藤和シティーホームズ戸田センタービューってどうですか？

[匿名さん]

なかなかこのマンションのスレが立たないので、立てました。
情報交換できるとうれしいです。

[48: 40]

＞46様
マジですか？？？
主人に早速この話をしたら大喜びしていました！！
主人の実家のマンションも同じく蕨ケーブルテレビが導入されていて
「お金を払わなくても見れるのにねぇ」と言われていたところです
また営業さんに聞いてみたいと思います♪
ありがとうございました*:.。☆..。.(´∀`)

＞スレ主様
ぜひぜひ宜しくお願いしますo((=^エ^=))o

[49: 購入検討中さん]

仕事帰り（１９時くらい）に蕨駅ー現地ー戸田駅と歩いてみました。
気分的には商店街のあった蕨ー現地の方が明るく、人通りもあって楽に感じました。だいたい１５分くらいでしょうか。
夜は戸田駅方面は暗かったですね。現地ー戸田間は蕨から歩いた後にさらにあるいたので長く感じたのかも知れませんが、朝の電車の本数を考えると蕨の方が便利なのかも・・・と思ってしまいます。

[50: 契約済みさん]

私達も色々と歩いてみましたところ戸田公園駅までは３０分弱でした。
主人は運動不足気味なのを気にしているので
天候が悪くない限りは戸田公園駅まで歩くとはりきっております。

[51: 匿名さん]

徒歩３０分は、結構ヘビーですね。
疲れてる日は、家に帰るのが辛そう。。。

[52: 通りすがり]

３０分のウォーキング！
健康的ですね。。。
戸田公園は快速停車するので、一石二鳥 ＼(^o^)／!!

[53: 契約済みさん]

５０です、主人は残業が多く帰宅は殆どタクシーですので
朝くらいは３０分歩いてもちょうど良いかと・・・

[54: 匿名]

それにしてもあそこのイトーヨーカドー、おもしろい店はいってないな・・・

[55: 匿名さん]

通勤時間帯は、戸田公園駅に快速は停車しないんじゃないですか?

[56: 契約済みさん]

だいぶ高くなってきましたね。今は５階位の高さでしょうか？
埼京線からも見えるようになりましたね。(^^)

[57: 匿名さん]

蕨・戸田の犯罪率が高い原因は何でしょうか？
No.34のリンク先を見てビックリです。
印刷関係の工場が多いのと、平日昼間の大型車の
交通量が多いのも気になります。

[58: 契約済みさん]

気に入った点

オフィスビルのようなシンプルな外観
南に広い敷地
間取レイアウト
お値段が安い（笑）

気に入らない点

駐車場ゲートはチェーンなんてセコイせめてリングシャッターに
インターネットが最悪、Ｂフレッツなどを各個で自由に選択したい
やはり行政は蕨市より戸田市のほうが魅力的です

[59: 契約済みさん]

今日見に行ったら今週は７階の鉄筋工事のようでした。２月の末で６階の工事だったので、結構上に伸びるのは今後は
早いのでしょうか。工事現場の入り口のカラーコーンが強風ですっ転んでいたのでちゃんと立ててきました♪

[60: ５０です]

５５さん、主人の勤務はコアが午後寄りにシフトしてるので
１０時台の快速で十分間に合うみたいです。
そのかわり帰宅が遅いですけど・・・

[61: 契約済みさん]

スレ主です。残り２戸になってますね（住宅情報ナビで）。
リーデンススクエアに便乗して（笑）、なんとか完売してほしいものです。

＞59さま
わたしたちも日曜日に見に行きましたよ☆
まったくの更地だったところ（モデルルームがオープンした日に現地を見たので）に、ああやってマンションが建っていくのを見て、「あぁ、ここに住むんだなぁ」と妙にうれしくなりました。
それにしても15階建てって、大きいですね！

[62: 契約済みさん]

あの場所に15階建て！凄いですね。私も楽しみです♪
ひとつ心配なのが近隣への電波障害。大規模マンションでもないし隣近所とも距離がある。
大丈夫だとは思いますが、なにも無ければよいですね。

[63: 契約済みさん]

周辺には高い建物が無いので１５階は目立ちますよね＾＾
そういえばＭＲがお隣のリーデンススクエア用になってしまうようです。
ここはまだ若干残っているようですが早期完売するとよいですね。
駐車場抽選会は５月くらいかしら？
神様、当たらせてくださ〜い

[64: 契約済みさん]

ＭＲやはりリーデン用になってしまいますか・・・
皆さんＭＲの写真は撮りました？標準仕様の箇所とか。
最悪なケースで内覧会の時に「あれ？こここんなんだったっけ？ＭＲではたしか・・・」
みたいのもあるらしいですよ。営業マンに「ここはこうですよ」
なんて言われたら、証拠の写真が無ければたぶん文句も言えないのでしょうね。
と言う私もまだ写真撮ってなくて・・・　マズイですよね(>_<)

[65: 契約済みさん]

いよいよ最終一戸になりましたね＾＾
いいなぁあ〜最高価格の最上階角部屋・・・

[66: 契約済みさん]

先日近くを通ったら、ＭＲがリーデンススクエアになってました。

[67: 契約済みさん]

リーデンス随分お高いようですね＾＾；
センタービューはお買い得だったかも

[68: 契約済みさん]

どもはじめましてこんな掲示板があったんですね。
去年の１２月に購入を決めた者です
リーデンススクエアの値段みてから購入考えようかなって
思ってたんですけど
４０００万以上はチョット無理だったんでセンタービューに決めといてよかたよ＾＾

[69: 匿名さん]

ここは書き込み少なくて寂しいですね。

[70: 契約済みさん]

寂しいというよりは、もめごともなくお買い得だったので、特記することもないということではないかと思いますよ。

[71: 匿名さん]

今は販売も殆んど終了してしまって(残り１戸？)たぶん夏頃までは
な〜んのイベントもなく、確かに書く事がなさそうですね。
最近現地に行かれた方います？だいぶ出来てきたのかなぁ・・・

[72: 契約済みさん]

ど〜も68です。
仕事場が物件の近くにあるんでほぼ毎日見ています。
今は12階くらいまでいってますよ

[73: 契約済みさん]

え〜もう１２階なんですか＠＠
完成が待ち遠しいですね♪
皆様、抽選会でお会いしましょう。

[74: 匿名さん]

契約済みのものです。
毎日建設中を見ています
徐々に高くなっていますねーーー

[75: 契約済みさん]

＞販売を終了しました

って事は　“完売”　したってことなんでしょうか？
どうなんだろう。

[76: 契約済みさん]

住宅情報ナビには掲載されなくなりましたね。
どうなんでしょう・・・

[77: 契約済みさん]

インターネットは、イーマンションでの新たな契約。
これって今までのプロパイダー契約済みを
解約するって言うことですかね？
誰か解る方

[78: 契約済みさん]

>>77さんへ
そうですね、今現在使っているプロバイダ契約は必要なくなるので解約ですね。
今使ってるメアドを変えたくない人には結構辛いですね。。。
あと、光ファイバー１００MBってうたっているけれどマンション全体が一つのLANで繋がることになるので結構スピードは落ちるでしょうね。。。

[79: 契約済みさん]

７７さんへ
私はniftyだったので、お手軽1コース263円に変更して、メアドはそのまま使うつもりです。
nifty以外の方も、最低料金でメアドだけ使い続けれるコースを確認してみられると
よろしいかと思いますよ。
あとマンション全体が一台のルーターで受けて、そこからＤＨＣＰで各部屋にプライベートＩＰを
配る方式は問題ありすぎですので、オプションのグローバルＩＰにして我が家独自のルーターから
家庭内ＬＡＮを構築するつもりです。
イーマンションの方式では、いくら安くても、将来にわたって不安ですので
テプコ光とかフレッツ光とかを自由に選択して導入できるように
入居後に総会で提案してみるつもりです。
なにはともあれ完売おめでとうございます。

[80: 契約済みさん]

＊祝＊　完売記念♪

[81: 契約済みさん]

4月20日現在

[82: 契約済みさん]

はじめまして、昨年契約したものです。皆さんの所には、最近担当さんから連絡は来ますか？我が家には昨年以降何も連絡無いんですが・・こんなもんかなぁ？そろそろ駐車場抽選があるはずですよね公開なのか、非公開なのかどなたか知りませんか？何かスケジュールが分からないと不安です。どなたか、教えて下さい。お願いします。

[83: 契約済みさん]

簡易ではあるが、引渡しまでのスケジュール表もらいましたヨ
駐車場抽選は、5月以降みたいですけど
実際私も契約後、特に連絡ありません。
その前に　ローンの本申し込みがあるようですが
心配であれば、ＴＥＬで問い合わせをしては如何でしょうか

[84: 契約済みさん]

最近、ローンのことで担当の営業の方に会いましたが、駐車場のことは何も言われませんでした。
ローンの本申し込み（どこのローンにするかの最終決定？）は7月か8月、ということでした。

センタービューのHP、なくなっちゃいましたね…。

[85: 契約済みさん]

HPこんな無くなりかたって・・・。
ずいぶん突然消えましたね。

センタービューの土地とリーデンススクエアの土地の取得代金、調べたら３倍近く違いました。なんで時期がそんなにかわらないのに価格がずいぶん違うのか気になりましたが、ちょっと納得しました。

