藤和シティーホームズ戸田センタービューってどうですか？

[匿名さん]

なかなかこのマンションのスレが立たないので、立てました。
情報交換できるとうれしいです。

[198: 入居予定さん]

スレ主です。
鍵の引渡しも終わり、いよいよ入居が近づきましたね。
我が家は引越しのダンボールに囲まれながら荷造りをしているところです。

自分たちの、新しい家ってよいものですよね。
これからみなさんと仲良くおつきあいできたらと思います。
そのためにこの掲示板が役に立てばよいなとも思っております。

みなさま、これからもどうぞよろしくお願いいたします。
かたづけが落ち着くまでは大変ですが、お互い頑張りましょう！

[199: 入居済み住民さん]

自転車をエレベーターに載せての、アルコープ置き・・・・・
ベランダ手摺外側ふとん干し・・・・・

いずれも明確な規約違反なのに・・・・・・・・

[200: 入居済み住民さん]

手摺外側布団干ししてらっしゃるかた居ましたねぇ
駐車場から見て唖然としてしまいました・・・
もしこのサイトを見ているなら　すぐ止めて頂きたいです

[201: 入居済み住民さん]

布団干しは本当に危険ななので、やめていただきたいですね。
先日、上層階の方が手すりに布団を干しているのを見て怖い！と思いました。
そういう（危険だという）意識…ないんでしょうかね。

[202: 入居済み住民さん]

布団干しの件もそうですけど
みなさんモラルを大切にしましょうね
少なくてもここの掲示板に書いてる人
みている人達だけでも

[203: 入居済み住民さん]

ここに書き込まれている方、上の階の方の足音は気になりませんか？
ウチも、十分下の方の事を考え生活しているつもりです。
たぶん上の方は小さいお子さんがいるのだと思うのですが、走る音が物凄く響くのです。
夜はずーっと走っていますし、零時過ぎてもバタバタしています。既にイライラ。
防音のじゅうたん等敷かれているのかは分かりませんが・・・
子供なので走るのは当然でしょうし「走るな」とは言いません。
下にも生活している人がいるのです。お子さんに注意して欲しいなぁと思います。

[204: 入居済み住民さん]

引越し作業でフローリングに傷をつけちゃいました（泣）
リビングの真ん中に１ｃｍ角の色が違う部分が・・・
フローリングは傷物とわかっててもちょっとショックです。結構簡単にキズになるので皆様はどうぞ気をつけてください。

[205: 入居済み住民さん]

残念ながら、総会で名指しで糾弾せざるを得ないようですね。

第３条（敷地、共用部分および附属施設に関する事項）
敷地、共用部分および附属施設の使用について
一 共用廊下等に出前の食器類や空ビン、新聞雑誌、ベビーカーおよび自転車等を放置し
てはならない。
二 原則として規定の室名札以外の物を玄関扉や共用廊下に取り付けたり貼ったりしては
ならない。
第６条（バルコニー、テラス、サービススペースに関する事項）
２．洗濯物、敷物、寝具類等を干す時は、よく止めて落下しないよう充分気をつける。
また、手摺には絶対に寝具類等をかけてはならない。

なんで決まり守らないかなぁ
そういう方は戸建にすれば良いのに。

[206: 入居済み住民さん]

困りましたね。こんなに書き込みされているにも関わらずまだ、手摺に
布団等を干していらっしゃいます。2Ｆ・8Ｆ・15Ｆ・いずれも
Ｂタイプ、Ｂ´タイプの方々です。いい加減やめて頂きたい。
上層階の方はもちろん、低層階の方も手摺は禁止です。危険なだけでなく外観上も問題ですね。ルールを守れない方がこんなに、多いとは・・・
廊下側花台の下にも色々置かれていますよね。自転車、道具、車のタイヤ等、様々な物がおかれています。他の人もやっているから、家も・・
と言う考えはやめて欲しいです。事故が起きてからでは遅いので！

