オハナ 豊田多摩平の森【契約者・入居者専用】

[契約予定]

よろしくお願いいたします！

[201: 匿名]

駐車場３階に１つあった気がします。

[202: 入居予定さん]

No.201さんありがとうございます。
1台だけなのですね。　お車をお持ちじゃない方も駐車場の所有権があると
思いますが、みなさんどのように使われるのでしょうか。

[203: 入居予定]

駐車場はオハナ居住者専用HPに記載がありました。

・午前8時～午後8時まで：100円/1 時間毎
・午後8時から翌午前8時まで：1,000円/1回

☆当サイトからの共用施設のご予約申込受付は、2013年10月31日（木）午前10時から開始されます。
【お申し込みについて】
・使用希望日の2ヶ月前の1日～7日まで抽選申し込みを受け付けます。
・2ヶ月前の8日にシステムにて自動抽選を行い、当選されると予約確定となります。
・抽選後、空きがあれば先着順にてお申し込みを受け付けます。
・その他、詳細は身障者優先駐車場使用細則　第8条（来客用駐車場）をご確認ください。
※パソコンから閲覧できます。

駐車場は１台だけなので週末は抽選になりそうですね。

駐車場を使わない方のところを時間貸しに出来ればいいのですが管理組合でなんとか
規定を作れませんかね。

エレベーターのサイズを来週の確認会でチェックしたいですね。

そういえば駐車場の車庫証明書類は入居後にもらえるのですかね。

[204: 入居予定さん]

No.203さま

詳細な情報ありがとうございました。

コインパーキングよりは安いですが、料金が発生するとなると
気軽に利用できなさそうですね。

使わない駐車場については今後の議題になりそうですね。

[205: 入居前さん]

203さん
来客用駐車場情報ありがとうございました。

自分は車手放す予定なので、買う時に駐車場使わない場合は？と聞いてみました。
入居してから、入居者同士で貸し借りできるそうです。２台目お持ちになりたい方とかいらっしゃるでしょうから。ただし、料金は上乗せ不可で使用料そのままでやりとり。場所によっては借り手がつかないこともあります、とのことでした。
入居者サイトか何かで貸し借りしたい情報UPする予定と聞きました。
…貸しちゃったら、来客どうしよう？と思っていたので、来客用情報助かりました。

車庫証明は、入居前は、管理会社の担当に頼んでおくと、引き渡し時に管理組合名で使用承諾書がもらえるので、駐車場使用契約書とあわせて日野警察署に提出。引き渡し後はすまいるサポーター（管理の方）さんに使用承諾書をお願いする、でよかったと思います。

駐車場、借り手がつかなかった場合、バイクとか自転車とか、おいていいんですかねぇ？。

[206: 入居前さん]

205さん
専用駐車場使用細則によると「専用駐車場には、車輌以外のいかなる物品も放置してはならない」と書いてあります。

また「専用駐車場に駐車できる車輌は一般自動車とし」とも書いてあるので、自転車やバイクはここで言う“車輌”に含まれないと思います。

もし置けたとしても、自転車が倒れて隣の車を傷つけた･･･ということがあると、トラブルになる可能性が考えられるので、心配だなって思いました。

[207: 入居前さん]

206さん
ありがとうございました。205です。

規約読んでました。だめですねぇ。
車をもっていくか最後まで迷っていて、申し込み時は1Fで申し込んで、大変申し訳ないことに1Fあたりまして。
そんな方は入居してないと思うんですが、放置していて、いざ来客時に勝手に駐車されていても困るなあと思ったので、バイクや自転車までいかなくても、コーンとかどうだろうと考えたんですがそれもだめですね。
自分も含めてマナーに気を付けるですね。

来客用駐車場ですが、身障者の方が利用されない場合に来客用として使用するとうことは、入居するまで来客用かどうかわからないんですねぇ。

[208: 入居前さん]

205・207さん
206です。そういう事情がおありだったんですね。

考えたくはないですけど、空いているからって勝手に停めるような人が絶対いないとは限らないから心配になりますよね。
特に1Fは駐車場代も高いですし。

何か良い方法があるといいんですけど。

[209: 入居前さん]

206.208さん
ありがとうございます。205.207です。
そうなんです。心配になってしまいました…。

自分にとって思い出の車で、手放すかどうか本当に悩みました。
208さんがおっしゃるように、駐車場にもし置けたとしても自転車は倒れてトラブル、ありそうですね。
考えなしでした（＾＾；）。
せっかくの新居なのだから、入居者同士気持ちよく暮らしたいですものねぇ。

駐車場、トレードできるシステムがあったらいいですね。
それか、前の方がおっしゃっていたように、時間貸しできるようになってほしいですね。

現実的には、1F貸して3Fを借りれば、自分で来客用も確保できるし、といったところでしょうか。
…面倒ですね（汗）。

[210: 入居前さん]

来客用の駐車場、もうひとつぐらいあったら良かったですね。

来客用で思ったのですが、ご近所のお友達が自転車で遊びに来た場合は駐輪どうするのでしょうか？。
泥んこ洗い場付近に並べたりなのかな。

[211: 匿名]

内覧指摘箇所の確認会が始まりますね。不具合が改修されていることはもちろんですが、大事なのは改修によって新たな不具合が発生してないかも確認が必要ということです。

[212: 匿名さん]

>209
思い出の車なら手放さないほうがいいですよ。

[213: 匿名]

南側の部屋からも富士山見えました～嬉しい誤算。

[214: 入居予定さん]

西側からも富士山見えますでしょうか･･！

[215: 入居前さん]

はっきり見えましたよ、西側から。

[216: 入居予定さん]

215さん　ありがとうございます！

入居が楽しみになりました

[217: 匿名]

南側の部屋は何階で見えました？？
下の階だと見えないですよね。

[218: 入居予定さん]

