藤和シティーホームズ戸田センタービューってどうですか？

[匿名さん]

なかなかこのマンションのスレが立たないので、立てました。
情報交換できるとうれしいです。

[122: 契約済みさん]

私も撮影しました・・・西側の方です
まだ北側の（エントランス側）はまだシートで
覆われています

[123: 契約済みさん]

近隣に住む契約者です。
この台風で東側シートが破れています。
大丈夫でしょうか？
何ともなければいいのですが・・・

[124: 契約済みさん]

現在、ひかり電話を契約していますが、当マンションは、
引き続き　ひかり電話　で契約できるのでしょうか？　
知人・・・『ひかりタイプのマンションなら可能だと聞いたけども』

イーマンションでのＩＰフォンでの乗り換えになるのかな？

どなたか同様な方いらっしゃいますか？？？

[125: 契約済みさん]

９月９日（日）
ベランダ側の方シートと足場６〜１５階
取れていました。

[126: 購入経験者さん]

キャンセル出ているみたいですね。私はここの購入者ではありませんが、以前モデルルームに行ったときは、ワイドスパン、セキュリティ等かなり好印象でした。72.33m2で3,618万円は今となってはかなりお値打ちなのでは？15階建ての13階（たぶん）、角住居のようですし。

http://www.ttc172.com/cv/

[127: 匿名さん]

全面シートがとれましたね♪
来月には内覧会なんて早いですね〜

ところで　銀行ローンの本申込用紙と一緒に
火災保険と地震保険の用紙も入っていました。
こちらは全員同じ保険に加入することになるんでしょうか…？？
説明がないし、みなさんはどうしましたでしょうか？
教えて下さい。よろしくお願いします。

[128: 入居予定さん]

来月には内覧会なんて本当に早いですよね。
入居にむけての一大イベントですから今から楽しみと不安でいっぱいですよ。
ところで皆さんは内覧会の同行業者は頼まれていますか？うちも頼もうかと悩んでるのですがどこにするか決めかねて悩んでいます。
皆さんのご意見を聞ければと思い書き込みました。情報いただけますでしょうか？

[129: 匿名]

うちも同行業者お願いする予定です。まだどこにするかは決めてないんですけどネット等でただいま探してるところです。
後で結果報告しますね。他に決められた方がいらっしゃれば是非教えてもらえればと思います。

[130: 入居予定さん]

うちも同行業者お願いする予定です。
色々あって迷っているのですが　さくら事務所が同行実績ナンバー1というので
ここにお願いする予定なのですが
他にもっといい同行業者があれば教えていただきたいです！

[131: 契約済みさん]

>>127さんへ
保険なんで、別に指定した保険会社じゃなくても大丈夫だと思いますよ。


>>128,129さんへ
内覧会の同行業者うちも頼みたかったんですけど、5万円くらいかかるみたいなんで同行業者は諦めました。
とりあえず、知人に建築士がいるので、お小遣い程度の謝礼で同行してもらう事にしました。

[132: 入居予定さん]

内覧会が一ヵ月後で楽しみですね！
私どもも業者に頼むつもりですが、５〜６万なので迷っています。
素人では見つけられない、そして見落とす箇所もあるようなので
前向きに検討しています。

そして引越し会社も決まりました。日にちもです。
みなさまはどうですか？直ぐ入居される予定なんですかね？
大安は混みそうですよね。

[133: 入居予定さん]

>>132さんへ

うちはアートで引越し決めました♪
日時は１１月２７日の朝一の予定です！！

[134: 入居予定さん]

132さんへ
引越し業者は別のとこを依頼するつもりです。
引越日の連絡はきましたが、時間の指定がないので
問い合わせしたら先着順とのこと。
私たちがお願いした日は10世帯も重なってるというんですが、
大丈夫なものでしょうか・・・。普通午前か午後くらいは
スケジュール管理するものでは・・・　
これ位の世帯数だとそんなものなんでしょうか・・・。
エレベーターが一台しかないのでチョット不安です。

[135: 入居予定さん]