[86: 契約済みさん]

最近入居した友人のマンションでは駐車場の抽選が
ローンの本審査が通った後だったそうです。
ローンキャンセルになってしまった人を除外するためなのでしょうか？
センタービューはいつなんでしょうね。

[87: 契約済みさん]

リーデンススクエアの価格が正式発表されましたね。わ〜〜！高い！家はとても手がでないです。
センタービューに決めておいてホント良かった。徒歩3分ぐらいしか変わらないのに何でこんなに価格が高いの？これでもあっという間に完売するんでしょうかねぇ。あー！早くセンタービューに引越したいです。今11階ぐらいまで出来ていましたよ。

[88: 契約済みさん]

センタービューのＨＰが無くなって不安になり調べてたら、この書き込みを見つけてホットしました(^-^)皆さんいろいろ調べてるんですね〜偉い！大変参考になりました。来年のお正月は新居で迎えられるんですよね、ウレシイー、皆さん仲良く、楽しくやっていきましょうね&#9829;どうぞよろしくお願いしまーす。

[89: 契約済みさん]

ビルトインオプション注文された方。
注文書送付入金後、何か連絡もしくは工事の請書などの郵便物はありましたでしょうか？
私のところには何の連絡もないのですが・・・
皆さんのところも同じでしょうか？ちょっと心配になりまして・・・

[90: 契約済みさん]

＞89さん

我が家もビルトインオプションを注文しましたが、連絡は全くなし、です。
たぶん夏ごろ（ローンを確定させたりする時期）には連絡があるのではないでしょうか？

わりと楽観的に考えているのですみません…。

[91: 89]

>90さん

今はまだ特に連絡は無いようですね、安心しました。
私ももう少し待ってみることにします。

でもなんとなく依頼者側としては注文が受理されたか返事(返信)がほしいところですよね。
書類が郵送で一方通行なので。

[92: 契約済みさん]

いまは最上階（１５階）あたりでしょうか？
高くなってきましたよね。
早くシートが外れないかなぁ〜とワクワクしております。

[93: 契約済みさん]

昨日見てきましたが、まだ13階くらいのようですよ。
近くを歩くと、だいぶ目立つようになってきました。

[94: 近所をよく知る人]

５月３１日の写真

[95: 契約済みさん]

昨日現地見に行ってきました。今、14階でした。7月で最上階、15階の完成ですね。かなり目立っていましたよ。外観シートが外れたら
どなたか写真撮って又載せて下さいね。お願いします。

[96: 契約済みさん]

１４階まできたんですね！１５階まであとちょっと（嬉）
近くなので外観シートが外れたら写真撮って来ますね。

[97: 契約済みさん]

本日、残金支払い方法確認書なるものが届きました。
しかもいきなり返送期限が近い！
金融機関名を記入するようですが、皆さんもう決まっていますか？
この確認書は「今後支払い方法を変更しません」という誓約書みたいな感じですよね？こんなに早くから融資先を決めてしまいます？
期限があるならもっと早くから告知してくれないかなぁ・・・

[98: 匿名はん]

初めて書き込みします。宜しくお願いします。

我が家にも本日、残金支払い方法確認書が届きました。

私も返送期限を見てびっくりです。
明日中に投函しないと間に合わない・・・。

[99: 契約済みさん]

残高支払い方法確認書は当初契約時に決めた融資金額の変更がないかどうかの確認だと思いますよ。本ローン決定の時に金額等の変更は可能だと思いますが・・・期限が短いから我が家は押印して出しちゃいました。

[100: 契約済みさん]

うちにも唐突に書類が届きました。
こちらの確認書は　確かに契約申し込み時に決めた融資金額ですが、
金融機関においては決めた覚えはないのに「今後支払方法の変更はいたしません」とあります。

何も連絡がないまま、書面が届きしかも即返送とは合点がいかず
担当者さんに連絡してスケジュール等　再度詳細を聞いた上で
書面を返送するようにしました。

これだけ販売戸数がある会社なのに、なんとなくお粗末な気がします。こちらから請求しないと届かないものなんでしょうか・・・？

[101: 契約済みさん]

あれから、皆さんどうしましたか？もう返送しましたか？
情報教えて下さい。支払い方法、金融機関決定なんですかね？
何か納得いかないなあ！！

[102: 契約済みさん]

とりあえず借り入れ予定の金融機関名を記入して返送しました。
でも実際、本ローン決定をしなくはならない頃(入居３ヶ月前？)に
変えてしまうかもしれませんけどね。
借りるのは私達なのですから、交渉すればなんとでもなりますよ。
と思います・・・

デベ側としては各戸バラバラや期限ギリギリはめんどくさいから
早く決めてね。
という感じじゃないですかね〜

[103: 契約済みさん]

そうですよね！借りるのは私たちですものね。ところでどなたか
フラット35について詳しい方いますでしょうか。皆さんはフラット35
で借りるほうが良いと思いますか？

[104: 契約済みさん]

金融機関と、金額を決めてほしいという主旨だったみたいですね。
それにしても急がせ過ぎるし、文面もなんだか説明不足な気がしました。

そういえば、駐車場について聞くのを忘れてしまいました。いつ頃抽選会なのかお聞きになった方はいらっしゃいますか？

[105: 契約済みさん]

１０４さん、私が聞いたところでは
７月中に再度、書面にて希望状況を確認の上
それに基づいて抽選方法等を策定し
８月中に抽選会だそうですよ。

[106: 契約済みさん]

今日、分厚い袋で資料が沢山来ました。
購入するもの色々検討中です。
これから色々と忙しくなりそうです。

写真は６月中旬頃のでーーす。

[107: 契約済みさん]

ドレスアップオプションの案内にあった
エアコンや照明、カーテンなどは
量販店の価格と比べて安いのでしょうか？
三菱藤和コミュニティに注文するメリットって何でしょうか？
どこで何を買ったら金額的にもサービス的にも上手くいくか迷っています。
ご教授願います。

[108: 通りすがり]

ここって、質問される方がいて
その質問に答えてくれた方がいても
質問された方は、なしのつぶて・・・
ずいぶん身勝手な方が多いのですね。

[109: 104]

たまにしか来ないもので、返事遅くなってすみません。１０５さん教えてくれてありがとうございます！焦らなくてもちゃんと資料がとどきましたね。お返事遅くなってすみませんでした。

エアコンはカタログを見るとけっこうな金額が載ってますが、量販店で希望小売り価格の物はあんまり無い気がします。ネットで調べてもカタログの半値くらいが普通ですね。藤和コミュニティに頼むと設置料がちょっと気になります・・・

[110: 契約済みさん]

みなさんこんにちわ。
ローンの金利表をみましたが、７月で案の定上がりましたね〜。
みなさんはもう銀行決めちゃってますか？７・８月で銀行決めなきゃみたいですが、勉強不足でまだ決めかねています。

来月のオプション会、みなさん出席されますか？
本当はバルコニーのタイルに手をつけたいのですが高〜い！
なので、うちは玄関にミラーと洗面所に棚をつけることになりそうです。

エアコン等、三菱商品ばかりですがやっぱり高い気がします。
年末商戦の方が安いかも・・・と思ってます。

オプション等みなさん何つけるのかなぁと思ってるので
教えてくださいね〜

[111: 契約済みさん]

７月中旬にローン借入れ申込みのための資料を送付する
との事だけど今だに着ません。皆さんはどうですか

これってどこで　何をするのでしょうかね？
どなたか分かる方
仕事の都合もあるので　早めに日時が決まらないと

[112: 契約済みさん]

今日　別の件で担当さんとお話しましたが、何も触れてませんでした・・・。
７月と８月でどちらかでローンの借り入れ銀行を確定するようですが、確かにまだ何も書類がきてませんね〜
とりあえず７月の金利表をお願いしました。

我が家も仕事の都合があるので早く知りたいのですが・・・。
一ヶ月後のスケジュールくらい決まってないのかなぁと
ちょっと不安です。

[113: 契約済みさん]

>>111さん　>>112さんへ
うちは埼玉りそな銀行からの融資で今週末ローンの手続きになります。
借り入れ金融機関の違いで時期が多少前後するのではないでしょうか？
詳しくわからないのでこんな返事しかできませんが参考までに。


話は変わりますが
今週末の土曜日7月21日（土）PM9:00のTV東京の「出没！アド街ック天国」という番組で蕨市の特集が放送されます。
これから住む街の紹介なんでみなさんオンエアーチェックしては如何でしょうか？？？

[114: 契約済みさん]

№113さんへ　　　　No111です
情報どうもありがとうございます
うちも、そのうち着ますね。　　

「出没！アド街ック天国」以前から我が家も
楽しみにしています（蕨市）特集ですからね
当マンション付近もロケあったのかな？
・・・ビデオでもとっておこう・・・

[115: 匿名はん]

藤和ホームローンの申し込み会に行ってきました！１０分くらい早くついてしまったのですが、すぐ応対してもらえ、書類もそろってたみたいで１時間ほどで終わりました。東京駅からはすこし分かりにくいですが、５分ちょっとで八重洲中央口からつけると思います。

地震保険の金額が少し（２０％くらい？）あがりそうとのことで、まだ料金が決定してないのでわからないと言われてしまいました。あんまりあがらないでほしいところですね。

[116: 契約済みさん]

