デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》

[検討中の奥さま]

大規模プロジェクトである デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》が始動！！
第一種低層住居専用地域で、183戸なので気になっています。


所在：千葉県佐倉市西志津4丁目2-4（地番）
交通：京成本線「志津」駅徒歩8分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩18分、京成本線「勝田台」駅徒歩18分
間取り：3LDK
専有面積：66.78m2～82.28m2
売主：株式会社フージャースコーポレーション・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
URL: http://www.shizu183.com/?re_adpcnt=7pj_8y

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[88: 物件比較中さん]

周辺を歩いてみましたが、街並みがきれいに整備されていて、ビックリしました。他の物件では、巡り会えない環境だと思います。
判断ポイントとしては、通勤距離との折り合いを付けられるかどうかが鍵ですね。
そこを納得できれば、満足できる物件となりそうです。

[90: 匿名]

勝田台から東葉高速で都心まで通勤しています。

朝は睡眠、帰りは携帯か新聞、３０分近いより、座って通勤のほうが楽です。

[92: 物件比較中さん]

通勤時間を重視したい場合は他の物件を選び、住環境を重視する場合はこちらの物件を検討すればいいだけだと思います。
価値観は人それぞれなので、前提が違うことを議論してもムダ。

[94: 匿名さん]

東西走る水道道路は数年以内に勝田台側が開通して、
交通量が飛躍的に増える可能性大だから、それだけは覚悟して下さいね。

[96: 周辺住民さん]

現在の交通量が非常に少ないので増えるのは間違いないと思いますが、勝田台で16号へ丁字路で突き当たる事が変わらない（成田街道での右左折時にも渋滞の可能性あり）ままでは時間が読みづらい印象もあり仕事では使いにくいかも知れません。京成線を踏切なしで越えられるポイントも成田方面から来てユーカリヶ丘と勝田台の間には八千代高の横しか無いと思いますがそこは朝夕既に慢性的に渋滞していますし。八千代市その他での計画がどうなっているのか興味はあります。

[97: 物件比較中さん]

>93
通勤時間を重視したい人はそもそもこちらは検討の土俵に載らないと思うので、わざわざ「遠くないですか？」と書き込むことに意味がないという意味です。
他の物件に比べて、勝田台が都内から遠いなんてことは、自明です。
また、都内と言っても、茅場町から品川、新宿、池袋まで様々あり、勤務体系、残業有無なども人それぞれなので、「家族と過ごす時間云々」も意味がないです。
但し、「同じ会社の同僚」へのアドバイスならそれも有りですね。

[99: 匿名さん]

都内までの通勤の方だと遠く感じるのでしょうか？
自分は県内なので
特に不便とかそういうのを考えずに購入を考えていますが…。
ただ駅までも遠くないのはポイントの１つで
いずれ子供たちが成長して電車に乗って通学することを考えると
やはりこの立地はいいかと感じています。

[101: 匿名さん]

そうね、この立地良いよね。下志津、上志津っていう街はおっとりしたよいまち。自分は行き付けの病院近くで良く通るけど良い街だ

[102: 契約済みさん]

以下の魅力を感じて、契約しました。

・座れて1時間圏内で通勤可能
・低層の街並みがきれい
・スーパーが近くに多数
・公園も近くに多数
・小学校への歩きやすい道のり
・静かな住宅環境
・物件がリーズナブル
・スロップシンクがある
・自転車3台駐輪可能

（私と同じように）まだ子供が小さい方、
収入がそれほど多くない方、
仕事一辺倒ではなく、家族との生活を重視したい方に
オススメしたいです。

[104: 匿名]

>102

駅までも歩きやすい道だし、自然はあるし悪くないと思います。

一部上場の一流会社でも東葉高速の通勤費が出ない場合があるので、通勤経路申請は慎重になさってください。

[105: 匿名さん]

それぞれ何通りなのか名称はまだ知らないのですが駅との間は広めの道が多くて安心ですね。
といってもこちらは傍にヨークマートがありますから、私は毎日駅まで行くようなことはないと思うのですが、初めての土地でも
これだけ道がシンプルならいつも通らなくても何所に何があるかなど早く覚えられそうです。

住み始めたらまずは勝田台と志津の散策から始めようと思います。

[106: 購入検討中さん]

佐倉にアウトレットが出来たり、印西にコストコができるのは楽しみです。
少し距離あるけど、車圏内ですし。

[107: 匿名さん]

コストコは車で２０分くらいで行けるよ。自分はうちから通院で３０分くらいだから。

[108: 匿名]

ドクターヘリもある日本医大北総病院は、巨大です。

[110: 周辺住民さん]

