オハナ 豊田多摩平の森【契約者・入居者専用】

[契約予定]

よろしくお願いいたします！

[243: 入居予定さん]

我が家は、三井住友信託にしましたが、家計応援プランにギリギリ申し込みが出来て、ラッキーでした。
➖0.02となるので、少しでも大きいです‼

[244: 入居予定さん]

クレディさんは10/31からの執行になるので
金利は9月末に決まると言っていたような気がします。

[245: 匿名]

すいませんが、車庫証明取らないままだとまずいですかね。

[246: 匿名さん]

別にまずくないですよ。

[247: 入居前さん]

車庫証明は法律で義務づけられていることですよ。

そういうことを平気ででおっしゃっる方は、禁止されているベランダタバコとか、ベランダ柵に布団干しとか、石油ファンヒーター使用とか、廊下に自転車置きとかしそうですね。
もし、住民予定の方でしたら、規約ちゃんと読んで、違反しないで下さいね。

違反ではないかもしれないけど、食物を運ぶ共用買い物カートにゴミとか乗せそうですね。

住民同士気持ちよく暮らしたいですから、常識やルールに則って生活しましょう。

[248: 匿名]

発展過ぎじゃ。他人を悪く仕立てないように。

[249: 入居前さん]

では、ルールや常識を守っていただけるのですね。
いい人で良かった。ありがとう。

[250: 入居予定]

まだ振込の通知来ないですね 早く残金が知りたいです

引越し荷造り初めて段ボールが足りるか心配になってきました

[251: 入居予定さん]

問い合わせた方が良いですよ。
うちはローンの関係か、もう来てますよ。
残代金が足りるか心配でした。
というより、オプションや家具の段階で足りなくなり、株を売りました。

[252: 入居前さん]

うちも通知はまだ来てないです。

[253: 入居予定]

もう来てるんですね
どちらの銀行でしょうか？
銀行は関係ないですかね

うちは三井住友信託ですが株を調整して資金を揃えようとしていまして早いほうがいいんですが

[254: 入居予定さん]

うちは提携でないから早かったかも。銀行名は伏せさせてください。
ローンの契約書に振込額も記載されるので、銀行側からお願いしたかもしれません。
提携の方は契約書に振込額ないですか？

ここからは蛇足です。
非提携でも事務手数料31500円を払わないといけないのですが、手数料を取るからにはしっかり仕事してほしかったです。銀行、司法書士とどこに何を送ってるのか連携がいい加減というか。
書類不足で融資が実行できなかったら、自己責任かと思うと心配しましたね。

[255: 入居予定]

本日残金の支払いについての通知が来ました。
頭金の精算で追加金が少なくてよかったです。

あと２週間で鍵の引き渡しですね、長かったですが楽しみです。

[256: 入居予定さん]

うちにも精算の通知が来ました。

あと2週間でやっと引き渡しですね。
待ち時間が本当に長かったけれど、過ぎてみればあっという間だった気もします。
早く入居したいですね。

[257: 入居予定さん]

先日残金の連絡がきました。
登記費用関係が概算となっていますが、まだ決定ではないということ
なのでしょうか。
弁護士事務所から金額の内訳事前にもらっていない気がするのですが
みなさんはもらってますか？
いきなり振込金額の連絡来た感じがして、本当にあってるのか確認する
資料がなくて少し不安です。決して安い金額ではないので･･･

[258: 入居前さん]

まだ決定していないんだと思います。
これまでに配られた書類を見ても、登記等の概算費用の内訳が通知される旨は記載がないので、
この段階での明示はないのでしょうね。
もし心配だったら、長谷工（または司法書士事務所）へ確認されるのがよろしいかと。
精算完了後の返金は来年1～2月頃のようですので、その際に細かい内訳が記載されているのかなと思いました。

[259: 257]

258さんありがとうございます。

登記費用以外にも何か支払関係が雑だなと思いました。
大変かもしれませんがもう少し明細をつけるなどしてくれたらなと思いました。

気になるところ、直接聞いてみます。ありがとうございました。

[260: 匿名]

もう、管理組合の理事は決まったのでしょうか？

[261: 入居前さん]

10/1頃？に決めるような書類が前に届いていたような気がします。
今日の朝のテレビで、築30年とか経つと、管理組合が機能していない分譲マンションが多いとやっていました。
管理組合ってなんとなく誰かがやってくれるような気がしてしまいますが、人任せではなくちゃんと考えないといけないことなんだなと思いました。

[262: 入居予定]

管理理事については連絡ないですね
理事に候補してみたかったですが勝手がわからずで二期くらいからと思いとどまってしまいました

いよいよ来週鍵の受け取りですね

イオンモールが来年の11月にオープン予定と現場に書いてありました まだ１年先で長いですね

[263: 匿名]