112です。情報ありがとうございます〜
アド街みましたが、焼き鳥やさんがおいしそうでした♪

みなさん着々とローンも申込されてるようでちょっとあせってきました。
（遅いですよね）来月頭には申込する予定ですが、我が家は
新生か三菱くらいになりそうです。
火災保険と地震保険、藤和さんはいつ頃確定するんでしょうかね…

[117: 契約済みさん]

113です

契約済ませましたが、まだ本契約じゃないんですね。
本契約は10月末だそうです。
火災保険と地震保険もその時に確定するそうです。
とりあえず本契約前に見積りを送ってくれと言って帰宅しました。

金利が去年からえらい上がってるし、生命保険も三大疾病特約入れると金利上がるしで・・・
毎月払っていけるか不安になってきましたよ（笑）


アド街見ましたが、蕨で「つめ放題」の店があったなんてしりませんでしたょ。

[118: 契約済みさん]

藤和ホームローンの申し込み
書類が届きました
我が家は必要書類を記入して
藤和不動産の本社に郵送するようですが
ＮＯ１１5さんのように現地へは行かなくても
いいのでしょうか？
他に郵送の方もいらっしゃいますか？

[119: 契約済みさん]

８月２５日（土）オプション会にて

戸田市文化会館でオプション会に行ってきました。
今回は、センタービュー＆リーデンスの両マンションでの
同時開催でした。
私たちは、各室のコーティング・食洗機等々の注文をしてきました。
年齢層も、２０代〜５０代位と以外と幅広い感じがしました
金額は、当初予定したよりも若干低くすんでいるかな？
帰宅したら、ローン申込みでの審査の結果が郵送されてきました。
これから、引越しの準備等で忙しい日が続きそうで・・・・
まあこれも、皆さんも楽しい悲鳴であることでしょう

[120: 契約済みさん]

１１９さんへ　　オプション会、うちも参加いたしました。
色々検討はしていましたが値がはるものが多く検討中です。
かなりの金額になってしまい断念したものも多いです。

ここにきて沢山の書類が届きましたね。
いよいよあと3ヶ月？
今月にはシートが外れますかね？！
引越し会社を決める時期にもなってきて悩みます。
何社も見積もりを取った方がよさそうですよね。

[121: 契約済みさん]

南と西側の建物を覆っていたシートがとれましたよ♪

完成が待ち遠しいですね。

[122: 契約済みさん]

私も撮影しました・・・西側の方です
まだ北側の（エントランス側）はまだシートで
覆われています

[123: 契約済みさん]

近隣に住む契約者です。
この台風で東側シートが破れています。
大丈夫でしょうか？
何ともなければいいのですが・・・

[124: 契約済みさん]

現在、ひかり電話を契約していますが、当マンションは、
引き続き　ひかり電話　で契約できるのでしょうか？　
知人・・・『ひかりタイプのマンションなら可能だと聞いたけども』

イーマンションでのＩＰフォンでの乗り換えになるのかな？

どなたか同様な方いらっしゃいますか？？？

[125: 契約済みさん]

９月９日（日）
ベランダ側の方シートと足場６〜１５階
取れていました。

[126: 購入経験者さん]

キャンセル出ているみたいですね。私はここの購入者ではありませんが、以前モデルルームに行ったときは、ワイドスパン、セキュリティ等かなり好印象でした。72.33m2で3,618万円は今となってはかなりお値打ちなのでは？15階建ての13階（たぶん）、角住居のようですし。

http://www.ttc172.com/cv/

[127: 匿名さん]

全面シートがとれましたね♪
来月には内覧会なんて早いですね〜

ところで　銀行ローンの本申込用紙と一緒に
火災保険と地震保険の用紙も入っていました。
こちらは全員同じ保険に加入することになるんでしょうか…？？
説明がないし、みなさんはどうしましたでしょうか？
教えて下さい。よろしくお願いします。

[128: 入居予定さん]

来月には内覧会なんて本当に早いですよね。
入居にむけての一大イベントですから今から楽しみと不安でいっぱいですよ。
ところで皆さんは内覧会の同行業者は頼まれていますか？うちも頼もうかと悩んでるのですがどこにするか決めかねて悩んでいます。
皆さんのご意見を聞ければと思い書き込みました。情報いただけますでしょうか？

[129: 匿名]

うちも同行業者お願いする予定です。まだどこにするかは決めてないんですけどネット等でただいま探してるところです。
後で結果報告しますね。他に決められた方がいらっしゃれば是非教えてもらえればと思います。

[130: 入居予定さん]

うちも同行業者お願いする予定です。
色々あって迷っているのですが　さくら事務所が同行実績ナンバー1というので
ここにお願いする予定なのですが
他にもっといい同行業者があれば教えていただきたいです！

[131: 契約済みさん]

>>127さんへ
保険なんで、別に指定した保険会社じゃなくても大丈夫だと思いますよ。


>>128,129さんへ
内覧会の同行業者うちも頼みたかったんですけど、5万円くらいかかるみたいなんで同行業者は諦めました。
とりあえず、知人に建築士がいるので、お小遣い程度の謝礼で同行してもらう事にしました。

[132: 入居予定さん]

内覧会が一ヵ月後で楽しみですね！
私どもも業者に頼むつもりですが、５〜６万なので迷っています。
素人では見つけられない、そして見落とす箇所もあるようなので
前向きに検討しています。

そして引越し会社も決まりました。日にちもです。
みなさまはどうですか？直ぐ入居される予定なんですかね？
大安は混みそうですよね。

[133: 入居予定さん]

>>132さんへ

うちはアートで引越し決めました♪
日時は１１月２７日の朝一の予定です！！

[134: 入居予定さん]

132さんへ
引越し業者は別のとこを依頼するつもりです。
引越日の連絡はきましたが、時間の指定がないので
問い合わせしたら先着順とのこと。
私たちがお願いした日は10世帯も重なってるというんですが、
大丈夫なものでしょうか・・・。普通午前か午後くらいは
スケジュール管理するものでは・・・　
これ位の世帯数だとそんなものなんでしょうか・・・。
エレベーターが一台しかないのでチョット不安です。

[135: 入居予定さん]

内覧会の同行業者なのですがいろいろ調べていたらコーティング頼むと無料ていうのがありましたよ。
ライフタイムサポート
http://life-time-support.com/#

まだ検討中なんですが値段の面で悩んでいたのもあるんでお得かなと思うのですがどうでしょうか？（コーティングを頼めばですけど・・・）

そのほかにも気になる業者があったら教えてください。

[136: 入居予定さん]

引越し業者、もう決められてる方もいらっしゃるのですね。
うちはこれから何社かに見積もり頼もうか、という段階です。
やはり当日(搬入時)面倒が無いのはアート。金額的には他社。
なんですかね・・・

[137: 入居予定さん]

引越し業者さんは日程の調整さえきけばけっこう値段交渉は出来るみたいですよ。
知人が以前新築のマンションに引っ越したときは平日のあまり混んでない日で話をしたら2割弱安くしてもらえたとの事でした。

135さんの紹介の業者さんの内覧会無料同行は魅力的ですね。それだけでも5,6万は浮きますからね。

[138: 入居予定さん]

早いお引越しの方もいらっしゃいますね。
私どももトラブルがあっても嫌なのでアート予定です。（他社の価格が気になりますが・・）
日にちだけで時間は指定されていません。
早朝予定・・・という事はあくまでも希望なんですよね？時間の指定は出来るのですかね？

エレベーターは１基、混みあう日は大変になりそうですよね。
大安や年内中に予定されている方が多いと思いますし・・・

平日で2割弱の割引はお得ですね。
しかし平日には出来そうもないので・・・
平日でしたらスムーズに出来そうで羨ましいです。

[139: 契約済みさん]

写真は９月２３日の物です

うちは、アートでの引越しを予約やはり時間は
未定です。
我が家は、幾度と引越をしていますが
金額は、覚えていませんが２０〜３０万は掛かるかな
見積もりのときに値引き交渉してみますけど
ただ、粗大ごみ等が多いので処分料が莫大に掛かるか心配

[140: 入居予定さん]

我が家は引越し経験がないのですが、そんなに掛かるのですか！
２０〜３０万ですか？！
甘く考えていました（汗）吃驚です。
１０万位で済むかなぁと思っていたので・・・　
やはり他社との比較、見積もり取ったほうがいいのでしょうかね。

[141: 契約済みさん]

140さんへ
１０年前でおまかせパックでの金額です
２０万弱の間違いでした
ごめんなさい

[142: 入居予定さん]

１４０さんへ
荷物の梱包を自分達で行えば
大体どこも10万以内になりますよ。

[143: 133です]

アートで出来る事は自分でして　エアコンの取り外し取り付け2台込みで
128000円でした
朝一予定というのは　うちに来てくれる時間です
当日朝の8時から積み込み作業をしてくれるそうです
マンションまで車で5分ほどの距離なので　一番乗り出来るでしょうとのことでした！

他社にも見積もりをとったのですが　アート以外の引越し業者の場合
トラックを止めるスペースが無いので　すぐに動かせるように必ず一人トラックに残って貰わないといけないと言われ
見積もりで人数を増やして貰ったら　かえってそっちの方が高くなってしまったんです・・・

