デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》

[検討中の奥さま]

大規模プロジェクトである デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》が始動！！
第一種低層住居専用地域で、183戸なので気になっています。


所在：千葉県佐倉市西志津4丁目2-4（地番）
交通：京成本線「志津」駅徒歩8分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩18分、京成本線「勝田台」駅徒歩18分
間取り：3LDK
専有面積：66.78m2～82.28m2
売主：株式会社フージャースコーポレーション・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
URL: http://www.shizu183.com/?re_adpcnt=7pj_8y

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[561: 匿名さん]

多くの方が聞こえたという事ですが、結局何だったんでしょうかね！？
連日ではなく、その日のみ聞こえたという事ですか？？
マンションだと少しくらいの音ならあまり聞こえないという事なので、相当派手にされていたような。

この場合ってどう対応されるのですか？
管理組合として掲示板に音についての注意を張り出すとかですかねぇ

[562: 匿名]

2、3日くらい続いたような…。
決まって夜のもういい時間ですね。
内装工時でもしてるのかと思いましたが、さすがに夜の10時前後はないですよね。

[563: 匿名さん]

その時間帯にドンドンという音となると気にせずにはいられないですね。
仕事から帰って引越し作業という感じですかね。
これからずっとではないことを祈ります。

気になって住民版の書き込みをチラとのぞいてみたのですが、そちらでは話題になっていませんね。
エアコンの音とか隙間風の音が気になるような話題が続いていました。

遅れて入居するとなると物音にも気をつけないといけないなと思いました。
その前にご挨拶も大切ですね。

[564: 匿名さん]

そういう場合、セキュリティに連絡して対応して貰えればいいですけど、あまり音が凄いようなら連絡して来て貰うのもありかも。
マンションの場合は、戸建てと違い一つの建物に複数世帯で住むので音には敏感になりますね。
どれくらいの音が響くとかよく解らないですし。

[565: 入居予定さん]

ucom光が全室使えるようになっていますよね。
入居するに当たりNTTのフレッツ光を継続しようかucom光にしようか迷っています。
電話を契約して使われていらっしゃる方いますか？
何か不都合な点とか有りますか？

[566: 匿名さん]

再登録受付開始というアナウンスが出ておりますがキャンセル住戸があったという事なんだろうか？
けっこう選べるみたいな雰囲気なんですが。

ucom光なるものがあるのですか。
今までは行っていなかったのならそういうのに入るのもいいかもしれないですが
もともとＮＴＴのサービスに入っていたなら敢えて入らないかもですね

[567: 匿名さん]

183戸中147台分の駐車スペースはあるのですよね。。
全員が全員車を持たないとしてももう少しあっても良かったのかも。。とは感じられてしまいます。
この辺りだとちょっと買物とかでも車でとかよくあるので。
ないならないでも生活は出来ますけれど。あった方が便利だと認識されている方も少なからずおられるのでは。

[569: 匿名さん]

この辺はお隣のユーカリが丘みたいな街並にはならないの？

[570: 匿名さん]

完成予想図を見ましたが、お洒落なマンションて感じで良いですね。
庭園みたいなのがとても良い。
場所も郊外になるんでしょうか、そんなにうるさそうなところでも無いみたいだし、悪くはないと思います。
この辺からの通勤も全然問題ではないでしょう。

[571: 匿名さん]

何気なく物件概要を見ていましたが、ここって町会費が高くないですか！？
月額600円って高いですよね。
引越しで色々な町に住みましたが、今までそんなに高かった事がありません。
せいぜい200～300円で広報誌など配布していただけていました。
この金額設定の内訳が知りたいです。

[572: 匿名さん]

戸建向きの地域です。戸建が高くないエリアで新築マンション買う必要性はないと思います。

[573: 匿名さん]

志津にマンションって違和感ありますね。
戸建てのエリアなので。
周辺が戸建てばかりだと日照などの問題は、起きなくて良いかもしれません。

ファミリー向けマンションですよね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[574: 匿名さん]

外観デザインはコロニアル様式でしたっけ。
でもそんな特徴あるデザインはコリドーとエントランスまでで、居住エリアは
ごくごくシンプルで普通のデザインですよね(笑)
コロニアルがアジアとヨーロッパの混在だそうなので、ミスマッチな印象を
受けますよね。

[575: 匿名さん]

好きな人は好きなデザインだと思うけれど、
好みは判れてしまうかなぁ。
優雅な感じでステキだとは思います。

戸建てエリアですけれど、
戸建てを維持していくのって
けっこうマメに手を入れなくてはならないので
面倒だぁと思ったりもしたりして。
特にシニア世代だと
そのような傾向があり
マンションに住みかえるとか。

戸建てもマンションも
それぞれに需要はあるエリアではないかと
思いますよ。

[576: 匿名さん]

高齢世帯がマンションへ住み替えるのには条件が幾つか揃わないと現実的には難しいです。子供世帯が近くに住んでいるとか、自宅を売却すると手元にお金が残る場合等。木造の固定資産税は経年するととても安いんです。多少家にガタがきていたとしてもタダで住めるに等しい住まいからお金の掛かるマンションへは敢えて住まないって方が多いのが本音。自分の親もですが、年金で年30～40万近く掛かるのと掛からないのコストを気にします。

[577: 匿名さん]

あと何戸残っているのですか？
住んでる方教えて下さい。

[578: 匿名さん]

Yahoo不動産にはのこり６戸と出ていますが、これは違いますか？

私としては>>567さんの意見に最も同意したいものです。
何年経ってもマンションでの生活は余計な出費もあるでしょうから。
勿論、戸建ての家も修復などもありますが、税金以外の出費は基本ありませんね。
車も置けるだけ置けます。
草むしりは面倒ですけどね。

[579: 土地勘無しさん]

今日は中志津で花火が上がりますよ〜しょぼいけど徒歩で行ける一番近い花火ですね。

[580: 匿名さん]

戸建ての面倒って結構多いと思うんですよね。町内会とか近所のお付き合い、外回りの掃除にゴミ捨て場の掃除当番なんかも回って来ますね。管理費払ってやってもらった方が楽だろうなと思います。