理事については鍵の受け取り時に合わせて当選ですおめでとうございますってこともありそうですね。

[264: 入居予定]

電気契約は入居説明会でやりましたがガス水道は各自のタイミングでやるのですよね。

[265: 匿名]

内覧確認をしに行ったときカウンターの上に水道の書類が置いてあるのを見ましたよ

[266: 入居前さん]

鍵、色分けされていてキレイでしたね♪

[267: 入居予定さん]

週末はかなり引越がありましたね。
うちは今週末なので小物運んでカーテン取付だけしました。

浴室乾燥の棒ですが２本設置する箇所があるのですが棒は一本だけと言われてしまいました。
今のマンションは２本あるのですがオハナ仕様ってことなんですかね

つっぱり棒買ってきて調整します。

[268: 引越前さん]

さっそく玄関前に自転車や三輪車、ベビーカーなど起きっぱなしのお宅がいくつかありますね。
共用カートまで。←すぐに返すべきでは？
ベランダの外側にお布団も干してあるし…

まぁ安いマンションなので仕方ないと諦めて引っ越すしかないかぁ

[269: 引越前さん]

廊下は共用スペースなので物を置くのはやめてほしいですね…。
もうそんな状態なんてショックだなぁ。

[270: 引っ越し前]

住み始めて色々と問題は出てくると思いますが、一つ一つ改善できる仕組みを組合で考えていきましょう。

[271: 間もなく入居さん]

最初は規約をきちんと理解していない方もいるでしょうから、少しずつでも全体の意識が高くなるように、住民みんなで改善して良くしていきましょう！

[272: 契約済みさん]

キッチンのダウンライトをLED照明に交換可能ですか？

[273: 入居前さん]

駅までの最短ルートはやはり案内図で出ていた水道局経由になるんですかね？

URの中通過ですかね？

[274: 著名]

Googleでは、水道局から元モデルルーム経由ですね。

[275: 入居予定さん]

ちゃんとはかったことないですけど１２分もかからないイメージですね。
自分はURをぬけさせてもらってます。

[276: 入居済]

キッチンのライトは蛍光灯を曲げてあるタイプなのでそこそこ省エネですね

LEDも問題なくつきました

廊下がレフタイプなので早々にLEDにしました

お風呂の電球は白熱なのでそちらも小さいLEDに変えました

肝心な片付けがまだまだで今日も忙しいです

[277: マンション住民さん]

注意喚起です。

既にマンション内に悪徳訪問販売業者が入っています。
うちには今のところ2社来ましたので、情報共有のため書き込みます。

■ニッシンコミュニティ（「ニッシン」の部分の漢字は不明です）
　→　24時間換気の最終確認との触れ込み。

■ファインコミュニティ
　→　24時間換気の確認とフィルターのご案内との触れ込み。
　　　「長谷工インテック担当」と言ったので、玄関を開けるか一瞬迷いました。

みなさんお気を付けください。

[278: 入居済みさん]

ベランダに布団干してる方いましたが、駄目なんですよね？

[279: 入居済みさん]

干しているお宅ありますよね。

ベランダの手すりを使用した布団干しや
ベランダ喫煙は規約で禁止されているので、
やめてもらいたいです。

[280: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は本当にやめてほしいです。
吸わない者はすぐ臭いでわかります。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約にバルコニー等の手摺及び窓わく等に洗濯物、ふとん等を 干さないことと明記されています。
読んでいないのでしょうかね？

[282: 入居済みさん]

手摺に布団を干している方は規約等を見ていない方なんでしょうね。
外観の見た目もそうですが、強風で下に落ちたら大事故になるのでやめましょうね。

[283: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙禁止を明記した箇所が規約に見つからないのですが、どこに書かれていますか？
明記されていないならやめさせることは難しそうなので。

[284: 入居済みさん]

ベランダ喫煙は、使用細則　第1条（11）にある
「バルコニー等で火気の使用をしないこと。」に
あたると考えていますが、いかがでしょう。

[285: 入居済みさん]

284です。こちらのサイトが参考になります。

「マンションのバルコニーは、共有部分にあたります。
　管理規則・細則で、共有部分での火気厳禁や禁煙を明記しているマンションの場合には、
　バルコニーでの喫煙もその範疇にあたります。」

http://www.mlab.ne.jp/safety/bouhan01/bouhan01_20130225/

[286: 入居済みさん]

なるほど。ご案内ありがとうございます。
集会室使用細則では明記されているのに取ってつけたような言い回しで微妙だと思っていましたが、
火気の定義を考えれば確かに該当しますね。