うちはカーボンシートをオプションで必ず付けたかったのもあったので
アートで即決してしまいました

ゆっくり梱包作業したかったので　今朝ダンボールを届けてくれたのですが
一番欲しかった「ドラえもんの温冷庫」も持ってきて貰えて　最高です♪

うちはどうしてもドラえもんが欲しかったので　アートにしましたｗ

[144: 入居予定さん]

ドラえもん温冷庫いいですね（笑）
うちにも持ってきてくれるでしょうか。

128000円なら範囲内の金額ですねぇ。4人家族位でしょうか？
家族が増えれば荷物も多くなりますし、金額も膨らみますよね。

既に梱包に入られているんですね。
うちも早めに取り掛かかりたいです。　わくわくしますね！

[145: 133です]

>>144さん

ドラえもんの温冷庫毎日眺めておりますｗ
ドラえもんの温冷庫はキャンペーン中しか配布していないらしく
今はキャンペーン中じゃないらしいんです
しかもオプションを何万円分か付けないともらえないそうなのですが
うちはカーボンシート以外欲しいオプションが無く
アートでリビング用のエアコンを購入するという条件付でやっともらうことが出来ました
ドラえもんの温冷庫にどれだけ頑張るんだよｗと主人は失笑ですｗ

うちは3人家族で　今のマンションの間取りは3ＬＤＫです
少しでも参考になればいいのですが・・・

大変だけどわくわくの梱包作業！！
お互い頑張りましょうね♪

[146: 入居予定さん]

>>145さんへ
温冷温庫のキャンペーンが終わってるんですね…
うちも旦那に内緒でエアコンとかオプションお願いしようかなwwww

ちょっと聞いていいですか？
カーボンシートってなんですか？
地震の時の家具とか倒れないようにする青い四角のやつの事ですか？

[147: 145]

>>146さんへ

カーボンシートは文化財保護！？なんかにも使われてるみたいなんですけど
畳の下に敷くと　半永久的にカビとダニを寄せ付けない効果のあるシートだそうです
6畳分で2万円弱だったので　「長く住むんだし！」と購入しました
しかも引越しの時に　アートさんの方で畳の下に敷いてくれるそうです！！

[148: 入居予定さん]

昨日金銭消費貸借契約会に行ってきました

案内には1時間から2時間前後と書いてあったのですが、終わった時に時計をみたら3時間経っていました・・・。

まずローンの契約をし、その後火災保険＋家財保険の案内＋加入
最後にライフプランニング？のお話で終わりました。

同じマンションに住む人達をはじめてみたのですが、やっぱり若い方が多いですね。

ちなみにこちらの掲示板を見ている方で、小学生のお子さんがいらっしゃる方って居ますか？
うちは小学1年生の子が居て、蕨市立北小学校に転入予定になっています。
同じマンションから通学班で一緒に登校できる子が居ればいいなと思いまして・・・

[149: 契約済みさん]

私達も先日、金銭消費貸借契約会に行ってきました
時間は1時間30分くらいでした内容は同じように
ローン契約（変動・固定）迷いました＆火災保険等でした。
来週の土曜日にはいよいよ内覧会ですね。
今は、引越しの準備等で忙しい日々が続いています

キャンセルの部屋はまだ売れないようですネ・・・

[150: 入居予定さん]

13階のキャンセルは売れたようですね。
又、新しくキャンセル出たみたいですよ。402号室Ｂ’タイプの様です。
まだまだ、キャンセルがでるのでしょうか・・・
もうすぐ内覧会ですね。共用部分なども見られるようで、すごく楽しみです。引越し準備もしなければなりませんが中々進みません。

[151: 入居予定さん]

土曜日、見に行ってみました。
もう工事用の囲いはなくなり、エントランスも見えましたし、駐車場もほぼ完成したみたいです。夕方に行ったので部屋の中はさすがに見えませんでしたが、横の公園（？）はもう完成してました。
いくつかライトのついた部屋も有って作業がまだあるみたいです。
北側（エレベータ側）は、電灯ついていると明るいですね。今週末が楽しみです。

[152: 購入検討中さん]

>>150さんへ
４０２売れてしまったみたいです；；

[153: 入居予定さん]

>>152さんへ
402売れちゃったんですね。今度は1302が出たみたいですよ。

[154: 入居予定さん]

ひとつ売れればまたひとつキャンセル・・　難しいですね。
13階のB'タイプですか・・・早く売れるといいですね。

引越しの見積もりも済み、金銭消費貸借契約会も無事に済み、
いよいよ週末に内覧会ですね♪
我が家は日曜日なので、土曜日に行かれる方の書き込みを楽しみにしています。
マンションを観にいきましたが、ほとんど完成していますね。
駐車場のオードゲートも出来ていますがチェーン？あんなものなんですね・・・

[155: 入居予定さん]

この時期にキャンセルって・・・
ローンの審査で通らなくなったとかなんですかね？

[156: 入居予定さん]

もう今週に内覧会ですね、早いですね〜
なかなか見に行ってないのですが、ゲートももうできてるんですね。
早く見たいですね。

物件を担当して頂いた方が異動になってしまい（別の物件に異動したのかな）
引渡しが知らない人になってしまいました…。
みなさまも同じでしょうか？

[157: 入居予定さん]

>>156さんへ
うちの担当者、今誰だかわからないんですが・・・

これって普通なんでしょうかね？

[158: 入居予定さん]

>>156さんへ
うちも先日ハガキが届いて、担当者が変わりましたって内容が書いてありました・・・
もしかして、同じ担当さんですかね？

契約から何からずーっとその人だったのに、引渡し直前に変わるのってなんか寂しいです・・・
出来れば、同じ担当さんがよかったなぁ

[159: 入居予定さん]

内覧会も間近ですね。友人の話を聞くと汚れ、ゆがみ、ズレなどの不具合が結構あるようです。皆さんしっかりチェックしましょうね。

それと、共有部分は（住人側で）チェックする人がいないですよね？
たぶん業者内でのチェックで終わってしまうのでは・・・
入居後気がついた不具合は無償で直してもらえるのかな？

うちは同行業者を連れて行く予定ですので、共有部分エントランス、エレベーターなど、もみてもらうように頼んでみます。

[160: 入居予定さん]

皆さん、同行業者を頼まれたんですね。家は頼んでいなく自分でチェツクするしかないので、159さんのように共有部分も見てもらえるそうなので
安心しました。又、結果などを教えて下さいね。
不具合が居住後に見つかった場合どれぐらいの期間内が保障期間なんでしょうね？普通は半年後点検、1年点検ぐらいまででしょうかね。
実際、住んで見ないと判らない事ってありますよな。あと、土曜内覧の方の結果書き込みも楽しみにしております。

[161: 入居予定さん]

ついに内覧会ですね！
うちも同行業者を頼んだので、共用部分も少し見てもらえるか聞いてみます。

[162: 契約済みさん]

本日、内覧会へ行ってきました。
何もかも新しい綺麗です
最初は係りの人と部屋に行き指摘箇所のチェック
その後は部屋中の寸法を測りました
明日（日）もあるのですね
本日は、台風の接近もあり風雨が強くバルコニーからの
景色がちょっと残念だったけど、1ヶ月後には毎日見られる
事を思えば・・・

[163: 入居予定さん]

＞１６２さん
内覧会へ行かれたのですね！　
うちは明日なので楽しみにしているところです。
指摘箇所はいくつもありましたか？
ここは酷い・・・などありました？
今日は台風で天気も悪く部屋の中暗かったですよね。

これから他の方の書き込みもあるでしょうし、
楽しみにしております。

[164: 入居予定さん]

本日内覧会行ってきました！
うちは同行業者をお願いしたのですが
私達からの指摘箇所20箇所（傷や汚れ）
同行業者の指摘箇所13箇所（不具合箇所）
不具合箇所と言うのは「ドアノブが少しガタついている」など本当小さなものでした
子供部屋のホルムアルデヒド測定もしてもらったのですが
基準値が0.8％以上の所　0.1以下と測定され安心です

「5万円も払ったのに　不具合箇所13箇所だけしかみつけられないの？」と思ったのですが
同行業者曰く
「かなり良い出来具合です！！床の歪み壁の歪みなどもありませんし　とても良いマンションですね」と言われました！

簡単に落ちる汚れに関しては　クリーニング業者の人がずーっと付いて回ってくれて
「ここが汚い」と言うと　すぐに綺麗にしてくれたし
対応などもとても良かったです

あと台風が来ていて気温も下がってる中　エントランスで話を聞くのは辛かったです（暖房なしなので・・・）
明日も天気が悪いようだったら　エントランスは結構冷えるので
一枚多めに洋服を着ていった方がいいと思います

[165: 入居予定さん]

本日、内覧会に行ってきました。
わたしたちは業者を頼まず、ふたりだけで見に行きました。

いざ部屋に入って感じたのが、…狭い？
やはりモデルルームとは違って、かなりこじんまりしたカンジでした。
でも全体的に綺麗でした。

ネットで内覧会でのチェックポイントのマニュアルを拾ってきてプリントアウトしたものを見ながら部屋をチェックしましたが、あまり指摘箇所がありませんでした。全体の掃除も綺麗にしてくれていてとてもうれしく感じました。
ワックスもかけてくれていたようですし。

明日行く方は、ベランダをチェックするときなど、けっこう寒かったので厚着して行ったほうがいいかもしれません。
あと新聞の勧誘がしつこいので注意です（笑）


これからご近所になる皆様、どうぞよろしくお願いします。

[166: 入居予定さん]