日本の人口の約1/4が65才以上で、1～2人世帯が多いことを考えると、
戸建よりも、40～80平米くらいのファミリーマンションのほうが
取得需要が多いかも知れません。高齢者の方は、戸建の1階と2階の
上り下りを大変だと感じたり、庭の手入れが億劫になったり、
使わない元子供部屋が2つ3つあったりします。
そういう方は、戸建からマンションへの住み替えが快適かも知れませんが、
今住んでいる家を売って、新たに買い換えるという作業が、意外と手間と
労力がかかるものです。
分譲会社がそれなりの値段で中古住宅の下取りをしてくれると、とても
助かります。

[111: 匿名さん]

１０７だけど、東邦大学佐倉医療センターに通院していて、上志津下志津大好き人間です。
おっとりした良い街ですよ。緑も多いし

[112: 購入検討中さん]

ブログの写真が逆さまなのはなんとかしてほしい

[113: 匿名さん]

＞＞１０６
佐倉にアウトレットができるのですか？
どこにですか？

[114: 匿名]

酒々井町です。２９６ですすぐです

[115: 匿名さん]

酒々井？
佐倉じゃ無いじゃん。

[116: 周辺住民さん]

木更津のアウトレットは、予想外に地元の買い物客が
多いらしいので、酒々井も地元リピーターの割合が
高くなるかも知れません。年に何回かは行きそうですね。
何も買わずに見るだけ、ということもあるでしょうが(笑)
財布の紐はまだまだ固い。

[117: 匿名]

２９６が大混雑するのは嫌だね。どこまで渋滞するのだろうか。

[118: 匿名さん]

勝田台の駐輪場は止められそうでしょうか?

[119: 物件比較中さん]

勝田台の駐輪場、どこかしら空いてると思いますが、希望の場所が
叶うかは、実際にご確認を。

[120: 匿名さん]

296はアウトレットができると休みのたびに混みそうですよね。
自分が行くとしたら平日の午前中になると思います。
ゆっくりみたいですし。
でもしばらくはずっとその平日すら混むのでしょうか？？？
木更津と酒々井はテナントがそこまでかぶっていないので
使い分けていく人もいるかもしれないですね。

[121: 匿名さん]

目の前にマルエツがあるのも便利ですが
駅前のステーションビルも何かと便利ですよね。
つるかめは安いのでとても好きです！
それにいろいろなテナントも入っているので…。
マルエツはマルエツでやはり目の前ですし
クリーニングや銀行ATMもあるのは便利です。

[122: 匿名さん]

ベルメゾンが斜め前にあるのは良いなあと思った。
趣味のセンス良いものが選べる。

それから２９６は１６号に向かう車線が激混みだったよ。
やはり、酒々井のアウトレットかな？

[123: 契約済みさん]

ベルメゾン？

[124: 匿名さん]

すまん。ボンメゾン

[125: 匿名]

雨降ってたけど生コン打ってたよ。

大丈夫かな？

[126: 匿名さん]

速乾性

[127: 匿名]

ここ長谷工だろ？
品質求めるのが間違い。

[128: 匿名さん]

物件近くの志津図書館は佐倉市内の小中学校で使用している教科書を閲覧出来ます。
お子さんがいる家庭の人や誰でも利用出来るので近くにあるのはいいですね。
ケーヨーD2も10年前以上前からありますし品揃えも食品以外なら大抵そろいます。
車があれば296沿いに多くの飲食店があり車もあれば行動範囲も拡がりますから
駐車場は確保したいところですね

[129: 匿名さん]

Ｄ２は生活用品（洗剤やらトイレットペーパーやら）も凄く安いので
とても助かりますよね。
食料品以外は揃う…ほんとにそう思います！
引っ越してすぐだと何かとお世話になることが多いと思います。

普段の買い物はマルエツが近いですが
ＯＫがすごい安いのでＯＫに行ってしまうかもしれません。

[130: 契約済みさん]

売れ行きはどうなのかね？

[131: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
3期連続で即日完売とのことなので悪くはないのでは？と思っています。
1回あたりの販売数があまり多くない可能性もありますが。
でも駅まで遠いわけではないのにこの価格なので
私は良いのではないかなと思っています
間取りもふつうなかんじですし、設備も標準っていうかんじですから尚更に良いかと。

[132: 匿名さん]

おしゃれなレストランとか近所にありますか？

[134: 匿名さん]

リストランテ・カステッロ　　ググレ

[136: 匿名さん]

あそこはお洒落なレストランだが。行ったことないの？

[137: 匿名さん]

シェ・ケン志津店　　完全予約だが