土曜日に駐車場に隣接の戸建て住宅の方が自分の家の改築をしてる際に
センタービューの敷地内水道を無理やりこじ開けて、ホースを使い水を使ってましたね。許可があっての事かとおもいきや、誰かが通報したらしくセコムが来てました。でも、朝から使ってましたから、かなりの量ですよ
共益費から出てる水道代なのに・・・

[207: 匿名さん]

２０６さん、本当ですか？
それって、立派な不法侵入＆窃盗じゃないですか。
水泥棒はセコムじゃなくて、警察呼べばよかったのに。

[208: 入居済み住民さん]

206です。本当です。まさか、無断で使用しているとはとても考えられず
通報を躊躇いました。でも、管理人さんは居ませんし午後になり水道蛇口を見た所、無理やり開けていた事に気が付き直接業者の人に聞こうとしたところ、セコムが来ました。その後外出しましたのでどの様になったかは解りませんがセコムの方が業者の人と話してました。もしセコムが来てなければ藤和コミュニティーに連絡しようと思いましたがその前にセコムが来てました。近隣住宅なので水道を貸す許可があったのかなーなんて考えてしまいましたが、許可があったのならば水道回しが付いていますよね。

[209: 入居済み住民さん]

セコムに連絡したものです
正確には管理人が不在だったので　管理会社に電話をして
「隣家が無断で水を使用している」伝えました
すると「すぐに駆けつけることが出来るのがセコムなので　すぐに向かわせます」
ということで　セコムがきたようです

その後施工会社の人間が説明にきたのですが
このマンションを建てる時に出た埃などで　近隣住宅からかなりの苦情がきたらしく
施工会社のアフターサービスで　家の外回りの掃除をやっていたということらしいのです
「でも管理会社も把握してませんし　あの水道代を住人が払っている共益費からひかれるのは納得いかない」と施工会社に伝えると
施工会社から管理会社に水道代として支払うことになってると説明されました
本当かどうかは分かりませんが・・・

とりあえず　
「他の住人の方も不審に思っているはずなので
今後こういうことがあるときは　必ず管理会社に言って
掲示板などに張り紙をしてください。
今回管理会社に電話したから良かったものの　最初見た時水泥棒だとおもって警察に電話するところでした」と伝えておきました

以上　報告終わりです！！

[210: 入居済み住民さん]

209さんご報告ありがとうございます。と言うことは近隣住宅は他にも
まだ何軒かあるので順次行うんですかね。それなら、あの水道を回す所
を付けて欲しいですね。施工会社が立ち会うとか・・・
あれってペンチか何かで無理やり回してタオルで止めてましたよ。
管理会社がそれを知らないなんて・・ありえません
今日もながーいホースを持って来て作業してますね。

[211: 入居済み住民さん]

今日も手すりに布団掛けて干してる方いますね。
確か3階・・・！！

[212: 取引主任者]

今度大川の近くに３０階建てマンションができますよ！

[213: 入居済み住民さん]

最上階で布団を干すって…どういう感覚なんでしょうか…。
下の階に迷惑だとか思わないのか不思議です。
しかもパンパン叩いていたし。

がっくりです。

[214: 入居済み住民さん]

インターネットが不安定ではありませんか？
ウチはよくネット中に回線切断します。
一度切断するとなかなか回復しません。
イーマンションのサポートに電話しても回線が混んでいるようで…
ウチだけでしょうか？

[215: 入居済み住民さん]

やはり、イーマンションはだめですね。
サポートセンターはなかなか繋がりませんよやはり、ＮＴＴやテプコ
導入に期待します。
ネット中に切断した事は一度もありませんが・・・

[216: 入居済み住民さん]

＞214　215さん
使っていて切断してしまうという事はないですね。
切断はないけれど・・・　サクサク動かず重いです。

[217: 入居済み住民さん]

214です

ご返答ありがとうございます。
ウチはIP電話を導入していて、昨日は通話中に切断しました。
根気よくサポートセンターに電話してみようと思います。

[218: 入居済み住民さん]