ただ、臭いが気になる人にはバルコニーでの喫煙を禁止しても効果が薄いようですね。。。

[287: 入居前さん]

277さん
書き込みありがとうございます。
やっぱいるんですねー
気を付けます。

[288: 入居済さん]

そうなんですよね。
臭いに関しては、窓際で室内から煙を出す分には問題ないので、根本的な解決にはならないんですよね。
明確にベランダ喫煙を禁止したとしても状況は変わらないので、あとはモラルとか近隣への配慮とかの話しになりますよね。

[289: 入居前さん]

皆さんは、喫煙者の来客がある場合どのようにされる予定ですか？
うちは、家族が誰も吸わないので我慢してもらうしかないのかと思ってはいるのですが。

[290: 入居済みさん]

あやしい業者に昨日は３回もインターフォン押されました。

ゴミを捨てに行ったらゴミ捨て場が段ボールだらけでした。
毎日出入りしてるありさんに言えば持って行ってもらえるのに残念でした。

やはり環境いいので夜は静かでいいですね

[291: 入居済みさん]

うちはもし喫煙者の来客があった場合は、申し訳ないけれど我慢してもらうか、
セブンイレブンに設置されている灰皿まで吸いに行ってもらうと思います。

[292: 入居済みさん]

ちょっと疑問があります。基本的に廊下は共用部分ですが、ドアの前やエアコンの室外機を置くところは色が濃くなっています。

この濃い部分も共用部分に当たるのでしょうか。
色分けして薄い所が共用部分。濃い所が専有部分なのかなとふと思いました笑

[293: 入居済みさん]

全員がこのコミュを見ているわけではないので理事会で話合う必要がありそうですね。

[294: 入居済みさん]

まぁ、普通に考えると、色の濃さに限らず共用部分でしょうねぇ。

色の濃い部分が専有として認められたら、
色々な物（自転車、ベビーカー、物置、その他雑多なもの）を置く家庭が増えて
美観を損ねますし、安全上も問題が出てきますからね。

[295: 著名]

ですね。
管理組合って誰ですか？
分からんです。
好き嫌いではなくて、決まりどうり、かどうかかな？

[296: 入居済みさん]

みなさんソファなどは入れましたか？検討中のソファが搬入可能か悩んでいます。
検討中なのは幅160奥行90高さ90でだいたい2人掛けの主流サイズ。ですが廊下の幅は84cm。家具店は搬入には90cm以上みた方が安心と言われ、搬入時にキャンセルだと3割負担と言われました。斜めにするなどして運べば無理では無いような気もしますが‥。もちろん各部屋により違うと思いますが、うちはこの位で入りましたなど情報いただけたら嬉しいです。

[297: 匿名さん]

他人の意見よりもご自分でメジャーで測ってみてはいかがですか。厳しいようですが自己責任ものだと思います。

[298: 匿名]

冷たいな
契約者のスレで情報共有って事でいいのに。

[299: 入居済みさん]

ソファーは梱包を解いて背もたれ部分ははずれないのでしょうか？

自分も質問ですがどなたかオプションで玄関の人感センサーを取り付けた方はいますか？
玄関が真っ暗でスイッチを探すのもいつも大変です。
人感センサー付きのLED電球とかが安上がりでしょうか。

[300: 入居済みさん]

オプションで玄関の人感センサーを付けました。
感想としては付けて良かったと感じています。

玄関のドアを開けた瞬間にライトが点灯するので、
荷物を持っている時や夜間に、より便利さを感じます。
反応する範囲や点灯時間の設定も可能です。

[301: 匿名さん]

家具は単にサイズだけで無く形状の問題もあるし、玄関、ドアノブの出っ張り、
場合によってはエレベーターや共用部分の廊下などでもひっかかるので
「大丈夫です」とは答えにくい。

運ぶ方もプロだから、立てたり寝かしたり、
室内のドアもいざとなれば外したりするけれどね。
あるいは２９９さんの言うように、分解できるタイプは分解することも。

[302: 入居済みさん]

300さん
回答ありがとうございました。
照明時間の設定もできるのはいいですね。
外注で設置できるか探してみます。
エントランスに長谷工インテックの方がいたけど今週はもういないかな。

一昨日の夜もあやしい業者が２４時間フィルターがどうのこうのって来たと妻がいっていました。
オハナの掲示ボードに注意啓発したいですね。

理事会当選か不明なのですがクリスマスに向けてなにかイベントがないですかね。

[303: 入居済み]

我が家は、210cm×90cmの3人掛です。無事に入りました。

[304: 入居済みさん]