内覧会の同行業者なのですがいろいろ調べていたらコーティング頼むと無料ていうのがありましたよ。
ライフタイムサポート
http://life-time-support.com/#

まだ検討中なんですが値段の面で悩んでいたのもあるんでお得かなと思うのですがどうでしょうか？（コーティングを頼めばですけど・・・）

そのほかにも気になる業者があったら教えてください。

[136: 入居予定さん]

引越し業者、もう決められてる方もいらっしゃるのですね。
うちはこれから何社かに見積もり頼もうか、という段階です。
やはり当日(搬入時)面倒が無いのはアート。金額的には他社。
なんですかね・・・

[137: 入居予定さん]

引越し業者さんは日程の調整さえきけばけっこう値段交渉は出来るみたいですよ。
知人が以前新築のマンションに引っ越したときは平日のあまり混んでない日で話をしたら2割弱安くしてもらえたとの事でした。

135さんの紹介の業者さんの内覧会無料同行は魅力的ですね。それだけでも5,6万は浮きますからね。

[138: 入居予定さん]

早いお引越しの方もいらっしゃいますね。
私どももトラブルがあっても嫌なのでアート予定です。（他社の価格が気になりますが・・）
日にちだけで時間は指定されていません。
早朝予定・・・という事はあくまでも希望なんですよね？時間の指定は出来るのですかね？

エレベーターは１基、混みあう日は大変になりそうですよね。
大安や年内中に予定されている方が多いと思いますし・・・

平日で2割弱の割引はお得ですね。
しかし平日には出来そうもないので・・・
平日でしたらスムーズに出来そうで羨ましいです。

[139: 契約済みさん]

写真は９月２３日の物です

うちは、アートでの引越しを予約やはり時間は
未定です。
我が家は、幾度と引越をしていますが
金額は、覚えていませんが２０〜３０万は掛かるかな
見積もりのときに値引き交渉してみますけど
ただ、粗大ごみ等が多いので処分料が莫大に掛かるか心配

[140: 入居予定さん]

我が家は引越し経験がないのですが、そんなに掛かるのですか！
２０〜３０万ですか？！
甘く考えていました（汗）吃驚です。
１０万位で済むかなぁと思っていたので・・・　
やはり他社との比較、見積もり取ったほうがいいのでしょうかね。

[141: 契約済みさん]

140さんへ
１０年前でおまかせパックでの金額です
２０万弱の間違いでした
ごめんなさい

[142: 入居予定さん]

１４０さんへ
荷物の梱包を自分達で行えば
大体どこも10万以内になりますよ。

[143: 133です]

アートで出来る事は自分でして　エアコンの取り外し取り付け2台込みで
128000円でした
朝一予定というのは　うちに来てくれる時間です
当日朝の8時から積み込み作業をしてくれるそうです
マンションまで車で5分ほどの距離なので　一番乗り出来るでしょうとのことでした！

他社にも見積もりをとったのですが　アート以外の引越し業者の場合
トラックを止めるスペースが無いので　すぐに動かせるように必ず一人トラックに残って貰わないといけないと言われ
見積もりで人数を増やして貰ったら　かえってそっちの方が高くなってしまったんです・・・

うちはカーボンシートをオプションで必ず付けたかったのもあったので
アートで即決してしまいました

ゆっくり梱包作業したかったので　今朝ダンボールを届けてくれたのですが
一番欲しかった「ドラえもんの温冷庫」も持ってきて貰えて　最高です♪

うちはどうしてもドラえもんが欲しかったので　アートにしましたｗ

[144: 入居予定さん]

ドラえもん温冷庫いいですね（笑）
うちにも持ってきてくれるでしょうか。

128000円なら範囲内の金額ですねぇ。4人家族位でしょうか？
家族が増えれば荷物も多くなりますし、金額も膨らみますよね。

既に梱包に入られているんですね。
うちも早めに取り掛かかりたいです。　わくわくしますね！

[145: 133です]