>>162-165さん
内覧会レポありがとうございます。

明日内覧会に行ってきます。
皆さんのレポ読んでるとなんかワクワクどきどきですね、まるで子どもの頃の遠足の前日みたいで（笑）
今日寝れるかわかりませんが、私たちも内覧業者と同行しますので
共有部分も含め、しっかり見て来たいと思います。

明日にでもレポしますね。
ではでは。

[167: 入居予定さん]

本日、内覧会に行ってきました。
同行業者とチェックして指摘箇所は30箇所、汚れキズ調整など小さいものばかりでした。業者さん曰く床の傾き歪みも無く、水まわり等もしっかりしているとの事。
30箇所位は普通だそうで、大きな問題は無いそうです。

今日は天気もよく、ベランダからの眺めは最高でしたよ。
来年の夏にはベランダから戸田の花火が見えるといいですね。

[168: 入居予定さん]

マンションの工期が結構余裕があったようで、植木等の工事もすべて
終わっているのはなかなか珍しいようです。
>167さん
ベランダ側の眺めもですが、エレベータ側の廊下から富士山がはっきりと見えました（ちょうどエレベータを待つあたり）。朝ならば多分もっと良く見えると思います。見えると思っていなかったのでびっくりしました。

うちは同行業者は頼みませんでしたが、リビングのフローリングが割れていたり、天井のクロスを触ったら凹んだりと指摘箇所は２０箇所くらいでした。

引越まで１ヶ月、あっという間でしょうがみなさん荷造り頑張りましょう！

[169: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
ここに書き込んでいらっしゃる皆様とお会い出来た人も居たかもしれませんね。これからもどうぞよろしくお願いいたします。

さて、初めて自分の部屋を見れたわけですが。
感想を簡単に言うとちょっとがっかりしました。
特に壁紙の貼り方っていうか、角やつなぎ目の処理がかなり雑で
ほぼどの部屋も指摘する事になりました。
うちの部屋だけがこんなにヒドイのでしょうかね？

同行して頂いた建築士の方の指摘してもらったところは、素人の自分たちには気づかない洋室や和室のドアや扉の建てつけ等を指摘してもらい
全部で指摘箇所（汚れなども含めて）６０以上ありました。
うちは五月蝿い客なんでしょうかね（笑）
けお、最低でも汚れとかは事前に拭いておいてもらいたかったです。


次の手直し工事の確認で全部直るのかどうかちょっと不安です。

[170: 入居予定さん]

我が家も内覧会行ってきました。キズ、汚れ等15箇所ぐらいでした。
素人チェックなので他の方60箇所とか聞くと見落としがあったのではないかと不安になってきました。家も感じましたよ。169さんと同じく
壁紙の貼り方が雑ですね。つなぎ目、角の始末、ひどい所では隙間が開いていました。フローリングのキズは新しく交換するのではなく、キズ補正剤で直すそうです。なんか、少しがっかりです。ベランダの防水粘土みたいなものも、雑な仕上がりでした。綺麗に直してもらい気持ちよく入居日
を迎えたいですね。
天気が良かったので見晴らしは最高でした。夏の花火大会が楽しみです。

[171: 入居予定さん]

皆さんの内覧会報告楽しみに見ています。
実際にうちも行ってきました。
何組かいらしたので実際にお会いしたかもしれませんね。

傷や不具合など何箇所も指摘。汚れと雑な仕上がりが目に付きました。
おっしゃるように手垢や汚れ位は事前に落して欲しいですね。

天気がよく皆さんがおっしゃるように眺めが最高でした。
そして富士山ですか？！舞い上がっていたせいでしょうか、見ていません。
次回行く時も綺麗に晴れていたら見れますね。

あと1ヶ月程で入居ですね。
皆様と気持ちよく生活していけたらと思っています。よろしくお願いします。

[172: 入居予定さん]

作業が雑でなんだか残念ですね。
全てを直してもらわないと、手直し完了の確認印は当然
押せないですよね。　
完了印が無いとデベとしては引渡しも出来ないのかしら？

引渡し日が遅れると困ったことになりますよね。引越し日や今住んでる賃貸マンションの退去日などの変更、いろいろ厄介だなぁ・・・　

ぜひ！次の確認会までに全てを直しておいてほしいものです。
補修作業でまた業者が部屋に入るので、新たなキズがないかにも注意がですね・・・

[173: 入居予定さん]

169です
壁紙の仕上げが雑なのはうちだけじゃなかったんですね。
キチンと直してもらわない限り確認の判子は押さないつもりでいます。
やっぱり気持ちよく住みたいですからね。

鍵の引渡し日が決まっているので172さんが心配してるような
遅れることはないでしょう・・・たぶん

悪いところばっかりここで、書きましたが
同行していただいた建築士さんが言っていましたが
水周りや、配管など目に見えないところはキチンとしているから大丈夫ですよと言っていましたので付け加えておきます。

[174: 入居予定さん]

教えてください！！
どなたか、フローリングコーティング頼まれた方いらっしゃいますか？
お値段が高いイメージがあるので自分で市販のワックスを塗ろうかと思ったんですが、内覧会の時すでに樹脂ワックスが塗ってありコーティングワックスと相性が良くないものもあるらしく、一度樹脂ワックスを剥がさないとだめな場合もあると聞き、かなりの手間が掛かる事を考えると、専門業者の方に頼んだ方がいいのかと、思案中です。
業者に頼んだ方がいらっしゃいましたら、どれぐらいの、予算でできるか教えて下さい。よろしくお願いします。

[175: 入居予定さん]

みなさんこんばんわ☆
日曜日に内覧会に行ってきました！
うちは父が家に詳しいので一緒にいってもらいました。
扉の不具合、キズ、汚れ、クロスのつなぎ目など５０箇所ぐらいでした。
あと和室のふすま（入り口と押入れの）の枠で木の部分が、
「ささくれ」ている点が気になりました（５箇所も）
開けた時「チクッ」として痛かったので見たら、ささくれていました・・・
みなさんは大丈夫でしたか？
１１日の再確認会はしっかり見ようと思います♪

あと質問なのですが、
インターネットの接続は入居すぐにしてもらえるのでしょうか？
自分たちで用意しないといけないものはあるのでしょうか？
（アドレス申請はしました！）
アドバイスお願いいたします。

[176: 入居予定さん]

みなさんこんばんわ169です
引渡しまで1ヶ月切り、ほんとワクワクですね♪

うちも和室の枠などにささくれ3箇所ほどありました、
おまけに襖の絵柄がひとつだけ斜めになってて
もう怒る気も起きなくなりましたよ。。。


174さんへ
オプション会の時もらった見積もり書によると、
フローリング樹脂ワックスコーティング（全タイプ）
¥80,000となっています
防カビコーティングとフッ素コーティングクロスコーティングは
部屋のタイプ別に価格が細かく設定されています。
ちなみに参考になるかは不明ですが、うちはフローリングと浴室の防カビとLDKのクロスコーティングをお願いして17万くらいでした。

175さんへ
インターネットは入居した日から接続可能のはずです、用意するのはネットワークケーブルだけですね。
（無線LANを使いたい人は話は別ですが・・・）
簡単にいうと、マンション全体でプロバイダ契約して繋ぐようになっているのでモデムも必要ありません。
ネットワークケーブルでパソコンと繋いでパソコン側のネットワーク設定を行えばすぐに使えるようになると思います。

[177: 入居予定さん]

174です。こんにちは！169さんありがとうございました。
やはり、いいお値段ですね。でも、この値段で5年間ぐらい持つとなると
安いのかな？とにかく、参考になりました。有難うございます。
インターネットですが入居したらNTT光とかをマンションに導入して
貰いたいですね。

[178: 入居予定さん]

以前№79さんがインターネットをテプコかフレッツ光になる様
総会で提案してみるつもりです。と書き込みがありましたが
79さんいらっしゃいますか？ネット関係に弱い私どもにとって
79さんの様な方は心強いと思います。
是非、テプコかＮＴＴ光にお願いします。

[179: 入居予定さん]

皆さん、こんばんわ１７５です☆
１６９さんありがとうございました！
こちらでは皆さん色々と情報交換していて、とても参考になります。

入居前に出来る「結露防止」で有効なものはありますでしょうか？
現在住んでいるマンションが、結露がすごくて冬でもカビに悩まされました。
特に新築のマンションは湿気やカビが心配です。
窓ガラスにする対策などでアドバイスありましたらお願いいたします！

[180: 入居予定さん]

178さん・179さんへ
インターネットの方私も今のプロバイダーは解約
そして、電話の方もひかり電話も解約の手続きをしなくては
是非、将来的にはひかり等対応可能になったら良いですね

結露の方は、今のマンションものすごい結露です
朝方は、窓から床の方へ水が流れることもあり
畳がびしょびしょになることもあります。
対策としたら、結露防止のシートを貼ったり色々と
試みたが今は毎日結露をふき取ることしかありません。
そして壁はカビだらけです、退去するとき敷金戻るどころか
請求されるのではと心配です。

[181: 入居予定さん]

キャンセルの出ていたお部屋、無事に売れたようですね♪
完売しましたと出ていました。
よかったよかった。

[182: 入居予定さん]

