デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》

[検討中の奥さま]

大規模プロジェクトである デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》が始動！！
第一種低層住居専用地域で、183戸なので気になっています。


所在：千葉県佐倉市西志津4丁目2-4（地番）
交通：京成本線「志津」駅徒歩8分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩18分、京成本線「勝田台」駅徒歩18分
間取り：3LDK
専有面積：66.78m2～82.28m2
売主：株式会社フージャースコーポレーション・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
URL: http://www.shizu183.com/?re_adpcnt=7pj_8y

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[24: 匿名]

夫と見にゆきました。今の住いは寒くて、はやりのマンションの検討を始めました。
親切な対応で、周りの見に来ている客人も年配者がいらっしゃって少し安心できました。
そんな大きな部屋はいらないと思っております。
価格は今の住いと比べて安いと感じております。
将来を考えるとある程度残しておきたい思いもあるので
こちらでいいかと話しております。お願い致します。

[25: 匿名さん]

佐倉市が数年後を目処に進めている志津霊園の計画道路が完成すれば、
水道道路を通る東西の交通量が大幅に増える可能性があります。

それをどう考えるかですね。

[26: 物件比較中さん]

通勤時間を有効活用する人も多くいると聞きます。
どれぐらいの時間の通勤時間が可能かは個人差があると思います。
駅までの距離や部屋の広さも感じ方はいろいろなので、何が優先かで違ってきますよね。

[27: 匿名さん]

自分の時間より家族との時間が大切なので、通勤時間は短い方がいいと思う。

[28: 匿名さん]

↑
それは人それぞれだと思う。
家族構成・年齢によっても、違う。

[29: 匿名]

２７はどこにも同じの書き込み。都内に近い住みか？

[31: 匿名さん]

地域優先分が即日完売ということは住人さんも地元の方が多くなるのでしょうか。
うちは今市外に住んでますので入居することになったら色々地域の情報交換できるとありがたいです。
>>25さんが書かれているのでは現地案内図に載ってる佐倉都市計画道路事業のことでしょうか？
交通量の増加による騒音などはこちらのマンションまで届くのでしょうか？

[32: 匿名さん]

地元の方が多いのかもしれないですね。
例えばご実家が近所だったりそういう目的で買われる方もいらっしゃるのかも。
地元の方から見て立地的にはどうなのでしょうか？
あまり騒音は関係ないように市外の者からみると感じるのですが。

[33: 匿名さん]

無関係のよその人だけど、近くの東邦大に通院している自分から見ると
ここいいじゃないですか。
落ち着いた上品な街ですよ。
志津って。買い物にも不自由しないし。

[34: 匿名さん]

＞27

まったく同じ書き込みがどっかに書かれてた気がする。
八千代か千葉ニューかユーカリかどっかに書かれてた。

[35: 匿名さん]

それ全部に書きこまれていたけど。
つまり都内に近い通勤便利というのが売りなんじゃない。
環境じゃなく

[37: 匿名さん]

＞＞３４

どれも共通点がある。
街が綺麗に整備されているニュータウン部分

道が広く、電線の地中化

すっきりとした街

商業施設が隣接しているにもかかわらず清潔で利便性に富む

どこもシネマなどが近い

タワマンがあったり、マンションがあると思うと戸建ての綺麗な街並みもある

住民がおだやか

緑が多い

風俗が皆無

さあ、これらを嫌いな住民の住む街はどこだろう？

[38: 匿名さん]

３６にだった。すまん

[39: 匿名さん]

自称人気路線。
もしくは最大幹線。
または鉄板路線。

[41: 匿名さん]

>37
＞道が広く、電線の地中化
の対極にある、周辺道路が狭く高圧電線に囲まれた某人気マンションですか？

[42: 匿名さん]

この辺りはすごく暮らしやすそうですよね。
OKストアもそこそこ近い場所にあるのが嬉しいです。
普通の有名メーカーのものが
かなりお安いですよね。

[43: 匿名]

関西の野菜があるからね

[45: 匿名]

インターネットで九州も買ってるが自分の欲しい野菜は選べないから、そういうときにOKいくよ。
選べるところは激高い

[46: 匿名]

近くにアウトレットできるでしょ
いいですね～

[47: 匿名さん]