駐輪スペースで気になった事があります。

駐輪スペース外に置かれている方結構いますよね？最初はお客様が置いたりしているのかと思いましたが、ほとんどの自転車に住民のシール貼られていました。
確かに上段は乗せるのにかなりの力が必要ですし、面倒かもしれません。
私も上段ですが一苦労です。

皆さんきちんとお金を払っているわけですから、きちんと決められた各自のスペースに置くのが普通ではないですか？？

[219: 入居済み住民さん]

入居してからこの掲示板は、皆さん（布団のベランダ干・ネットの不満・駐輪場）等の苦情
が頻繁に書き込まれています。確かに書かれているように私も思います。
ベランダの方から見ると結構布団が干されていたり、自転車の問題、確かにおきずらい
かも知れません。
私も先日買い物帰りの前のかごに入った荷物を取り出すときなど、頭を上段のフレームに
ぶつけました・・・あいたったった

まあ色々問題があるかもしれませんが、仲良く2008年を迎えましょう
では皆様方、良いお年をお迎え下さい。

[220: 入居済み住民さん]

皆様、明けましておめでとうございます。
我が家もそうでしたが、皆様新居で迎えるお正月をそれぞれ楽しんだかと思います。

質問があります。ベランダに出られた時、たまに異臭がするのですが・・・
感じられた方いらっしゃいますか？鼻を突く様ないやな臭いです。
印刷の臭いか、染物の様な・・不定期に臭い5〜10分ぐらいで消えますが・・
何の臭いか気になります。どなたかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
公害ですかね？

[221: 入居済み住民さん]

ごみの当日出しについて、どう思われますか？

[222: 入居済み住民さん]

ゴミの出し方についてですが、せめて生ゴミだけでもルールを守らないと、夏場大変になるのではないかと心配になってます。賃貸のマンションではないので、次へのステップの時の価値が低く
なってしまったり、ご近所からの苦情があったりすると面倒な事になるのではないでしょうか。

それぞれに色々な事情はあると思いますが、せっかく気に入って買ったマンション、皆さんと仲良く、協力しあって評価の良いマンションにして気持ち良く、快適に暮らしませんか！！

[223: 入居済み住民さん]

まだ、総会も行ってないのに、そのルールは誰が決めたんですか？
鍵の付いた収集所があるのだからせめて前日夕方からは出してもいいんではないでしょうか？
いまやどこの新築分譲でも24時間ごみ出しＯＫが多い中24時間まではいかなくても
せめて前日夕方から出したいですよ・・ごみ収集所でマンションの売却価値が下がったなんて
聞いたことありません。ルールは大切で守るものですが、柔軟性がないと孤立しますし、
他にもっと大切なことがあるのでは？

[224: 入居済み住民さん]

>>223 様、使用細則によって定められております。
是非、ご一読くださいませ。

[225: 匿名さん]

↑何かこの方偉そー！！怖いです。
管理規約は住民の意見を取り入れて幾らでも常識範囲内で変更出来るんですよ。
もしかして、分譲経験はじめてなのかな？

[226: 購入経験者さん]

２２５って頭悪過ぎない？
総会で変更するまでは分譲時の規約に従うのがあたりまえやん
こういうのが上のほうで書かれていた
平気でてすりにふとんほしたりする輩なんやろな

[227: 入居済み住民さん]

226に意見です。部外者なのか装ってなのか知らないけど、＊＊と言うほうが＊＊だと言うことを知らないのですか？こんなこと書くのはここに、相応しくないので出てください。
ここは、住人の意見交換の場所ですよ。ここに書き込みしてる方が無神経に手摺布団がけしてるはずないでしょう・・・

[228: 入居済み住民さん]