１８０さんへ
大きな誤解をされているようですが、e-mansionは（インターネット接続）
光ファイバーですよ。
IPフォンもこちらでオプションですけど使用可能になっています。
あとケーブルテレビでもIPフォンあるようです。

あと、フレッツ光やテプコなどの光にする必要はあるのでしょうか？
e-mansionで十分だと思っていますがみなさんはどうですか？

[183: 入居予定さん]

e-mansion、使用料も安いですし私もそんなに変える必要があるとは思っていません。（というかよくわからないだけかもですが）。他の掲示板では解約は３年間は無理とかかれていたので、とりあえず３年は使う必要があるのではと思います。

[184: 匿名はん]

e-mansionはプライベートＩＰでしかも棟内ＬＡＮですね。
ネットバンキングや株式、為替取引等の方には
ちょっと無理があるのではないでしょうか？
また、ＩＰ電話もフレッツやテプコは０ＡＢ番号ですが
e-mansionは０５０でしょ。
ダイヤルインとか転送機能とか付加サービスでも段違いですね。
インターネットが必須となったいまとなっては
e-mansionの方式は陳腐としか言いようがないと思いますよ。
安かろう悪かろうの典型だと思います。
棟内ＬＡＮのセキュリティ面に不安を感じないのでしょうか？

[185: 入居予定さん]

私も184さんの意見に賛成です。いまや、ネットの時代小学生ぐらいの
子供でもインターネットの授業が有、家でもほらチャットだのをやっています。安ければいいという意見の方には、あきれますね！ウィルスや、個人情報、クレジットカード情報などが流れたらどうするんですか？
より一層の安全と安心を求めますね。e-mansionではやはり、セキュリティーの面で心配です。今は分譲マンションには3つ、4つの中から選べる様に
なってますよ。実際、我が家の現在の住まいにもＮＴＴ，テプコ、Ｊ−ＣＯＭ、ＵＳＥＮなどがあります。その中から好きに選べます。
組合の許可が必要ですので、入居後意見交換したいですね。

[186: 入居予定さん]

物事には詳しい人とそうでない人、それを必要としてる人とあまり必要としていない人がいらっしゃいます。

まずは話し合いですね。現状のままでのリスク＆不便さと、変更するにあたっての便利さ＆負担面。詳しく説明をする必要がありますね。

[187: 入居予定さん]

みなさんこんばんわ
e-mansionに関しては賛否両論ですね、
確かにセキュリティ面には不安があるのは事実ですね。

ただ、セキュリティを上げるなら自室にファイヤーウォールを立てるなりして、学校や会社と同じようにアクセス制限をかければ、少なくとも子どもへの対策は取れるとおもいます。


それよりも、ネットを使う使わないに関わらずe-mansionの料金が全戸にかかるっていうのが問題のひとつだし。
フレッツとかほかのバイダにしたところで、今のようにマンション全体をひとつのLANでつなぐようにしたら結局意味ないですし。

この話を管理組合などで話題にしてもお金の絡む事なんで、意見がまとまらないんじゃないでしょうか？
みなさんどうおもいますか？。

[188: 入居予定さん]

NTTなどはマンション内で10件ぐらいの加入者がいれば
契約できます。お金云々など反対の人は、そのままe-mansionで
続ければいいと思いますよ。お金の個人負担は加入者以外は
かかりません。

[189: 183]

183です。
すみません。書き方が悪かったですし、言葉足らずな書き込みでした。決して悪くても安いからいいという考えで書き込んだのではありません。

私が変える必要がないと思った理由をいくつか述べますと、
・棟内ＬＡＮはプライベートアドレスですが、各戸がVLANで構築されていてブロードキャストは当然違う。（必要になったら固定グローバルももらえますし、セキュリティでいえば「プライベートIP＞グローバルIP」です。また、棟内LANはVLAN構成ですので各家庭間の通信は不可能に近いかと。よほどのハッカーなら可能かもしれませんが。）
・棟内LANが不安かといえば、NTTもTEPCOも棟内LANのコースがあり（仕組みは共用部まで光、そこから各戸にLANかVDSLか光なのでほとんど同じかと思います。）、せっかく各戸にLAN配線があるのにVDSLに戻すのは考えられないですし、個人的にまだFTTHを導入するほどの必要性を感じないのです。（フルハイビジョンの動画でも22Mbpsくらいですし。）
・いまどきSSLのポートが塞がってるルーターの訳が無い。（特殊なポートを使うネットゲームやIpsecなどは使えないものもあります。とありますが、そもそもあまり自分は使わない。）

ということで、金額と機能の面からe-mansionでいいかなと思ったのです。
確かに、みなさまおっしゃるように「プロバイダの選択の自由が無い」事、使用状況を各戸ごとに見てるのに全く使ってない人にも課金する事、IP電話使うのに機器のレンタル代がずっとかかり続けること、IP電話の番号が050のなので緊急電話やフリーダイヤルが使えないのは多いに改善の余地ありです。正直そのせいでいまだに固定の電話回線を決めかねています。メタル電話が収容局の回線数の限界で次回申し込み未定ですし。。。
ここで話すより、１８６さんのおっしゃるように管理組合で話あう必要があるのでしょうね。
長々とすみませんでした。

[190: 入居予定さん]

我が家は、現在ＮＴＴひかり電話加入中
色々皆さんの書き込みを拝見して
e-mansionでのＩＰフォンでの事問い合わせしたところ
やはり緊急電話・フリーはかからないとの説明

ひかりは解約し通常の固定電話への変更を検討しています。

[191: 入居予定さん]

みなさんこんばんわ
明日は内覧会の時に指摘した場所のチェックの日ですね。
日曜日の人もいらっしゃるのかな？？？

前回同様厳しいチェックをするつもりでいますが、
今回指摘したところが直っていなかった時ってどうなるんですかね？

そのあたりも含めて、また明日にでもレポしたいと思います。

[192: 入居予定さん]

内覧会に続いて確認会も雨になってしまいましたね。
本日の雨は冷たいです。
お互いに体を壊さないよう注意しましょうね。

[193: 入居予定さん]

指摘事項の確認に行ってきました
みなさんこんばんわ191です

前回の指摘事項、61箇所あったんでちゃんと直るか不安だったんですが、壁のクロスも指摘したところは貼りなおしたみたいでほぼ直ってました。
が、直しきれていないところや新たに目に付いたところも含めて残り11箇所ほど今回も指摘して帰る事になり、来週土曜日にまた確認することになりました。

今回の確認であらたに見つけられたところも、今回再度指摘事項としてあげてもらえたんでみなさんも前回見逃した箇所があったら、指摘すれば対応してくれるので指摘しましょう。
ただ同行する施工会社の人がさっさと次に行こうとするんでゆっくりじっくり見ることをおすすめします。

あと、今回蕨駅から現地まで歩いてみたんですが
ゆっくりめに歩いて２５分くらいでした、かなり遠いいですね。
ただ、意外とご飯食べるところがあるんだなと実感しました。

[194: 匿名さん]

こんばんは。家具検討中ですが、廊下と室内ドアの開口部は結構狭いので、ソファーなど入れるかどうかかなり心配です。皆さんはどうでしょう？

[195: 匿名]

こんにちわ！
冷蔵庫スペースが思ったより狭く、スペース外に置くことになりそうです。そこがちょっと残念です。みなさん冷蔵庫スペースは問題にならないですか？

[196: 入居予定さん]

こんにちは〜
もう来週になりましたね！早いものです・・。
我が家も冷蔵庫がかなり不安になってきました。
ちなみに洗濯機は残念ながら幅が入らずアウト！になりました。
まぁちょっと古くなってたのでいい機会かな？新しいの購入予定です。

思っていたよりエレベーターが小ぶりなので、引越世帯が多い日が
心配ですね。アートさんも時間配分してくれればいいのに・・・。
無事皆様と共に入居したいですね！よろしくお願いします。

[197: 購入経験者さん]

入居される皆様おめでとうございます。
数年前に藤和の新築マンション入居しているものです。
今回買い替えを検討中の物件のスレを見ており、、、この藤和のマンションのスレを見ましたのでコメントさせていただきます。

皆さん、入居前、入居後の保証期間中の不具合は妥協や諦めはしないで、粘り強く要求して下さいね。当時こちらも忙しく対応する時間もなかったので結局うやむやにされ不具合のままです。
当時、対応の問題について本社の方もお詫びに来ましたが、その後の効果もありませんでした。
他社の物件は購入したこともないので藤和と他社のアフターのレベル差はわかりませんし、施工会社や担当者による違いもあると思います。。。。
長くなりますのでご興味ある方がいればまた当時のことをコメントさせていただきます。

皆様の快適な入居を願っております。

[198: 入居予定さん]

スレ主です。
鍵の引渡しも終わり、いよいよ入居が近づきましたね。
我が家は引越しのダンボールに囲まれながら荷造りをしているところです。

自分たちの、新しい家ってよいものですよね。
これからみなさんと仲良くおつきあいできたらと思います。
そのためにこの掲示板が役に立てばよいなとも思っております。

みなさま、これからもどうぞよろしくお願いいたします。
かたづけが落ち着くまでは大変ですが、お互い頑張りましょう！

[199: 入居済み住民さん]

自転車をエレベーターに載せての、アルコープ置き・・・・・
ベランダ手摺外側ふとん干し・・・・・

いずれも明確な規約違反なのに・・・・・・・・

[200: 入居済み住民さん]

