デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》

[検討中の奥さま]

大規模プロジェクトである デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》が始動！！
第一種低層住居専用地域で、183戸なので気になっています。


所在：千葉県佐倉市西志津4丁目2-4（地番）
交通：京成本線「志津」駅徒歩8分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩18分、京成本線「勝田台」駅徒歩18分
間取り：3LDK
専有面積：66.78m2～82.28m2
売主：株式会社フージャースコーポレーション・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
URL: http://www.shizu183.com/?re_adpcnt=7pj_8y

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[881: 匿名さん]

ユーカリが丘は素敵ですよね。戸建てエリア。駅北側も南側も。

[882: 匿名さん]

イオンタウンできたらまあまあだけど
何にもないじゃん。
特急停まんないし。

[883: 匿名さん]

そうですね。
ユーカリが丘は志津と違って何にもありません。
でも仕方ないです。佐倉市だから。
色々な物を求めるなら、都心にもう一軒家を持ちましょう。

[884: 匿名さん]

イオンタウンって稲毛区長沼の工場跡地とか東習志野にあるイオンの平屋バージョンみたいなスーパーの事でしょ。

[885: 匿名さん]

志津にもできるらしいけどね。

[886: 匿名さん]

マックスバリュね。

[887: 匿名さん]

販売センター、何故閉めないのですか？

[888: 匿名さん]

>>887
だって、売れないんだもんｗ

[889: 検討中の奥さま]

ここに来ている方で、タバコ吸う方は居ますか?
ちなみに吸う方は、どこで吸われていますか?
やはりベランダですか?
その場合、隣の方とかに気を遣いますか?

[890: 匿名さん]

あと６戸じゃないですか。もう少しです。

[891: 匿名さん]

タバコ　キッチンの換気扇の下で吸ってる方とかいますよ。
朝とか外廊下から臭うから。
ベランダもいるみたいだけどそんなに気にならない程度だと思います。

[892: 匿名さん]

吸っている方ってそういう感じなんですか。
空気清浄器の近くとかで吸っているのかなーと思っていたけれど
そうするとすぐフィルターが汚れてしまうか。

あと6戸なんで、ホントにもう一歩なんですよね。
年度内に何とかいけるのかしら？と思ったり。

[893: 匿名さん]

タバコはバルコニーでも、換気扇の下でも吸うのはやめた方がいいですね。
窓を開けてるとかなり臭います。
禁止ではありませんが、マンションの敷地内で吸うのはやめた方がいいですかね。
どこのマンションでも結構揉めます...。
マンション購入を機にタバコくらい止めたらどうですか？
ここ買うくらいの人だから、タバコ代でも節約した方が家計が楽になります。

[894: 匿名さん]

タバコは迷惑ですが、子供の騒ぐ声や走り回るドタドタ音、過度な柔軟剤や
香水の安っぽい匂いにも大迷惑していることを知って欲しいですね。
数メートル先からでも臭い柔軟剤の匂いをプンプンさせてる自意識過剰な人がいます。

共用部に私物を置く人にも大迷惑しています。

[895: 匿名さん]

共用部に私物って具体的に何が？

[896: 購入検討中さん]

価格が価格だからね。それなりの品格です。
諦めましょう。

[897: 匿名]

そんなに気になるのでしたら、最初から戸建てを検討されれば良かったのでは…
マンションにはマンションなりの問題は付き物ですね。

[898: 匿名さん]

共用部に私物って、
玄関横にある傘立てとか、自転車とかですか？

[899: 匿名さん]

答えられないと思うよ。それに柔軟剤の匂いって・・・今日本の洗剤や柔軟剤ってダウニー人気がでてからこぞってムスク系の開発してみんな同じような強い香りだからね。女の人が家族にいないの？

[900: 匿名さん]

アンモニア臭漂わせてるよりはまだマシかと。

[902: 匿名さん]

佐倉市とか八千代市は全国でもモンスタークレーマーが多い地域で行政も大変だとか。




初耳です。

[903: 匿名さん]

こんなトコにマンション買っちゃうぐらいだもん…全ての人が、、、とまでは言いませんが、不動産知識も価値もわからん節穴みたいな審美眼の持ち主

[904: 匿名さん]

2月16日より勝田台駅南口～志津図書館～西志津小学校～大日中央～四街道駅の千葉内陸バスの新規路線が開業
志津図書館から勝田台北口までのバス（み春野始発）はあるけど、成田街道を大回りするので時間がかかるけど、今度の新規路線は志津霊園だった部分の水道道路を通る短絡路線になる。

[905: 匿名さん]

四街道にでるバスが日中だと一時間に一本とかだったから
嬉しいかも。
四街道からだと大日止まりがあって二時間待ちの時もあったし。

[906: 購入検討中さん]

バスのホームページ見ました！
こんな雨の日は、バスがあると助かります。
勝田台駅までが、これで楽になるから、
これは検討しやすくなります。

[907: 匿名さん]

