？
マンション格安で見た目そこそこ感じ良いから羨ましいんだね。だから荒れたのかな？

[961: 匿名さん]

この地域はこの程度のマンションが買えないような人が多いのでしょうか？

[962: 匿名さん]

このマンションがそこそこ良くて安いから羨ましい!?おめでたいね…

皆ね、購入当初は価値なんぞは求めず永住するつもりで買うんだよ。近隣の賃料と比較して「ローン月々○円なら借りるより安いぞ」って。

景気の良い時代に不動産が高くて仕方なく佐倉市へ越して来た者も多いし、市内全体、分譲開発時期がそういう時期の物が多いんだ。はっきり言うが、購入価格の時点で「低所有者が来たな」と思ってる。

ここより下落幅の大きい地域は他にもあるけどここは不動産→負動産になる場所。今の時代にわざわざここへ来なくても良いと思う。

[964: 匿名さん]

>>962,963ひどすぎるレスだね。どうしたらそんなことが言えるのかね。
新しい人が入って来てくれることは良いことじゃないのかい？

[965: 匿名さん]

殖産と角栄・上座・井野・は分譲時期が古いが、西志津のUR・山万の宮ノ台・ユーカリ・南ユーカリ。隣の王子台・八幡台・稲荷台・染井野…佐倉の大崎台・宮前・六崎・白金・春路・藤治台…販売時期にもよるが、皆新築時に8000～5000万で買っているが時代と共に寂れてきてるのが現実。

今の時代、こんな所に買わなくとも選択肢は他にもあるだろうに…と思ってるさ。

[966: 匿名さん]

あなたとともに街も老齢化して朽ちていくのが良いと思っているの？
ここを買う人間は資金力が足りないかもしれないけど、確実にバブルのときのあなたより若いよ。
そういう若い世代が買ってくれて、街が続いてくれるほうが幸せだと思うけどね。
バブルのときの人間はとてつもない金額でたかね掴みさせられていて、恨みの気持ちがないでもない。
時代と言えばそれまでだけど、その分良い目にも確実にあっているから。
あまりひどい感情をぶつけないほうがよいよ。同じバブル被害者からの忠告

[967: 匿名さん]

既に売却し脱出し他で不動産を所有しているよ。

どうせ買うなら良い物を買いなさいって言ってるのに通じない様だね。

[968: 匿名さん]

>>967
それはそれは素晴らしいアドバイスをいただきありがとうございました。
これでいい？

[969: 匿名さん]

アンチの方々はどこに住んでるのでしょうか？
人それぞれ理由があり、色々考えて自分達にとって条件が良いと思い住む場所を決めているのだから、マイナスコメントは余計なお世話かと…。
親切心のつもりかもしれませんが、大人になりきれてない子供のイジメみたいですね。
優越感に浸ってて楽しいですか？
満足ですか？
顔が見えないネットの世界だからあれこれ言いたい放題言えるのでしょうが、相手の立場に立って物事を考える事が出来ないのでしょうか。
自分の親がこういう事言うような人間だったら悲しいです。
第三者の目で自分自身を見つめてみてはいかがでしょうか。
親しい人に見られても恥ずかしくない責任ある発言を。

[970: 匿名さん]

南ユーカリが丘、寂れていますか？
ユーカリに買い物に行く時、自転車や車で通りますけど大きくてきれいな家がたくさんありますよね。
街並みがきれいだな、といつも思います。
某大学病院関係者など医療関係者が結構多いと聞いたことがあるけど。

このマンションも近くに病院が多いからお医者さんとかいるかもね。