手摺外側布団干ししてらっしゃるかた居ましたねぇ
駐車場から見て唖然としてしまいました・・・
もしこのサイトを見ているなら　すぐ止めて頂きたいです

[201: 入居済み住民さん]

布団干しは本当に危険ななので、やめていただきたいですね。
先日、上層階の方が手すりに布団を干しているのを見て怖い！と思いました。
そういう（危険だという）意識…ないんでしょうかね。

[202: 入居済み住民さん]

布団干しの件もそうですけど
みなさんモラルを大切にしましょうね
少なくてもここの掲示板に書いてる人
みている人達だけでも

[203: 入居済み住民さん]

ここに書き込まれている方、上の階の方の足音は気になりませんか？
ウチも、十分下の方の事を考え生活しているつもりです。
たぶん上の方は小さいお子さんがいるのだと思うのですが、走る音が物凄く響くのです。
夜はずーっと走っていますし、零時過ぎてもバタバタしています。既にイライラ。
防音のじゅうたん等敷かれているのかは分かりませんが・・・
子供なので走るのは当然でしょうし「走るな」とは言いません。
下にも生活している人がいるのです。お子さんに注意して欲しいなぁと思います。

[204: 入居済み住民さん]

引越し作業でフローリングに傷をつけちゃいました（泣）
リビングの真ん中に１ｃｍ角の色が違う部分が・・・
フローリングは傷物とわかっててもちょっとショックです。結構簡単にキズになるので皆様はどうぞ気をつけてください。

[205: 入居済み住民さん]

残念ながら、総会で名指しで糾弾せざるを得ないようですね。

第３条（敷地、共用部分および附属施設に関する事項）
敷地、共用部分および附属施設の使用について
一 共用廊下等に出前の食器類や空ビン、新聞雑誌、ベビーカーおよび自転車等を放置し
てはならない。
二 原則として規定の室名札以外の物を玄関扉や共用廊下に取り付けたり貼ったりしては
ならない。
第６条（バルコニー、テラス、サービススペースに関する事項）
２．洗濯物、敷物、寝具類等を干す時は、よく止めて落下しないよう充分気をつける。
また、手摺には絶対に寝具類等をかけてはならない。

なんで決まり守らないかなぁ
そういう方は戸建にすれば良いのに。

[206: 入居済み住民さん]

困りましたね。こんなに書き込みされているにも関わらずまだ、手摺に
布団等を干していらっしゃいます。2Ｆ・8Ｆ・15Ｆ・いずれも
Ｂタイプ、Ｂ´タイプの方々です。いい加減やめて頂きたい。
上層階の方はもちろん、低層階の方も手摺は禁止です。危険なだけでなく外観上も問題ですね。ルールを守れない方がこんなに、多いとは・・・
廊下側花台の下にも色々置かれていますよね。自転車、道具、車のタイヤ等、様々な物がおかれています。他の人もやっているから、家も・・
と言う考えはやめて欲しいです。事故が起きてからでは遅いので！

土曜日に駐車場に隣接の戸建て住宅の方が自分の家の改築をしてる際に
センタービューの敷地内水道を無理やりこじ開けて、ホースを使い水を使ってましたね。許可があっての事かとおもいきや、誰かが通報したらしくセコムが来てました。でも、朝から使ってましたから、かなりの量ですよ
共益費から出てる水道代なのに・・・

[207: 匿名さん]

２０６さん、本当ですか？
それって、立派な不法侵入＆窃盗じゃないですか。
水泥棒はセコムじゃなくて、警察呼べばよかったのに。

[208: 入居済み住民さん]

206です。本当です。まさか、無断で使用しているとはとても考えられず
通報を躊躇いました。でも、管理人さんは居ませんし午後になり水道蛇口を見た所、無理やり開けていた事に気が付き直接業者の人に聞こうとしたところ、セコムが来ました。その後外出しましたのでどの様になったかは解りませんがセコムの方が業者の人と話してました。もしセコムが来てなければ藤和コミュニティーに連絡しようと思いましたがその前にセコムが来てました。近隣住宅なので水道を貸す許可があったのかなーなんて考えてしまいましたが、許可があったのならば水道回しが付いていますよね。

[209: 入居済み住民さん]

セコムに連絡したものです
正確には管理人が不在だったので　管理会社に電話をして
「隣家が無断で水を使用している」伝えました
すると「すぐに駆けつけることが出来るのがセコムなので　すぐに向かわせます」
ということで　セコムがきたようです

その後施工会社の人間が説明にきたのですが
このマンションを建てる時に出た埃などで　近隣住宅からかなりの苦情がきたらしく
施工会社のアフターサービスで　家の外回りの掃除をやっていたということらしいのです
「でも管理会社も把握してませんし　あの水道代を住人が払っている共益費からひかれるのは納得いかない」と施工会社に伝えると
施工会社から管理会社に水道代として支払うことになってると説明されました
本当かどうかは分かりませんが・・・

とりあえず　
「他の住人の方も不審に思っているはずなので
今後こういうことがあるときは　必ず管理会社に言って
掲示板などに張り紙をしてください。
今回管理会社に電話したから良かったものの　最初見た時水泥棒だとおもって警察に電話するところでした」と伝えておきました

以上　報告終わりです！！

[210: 入居済み住民さん]

209さんご報告ありがとうございます。と言うことは近隣住宅は他にも
まだ何軒かあるので順次行うんですかね。それなら、あの水道を回す所
を付けて欲しいですね。施工会社が立ち会うとか・・・
あれってペンチか何かで無理やり回してタオルで止めてましたよ。
管理会社がそれを知らないなんて・・ありえません
今日もながーいホースを持って来て作業してますね。

[211: 入居済み住民さん]

今日も手すりに布団掛けて干してる方いますね。
確か3階・・・！！

[212: 取引主任者]

今度大川の近くに３０階建てマンションができますよ！

[213: 入居済み住民さん]

最上階で布団を干すって…どういう感覚なんでしょうか…。
下の階に迷惑だとか思わないのか不思議です。
しかもパンパン叩いていたし。

がっくりです。

[214: 入居済み住民さん]

インターネットが不安定ではありませんか？
ウチはよくネット中に回線切断します。
一度切断するとなかなか回復しません。
イーマンションのサポートに電話しても回線が混んでいるようで…
ウチだけでしょうか？

[215: 入居済み住民さん]

やはり、イーマンションはだめですね。
サポートセンターはなかなか繋がりませんよやはり、ＮＴＴやテプコ
導入に期待します。
ネット中に切断した事は一度もありませんが・・・

[216: 入居済み住民さん]

＞214　215さん
使っていて切断してしまうという事はないですね。
切断はないけれど・・・　サクサク動かず重いです。

[217: 入居済み住民さん]

214です

ご返答ありがとうございます。
ウチはIP電話を導入していて、昨日は通話中に切断しました。
根気よくサポートセンターに電話してみようと思います。

[218: 入居済み住民さん]

駐輪スペースで気になった事があります。

駐輪スペース外に置かれている方結構いますよね？最初はお客様が置いたりしているのかと思いましたが、ほとんどの自転車に住民のシール貼られていました。
確かに上段は乗せるのにかなりの力が必要ですし、面倒かもしれません。
私も上段ですが一苦労です。

皆さんきちんとお金を払っているわけですから、きちんと決められた各自のスペースに置くのが普通ではないですか？？

[219: 入居済み住民さん]

入居してからこの掲示板は、皆さん（布団のベランダ干・ネットの不満・駐輪場）等の苦情
が頻繁に書き込まれています。確かに書かれているように私も思います。
ベランダの方から見ると結構布団が干されていたり、自転車の問題、確かにおきずらい
かも知れません。
私も先日買い物帰りの前のかごに入った荷物を取り出すときなど、頭を上段のフレームに
ぶつけました・・・あいたったった

まあ色々問題があるかもしれませんが、仲良く2008年を迎えましょう
では皆様方、良いお年をお迎え下さい。

[220: 入居済み住民さん]

皆様、明けましておめでとうございます。
我が家もそうでしたが、皆様新居で迎えるお正月をそれぞれ楽しんだかと思います。

質問があります。ベランダに出られた時、たまに異臭がするのですが・・・
感じられた方いらっしゃいますか？鼻を突く様ないやな臭いです。
印刷の臭いか、染物の様な・・不定期に臭い5〜10分ぐらいで消えますが・・
何の臭いか気になります。どなたかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
公害ですかね？

[221: 入居済み住民さん]

ごみの当日出しについて、どう思われますか？

[222: 入居済み住民さん]

ゴミの出し方についてですが、せめて生ゴミだけでもルールを守らないと、夏場大変になるのではないかと心配になってます。賃貸のマンションではないので、次へのステップの時の価値が低く
なってしまったり、ご近所からの苦情があったりすると面倒な事になるのではないでしょうか。

それぞれに色々な事情はあると思いますが、せっかく気に入って買ったマンション、皆さんと仲良く、協力しあって評価の良いマンションにして気持ち良く、快適に暮らしませんか！！

[223: 入居済み住民さん]

まだ、総会も行ってないのに、そのルールは誰が決めたんですか？
鍵の付いた収集所があるのだからせめて前日夕方からは出してもいいんではないでしょうか？
いまやどこの新築分譲でも24時間ごみ出しＯＫが多い中24時間まではいかなくても
せめて前日夕方から出したいですよ・・ごみ収集所でマンションの売却価値が下がったなんて
聞いたことありません。ルールは大切で守るものですが、柔軟性がないと孤立しますし、
他にもっと大切なことがあるのでは？