前の話題ですが、ビッグドラムは洗面所の引き戸さえ外せば、自分の間取りでは入ることが確認できました。

東側にはスカイツリーが見えましたよ。

[219: 匿名]

内覧の再確認会に参加された方いらっしゃいますか？

[220: 入居予定さん]

219さん
うちは参加しましたよ～。直ってないところがあったので、リビングドアの確認と合わせて、中旬に再確認しに行きます。

[221: 匿名]

うちも直ってない所と新たなキズができていたので中旬に行きます。

[222: 入居前さん]

うちも新しいけっこうな傷を見つけてしまい、再度補修してもらう予定です。
みなさんも確認会の時は、新しい傷に気をつけてくださいね。

[223: 匿名]

先ほど確認してきました
新たな傷が少しありましたがあとは入居時に確認します

富士山いいですね うちな二階なのでもちろん見えません

あと１ヶ月で引越しで楽しみですね
寸法も測ったのでレイアウトを考えます

[224: 入居前さん]

確認会行ってきました～。

前のビッグドラムの者ですが、うちはスリムも大丈夫そうです！。
扉の開閉とかも確認してきました。ありがとうございました。
が、玄関ドアを測りそこねました（汗）。中旬の再確認で測ってこなくては…。ＬＤドア通るサイズであれば玄関は大丈夫そうだけど…。

ところで皆さん、引っ越しのご挨拶ってどうされる予定ですか？。上下左右ですか？。ワンフロアいきますか？

[225: 入居前さん]

うちは引越のご挨拶は上下左右で考えてます。

みなさんは、ご挨拶の品はどんなものを考えてますか？

[226: 入居前さん]

私も入居の挨拶って、どうするのかなと思ってました。
一斉入居なので、ネットで調べても、行かない方がいいとか行った方がいいとかいろいろな意見があって。
でも、上下左右にはこちらから行こうかと思ってます。
あいさつの品は洗剤、入浴剤、タオルなど余っても困らなくて、気を遣われない物にしようと思っています。

[227: 入居前さん]

何とか駅までバスでいけないものか(笑)
この間京王バスを見かけたけど最寄りのバス停はどの辺に
なるのだろうか。

[228: 入居前さん]

>227さん
224です。バス停なら中学校のとこの交差点と、オハナのマンションギャラリーがあったとこを、道なりに少し駅からはなれる方向ににありましたよ。
そこまで歩くなら、もう駅まで行っちゃえという感じですが、雨の日とか大荷物の日とか時間調べておいたらいいかもですね。本数少ないかもしれないし。

私も御挨拶は上下左右かなあと考えていますが、どっかの高級（？）マンションサイトにワンフロア行くとかあったので…。
お菓子とか考えていたんですけど、日用品もいいですね。
ただ、最新の洗濯機って液体洗剤オンリーのものがあるようなので、考えちゃいますね。

[229: 匿名]

皆さん引っ越し業者はありさんですか？

[230: 入居前さん]

225です

226さん、228さんありがとうございます。
考えれば考えるほどご挨拶の品で悩んでいたので、参考になりました。

229さん
引越業者はありさんにしました。
やっと荷造りを始め、じゃんじゃん捨てまくってます。
でもまだまだ終わりは見えません（泣）

[231: 引越前さん]

引っ越し業者は、他も探そうかと思っていたのですが、口コミを見るといろいろなケースがあるみたい（引っ越し時のトラブル）なので、うちも無難にありさんにしようかなと思っています。

フロアーコーティングされていない方は、入居前にフロアーワックスしますか？
うちは引き渡しから入居まで２週間くらい間をあけたので、家具入れる前に自分でワックスかけしようかなと思っています。
でも最近はワックスレスの床もあるようで。。
オハナはどうなんですかね？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
長谷工さんに問い合わせしようかと思っています。

[232: 匿名]

引っ越しから入居まで二週間とは？引き渡しから二週間？？

[233: 入居予定さん]

すみません、わかる方教えてください。

エアコン用コンセントは100Vのみでしょうか？
リビングに大型のものを設置しようと思ったのですが、
確認を怠りました。

[234: 引越前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[235: 入居予定さん]

うちは面倒だったのでありさんで決めちゃいました。

最初から100ｖ/200ｖ対応だと思っていましたが実際に長谷工に確認していませんでした。
写真だとコンセントは両方で分電盤は100/200となっていました。

エレベーターの幅は80ｃｍなので少し狭かったですね。

[236: 入居予定さん]

分電盤です
手ぶれしててすいません。。。

[237: 入居予定]

リビングのエアコンのみ２００Ｖです。内覧会の時、長谷工の人が説明してくれました。

[238: 入居前さん]

頭金等の残金っていつ振り込んだらいいのでしょうか？
支払わないと鍵の引き渡しができないような話だったと思うんですが、通知がまだ来ないので31日まで間に合うか心配で…

[239: 入居前さん]

残代金の支払いについては、入居までの手続きの案内に10月中旬頃に郵送で通知となっていますよね。
もう少ししたら届くのでは？

[240: 匿名]

内覧指摘箇所とリビング扉が完全に修復するまでは残金は払いませんときたもんだ。

[241: 入居予定さん]

233です。
長谷工さんに確認したら、235さんのとおりリビングは100v/200v対応とのことでした。ほかは100vだそうです。
ありがとうございました。

[242: 匿名]

リビングエアコン確認ありがとうございます

ローンは10月の金利で決定ですよね 10年固定とかは来月のほうが金利下がりそうですが7月あたりからは下がって良かったです

少し前の話題だった車庫証明は野村リビングへ連絡して10/31にもらえるようにしました
日野警察と八王子陸運にも行かないとで休暇が厳しいです

[243: 入居予定さん]

我が家は、三井住友信託にしましたが、家計応援プランにギリギリ申し込みが出来て、ラッキーでした。
➖0.02となるので、少しでも大きいです‼

[244: 入居予定さん]