>>144さん

ドラえもんの温冷庫毎日眺めておりますｗ
ドラえもんの温冷庫はキャンペーン中しか配布していないらしく
今はキャンペーン中じゃないらしいんです
しかもオプションを何万円分か付けないともらえないそうなのですが
うちはカーボンシート以外欲しいオプションが無く
アートでリビング用のエアコンを購入するという条件付でやっともらうことが出来ました
ドラえもんの温冷庫にどれだけ頑張るんだよｗと主人は失笑ですｗ

うちは3人家族で　今のマンションの間取りは3ＬＤＫです
少しでも参考になればいいのですが・・・

大変だけどわくわくの梱包作業！！
お互い頑張りましょうね♪

[146: 入居予定さん]

>>145さんへ
温冷温庫のキャンペーンが終わってるんですね…
うちも旦那に内緒でエアコンとかオプションお願いしようかなwwww

ちょっと聞いていいですか？
カーボンシートってなんですか？
地震の時の家具とか倒れないようにする青い四角のやつの事ですか？

[147: 145]

>>146さんへ

カーボンシートは文化財保護！？なんかにも使われてるみたいなんですけど
畳の下に敷くと　半永久的にカビとダニを寄せ付けない効果のあるシートだそうです
6畳分で2万円弱だったので　「長く住むんだし！」と購入しました
しかも引越しの時に　アートさんの方で畳の下に敷いてくれるそうです！！

[148: 入居予定さん]

昨日金銭消費貸借契約会に行ってきました

案内には1時間から2時間前後と書いてあったのですが、終わった時に時計をみたら3時間経っていました・・・。

まずローンの契約をし、その後火災保険＋家財保険の案内＋加入
最後にライフプランニング？のお話で終わりました。

同じマンションに住む人達をはじめてみたのですが、やっぱり若い方が多いですね。

ちなみにこちらの掲示板を見ている方で、小学生のお子さんがいらっしゃる方って居ますか？
うちは小学1年生の子が居て、蕨市立北小学校に転入予定になっています。
同じマンションから通学班で一緒に登校できる子が居ればいいなと思いまして・・・

[149: 契約済みさん]

私達も先日、金銭消費貸借契約会に行ってきました
時間は1時間30分くらいでした内容は同じように
ローン契約（変動・固定）迷いました＆火災保険等でした。
来週の土曜日にはいよいよ内覧会ですね。
今は、引越しの準備等で忙しい日々が続いています

キャンセルの部屋はまだ売れないようですネ・・・

[150: 入居予定さん]

13階のキャンセルは売れたようですね。
又、新しくキャンセル出たみたいですよ。402号室Ｂ’タイプの様です。
まだまだ、キャンセルがでるのでしょうか・・・
もうすぐ内覧会ですね。共用部分なども見られるようで、すごく楽しみです。引越し準備もしなければなりませんが中々進みません。

[151: 入居予定さん]

土曜日、見に行ってみました。
もう工事用の囲いはなくなり、エントランスも見えましたし、駐車場もほぼ完成したみたいです。夕方に行ったので部屋の中はさすがに見えませんでしたが、横の公園（？）はもう完成してました。
いくつかライトのついた部屋も有って作業がまだあるみたいです。
北側（エレベータ側）は、電灯ついていると明るいですね。今週末が楽しみです。

[152: 購入検討中さん]

>>150さんへ
４０２売れてしまったみたいです；；

[153: 入居予定さん]

>>152さんへ
402売れちゃったんですね。今度は1302が出たみたいですよ。

[154: 入居予定さん]

ひとつ売れればまたひとつキャンセル・・　難しいですね。
13階のB'タイプですか・・・早く売れるといいですね。

引越しの見積もりも済み、金銭消費貸借契約会も無事に済み、
いよいよ週末に内覧会ですね♪
我が家は日曜日なので、土曜日に行かれる方の書き込みを楽しみにしています。
マンションを観にいきましたが、ほとんど完成していますね。
駐車場のオードゲートも出来ていますがチェーン？あんなものなんですね・・・

[155: 入居予定さん]

この時期にキャンセルって・・・
ローンの審査で通らなくなったとかなんですかね？

[156: 入居予定さん]