みなさん、こんばんわ。
入居後、家の中の不都合により１度、施行会社に来てもらっています。
今回違う所に不都合が見つかり、また来てもらう事になりました。
１度目・・・バスルームのバスタブ、扉の枠が仕上げ不足により、表面がザラザラしていて清掃（表面を削って滑らかにしま　　　した）
今回・・・年末の掃除で気が付いたのですが、バスルームの床の排水溝をバラバラに解体すると「ふた→ヘアキャッチャー→白い筒の様な物→グレーの器の様なもの」となると思いますが、そのグレーの器みたいなものに、赤い（かなり濃い色）小さな点々が沢山付いていました。ブラシでこすっても漂白してもとれなくて、広がっても嫌なのでTOTOに電話して聞いたところ「多分、施行などの時に付いて、もらいサビではないでしょうか？」と言われました。
もう一点は、部屋やクローゼットのドアがある壁の木枠の表面に問題が起こりました。床に薄くて透明なもの（ご飯を炊いた時に出来る半透明でパリパリした膜みたいなもの）がパラパラ落ちていて気が付いたのですが、木枠の表面が剥がれてきていました。塗装ではなく、表面から透明な物が剥がれてきています。
お風呂場の収納、トイレ、寝室、ほとんど全部の部屋です・・・・
床にパラパラ落ちるし、見た目もちょっとです。
みなさんは、部屋に不都合は出ていませんか？
入居して間もないのにちょっと残念です☆

[229: 入居済み住民さん]

我が家にも糊が乾いたような様な物。。たくさん出ています。
部屋の中の乾燥がひどいのか、日に日に目立つような気がします。
乾燥が原因なのか？？壁紙のつなぎ目も目だって来ました。
内覧会ではまったく気にならなかったのですが・・・

[230: 入居済み住民さん]

こんばんは。遂にゴミ置き場のドアの前に入れない様に、ポールが立ちましたね。分譲マンション経験がはじめてなのでお聞きしたいのですが、ビンやカン、段ボールなどの資源ゴミも当日出しが常識なのでしょうか？燃えるゴミ（生ゴミ）などは匂いやゴキブリの原因になるので当日出しが好ましいと思いますが、ビンなど、洗って専用のカゴに入れておけば匂や散らかりも気にならないと思うのですが。やはりすべて当日出しが一番なのでしょうか？

[231: 入居済み住民さん]

こんにちは、
ネット・本等で住宅を購入し登記がすむと自宅に権利書というものが
届くと書かれていますが、そういうもの皆さん届きましたでしょうか？
私の勘違いなのか、初めてなので良くわかりません
どなたか解る方いらっしゃいますか。

[232: 入居済み住民さん]

NO２２８です。
こんにちは。
２２９さんも剥がれてきていたのですね・・・・。
施行会社に見てもらったとろこ「壁紙を貼る時の糊が木枠に付いてしまったもの」だそうです。
本来は仕上げで綺麗に拭き取るみたいなのですが、職人さんの腕なのか、仕上げが雑なのか・・・・
水性のものなので、結局水のぞうきんで拭き取るしかないそうです。
家中なので、昨日がんばって拭き取りました（拭いても床に落ちるので、掃除機も必須ですが）
２２９さんも拭いてみて下さい。
ついでに壁紙も聞いてみましたが、壁紙は乾燥や湿気などの変化みたいです。
湿気や乾燥によって、壁紙が縮んだり伸びたりするからでしょうか。
以前書き込みがありましたが、元々あまり壁紙は貼り方が上手ではないみたいなので（継ぎ目が目立ち）
うちも余計目立っています（笑）
これ以上何も見つからない事を願います☆

[233: いつか買いたいさん]

先週の住宅情報○○○ズで、４物件（新築）掲載されていましたね。どれもＭＲで見た時の価格から結構ＵＰしてた感じです。最上階なんか４７００万位でしたから。最近の傾向で上がってるんですね。今更ですが無理してでも購入していた方が良かったかなと思ってしまいました。

[234: 匿名さん]

NO.226が誰だか判りましたよ！

[235: 入居済み住民さん]

上層階の方で電気ドリル？みたいな音が頻繁にしませんか？
ここのところ毎日聞こえます。
何をしてるのでしょうか？

[236: 入居済み住民さん]