クレディさんは10/31からの執行になるので
金利は9月末に決まると言っていたような気がします。

[245: 匿名]

すいませんが、車庫証明取らないままだとまずいですかね。

[246: 匿名さん]

別にまずくないですよ。

[247: 入居前さん]

車庫証明は法律で義務づけられていることですよ。

そういうことを平気ででおっしゃっる方は、禁止されているベランダタバコとか、ベランダ柵に布団干しとか、石油ファンヒーター使用とか、廊下に自転車置きとかしそうですね。
もし、住民予定の方でしたら、規約ちゃんと読んで、違反しないで下さいね。

違反ではないかもしれないけど、食物を運ぶ共用買い物カートにゴミとか乗せそうですね。

住民同士気持ちよく暮らしたいですから、常識やルールに則って生活しましょう。

[248: 匿名]

発展過ぎじゃ。他人を悪く仕立てないように。

[249: 入居前さん]

では、ルールや常識を守っていただけるのですね。
いい人で良かった。ありがとう。

[250: 入居予定]

まだ振込の通知来ないですね 早く残金が知りたいです

引越し荷造り初めて段ボールが足りるか心配になってきました

[251: 入居予定さん]

問い合わせた方が良いですよ。
うちはローンの関係か、もう来てますよ。
残代金が足りるか心配でした。
というより、オプションや家具の段階で足りなくなり、株を売りました。

[252: 入居前さん]

うちも通知はまだ来てないです。

[253: 入居予定]

もう来てるんですね
どちらの銀行でしょうか？
銀行は関係ないですかね

うちは三井住友信託ですが株を調整して資金を揃えようとしていまして早いほうがいいんですが

[254: 入居予定さん]

うちは提携でないから早かったかも。銀行名は伏せさせてください。
ローンの契約書に振込額も記載されるので、銀行側からお願いしたかもしれません。
提携の方は契約書に振込額ないですか？

ここからは蛇足です。
非提携でも事務手数料31500円を払わないといけないのですが、手数料を取るからにはしっかり仕事してほしかったです。銀行、司法書士とどこに何を送ってるのか連携がいい加減というか。
書類不足で融資が実行できなかったら、自己責任かと思うと心配しましたね。

[255: 入居予定]

本日残金の支払いについての通知が来ました。
頭金の精算で追加金が少なくてよかったです。

あと２週間で鍵の引き渡しですね、長かったですが楽しみです。

[256: 入居予定さん]

うちにも精算の通知が来ました。

あと2週間でやっと引き渡しですね。
待ち時間が本当に長かったけれど、過ぎてみればあっという間だった気もします。
早く入居したいですね。

[257: 入居予定さん]

先日残金の連絡がきました。
登記費用関係が概算となっていますが、まだ決定ではないということ
なのでしょうか。
弁護士事務所から金額の内訳事前にもらっていない気がするのですが
みなさんはもらってますか？
いきなり振込金額の連絡来た感じがして、本当にあってるのか確認する
資料がなくて少し不安です。決して安い金額ではないので･･･

[258: 入居前さん]

まだ決定していないんだと思います。
これまでに配られた書類を見ても、登記等の概算費用の内訳が通知される旨は記載がないので、
この段階での明示はないのでしょうね。
もし心配だったら、長谷工（または司法書士事務所）へ確認されるのがよろしいかと。
精算完了後の返金は来年1～2月頃のようですので、その際に細かい内訳が記載されているのかなと思いました。

[259: 257]

258さんありがとうございます。

登記費用以外にも何か支払関係が雑だなと思いました。
大変かもしれませんがもう少し明細をつけるなどしてくれたらなと思いました。

気になるところ、直接聞いてみます。ありがとうございました。

[260: 匿名]

もう、管理組合の理事は決まったのでしょうか？

[261: 入居前さん]

10/1頃？に決めるような書類が前に届いていたような気がします。
今日の朝のテレビで、築30年とか経つと、管理組合が機能していない分譲マンションが多いとやっていました。
管理組合ってなんとなく誰かがやってくれるような気がしてしまいますが、人任せではなくちゃんと考えないといけないことなんだなと思いました。

[262: 入居予定]

管理理事については連絡ないですね
理事に候補してみたかったですが勝手がわからずで二期くらいからと思いとどまってしまいました

いよいよ来週鍵の受け取りですね

イオンモールが来年の11月にオープン予定と現場に書いてありました まだ１年先で長いですね

[263: 匿名]

理事については鍵の受け取り時に合わせて当選ですおめでとうございますってこともありそうですね。

[264: 入居予定]

電気契約は入居説明会でやりましたがガス水道は各自のタイミングでやるのですよね。

[265: 匿名]

内覧確認をしに行ったときカウンターの上に水道の書類が置いてあるのを見ましたよ

[266: 入居前さん]

鍵、色分けされていてキレイでしたね♪

[267: 入居予定さん]

週末はかなり引越がありましたね。
うちは今週末なので小物運んでカーテン取付だけしました。

浴室乾燥の棒ですが２本設置する箇所があるのですが棒は一本だけと言われてしまいました。
今のマンションは２本あるのですがオハナ仕様ってことなんですかね

つっぱり棒買ってきて調整します。

[268: 引越前さん]

さっそく玄関前に自転車や三輪車、ベビーカーなど起きっぱなしのお宅がいくつかありますね。
共用カートまで。←すぐに返すべきでは？
ベランダの外側にお布団も干してあるし…

まぁ安いマンションなので仕方ないと諦めて引っ越すしかないかぁ

[269: 引越前さん]

廊下は共用スペースなので物を置くのはやめてほしいですね…。
もうそんな状態なんてショックだなぁ。

[270: 引っ越し前]

住み始めて色々と問題は出てくると思いますが、一つ一つ改善できる仕組みを組合で考えていきましょう。

[271: 間もなく入居さん]