もう今週に内覧会ですね、早いですね〜
なかなか見に行ってないのですが、ゲートももうできてるんですね。
早く見たいですね。

物件を担当して頂いた方が異動になってしまい（別の物件に異動したのかな）
引渡しが知らない人になってしまいました…。
みなさまも同じでしょうか？

[157: 入居予定さん]

>>156さんへ
うちの担当者、今誰だかわからないんですが・・・

これって普通なんでしょうかね？

[158: 入居予定さん]

>>156さんへ
うちも先日ハガキが届いて、担当者が変わりましたって内容が書いてありました・・・
もしかして、同じ担当さんですかね？

契約から何からずーっとその人だったのに、引渡し直前に変わるのってなんか寂しいです・・・
出来れば、同じ担当さんがよかったなぁ

[159: 入居予定さん]

内覧会も間近ですね。友人の話を聞くと汚れ、ゆがみ、ズレなどの不具合が結構あるようです。皆さんしっかりチェックしましょうね。

それと、共有部分は（住人側で）チェックする人がいないですよね？
たぶん業者内でのチェックで終わってしまうのでは・・・
入居後気がついた不具合は無償で直してもらえるのかな？

うちは同行業者を連れて行く予定ですので、共有部分エントランス、エレベーターなど、もみてもらうように頼んでみます。

[160: 入居予定さん]

皆さん、同行業者を頼まれたんですね。家は頼んでいなく自分でチェツクするしかないので、159さんのように共有部分も見てもらえるそうなので
安心しました。又、結果などを教えて下さいね。
不具合が居住後に見つかった場合どれぐらいの期間内が保障期間なんでしょうね？普通は半年後点検、1年点検ぐらいまででしょうかね。
実際、住んで見ないと判らない事ってありますよな。あと、土曜内覧の方の結果書き込みも楽しみにしております。

[161: 入居予定さん]

ついに内覧会ですね！
うちも同行業者を頼んだので、共用部分も少し見てもらえるか聞いてみます。

[162: 契約済みさん]

本日、内覧会へ行ってきました。
何もかも新しい綺麗です
最初は係りの人と部屋に行き指摘箇所のチェック
その後は部屋中の寸法を測りました
明日（日）もあるのですね
本日は、台風の接近もあり風雨が強くバルコニーからの
景色がちょっと残念だったけど、1ヶ月後には毎日見られる
事を思えば・・・

[163: 入居予定さん]

＞１６２さん
内覧会へ行かれたのですね！　
うちは明日なので楽しみにしているところです。
指摘箇所はいくつもありましたか？
ここは酷い・・・などありました？
今日は台風で天気も悪く部屋の中暗かったですよね。

これから他の方の書き込みもあるでしょうし、
楽しみにしております。

[164: 入居予定さん]

本日内覧会行ってきました！
うちは同行業者をお願いしたのですが
私達からの指摘箇所20箇所（傷や汚れ）
同行業者の指摘箇所13箇所（不具合箇所）
不具合箇所と言うのは「ドアノブが少しガタついている」など本当小さなものでした
子供部屋のホルムアルデヒド測定もしてもらったのですが
基準値が0.8％以上の所　0.1以下と測定され安心です

「5万円も払ったのに　不具合箇所13箇所だけしかみつけられないの？」と思ったのですが
同行業者曰く
「かなり良い出来具合です！！床の歪み壁の歪みなどもありませんし　とても良いマンションですね」と言われました！

簡単に落ちる汚れに関しては　クリーニング業者の人がずーっと付いて回ってくれて
「ここが汚い」と言うと　すぐに綺麗にしてくれたし
対応などもとても良かったです

あと台風が来ていて気温も下がってる中　エントランスで話を聞くのは辛かったです（暖房なしなので・・・）
明日も天気が悪いようだったら　エントランスは結構冷えるので
一枚多めに洋服を着ていった方がいいと思います

[165: 入居予定さん]

本日、内覧会に行ってきました。
わたしたちは業者を頼まず、ふたりだけで見に行きました。

いざ部屋に入って感じたのが、…狭い？
やはりモデルルームとは違って、かなりこじんまりしたカンジでした。
でも全体的に綺麗でした。

ネットで内覧会でのチェックポイントのマニュアルを拾ってきてプリントアウトしたものを見ながら部屋をチェックしましたが、あまり指摘箇所がありませんでした。全体の掃除も綺麗にしてくれていてとてもうれしく感じました。
ワックスもかけてくれていたようですし。