昨日（16日）から聞こえます
エアコンの工事か？と思ったけど
何でしょうネ

[237: 入居済み住民さん]

電気ドリルの音昨日の午前中聞こえました。家もどこかがエアコンの工事してるんだな
と思いましたが、毎日というのは？？おかしいですよね。平日留守なので昨日たまたま、
聞こえましたが、毎日だとしたら、何か手作り作業でしょうかね？
それにしても結構びっくりするぐらいの音でしたね。

[238: 入居済み住民さん]

ドリルの音・・・そのお家のすぐ下の階に住んでします・・・
すぐ下の階のうち以外にも聞こえていたのですね。
以前にも同じお家から大きな音（なにか工具を使う様な）がしてビックリしました（笑）
うちはあまり音を気にしない方ですが、
頻繁に夜中１２時過ぎでも「バタバタ・・・」と人が？動物？が駆け抜ける音がします。
ほとんど毎日なので、犬か子供かな？っと主人と話しています。

[239: 入居済み住民さん]

どうして？ここの家って判るんでしょうか？我が家では、上か下かのどちらだかということぐらいしか判りません。マンションって以外に下の階の音が響いてきますし、隣の音？って思ったら
斜め上だったり・・何階の方か判るんなら注意したらいかがでしょうか？たぶん10階以上だと思いますが　・・・

[242: 入居済み住民さん]

うちは上層階ではないので今回の音は気が付きませんでしたが、真上の階の音ってすぐにわかりますよね。（下の階の音まで気にした事ないですが）でもちょっと音がするだけなら、いちいち注意はしないのではないでしょうか？自分の家もまったく音を出さない自信はありませんし・・・

[243: 入居済み住民さん]

本日は、確定申告へ川口駅東口の特設会場へ行ってきました
（住宅ローン控除）4時間待ちだった
昨日からの強風が今日も引き続いて電車も徐行やら運休
とにかく10時過ぎにいって。始まったのが2時過ぎ
いや・・・本当長かったっす・・・

[244: 入居済み住民さん]

電気ドリルの音まだ聞こえてるんでしょうかね？真上の足音ぐらいなら上の家と判りますが
壁を伝わる電気ドリルの様な場合はかなりの階数まで聞こえますからね。実際あの時の音を
聞いた人でないと判りませんよ！！
実際我が家も聞こえましたが上か下か判りませんでした。外にも出てみましたが、まったく
どちらか判りませんでしたよ。注意するにも慎重に・・勘違いって事も思い込みしてると
気が付かない場合がありますし・・

[245: 入居済み住民さん]

ドリルの音ですが以前は毎週のように聞こえていたのですが
ここに書き込みがあってからさっぱり聞こえなくなりましたね。
ただの偶然でしょうか？？

場所が確定ができないために注意するのも難しいですよね。
実際我が家も外に出てみましたが、上下階どこかわかりませんでした。

[246: 入居済み住民さん]

こんにちは、久しぶりに書き込みします！
こちらの掲示板でも「ベランダに布団などを干す」件が話題になっていましたが、
管理人さんから「○○さん（うちの事）、ベランダの手すりにシーツ干してなかったですか？」と注意されました。
うちは上の階なので特に意識して手すりどころか、布団専用の物干台まで購入してキチンと干していたのに！
一度も手すりには干してないし、その他の洗濯物も風で飛ばない様にしっかり止めて干しているのに。
主人と「キチンと確認しないで、勘違いするなんて失礼だね」とちょっと腹が立ってしまいました。
管理人さんは主人に、他の階の人の愚痴も言っていましたが
うちみたいに部屋を勘違いしている場合、その部屋の人に失礼だなって思いました。
キチンと確認してほしいですね。
一部のルールを守らない人のせいで、キチンとしている人達が誤解されるのは悲しいです。

[247: マンション比較中さん]

いまどき24時間ゴミダメとか、共用廊下ではない私有部分のアルコーブに自転車置けないとか、もうめんどくせぇから売りがでまくるんだな。
管理規約のせいで資産価値最悪だ。