最初は規約をきちんと理解していない方もいるでしょうから、少しずつでも全体の意識が高くなるように、住民みんなで改善して良くしていきましょう！

[272: 契約済みさん]

キッチンのダウンライトをLED照明に交換可能ですか？

[273: 入居前さん]

駅までの最短ルートはやはり案内図で出ていた水道局経由になるんですかね？

URの中通過ですかね？

[274: 著名]

Googleでは、水道局から元モデルルーム経由ですね。

[275: 入居予定さん]

ちゃんとはかったことないですけど１２分もかからないイメージですね。
自分はURをぬけさせてもらってます。

[276: 入居済]

キッチンのライトは蛍光灯を曲げてあるタイプなのでそこそこ省エネですね

LEDも問題なくつきました

廊下がレフタイプなので早々にLEDにしました

お風呂の電球は白熱なのでそちらも小さいLEDに変えました

肝心な片付けがまだまだで今日も忙しいです

[277: マンション住民さん]

注意喚起です。

既にマンション内に悪徳訪問販売業者が入っています。
うちには今のところ2社来ましたので、情報共有のため書き込みます。

■ニッシンコミュニティ（「ニッシン」の部分の漢字は不明です）
　→　24時間換気の最終確認との触れ込み。

■ファインコミュニティ
　→　24時間換気の確認とフィルターのご案内との触れ込み。
　　　「長谷工インテック担当」と言ったので、玄関を開けるか一瞬迷いました。

みなさんお気を付けください。

[278: 入居済みさん]

ベランダに布団干してる方いましたが、駄目なんですよね？

[279: 入居済みさん]

干しているお宅ありますよね。

ベランダの手すりを使用した布団干しや
ベランダ喫煙は規約で禁止されているので、
やめてもらいたいです。

[280: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は本当にやめてほしいです。
吸わない者はすぐ臭いでわかります。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約にバルコニー等の手摺及び窓わく等に洗濯物、ふとん等を 干さないことと明記されています。
読んでいないのでしょうかね？

[282: 入居済みさん]

手摺に布団を干している方は規約等を見ていない方なんでしょうね。
外観の見た目もそうですが、強風で下に落ちたら大事故になるのでやめましょうね。

[283: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙禁止を明記した箇所が規約に見つからないのですが、どこに書かれていますか？
明記されていないならやめさせることは難しそうなので。

[284: 入居済みさん]

ベランダ喫煙は、使用細則　第1条（11）にある
「バルコニー等で火気の使用をしないこと。」に
あたると考えていますが、いかがでしょう。

[285: 入居済みさん]

284です。こちらのサイトが参考になります。

「マンションのバルコニーは、共有部分にあたります。
　管理規則・細則で、共有部分での火気厳禁や禁煙を明記しているマンションの場合には、
　バルコニーでの喫煙もその範疇にあたります。」

http://www.mlab.ne.jp/safety/bouhan01/bouhan01_20130225/

[286: 入居済みさん]

なるほど。ご案内ありがとうございます。
集会室使用細則では明記されているのに取ってつけたような言い回しで微妙だと思っていましたが、
火気の定義を考えれば確かに該当しますね。

ただ、臭いが気になる人にはバルコニーでの喫煙を禁止しても効果が薄いようですね。。。

[287: 入居前さん]

277さん
書き込みありがとうございます。
やっぱいるんですねー
気を付けます。

[288: 入居済さん]

そうなんですよね。
臭いに関しては、窓際で室内から煙を出す分には問題ないので、根本的な解決にはならないんですよね。
明確にベランダ喫煙を禁止したとしても状況は変わらないので、あとはモラルとか近隣への配慮とかの話しになりますよね。

[289: 入居前さん]

皆さんは、喫煙者の来客がある場合どのようにされる予定ですか？
うちは、家族が誰も吸わないので我慢してもらうしかないのかと思ってはいるのですが。

[290: 入居済みさん]

あやしい業者に昨日は３回もインターフォン押されました。

ゴミを捨てに行ったらゴミ捨て場が段ボールだらけでした。
毎日出入りしてるありさんに言えば持って行ってもらえるのに残念でした。

やはり環境いいので夜は静かでいいですね

[291: 入居済みさん]

うちはもし喫煙者の来客があった場合は、申し訳ないけれど我慢してもらうか、
セブンイレブンに設置されている灰皿まで吸いに行ってもらうと思います。

[292: 入居済みさん]

ちょっと疑問があります。基本的に廊下は共用部分ですが、ドアの前やエアコンの室外機を置くところは色が濃くなっています。

この濃い部分も共用部分に当たるのでしょうか。
色分けして薄い所が共用部分。濃い所が専有部分なのかなとふと思いました笑

[293: 入居済みさん]

全員がこのコミュを見ているわけではないので理事会で話合う必要がありそうですね。

[294: 入居済みさん]

まぁ、普通に考えると、色の濃さに限らず共用部分でしょうねぇ。

色の濃い部分が専有として認められたら、
色々な物（自転車、ベビーカー、物置、その他雑多なもの）を置く家庭が増えて
美観を損ねますし、安全上も問題が出てきますからね。

[295: 著名]

ですね。
管理組合って誰ですか？
分からんです。
好き嫌いではなくて、決まりどうり、かどうかかな？

[296: 入居済みさん]

みなさんソファなどは入れましたか？検討中のソファが搬入可能か悩んでいます。
検討中なのは幅160奥行90高さ90でだいたい2人掛けの主流サイズ。ですが廊下の幅は84cm。家具店は搬入には90cm以上みた方が安心と言われ、搬入時にキャンセルだと3割負担と言われました。斜めにするなどして運べば無理では無いような気もしますが‥。もちろん各部屋により違うと思いますが、うちはこの位で入りましたなど情報いただけたら嬉しいです。

[297: 匿名さん]

他人の意見よりもご自分でメジャーで測ってみてはいかがですか。厳しいようですが自己責任ものだと思います。

[298: 匿名]