明日行く方は、ベランダをチェックするときなど、けっこう寒かったので厚着して行ったほうがいいかもしれません。
あと新聞の勧誘がしつこいので注意です（笑）


これからご近所になる皆様、どうぞよろしくお願いします。

[166: 入居予定さん]

>>162-165さん
内覧会レポありがとうございます。

明日内覧会に行ってきます。
皆さんのレポ読んでるとなんかワクワクどきどきですね、まるで子どもの頃の遠足の前日みたいで（笑）
今日寝れるかわかりませんが、私たちも内覧業者と同行しますので
共有部分も含め、しっかり見て来たいと思います。

明日にでもレポしますね。
ではでは。

[167: 入居予定さん]

本日、内覧会に行ってきました。
同行業者とチェックして指摘箇所は30箇所、汚れキズ調整など小さいものばかりでした。業者さん曰く床の傾き歪みも無く、水まわり等もしっかりしているとの事。
30箇所位は普通だそうで、大きな問題は無いそうです。

今日は天気もよく、ベランダからの眺めは最高でしたよ。
来年の夏にはベランダから戸田の花火が見えるといいですね。

[168: 入居予定さん]

マンションの工期が結構余裕があったようで、植木等の工事もすべて
終わっているのはなかなか珍しいようです。
>167さん
ベランダ側の眺めもですが、エレベータ側の廊下から富士山がはっきりと見えました（ちょうどエレベータを待つあたり）。朝ならば多分もっと良く見えると思います。見えると思っていなかったのでびっくりしました。

うちは同行業者は頼みませんでしたが、リビングのフローリングが割れていたり、天井のクロスを触ったら凹んだりと指摘箇所は２０箇所くらいでした。

引越まで１ヶ月、あっという間でしょうがみなさん荷造り頑張りましょう！

[169: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
ここに書き込んでいらっしゃる皆様とお会い出来た人も居たかもしれませんね。これからもどうぞよろしくお願いいたします。

さて、初めて自分の部屋を見れたわけですが。
感想を簡単に言うとちょっとがっかりしました。
特に壁紙の貼り方っていうか、角やつなぎ目の処理がかなり雑で
ほぼどの部屋も指摘する事になりました。
うちの部屋だけがこんなにヒドイのでしょうかね？

同行して頂いた建築士の方の指摘してもらったところは、素人の自分たちには気づかない洋室や和室のドアや扉の建てつけ等を指摘してもらい
全部で指摘箇所（汚れなども含めて）６０以上ありました。
うちは五月蝿い客なんでしょうかね（笑）
けお、最低でも汚れとかは事前に拭いておいてもらいたかったです。


次の手直し工事の確認で全部直るのかどうかちょっと不安です。

[170: 入居予定さん]

我が家も内覧会行ってきました。キズ、汚れ等15箇所ぐらいでした。
素人チェックなので他の方60箇所とか聞くと見落としがあったのではないかと不安になってきました。家も感じましたよ。169さんと同じく
壁紙の貼り方が雑ですね。つなぎ目、角の始末、ひどい所では隙間が開いていました。フローリングのキズは新しく交換するのではなく、キズ補正剤で直すそうです。なんか、少しがっかりです。ベランダの防水粘土みたいなものも、雑な仕上がりでした。綺麗に直してもらい気持ちよく入居日
を迎えたいですね。
天気が良かったので見晴らしは最高でした。夏の花火大会が楽しみです。

[171: 入居予定さん]

皆さんの内覧会報告楽しみに見ています。
実際にうちも行ってきました。
何組かいらしたので実際にお会いしたかもしれませんね。

傷や不具合など何箇所も指摘。汚れと雑な仕上がりが目に付きました。
おっしゃるように手垢や汚れ位は事前に落して欲しいですね。

天気がよく皆さんがおっしゃるように眺めが最高でした。
そして富士山ですか？！舞い上がっていたせいでしょうか、見ていません。
次回行く時も綺麗に晴れていたら見れますね。