うちもオプションで人感センサー付けました。
思っていた以上に便利です。
時間の設定できるのは、知りませんでしたが。

でもその辺のこだわりがなければ人感センサー付きのLEDとかの方が安上がりでいいかもしれないですね。

ソファ、これから購入予定なんですが、うちも入るか心配になってきました。。

[305: 入居済みさん]

お風呂のシャワーの水圧弱くないですか？
うちだけかな？

[306: 匿名]

何階ですか？

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ソファーの件ですが、まだ購入されていないのであれば家具屋さんで事前にサイズ等の下見に来てくれたりしますよね。相談してみてはいかがでしょうか？
やはり素人の目ではわからないこともたくさんありますし。

[308: 入居済みさん]

うちはソファ
198×94×86
廊下からリビングに行くとこのドアを外して入りましたよ

[309: 匿名]

１.扉の色をマウナダーク色で選択された方 、または2.キッチン、洗面所を白鏡面色で選択された方 いらっしゃれば参考まで実物写真アップしていただけないですかね？雰囲気わかるよう、該当部分と床も含めた画像があればありがたいです。

[310: 入居済みさん]

ソファの質問をした296です。みなさん回答ありがとうございました。

家具屋さんが事前に見積もりをしてくれるのは知りませんでした。確実でいいですね。検討中のソファは背面着脱式ではなくギリギリで入るか入らないかというサイズだったので家具屋さんも「大丈夫です」とは言い難いみたいでした。
もう少し小さいサイズか背面着脱タイプの方が安心ですね。再検討してみます。

[311: 入居済みさん]

306さん
うちは、5階です。
階数が関係あるんですかね？

[312: 入居済みさん]

3階です。うちもシャワーの水圧低いと感じてます。

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャワーの水圧の件ですが、オハナ平塚のレスに参考になりそうな書込みが有りました(^○^)


お風呂のシャワー確かにお湯が出るまで時間がかかりますよね。
我が家もこんなものかと諦めています。
参考になるかわかりませんが、シャワーの水圧が弱かったので
業者（東京ガス）に確認したところシャワーの蛇口下部にネジ式で水圧調整が
できるようになっています。（水・お湯それぞれにマイナスドライバーで調整）
No.901 契約済みさん [2012-12-25 16:08:40][×]

[314: 入居済みさん]

313さん
ありがとうございます！
今日の夜早速試してみようと思います。

[315: 入居済みさん]

お風呂シャワーですがモニター部の表示変更で毎分出る量が表示されますが
どれくらいの量でしょうか？
うちはMAX7.5L/分くらいで特に問題ないです。

床暖房をつけてみましたがガス料金が150円くらいとなりました。
エアコンより料金はかかりそうですね。
足元が暖かいのはいいのですが

[316: 入居済みさん]

ママラウンジって土足厳禁ですか？

[317: 入居済みさん]

313さん
今日やってみました。
見事に水圧upして感動しました！
ありがとうございます。

315さん
湯量チェックできるの知らなかったです。
今セットしたら、8.5くらいでしたが、蛇口を調整した後だからかもしれないです。
床暖房、すごく気に入ったのですが、エアコンより高めなのですね。
来月のガス料金見てどっちをメインにするか考えてみます。
ありがとうごさいました。

[318: 入居済み住民さん]

御聞きしたいのですが、管理人室の連絡先御存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[319: 入居済みさん]

みなさん教えてください。
隣の市から引っ越してきたため、どのクリーニング店がよいのかが分からず困っています。
希望としては、1.即日仕上げが可能（朝出して夕方受け取り）2.比較的安価（例：スーツ上下1,000円以内）です。
みなさんのオススメクリーニング店をご教示ください。よろしくお願いいたします。

>318さん
ポストのところにある掲示板に連絡先番号が書いてありますよ。

[320: 入居済みさん]

316さん
ママラウンジは、土足禁止のようですよ。
入り口に靴を脱ぐ場所があります。

[321: 316]

320さんありがとうございました。

[322: 入居済みさん]

319さん
裏のバイパスのMAXクリーニングが当日大丈夫そうな看板でした。
あとは中学校近くにもクリーニングあります。
たまに半額キャンペーンやっています。

隣の教会の木にイルミネーションが付いたので家ベランダから見えて◎です。

本日エコポイントでのイオン商品券が届きました。
千葉まで買い物に行ってきます。

[323: 入居済みさん]

319です

322さん、クリーニング店の件ありがとうございます！
MAXクリーニングに今度行ってみたいと思います。

隣の教会の木のイルミネーションキレイですよね。

エコポイント、うちはエコ商品＋セブン商品券にして両方とも届きました。
商品券は早速、319さんと同じく千葉で買い物してきました。

場所にもよりますが、車で行かれる場合、
千葉方面はかなり混雑するので、気をつけて行ってらしてくださいね！！

[324: 入居済みさん]