冷たいな
契約者のスレで情報共有って事でいいのに。

[299: 入居済みさん]

ソファーは梱包を解いて背もたれ部分ははずれないのでしょうか？

自分も質問ですがどなたかオプションで玄関の人感センサーを取り付けた方はいますか？
玄関が真っ暗でスイッチを探すのもいつも大変です。
人感センサー付きのLED電球とかが安上がりでしょうか。

[300: 入居済みさん]

オプションで玄関の人感センサーを付けました。
感想としては付けて良かったと感じています。

玄関のドアを開けた瞬間にライトが点灯するので、
荷物を持っている時や夜間に、より便利さを感じます。
反応する範囲や点灯時間の設定も可能です。

[301: 匿名さん]

家具は単にサイズだけで無く形状の問題もあるし、玄関、ドアノブの出っ張り、
場合によってはエレベーターや共用部分の廊下などでもひっかかるので
「大丈夫です」とは答えにくい。

運ぶ方もプロだから、立てたり寝かしたり、
室内のドアもいざとなれば外したりするけれどね。
あるいは２９９さんの言うように、分解できるタイプは分解することも。

[302: 入居済みさん]

300さん
回答ありがとうございました。
照明時間の設定もできるのはいいですね。
外注で設置できるか探してみます。
エントランスに長谷工インテックの方がいたけど今週はもういないかな。

一昨日の夜もあやしい業者が２４時間フィルターがどうのこうのって来たと妻がいっていました。
オハナの掲示ボードに注意啓発したいですね。

理事会当選か不明なのですがクリスマスに向けてなにかイベントがないですかね。

[303: 入居済み]

我が家は、210cm×90cmの3人掛です。無事に入りました。

[304: 入居済みさん]

うちもオプションで人感センサー付けました。
思っていた以上に便利です。
時間の設定できるのは、知りませんでしたが。

でもその辺のこだわりがなければ人感センサー付きのLEDとかの方が安上がりでいいかもしれないですね。

ソファ、これから購入予定なんですが、うちも入るか心配になってきました。。

[305: 入居済みさん]

お風呂のシャワーの水圧弱くないですか？
うちだけかな？

[306: 匿名]

何階ですか？

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ソファーの件ですが、まだ購入されていないのであれば家具屋さんで事前にサイズ等の下見に来てくれたりしますよね。相談してみてはいかがでしょうか？
やはり素人の目ではわからないこともたくさんありますし。

[308: 入居済みさん]

うちはソファ
198×94×86
廊下からリビングに行くとこのドアを外して入りましたよ

[309: 匿名]

１.扉の色をマウナダーク色で選択された方 、または2.キッチン、洗面所を白鏡面色で選択された方 いらっしゃれば参考まで実物写真アップしていただけないですかね？雰囲気わかるよう、該当部分と床も含めた画像があればありがたいです。

[310: 入居済みさん]

ソファの質問をした296です。みなさん回答ありがとうございました。

家具屋さんが事前に見積もりをしてくれるのは知りませんでした。確実でいいですね。検討中のソファは背面着脱式ではなくギリギリで入るか入らないかというサイズだったので家具屋さんも「大丈夫です」とは言い難いみたいでした。
もう少し小さいサイズか背面着脱タイプの方が安心ですね。再検討してみます。

[311: 入居済みさん]

306さん
うちは、5階です。
階数が関係あるんですかね？

[312: 入居済みさん]

3階です。うちもシャワーの水圧低いと感じてます。

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャワーの水圧の件ですが、オハナ平塚のレスに参考になりそうな書込みが有りました(^○^)


お風呂のシャワー確かにお湯が出るまで時間がかかりますよね。
我が家もこんなものかと諦めています。
参考になるかわかりませんが、シャワーの水圧が弱かったので
業者（東京ガス）に確認したところシャワーの蛇口下部にネジ式で水圧調整が
できるようになっています。（水・お湯それぞれにマイナスドライバーで調整）
No.901 契約済みさん [2012-12-25 16:08:40][×]

[314: 入居済みさん]

313さん
ありがとうございます！
今日の夜早速試してみようと思います。

[315: 入居済みさん]

お風呂シャワーですがモニター部の表示変更で毎分出る量が表示されますが
どれくらいの量でしょうか？
うちはMAX7.5L/分くらいで特に問題ないです。

床暖房をつけてみましたがガス料金が150円くらいとなりました。
エアコンより料金はかかりそうですね。
足元が暖かいのはいいのですが

[316: 入居済みさん]

ママラウンジって土足厳禁ですか？

[317: 入居済みさん]

313さん
今日やってみました。
見事に水圧upして感動しました！
ありがとうございます。

315さん
湯量チェックできるの知らなかったです。
今セットしたら、8.5くらいでしたが、蛇口を調整した後だからかもしれないです。
床暖房、すごく気に入ったのですが、エアコンより高めなのですね。
来月のガス料金見てどっちをメインにするか考えてみます。
ありがとうごさいました。

[318: 入居済み住民さん]

御聞きしたいのですが、管理人室の連絡先御存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[319: 入居済みさん]

みなさん教えてください。
隣の市から引っ越してきたため、どのクリーニング店がよいのかが分からず困っています。
希望としては、1.即日仕上げが可能（朝出して夕方受け取り）2.比較的安価（例：スーツ上下1,000円以内）です。
みなさんのオススメクリーニング店をご教示ください。よろしくお願いいたします。

>318さん
ポストのところにある掲示板に連絡先番号が書いてありますよ。

[320: 入居済みさん]

316さん
ママラウンジは、土足禁止のようですよ。
入り口に靴を脱ぐ場所があります。

[321: 316]

320さんありがとうございました。

[322: 入居済みさん]