あと1ヶ月程で入居ですね。
皆様と気持ちよく生活していけたらと思っています。よろしくお願いします。

[172: 入居予定さん]

作業が雑でなんだか残念ですね。
全てを直してもらわないと、手直し完了の確認印は当然
押せないですよね。　
完了印が無いとデベとしては引渡しも出来ないのかしら？

引渡し日が遅れると困ったことになりますよね。引越し日や今住んでる賃貸マンションの退去日などの変更、いろいろ厄介だなぁ・・・　

ぜひ！次の確認会までに全てを直しておいてほしいものです。
補修作業でまた業者が部屋に入るので、新たなキズがないかにも注意がですね・・・

[173: 入居予定さん]

169です
壁紙の仕上げが雑なのはうちだけじゃなかったんですね。
キチンと直してもらわない限り確認の判子は押さないつもりでいます。
やっぱり気持ちよく住みたいですからね。

鍵の引渡し日が決まっているので172さんが心配してるような
遅れることはないでしょう・・・たぶん

悪いところばっかりここで、書きましたが
同行していただいた建築士さんが言っていましたが
水周りや、配管など目に見えないところはキチンとしているから大丈夫ですよと言っていましたので付け加えておきます。

[174: 入居予定さん]

教えてください！！
どなたか、フローリングコーティング頼まれた方いらっしゃいますか？
お値段が高いイメージがあるので自分で市販のワックスを塗ろうかと思ったんですが、内覧会の時すでに樹脂ワックスが塗ってありコーティングワックスと相性が良くないものもあるらしく、一度樹脂ワックスを剥がさないとだめな場合もあると聞き、かなりの手間が掛かる事を考えると、専門業者の方に頼んだ方がいいのかと、思案中です。
業者に頼んだ方がいらっしゃいましたら、どれぐらいの、予算でできるか教えて下さい。よろしくお願いします。

[175: 入居予定さん]

みなさんこんばんわ☆
日曜日に内覧会に行ってきました！
うちは父が家に詳しいので一緒にいってもらいました。
扉の不具合、キズ、汚れ、クロスのつなぎ目など５０箇所ぐらいでした。
あと和室のふすま（入り口と押入れの）の枠で木の部分が、
「ささくれ」ている点が気になりました（５箇所も）
開けた時「チクッ」として痛かったので見たら、ささくれていました・・・
みなさんは大丈夫でしたか？
１１日の再確認会はしっかり見ようと思います♪

あと質問なのですが、
インターネットの接続は入居すぐにしてもらえるのでしょうか？
自分たちで用意しないといけないものはあるのでしょうか？
（アドレス申請はしました！）
アドバイスお願いいたします。

[176: 入居予定さん]

みなさんこんばんわ169です
引渡しまで1ヶ月切り、ほんとワクワクですね♪

うちも和室の枠などにささくれ3箇所ほどありました、
おまけに襖の絵柄がひとつだけ斜めになってて
もう怒る気も起きなくなりましたよ。。。


174さんへ
オプション会の時もらった見積もり書によると、
フローリング樹脂ワックスコーティング（全タイプ）
¥80,000となっています
防カビコーティングとフッ素コーティングクロスコーティングは
部屋のタイプ別に価格が細かく設定されています。
ちなみに参考になるかは不明ですが、うちはフローリングと浴室の防カビとLDKのクロスコーティングをお願いして17万くらいでした。

175さんへ
インターネットは入居した日から接続可能のはずです、用意するのはネットワークケーブルだけですね。
（無線LANを使いたい人は話は別ですが・・・）
簡単にいうと、マンション全体でプロバイダ契約して繋ぐようになっているのでモデムも必要ありません。
ネットワークケーブルでパソコンと繋いでパソコン側のネットワーク設定を行えばすぐに使えるようになると思います。

[177: 入居予定さん]

174です。こんにちは！169さんありがとうございました。
やはり、いいお値段ですね。でも、この値段で5年間ぐらい持つとなると
安いのかな？とにかく、参考になりました。有難うございます。
インターネットですが入居したらNTT光とかをマンションに導入して
貰いたいですね。