訂正です。

誤）商品券は早速、319さんと同じく千葉で買い物してきました。
↓
正）商品券は早速、322さんと同じく千葉で買い物してきました。

[325: 入居済みさん]

みなさん結露はどうですか？

うちは家族３人でリビング・寝室ともにエコカラット（4*2ｍほど）をしていますが朝になるとかなりの結露です。
浴室が廊下から入るタイプなので玄関ドアにも結露がかなりあります。

あとリビングに内窓か複層ガラスを検討されている方はいますか？
するなら早くした方が費用対効果があるかと思いまして。

あとゴミ置き場が昨日の夜は入れないくらいでした。
引越段ボールは玄関にって張り紙がなくなったからでしょうか。。。
年末年始などが心配ですね。

[326: 入居済みさん]

325さん、うちは、結露はまだ気になってないです。
玄関と浴室は廊下のドアで仕切られています。
寝室にはエコカラットをつけていますが、リビングはないです。
部屋の向きとか関係あるんですかね？
うちは、南向きなのですが、西向きですか？

[327: 入居済みさん]

ご存知の方がいたら、教えてください。

平成25年度の年末調整の書類に、オハナの住宅ローン控除関係の書類って、提出しましたか？
来年度からですかね？

[328: 入居済みさん]

うちは南向きですが今のところどの部屋もまだ結露してないですよ。
エコカラットも付けていません。
ちなみに
325さんは浴室のドアをを開けっぱなしとかにしてませんか？
うちはお風呂入った後や掃除した後必ず閉めて換気してます。
乾いてからはドアを開けたりしてますが、濡れてる時は開けっぱなしにしないようにしてます。

[329: 入居済みさん]

327さん

住宅ローン減税は初年度は確定申告、2年目からは年末調整だと思います。
詳しくは下記サイトでご確認ください。

■財務省　住宅ローン減税制度の概要
　http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm

■国税庁　No.1213　住宅を新築又は新築住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除)
　http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

[330: 入居済みさん]

うちは西向きですが、今のところどの部屋も結露はしていません。
ちなみに、各部屋にある24時間換気口は開けていますか？

下記のサイトが原因追究に役立ちそうです。ご参考まで。
http://www.afr-web.co.jp/atlas/support/mainte/1_01.html/

[331: 入居済みさん]

325です

皆様回答ありがとうございました。
うちは南向きです。
換気時間が２０分だと短いみたいです。
お風呂出てからお風呂のお湯で洗濯機を回したりで少しドアあけていたりでそのせいですね。

換気すると寒いので換気口も少ししか開けてないのも原因ですね。
少しずつ調整していくようにします。

[332: 入居済みさん]

329さん
ご回答ありがとうございました。
リンクも貼って頂き分かり易かったです。

[333: 名無し]

フトンを干すのはダメなんですか？

[334: 入居済みさん]

>333さん

規約に「バルコニー等の手摺及び窓わく等に洗濯物、ふとん等を干さないこと」と明記されていますので、
バルコニーの手摺や窓わくに干すのはダメです。

物干し竿やバルコニー内に干すのは大丈夫ですよ。

[335: 入居済みさん]

昨日エントランスから犬を歩かせて入っていきました。
さっき規約を見たらキャリーに入れるか抱きかかえるとなっていました。
今度は注意したいけど面と向かってはしずらいですね。

バルコニー手すりに布団干してありましたね。

合わせて棟内の連絡掲示板で注意喚起してもらいたいです。

[336: 入居済みさん]

↑入って行った人を見ました。　です。
失礼しました。

[337: 名無し]

エントランス側から自転車をのり入れしている方を見ました。
ちょっとびっくりしました。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お布団干してるの見えますね…
管理員さんに掲示板に注意喚起の紙を貼っていただいたほうがよいかもしれないですね。
きっと規約を読んでいないのですね。

[339: 316]

正面のエントランスのすぐ上に布団が・・・ザンネンですね。すてきなエントランスなのに

[340: 名無し]

そうだとしたら素敵な玄関が台無しですね。

[341: 入居済みさん]

昨日の光景ですよね。。。
しかもたくさん干してあったのでとても残念な光景でした。


そろそろ冬至ですが南向きは日当たりが良くて満足です。
１１時くらいに部屋にまっすぐ日が入るので南南東くらいの向きなんですね。

[342: 名無し]

フトン干している方なんとかならないですかね？
ウンザリします。