319さん
裏のバイパスのMAXクリーニングが当日大丈夫そうな看板でした。
あとは中学校近くにもクリーニングあります。
たまに半額キャンペーンやっています。

隣の教会の木にイルミネーションが付いたので家ベランダから見えて◎です。

本日エコポイントでのイオン商品券が届きました。
千葉まで買い物に行ってきます。

[323: 入居済みさん]

319です

322さん、クリーニング店の件ありがとうございます！
MAXクリーニングに今度行ってみたいと思います。

隣の教会の木のイルミネーションキレイですよね。

エコポイント、うちはエコ商品＋セブン商品券にして両方とも届きました。
商品券は早速、319さんと同じく千葉で買い物してきました。

場所にもよりますが、車で行かれる場合、
千葉方面はかなり混雑するので、気をつけて行ってらしてくださいね！！

[324: 入居済みさん]

訂正です。

誤）商品券は早速、319さんと同じく千葉で買い物してきました。
↓
正）商品券は早速、322さんと同じく千葉で買い物してきました。

[325: 入居済みさん]

みなさん結露はどうですか？

うちは家族３人でリビング・寝室ともにエコカラット（4*2ｍほど）をしていますが朝になるとかなりの結露です。
浴室が廊下から入るタイプなので玄関ドアにも結露がかなりあります。

あとリビングに内窓か複層ガラスを検討されている方はいますか？
するなら早くした方が費用対効果があるかと思いまして。

あとゴミ置き場が昨日の夜は入れないくらいでした。
引越段ボールは玄関にって張り紙がなくなったからでしょうか。。。
年末年始などが心配ですね。

[326: 入居済みさん]

325さん、うちは、結露はまだ気になってないです。
玄関と浴室は廊下のドアで仕切られています。
寝室にはエコカラットをつけていますが、リビングはないです。
部屋の向きとか関係あるんですかね？
うちは、南向きなのですが、西向きですか？

[327: 入居済みさん]

ご存知の方がいたら、教えてください。

平成25年度の年末調整の書類に、オハナの住宅ローン控除関係の書類って、提出しましたか？
来年度からですかね？

[328: 入居済みさん]

うちは南向きですが今のところどの部屋もまだ結露してないですよ。
エコカラットも付けていません。
ちなみに
325さんは浴室のドアをを開けっぱなしとかにしてませんか？
うちはお風呂入った後や掃除した後必ず閉めて換気してます。
乾いてからはドアを開けたりしてますが、濡れてる時は開けっぱなしにしないようにしてます。

[329: 入居済みさん]

327さん

住宅ローン減税は初年度は確定申告、2年目からは年末調整だと思います。
詳しくは下記サイトでご確認ください。

■財務省　住宅ローン減税制度の概要
　http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm

■国税庁　No.1213　住宅を新築又は新築住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除)
　http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

[330: 入居済みさん]

うちは西向きですが、今のところどの部屋も結露はしていません。
ちなみに、各部屋にある24時間換気口は開けていますか？

下記のサイトが原因追究に役立ちそうです。ご参考まで。
http://www.afr-web.co.jp/atlas/support/mainte/1_01.html/

[331: 入居済みさん]

325です

皆様回答ありがとうございました。
うちは南向きです。
換気時間が２０分だと短いみたいです。
お風呂出てからお風呂のお湯で洗濯機を回したりで少しドアあけていたりでそのせいですね。

換気すると寒いので換気口も少ししか開けてないのも原因ですね。
少しずつ調整していくようにします。

[332: 入居済みさん]

329さん
ご回答ありがとうございました。
リンクも貼って頂き分かり易かったです。

[333: 名無し]

フトンを干すのはダメなんですか？

[334: 入居済みさん]

>333さん

規約に「バルコニー等の手摺及び窓わく等に洗濯物、ふとん等を干さないこと」と明記されていますので、
バルコニーの手摺や窓わくに干すのはダメです。

物干し竿やバルコニー内に干すのは大丈夫ですよ。

[335: 入居済みさん]

昨日エントランスから犬を歩かせて入っていきました。
さっき規約を見たらキャリーに入れるか抱きかかえるとなっていました。
今度は注意したいけど面と向かってはしずらいですね。

バルコニー手すりに布団干してありましたね。

合わせて棟内の連絡掲示板で注意喚起してもらいたいです。

[336: 入居済みさん]

↑入って行った人を見ました。　です。
失礼しました。

[337: 名無し]

エントランス側から自転車をのり入れしている方を見ました。
ちょっとびっくりしました。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お布団干してるの見えますね…
管理員さんに掲示板に注意喚起の紙を貼っていただいたほうがよいかもしれないですね。
きっと規約を読んでいないのですね。

[339: 316]

正面のエントランスのすぐ上に布団が・・・ザンネンですね。すてきなエントランスなのに

[340: 名無し]

そうだとしたら素敵な玄関が台無しですね。

[341: 入居済みさん]

昨日の光景ですよね。。。
しかもたくさん干してあったのでとても残念な光景でした。


そろそろ冬至ですが南向きは日当たりが良くて満足です。
１１時くらいに部屋にまっすぐ日が入るので南南東くらいの向きなんですね。

[342: 名無し]

フトン干している方なんとかならないですかね？
ウンザリします。

[343: 入居済みさん]

近い内に管理人さん報告した方が良いですね。
モラルのない方が居ますと、トラブルの元になるのも時間の問題です。
安い買い物じゃないので、皆さんと一緒に綺麗にしていきましょう。

[344: 住民さんＥ]

玄関前に靴やキックボードを出しっぱなしのお家もありますね。

[345: 住民さんＡ]

今更ですが、駐輪場の上の段ってどのように使うのですか？
今は下の段だけなので大丈夫なのですが　引いても上げても降りません（笑）

[346: 入居済みさん]

>345さん
新品ということもあってか結構固いんですよー。
まずは引き出して、引き出しきったところで、
下方向に力を入れると下がりますよ。

[347: 住民さんＡ]