[178: 入居予定さん]

以前№79さんがインターネットをテプコかフレッツ光になる様
総会で提案してみるつもりです。と書き込みがありましたが
79さんいらっしゃいますか？ネット関係に弱い私どもにとって
79さんの様な方は心強いと思います。
是非、テプコかＮＴＴ光にお願いします。

[179: 入居予定さん]

皆さん、こんばんわ１７５です☆
１６９さんありがとうございました！
こちらでは皆さん色々と情報交換していて、とても参考になります。

入居前に出来る「結露防止」で有効なものはありますでしょうか？
現在住んでいるマンションが、結露がすごくて冬でもカビに悩まされました。
特に新築のマンションは湿気やカビが心配です。
窓ガラスにする対策などでアドバイスありましたらお願いいたします！

[180: 入居予定さん]

178さん・179さんへ
インターネットの方私も今のプロバイダーは解約
そして、電話の方もひかり電話も解約の手続きをしなくては
是非、将来的にはひかり等対応可能になったら良いですね

結露の方は、今のマンションものすごい結露です
朝方は、窓から床の方へ水が流れることもあり
畳がびしょびしょになることもあります。
対策としたら、結露防止のシートを貼ったり色々と
試みたが今は毎日結露をふき取ることしかありません。
そして壁はカビだらけです、退去するとき敷金戻るどころか
請求されるのではと心配です。

[181: 入居予定さん]

キャンセルの出ていたお部屋、無事に売れたようですね♪
完売しましたと出ていました。
よかったよかった。

[182: 入居予定さん]

１８０さんへ
大きな誤解をされているようですが、e-mansionは（インターネット接続）
光ファイバーですよ。
IPフォンもこちらでオプションですけど使用可能になっています。
あとケーブルテレビでもIPフォンあるようです。

あと、フレッツ光やテプコなどの光にする必要はあるのでしょうか？
e-mansionで十分だと思っていますがみなさんはどうですか？

[183: 入居予定さん]

e-mansion、使用料も安いですし私もそんなに変える必要があるとは思っていません。（というかよくわからないだけかもですが）。他の掲示板では解約は３年間は無理とかかれていたので、とりあえず３年は使う必要があるのではと思います。

[184: 匿名はん]

e-mansionはプライベートＩＰでしかも棟内ＬＡＮですね。
ネットバンキングや株式、為替取引等の方には
ちょっと無理があるのではないでしょうか？
また、ＩＰ電話もフレッツやテプコは０ＡＢ番号ですが
e-mansionは０５０でしょ。
ダイヤルインとか転送機能とか付加サービスでも段違いですね。
インターネットが必須となったいまとなっては
e-mansionの方式は陳腐としか言いようがないと思いますよ。
安かろう悪かろうの典型だと思います。
棟内ＬＡＮのセキュリティ面に不安を感じないのでしょうか？

[185: 入居予定さん]

私も184さんの意見に賛成です。いまや、ネットの時代小学生ぐらいの
子供でもインターネットの授業が有、家でもほらチャットだのをやっています。安ければいいという意見の方には、あきれますね！ウィルスや、個人情報、クレジットカード情報などが流れたらどうするんですか？
より一層の安全と安心を求めますね。e-mansionではやはり、セキュリティーの面で心配です。今は分譲マンションには3つ、4つの中から選べる様に
なってますよ。実際、我が家の現在の住まいにもＮＴＴ，テプコ、Ｊ−ＣＯＭ、ＵＳＥＮなどがあります。その中から好きに選べます。
組合の許可が必要ですので、入居後意見交換したいですね。

[186: 入居予定さん]

物事には詳しい人とそうでない人、それを必要としてる人とあまり必要としていない人がいらっしゃいます。

まずは話し合いですね。現状のままでのリスク＆不便さと、変更するにあたっての便利さ＆負担面。詳しく説明をする必要がありますね。

[187: 入居予定さん]