＞＞４６

酒々井アウトレットですよね、割と近くにできるので気にしてます。アパレルはもちろん食事や食品買い物もできる大規模だと頻繁に行くようになるかもしれません。周辺は観光スポットも多いと聞いていますし近隣に住んでも飽きることなく足を運ぶような楽しい環境だといいですね。それにしても志津と勝田台の2駅が至近だけに何でもある立地なんですね。

[49: 購入検討中さん]

通勤アクセスに関しては、人それぞれだと思いますが、
京成と東葉高速のどちらも利用可能ってのは良いですね。
周辺にお店や公共施設も揃ってるようだし、便利でのんびり生活出来そうです。
価格設定もお手頃な感じでうれしいですね。

[51: 匿名]

きっとユーカリ見に来たお客がデュオがいい！とか言ったのだろう
ユーカリ営業さん。お疲れ様です。
やま○んの街は確かにきれいだと思えるが、はたしてその価格が適正価格なのか
疑問だな。

[53: 匿名]

同感！
ユーカリの人たちは悪くないけど
そこまで価値のある物なのかは疑問
吟味が必要みたい

[54: 物件比較中さん]

けっこう大規模ですね、この人口に対応できる周辺環境があることが重要だと思うんですけど志津駅に集中せずにここの周辺にもお店とか多くてバランスいいなと思いました。

朝は交差点の信号待ちの歩行者がすごそうですね、入居後はその仲間入り、今みたいに一人で駅までトボトボ行くような雰囲気よりみんなから元気貰えていいかも。

[55: 匿名さん]

志津駅まで遠すぎ。

[56: 匿名さん]

ここって、ＡＮＡの独身寮の跡地ですよね？

[57: 匿名]

そうなのですか？
なんだかいいですね～

[58: 購入検討中さん]

そうみたいですね～
成田勤務のCA、グランドスタッフの女性寮だったと営業さんに聞きました！

[59: 匿名さん]

あれ、ここ良いじゃないですか。
土地勘あるけど住みやすいし、ホムペの外観いいですね

[61: 物件比較中さん]

>>59　いいですよねココ。Meは逆に土地感覚ゼロなんですがそういう立場だからこそ土地への先入観なしでまずは外観が気に入りましたよ。地域相場はまだ知らないですけどこのゴージャスイメージだけ見るとやけに安いように思えます。あとは内外で使っている素材がどんなものか、それ次第で高級にもなりチープにもなり、これ大事だと思います。

しかし本当にリゾート志向のマンションなんですね、まだ住む感覚が想像できませんが本気で検討しますよ。

[62: 匿名]

よその人ですけど緑多く、清潔な街ですし、意外と買い物も便利だと思います

[64: 匿名さん]

ここから品川までは通わない。

[65: 物件比較中さん]

＞＞64

う…自分品川から更に乗り換える生活になる予定です…。
思ってはいましたがここから都内まで、特に東京西部方面に毎日通う方はあまりいなさそうですねえ。
結局価格の魅力と実家の近い、知人の多さでこの地に住もうという結論に至ったわけですが、通勤だけは寂しい往復になりそうです。
それにしても東京駅より市ヶ谷のほうが早く着くのは乗り換えの関係ですかね、わずか数分の差ではありますが意外です。

[68: 匿名さん]

広い敷地ですね、ここが全て独身寮だったなんてさすがです。
オーナーズテラスや噴水作ったりと色々凝ってますね。
外観や植樹のCGでイメージは分かりましたが安っぽくならないといいなとちょっと心配です。
子育て環境が良さそうなので期待しています。

[69: 匿名さん]

ほんとにそうですよね。
どれだけゆったりとした独身寮が建てられていたんだろうなんて思っちゃいます。

この辺りは駅もそこそこ近いですし、
買い物はマルエツがありますし
本当に住みやすいですよね。
お子さんがいらっしゃるご家庭にも良いと思います。

[70: ご近所さん]

かなり良いマンションだと思います。

レクセルガーデン志津とデュオヒルズ志津が建つこのエリアは、

志津駅が最寄りのエリアの中では、住環境と生活利便性、街の雰囲気が

抜群にいいです。

[71: 匿名さん]

志津の中ではこちらが抜群に良いなと思います。

やはり敷地のゆったり感、
駅までの距離、
あとは価格。

[72: 匿名さん]

駅まで徒歩５分位

[73: 匿名さん]

駅まで徒歩5分なのは
リセールという点でも良いですよね。

5分以内だと価格の下落率が低いという
資料を見たことがあります。