さらに朗報！　み春野行きのバスも2月16日から成田街道経由のルートから志津霊園部分の新道経由で勝田台南口に行くルートに変更します。
これによって志津図書館から勝田台南口に行くバス路線がますます便利に・・・

参考
　2月16日からの勝田台駅南口～志津図書館～大日中央～四街道駅（路線名：四勝線）時刻表
　http://www.chiba-nairikubus.co.jp/data/bus/time/20150216/012.pdf

　2月16日からの勝田台駅南口～志津図書館～み春野南　（路線名：み春野線）時刻表
　http://www.chiba-nairikubus.co.jp/data/bus/time/20150216/011.pdf

[908: 匿名さん]

逆に考えれば、勝田台や四街道からはバス便の場所ですよって言ってる様なもんです

[909: 匿名さん]

そうですね。
満員電車に揺られてやっと駅について、そこからまた「歩く」

[910: 匿名さん]

今でさえ売れ残っている様な物件、転勤や親との同居で売却する事態になった場合に困りませんか？売れなくてローンと管理費抱えながら住まない家を維持しなければならない方も沢山います。

売るつもりはなくてもいざとなった時に売れるマンションを買いましょう。

[911: 匿名さん]

都心の１ＬＤＫとこちらのファミリータイプの部屋と、こちらの方がお安いんですね。
都心の方は、売り出せば完売なのに・・・・。

[912: 匿名さん]

都心と比べるのはどうかと思いますが。
それぞれの場所を選ぶのには、それぞれの環境や重視する点が違うと思いますので。
都心がすぐに売れるのは、それなりに需要が多いという事なのでしょう。
１ＬＤＫではファミリーが住むのにはかなり窮屈ですからね。

[913: 匿名さん]

都心１ＬＤＫでも夫婦だけだったら、余裕。
コンパクトにすっきり住みたい人には良いかも。

[914: 匿名さん]

四街道までのバスは結果的には増便になるのね。となると、千葉駅に行くのに志津駅まで行って京成津田沼で乗り換えるより、志津図書館から四街道行のバスに20分乗って、四街道から総武本線で千葉駅に行った方が早いかも？

[915: 匿名さん]

ファミリー向けだから?しかも佐倉市で!?

ここにこの物件の矛盾点があるんですよね…多少狭くてもアクセス良い場所と値段の面でマンションならまだしも、ファミリー向けの広さを求めて佐倉市でマンション、って発想がねぇ。戸建て、中古も新築もこの近辺なら安いじゃないですか?

[916: 匿名さん]

>913
ずいぶん狭いところにお住みなのね。
夫婦だけでもとーっても無理

[917: 匿名さん]

>>916
収納がそれなりにあれば、1LDKで困ることはとくに無いと思いますが。。
何か無理なことってあります？

[918: 匿名さん]

ありますね。収納に入りきるだけの荷物なんてたか知れてますし、第一１日中、夫婦で鼻付き合わせているなんて、窒息しそう。休みの日なんてね。広いところに住んじゃうと無理ね。利便性なんて言うことより家がくつろぎの場所にならなければ

[919: 匿名さん]

ここから東京方面に通勤する人は皆無ですから、時間的には余裕のある人が住むのではないですかね。
志津に戸建ではなくマンションを購入するくらいだから収入は少ないだろうけど、ある意味ゆとりある生活が送れるかもです。

[920: 匿名さん]

>>918
それって家の広さの問題じゃなくて、そもそも同居自体が・・（自粛）・・てことでは？

[921: 匿名さん]

マンションそのものも痛いが、そもそも西志津、中志津、上志津、下志津…とただでさえ言いにくい上に「でゅおひるずしづ」ですか?濁音多くて言いにくい。

[922: 匿名さん]

「でゅおひるずしづ」濁音多くて言いにくい。

[923: 匿名さん]

えーえ、言いにくい？

[924: 匿名さん]

>>913
　子供をつくらないならば、いいかもしれないけど、子供をつくるならきついですよ。

[925: 匿名さん]

>>918

都心(中央区銀座)の１LDKのマンションを持っている知人は、千葉に広ｰｰｰｰい戸建ても持ってるよ。
でも千葉にはほとんどいない。

[926: 匿名さん]

今時、一人一部屋+リビングは当たり前。個室が8畳～10畳なければ夫婦とて同じ部屋では窮屈でしょう。乳児.幼児の年代ならともかくマンションで子供2人は面積的に無理があります。

[927: 匿名さん]

セカンドでしょうね。
仕事用とか趣味用とか遊び用。
都内にコンパクトマンション持てるなんて、羨ましい。

[928: 匿名さん]

なに？
都心マンション？
自慢？
自分の物でもないのに？
おまけにここで？　
　

都内で自慢してきな！


だからなに？になるだろうけど

[929: 匿名さん]

佐倉市でマンションを自己所有しています!ってのも恥ずかしいと思うけど…

[930: 匿名さん]

そうだね。

しかも床暖無しの格安ファミリーマンション。