雪が降っていないかふと外を見たのですが、１階の家で庭のあるところに大きな倉庫が設置されていました。

外からだと生垣で死角にはなっていました。

明らかに規約違反だと思いますが困ったものです。。。

[348: 匿名]

バルコニー等、多量の水を流さないこと。と書いてあるけどベランダで小さなビニールプールで遊ぶことはいいんですかね？

[349: 住民さんＡ]

ダメですよ。きちんと規約や仕様を読んで下さい。トラブルの元になります。

[350: 名無し]

個人を特定できる書き込みをするのもどうかと。

[351: 住民さんＡ]

349です。
名前が同じになってしまいましたが、347さんとは別人です。

[352: 名無し]

個人特定された方がプロバイダーに情報開示請求をだして
悪質と判断された場合はIPを開示され恥ずかしい思いをするのは
あなた。
管理規約を守るのは当たり前ですがネットにもマナーがあることを
知って前向きな情報交換の場にしていきませんか？

[353: 匿名]

ビニールプールダメなんですか？モデルルームで火はダメだけど水はOKって言われたけど

[354: 匿名]

私もモデルルームでプールOKって言われました

[355: 匿名]

お布団のことなど、規約にあるはわかりますが色んな年代や生活をされてきたの方が集まってきたばかりです。今まで当たり前にしてたことが出来ない・ダメと言われるとせっかくの新しい生活が悲しくなると思います。その方の理解など伺った上でルールをお伝えしていけるよう話し合いなど行えるといいですよね。

[356: 名無し]

みんなフトンを干せるなら干したいんですよ。たぶん。
知らなかったという無知な人だけが優遇されるのもおかしな話になってしまうと思いますが。

[357: 住民でない人さん]

どんどん干しましょうよ

[358: 入居済みさん]

お布団は外観もさることながら、危険だからどこのマンションも基本禁止なんですよ。
風で飛ばされたら危険です。
下の階ならいいじゃないと屁理屈を言う人がいそうですが…

感情論は抜きにして、ルールをきちんと守らないといけないです。
一時期、掲示があったのにもかかわらず、ごみ置き場がひどい状態でしたよね？
たぶんお正月も同じ状態になるんだと思います。

[359: 入居済みさん]

みなさん

近隣の食洗機の音って気になりますか？
うちで食洗機を使っているのですが、音がけっこう大きい気がするので、
近隣の方に迷惑をかけていないか心配になったので。

うち自体は近隣の音は全く気にならないのですが。

[360: 住民さんＡ]

食洗機ではなく、洗濯機の音は聞こえてきます。

テレビもつけずに静かにしていないと気づきませんが、
これくらいの防音はどうにかして欲しかった。

共有部の自転車や手すりへの布団干しの件、注意喚起の張り紙出てますね。
これで改善されると良いのですが。

[361: 住民さんＥ]

オハナ八王子がとうとう出ましたね。
線路沿いですが、あちらは大規模物件。
価格が気になりますね～。

[362: 入居済みさん]

クレヴィア豊田多摩平の森はいつ完成なんですかね

[363: 入居済みさん]

360さん
ご回答ありがとうございます。
とりあえず、あまり聞こえることはなさそうなので安心しましたが、
ただ洗濯機は泊まりにきた友人も言ってました。
私は気にならないので(聞こえない)ので、個人差もあるのかもしれません。
うちもできるだけ気をつけたいと思います。


布団の件などは、最近改善されてきているように思います。
貼り紙効果かもしれないですね。

[364: 入居済みさん]

皆さん教えてください。換気口のフィルターは、どのようにどこの会社から買いましたか？妻が対応したのですが、クローバーコミュニティという会社が訪ねて来て、部屋に入って換気口の使い方のアドバイスをした後に、見積りといいながら、その場で内金を払って買いました。どこからかの紹介で、と言っていたようですが、長谷工さんなのか覚えていないそうです。マンションのほとんどの部屋を回っていて皆さん購入されていると言っていたようです。不安なので情報いただけると助かります。よろしくお願いします。

[365: 入居済さん]

うちにはその業者はきてませんが、
まあ、間違いなくセールスでしょうね。
その場で現金を払わせる時点であやしすぎます。
平気で長谷工や野村の紹介と言うので信じない方がよいですよ。
長谷工などを通した正規の業者の場合は、事前に通知があると思います。
あやしい業者が来たら、特に奥さま一人の時は家の中に入れないようにしたほうがいいですよ。

[366: 入居済みさん]

ありがとうございます。やっぱり、怪しいですよね。
365番さんは、フィルター買いましたか？

[367: 匿名]

友人が自転車で遊びに来たときは何処に止めています？？

[368: 入居済みさん]

364さん
長谷工、野村は紹介してません。
クーリングオフを検討してください。

[369: 入居済みさん]

ありがとうございました。その方向で検討します

[370: 入居済みさん]

皆さんは車2台目の申請されますか？
いつから、申込み出来ますかね。

[371: 入居済みさん]

うちも借りれるなら借りたいです。
総会で説明がありそうですね。

それにしても総会の場所、アクセス悪いですね。。

[372: 住民さんＡ]

まだエントランス側から自転車で出入りされている方がいますね。

[373: マンション住民さん]

雪かき大変でしたね。

[374: 入居済みさん]

アフターサービス実施のお知らせが来ましたが壁のビスのふくらみなども修復してもらえるのでしょうか。

なにか気になる部分がある方はいらっしゃいますか。

[375: マンション住民さん]

374さん
ビスの頭の補修してもらえるはずです。
うちはクロスのJOINTを壁入隅で行っている
ヶ所が少し浮いてきてしまっています。

[376: 住民ママさん]

うちの駐車場は、常に車を置いてる訳じゃないのですが、うちのスペースに雪かきした雪を捨ててる人がいて、雪かきがすごく大変でした。
駐車場を使っているかどうかは関係なく借りてる人のスペースなので、自分のところさえキレイになればいいというのは、非常識だと思いました。

[377: 入居済みさん]

376さん

それはいかんですな！
雪かきお疲れ様でした･･･。

[378: 入居済みさん]

375さん
374です。御回答ありがとうございました。

今週の雪にも参りましたね。
駐車場入り口にフィットがずっと止まっていましたが入居者外なんでしょうかね。
困りますね。

[379: 入居済みさん]

376です。
377さん、ありがとうございます!