[224: 入居済み住民さん]

>>223 様、使用細則によって定められております。
是非、ご一読くださいませ。

[225: 匿名さん]

↑何かこの方偉そー！！怖いです。
管理規約は住民の意見を取り入れて幾らでも常識範囲内で変更出来るんですよ。
もしかして、分譲経験はじめてなのかな？

[226: 購入経験者さん]

２２５って頭悪過ぎない？
総会で変更するまでは分譲時の規約に従うのがあたりまえやん
こういうのが上のほうで書かれていた
平気でてすりにふとんほしたりする輩なんやろな

[227: 入居済み住民さん]

226に意見です。部外者なのか装ってなのか知らないけど、＊＊と言うほうが＊＊だと言うことを知らないのですか？こんなこと書くのはここに、相応しくないので出てください。
ここは、住人の意見交換の場所ですよ。ここに書き込みしてる方が無神経に手摺布団がけしてるはずないでしょう・・・

[228: 入居済み住民さん]

みなさん、こんばんわ。
入居後、家の中の不都合により１度、施行会社に来てもらっています。
今回違う所に不都合が見つかり、また来てもらう事になりました。
１度目・・・バスルームのバスタブ、扉の枠が仕上げ不足により、表面がザラザラしていて清掃（表面を削って滑らかにしま　　　した）
今回・・・年末の掃除で気が付いたのですが、バスルームの床の排水溝をバラバラに解体すると「ふた→ヘアキャッチャー→白い筒の様な物→グレーの器の様なもの」となると思いますが、そのグレーの器みたいなものに、赤い（かなり濃い色）小さな点々が沢山付いていました。ブラシでこすっても漂白してもとれなくて、広がっても嫌なのでTOTOに電話して聞いたところ「多分、施行などの時に付いて、もらいサビではないでしょうか？」と言われました。
もう一点は、部屋やクローゼットのドアがある壁の木枠の表面に問題が起こりました。床に薄くて透明なもの（ご飯を炊いた時に出来る半透明でパリパリした膜みたいなもの）がパラパラ落ちていて気が付いたのですが、木枠の表面が剥がれてきていました。塗装ではなく、表面から透明な物が剥がれてきています。
お風呂場の収納、トイレ、寝室、ほとんど全部の部屋です・・・・
床にパラパラ落ちるし、見た目もちょっとです。
みなさんは、部屋に不都合は出ていませんか？
入居して間もないのにちょっと残念です☆

[229: 入居済み住民さん]

我が家にも糊が乾いたような様な物。。たくさん出ています。
部屋の中の乾燥がひどいのか、日に日に目立つような気がします。
乾燥が原因なのか？？壁紙のつなぎ目も目だって来ました。
内覧会ではまったく気にならなかったのですが・・・

[230: 入居済み住民さん]

こんばんは。遂にゴミ置き場のドアの前に入れない様に、ポールが立ちましたね。分譲マンション経験がはじめてなのでお聞きしたいのですが、ビンやカン、段ボールなどの資源ゴミも当日出しが常識なのでしょうか？燃えるゴミ（生ゴミ）などは匂いやゴキブリの原因になるので当日出しが好ましいと思いますが、ビンなど、洗って専用のカゴに入れておけば匂や散らかりも気にならないと思うのですが。やはりすべて当日出しが一番なのでしょうか？

[231: 入居済み住民さん]

こんにちは、
ネット・本等で住宅を購入し登記がすむと自宅に権利書というものが
届くと書かれていますが、そういうもの皆さん届きましたでしょうか？
私の勘違いなのか、初めてなので良くわかりません
どなたか解る方いらっしゃいますか。

[232: 入居済み住民さん]

NO２２８です。
こんにちは。
２２９さんも剥がれてきていたのですね・・・・。
施行会社に見てもらったとろこ「壁紙を貼る時の糊が木枠に付いてしまったもの」だそうです。
本来は仕上げで綺麗に拭き取るみたいなのですが、職人さんの腕なのか、仕上げが雑なのか・・・・
水性のものなので、結局水のぞうきんで拭き取るしかないそうです。
家中なので、昨日がんばって拭き取りました（拭いても床に落ちるので、掃除機も必須ですが）
２２９さんも拭いてみて下さい。
ついでに壁紙も聞いてみましたが、壁紙は乾燥や湿気などの変化みたいです。
湿気や乾燥によって、壁紙が縮んだり伸びたりするからでしょうか。
以前書き込みがありましたが、元々あまり壁紙は貼り方が上手ではないみたいなので（継ぎ目が目立ち）
うちも余計目立っています（笑）
これ以上何も見つからない事を願います☆

[233: いつか買いたいさん]

先週の住宅情報○○○ズで、４物件（新築）掲載されていましたね。どれもＭＲで見た時の価格から結構ＵＰしてた感じです。最上階なんか４７００万位でしたから。最近の傾向で上がってるんですね。今更ですが無理してでも購入していた方が良かったかなと思ってしまいました。

[234: 匿名さん]

NO.226が誰だか判りましたよ！

[235: 入居済み住民さん]

上層階の方で電気ドリル？みたいな音が頻繁にしませんか？
ここのところ毎日聞こえます。
何をしてるのでしょうか？

[236: 入居済み住民さん]

昨日（16日）から聞こえます
エアコンの工事か？と思ったけど
何でしょうネ

[237: 入居済み住民さん]

電気ドリルの音昨日の午前中聞こえました。家もどこかがエアコンの工事してるんだな
と思いましたが、毎日というのは？？おかしいですよね。平日留守なので昨日たまたま、
聞こえましたが、毎日だとしたら、何か手作り作業でしょうかね？
それにしても結構びっくりするぐらいの音でしたね。

[238: 入居済み住民さん]

ドリルの音・・・そのお家のすぐ下の階に住んでします・・・
すぐ下の階のうち以外にも聞こえていたのですね。
以前にも同じお家から大きな音（なにか工具を使う様な）がしてビックリしました（笑）
うちはあまり音を気にしない方ですが、
頻繁に夜中１２時過ぎでも「バタバタ・・・」と人が？動物？が駆け抜ける音がします。
ほとんど毎日なので、犬か子供かな？っと主人と話しています。

[239: 入居済み住民さん]

どうして？ここの家って判るんでしょうか？我が家では、上か下かのどちらだかということぐらいしか判りません。マンションって以外に下の階の音が響いてきますし、隣の音？って思ったら
斜め上だったり・・何階の方か判るんなら注意したらいかがでしょうか？たぶん10階以上だと思いますが　・・・

[242: 入居済み住民さん]

うちは上層階ではないので今回の音は気が付きませんでしたが、真上の階の音ってすぐにわかりますよね。（下の階の音まで気にした事ないですが）でもちょっと音がするだけなら、いちいち注意はしないのではないでしょうか？自分の家もまったく音を出さない自信はありませんし・・・

[243: 入居済み住民さん]

本日は、確定申告へ川口駅東口の特設会場へ行ってきました
（住宅ローン控除）4時間待ちだった
昨日からの強風が今日も引き続いて電車も徐行やら運休
とにかく10時過ぎにいって。始まったのが2時過ぎ
いや・・・本当長かったっす・・・

[244: 入居済み住民さん]

電気ドリルの音まだ聞こえてるんでしょうかね？真上の足音ぐらいなら上の家と判りますが
壁を伝わる電気ドリルの様な場合はかなりの階数まで聞こえますからね。実際あの時の音を
聞いた人でないと判りませんよ！！
実際我が家も聞こえましたが上か下か判りませんでした。外にも出てみましたが、まったく
どちらか判りませんでしたよ。注意するにも慎重に・・勘違いって事も思い込みしてると
気が付かない場合がありますし・・

[245: 入居済み住民さん]

ドリルの音ですが以前は毎週のように聞こえていたのですが
ここに書き込みがあってからさっぱり聞こえなくなりましたね。
ただの偶然でしょうか？？

場所が確定ができないために注意するのも難しいですよね。
実際我が家も外に出てみましたが、上下階どこかわかりませんでした。

[246: 入居済み住民さん]

こんにちは、久しぶりに書き込みします！
こちらの掲示板でも「ベランダに布団などを干す」件が話題になっていましたが、
管理人さんから「○○さん（うちの事）、ベランダの手すりにシーツ干してなかったですか？」と注意されました。
うちは上の階なので特に意識して手すりどころか、布団専用の物干台まで購入してキチンと干していたのに！
一度も手すりには干してないし、その他の洗濯物も風で飛ばない様にしっかり止めて干しているのに。
主人と「キチンと確認しないで、勘違いするなんて失礼だね」とちょっと腹が立ってしまいました。
管理人さんは主人に、他の階の人の愚痴も言っていましたが
うちみたいに部屋を勘違いしている場合、その部屋の人に失礼だなって思いました。
キチンと確認してほしいですね。
一部のルールを守らない人のせいで、キチンとしている人達が誤解されるのは悲しいです。

[247: マンション比較中さん]

いまどき24時間ゴミダメとか、共用廊下ではない私有部分のアルコーブに自転車置けないとか、もうめんどくせぇから売りがでまくるんだな。
管理規約のせいで資産価値最悪だ。