デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》

[検討中の奥さま]

大規模プロジェクトである デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》が始動！！
第一種低層住居専用地域で、183戸なので気になっています。


所在：千葉県佐倉市西志津4丁目2-4（地番）
交通：京成本線「志津」駅徒歩8分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩18分、京成本線「勝田台」駅徒歩18分
間取り：3LDK
専有面積：66.78m2～82.28m2
売主：株式会社フージャースコーポレーション・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
URL: http://www.shizu183.com/?re_adpcnt=7pj_8y

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[540: 匿名さん]

再登録住戸ってキャンセル住戸としてとらえてもいいのかなとは思います。理由はよくわかりません。ローンの本審査が通らなかったとか、他に欲しい物件が出来てしまったとかという理由も考えられますし、いくらでも理由はあり得るかと。住戸の不具合そのものは引き渡しを受けないと判らないんじゃないかと思います。気になるなら聞いてみてもいいかも。

[541: 入居済み住民さん]

この辺はものすごく静かですよ。
そのぐらいのメリットがなければ契約しませんでした。

[542: 匿名さん]

静かというか、何もないから閑散としてるだけ。

[543: 匿名さん]

再登録住戸ですが、売主によってはキャンセル住戸ではなく、期分け販売で申し込みが多い場合に追加で販売する住戸の事を指すようです。
こちらの場合、どちらになるのかは解りませんが再登録として販売される住戸が3戸と比較的多いので、もしかすると追加分なのかもしれませんよね。あくまでも推測ですが。

[544: 匿名さん]

周りに何もなくても、静かな所なら良いですよね。
必要なら来るまで買い物に行けばいいだけです。
でも総戸数183戸に対して駐車場が147台は足らないですね。
外に駐車場を借りることになります。
ここだけではないけど、マンションを建てても、駐車場の確保はどうしてやってくれないのでしょう。

[545: 匿名さん]

総戸数183戸と中規模マンションですからね。
駐車場を確保するのも敷地の問題で確保できなかったのか
それとも今は車の燃料とかもあがり維持費も大変なので
車を乗らない人や手放して必要なときにだけ
レンタカーやカーシェアリングを借りる人も増えているのを考慮して
あえて駐車場を少なくしたのかもしれません。

ただこのマンション環境ですと車があると便利な地域なので
駐車場は100%確保したほうが良かったのではと思います。

[546: 匿名さん]

駐車場は空きが出ても大変そうですからね。
でもここだと殆どの方が車持たれそうですね、
敷地内で置けない場合、近くに月極駐車場はあるのでしょうか？

[547: 匿名さん]

近くにもありそうだけど、敷地内の駐車場空いてるんじゃないの？

[548: 匿名さん]

千葉は車がないと生活不便です。
以前は、都内だったので全然、車の必要性を感じませんでしたが。
結婚して千葉に越してきてからは、車がないと生活不便です。
車を持っていない人って少ないと思います。
ただ、このマンションの立地なら車がなくても生活できますが。

[549: 入居予定さん]

内覧会後に契約をされた方いますか？
部屋のチェックは出来ましたか？

[550: 匿名さん]

>548 逆ですよ。このマンションの立地なら車は必須です。徒歩で行ける商業施設はスーパーくらいですし、ショッピングセンターにいくにも車が無いと厳しいです。

[551: 匿名さん]

部屋のチェックは出来ますよ。
事前予約が必要でしたけど。

[552: 匿名さん]

車なくても生活できますけれど、あると色々と大きめのショッピングモールにお買い物に行けて楽しいですよ。
それに本当に便利だし、
大きな公園にも車でいけるから子供がいる人だったら車はあるとより充実するんじゃないかなーって思います♪
この辺りは車で少し遠出すると色々と大きなショッピングモールがあるから楽しいです。

[553: 匿名さん]

車がないと駅まで行くのに広めの道を行くと坂道で帰りとか大変ですね。
坂道のない道から駅に向かうこともできますがが歩道がなく車も裏道として多く
通りますから気を使います。

車があるとあらゆる方面にいけて裏道も多数あるので
買いものなども困ることはありません。千葉の人は車持ちが多いですが
特にここに住む場合は車があったほうが便利です。

[554: 入居済み住民さん]

上の部屋の生活音というか何かを叩いているような、飛び降りの音なのか？
結構響いてきます。
住んでいる方如何ですが?
うちだけでしょうか?

[555: 匿名]

うちも一昨日の夜10時以降くらいからドンドン何かを叩いているような、家具を移動しているような、はたまた足音なのかわかりませんが結構響く音がします。
上なのか隣なのか斜め上なのかは定かではありませんが、
何をやっているのかちょっと気になります…。

[556: 匿名さん]

555さんのお部屋もそうですか!
今晩も始まりました!
ドンという音や物を引きずるような音!
足音はしないのですから、何かをしている音が響いてきます。
二重床ではないので響くのかしらね!
ずーと付き合って行かなければならないと思うと先が思いやられます。
下に人が住んで居る事を認識して欲しいですね。

[557: 匿名]

555です。
日曜大工とか何か作ってるんですかねぇ？
はたまた引っ越してきたとか？
今日もですか…同じ位置だったら聞こえていたかもしれないですね。
今日は不在中なので音の確認は出来てませんが。

[558: 匿名]

物音は聞こえるけど
意外と話し声は聞こえてこないですよね。

[559: 入居済み住民さん]

上の階からの音ですが、今週の火曜日の22時頃ドンドンドンってかなり大きな音が響きましたよ。家はまだ子供が小さいので起きてしまうのでは？とかなり気を使いました。もう少し集合住宅なのだから気をつけて欲しいのですが…