今回の雪も大変でしたね。
ほんと、入り口の車は、迷惑でしたよね
ゲスト用の駐車場に停めてもらいたいですね。

[380: 匿名]

日野市在です。
日野市で産まれた子と他で産まれて転居されてきた子では保育園の入所審査の基本ポイントに差がありますので、ご注意下さい。

[381: 入居済みさん]

裏のスーパーさえきが１３日オープンですね。
近くて便利になりそうです。
新聞取ってないので特売商品がわからないのですが。　

先月、確定申告しましたがもう還付金が振り込まれたので良かったです。
24年分についてローン支払い回数が１？２回だけなので得した気分です。

[382: マンション住民さん]

南側の植栽がとても綺麗ですね。

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下で騒ぐ子供の声が本当にうるさい
保護者は声が響くのわかってないのか？

あと小学生くらいの男の子が自転車と一緒にエレベーターに上がるのを何度か見かけた。

生活音はあまり気にならないが、共有部分のあれこれは気になる

[384: 住民さんＥ]

自転車置場がないから、そりゃ部屋に置くしかないよね。

[385: マンション住民さん]

エレベーターに自転車乗せるのってダメなんですか？

[386: 住民さんＡ]

規約では特に自転車をエレベーターに乗せることは、規定されていないように思いますよ。
玄関前など、共用部分に置くのはNGですが、家の中に保管する分には問題ないんじゃないでしょうか？

[387: 住民さんＥ]

最近、自転車置場で23時位になると年輩の方がタバコを吸ってるのを見掛けますが、出入口にポイ捨てしてますが。

[388: マンション住民さん]

386さん
385です
調べて頂きありがとうございます。
規約にないということで安心しました。
すごく大切にしている自転車だったのでどうしても室内で管理したくて。

[389: パンタ]

床の音がすごく気になります。うるさくていやです。みんなの家はどうかなー

[390: 入居済みさん]

床の音というのは、床鳴りのことですか？
うちも家のあちこちで床鳴りがするのでとても不快です。

[391: 名無し]

バイクの駐輪場に自転車を停めている方は契約をして停めているんでしょうか？
そうでなければモラルのかけらもありませんね。

[392: 匿名さん]

>391
私も気になって管理人さんに聞きました。
バイクの月額使用料を払っているそうです。
(よく見ると駐輪場の奥のポール部分
に番号が降ってあり、
自転車にもシールがついてます。)

空いている場所なので貸し出しているとのこと。
もし今後、バイクの希望者が増えたら、
バイク優先なので、その時点で明け渡すことになっているそうですよ。

私の個人的な意見としては、
使用料をちゃんと払うにせよ、
本来なら公平に全世帯に告知して、
希望者を募って抽選するのが
正しい方法だと思いますけどね。

[393: 名無し]

391です。
そうなんですね。
お金を払って停めている方に大変失礼な投稿をしました。
申し訳ありませんでした。

[394: 入居済みさん]

バイク置き場の件は周知して欲しいですね うちは二台借りててもまた申請できるのでしょうか

最近はUR空き地に山羊がいて子供と良く見に行きます
山羊が増えたような気が


来週はよさこい祭りですね あれはどこの人達が行っているのでしょうか ？？
オハナまではあまり音がしないといいのですが
クレヴィアは目の前なのでにぎやかそうですよね

[395: 住民さんＡ]

IKEAのカタログがポストにありましたがポスティングしているのでしょうか。

IKEA立川のHPを見ると何か買えば駐車場が無料になるようなのでやっと車で行けそうです。

イオンモールもだいぶ出来てきて楽しみですね。

[396: 匿名]

唐突ですが、今から床のコーティングを業者に頼もうと計画中です。「エコプロコート」のUVコーティング、「NKサービス」のUVまたはシリコンコーティング、いずれにするか迷っております。既に、ご入居時に施工された方々のご意見を伺えれば幸いです。

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エコプロコートを施工したものです。私は施工して正解だったかと思います。毎日の掃除は拭き取るだけですし、汚れもあまり目立ちません。欠点をいうなら、油が飛ぶと最悪です。もともと体育館のような床がさらに滑りますし、見た目は最悪です。取り除くための手入れに苦労します。あと傷はつきにくいとは思いますがやはり物を落としたり引きずれば傷はつきますよ。

[398: 匿名]

マンション住民の397さん、早速のアドバイスをありがとうございました。油ですか？油

だと、主としてキッチンですね？ピカピカに仕上がるとは聞いてましたが、「滑りやすく

はない」との施工業者からのコメントでしたが。

あと、結構柔らかい床なので、硬質のUVコーティングだと、床材独特の（季節によ）伸び

縮みに追い付けずに、極くわずかな可能性ですが、ひび割れることがあるので、「シリコ

ン」の方が良い、という業者もあるようですが、過去1年弱のご入居で、このようなご経

験はありませんでしたか？お時間のある時で結構ですので、お聞かせください。

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>398
いまのところそのようなことはありませんよ。ひび割れの気配もありません。
油というのは飛び散った油を足の裏などで踏むとUVコーティングがかかっているのでさらに光って大変汚く見えます。拭けばなおりますが大変です。
しかし普段はクイックルワイパーで事足ります。
また業者さんも親切ですよ。うちは水回りもやりました。

[400: 匿名]

マンション住民の399さん、貴重なコメント、大変参考になりました。油が散った場合

も、そういうことなんですね。まぁ、日常的に起こることではないので、承知しました。

ありがとうございました。