みなさんこんばんわ
e-mansionに関しては賛否両論ですね、
確かにセキュリティ面には不安があるのは事実ですね。

ただ、セキュリティを上げるなら自室にファイヤーウォールを立てるなりして、学校や会社と同じようにアクセス制限をかければ、少なくとも子どもへの対策は取れるとおもいます。


それよりも、ネットを使う使わないに関わらずe-mansionの料金が全戸にかかるっていうのが問題のひとつだし。
フレッツとかほかのバイダにしたところで、今のようにマンション全体をひとつのLANでつなぐようにしたら結局意味ないですし。

この話を管理組合などで話題にしてもお金の絡む事なんで、意見がまとまらないんじゃないでしょうか？
みなさんどうおもいますか？。

[188: 入居予定さん]

NTTなどはマンション内で10件ぐらいの加入者がいれば
契約できます。お金云々など反対の人は、そのままe-mansionで
続ければいいと思いますよ。お金の個人負担は加入者以外は
かかりません。

[189: 183]

183です。
すみません。書き方が悪かったですし、言葉足らずな書き込みでした。決して悪くても安いからいいという考えで書き込んだのではありません。

私が変える必要がないと思った理由をいくつか述べますと、
・棟内ＬＡＮはプライベートアドレスですが、各戸がVLANで構築されていてブロードキャストは当然違う。（必要になったら固定グローバルももらえますし、セキュリティでいえば「プライベートIP＞グローバルIP」です。また、棟内LANはVLAN構成ですので各家庭間の通信は不可能に近いかと。よほどのハッカーなら可能かもしれませんが。）
・棟内LANが不安かといえば、NTTもTEPCOも棟内LANのコースがあり（仕組みは共用部まで光、そこから各戸にLANかVDSLか光なのでほとんど同じかと思います。）、せっかく各戸にLAN配線があるのにVDSLに戻すのは考えられないですし、個人的にまだFTTHを導入するほどの必要性を感じないのです。（フルハイビジョンの動画でも22Mbpsくらいですし。）
・いまどきSSLのポートが塞がってるルーターの訳が無い。（特殊なポートを使うネットゲームやIpsecなどは使えないものもあります。とありますが、そもそもあまり自分は使わない。）

ということで、金額と機能の面からe-mansionでいいかなと思ったのです。
確かに、みなさまおっしゃるように「プロバイダの選択の自由が無い」事、使用状況を各戸ごとに見てるのに全く使ってない人にも課金する事、IP電話使うのに機器のレンタル代がずっとかかり続けること、IP電話の番号が050のなので緊急電話やフリーダイヤルが使えないのは多いに改善の余地ありです。正直そのせいでいまだに固定の電話回線を決めかねています。メタル電話が収容局の回線数の限界で次回申し込み未定ですし。。。
ここで話すより、１８６さんのおっしゃるように管理組合で話あう必要があるのでしょうね。
長々とすみませんでした。

[190: 入居予定さん]

我が家は、現在ＮＴＴひかり電話加入中
色々皆さんの書き込みを拝見して
e-mansionでのＩＰフォンでの事問い合わせしたところ
やはり緊急電話・フリーはかからないとの説明

ひかりは解約し通常の固定電話への変更を検討しています。

[191: 入居予定さん]

みなさんこんばんわ
明日は内覧会の時に指摘した場所のチェックの日ですね。
日曜日の人もいらっしゃるのかな？？？

前回同様厳しいチェックをするつもりでいますが、
今回指摘したところが直っていなかった時ってどうなるんですかね？

そのあたりも含めて、また明日にでもレポしたいと思います。

[192: 入居予定さん]

内覧会に続いて確認会も雨になってしまいましたね。
本日の雨は冷たいです。
お互いに体を壊さないよう注意しましょうね。

[193: 入居予定さん]

指摘事項の確認に行ってきました
みなさんこんばんわ191です

前回の指摘事項、61箇所あったんでちゃんと直るか不安だったんですが、壁のクロスも指摘したところは貼りなおしたみたいでほぼ直ってました。
が、直しきれていないところや新たに目に付いたところも含めて残り11箇所ほど今回も指摘して帰る事になり、来週土曜日にまた確認することになりました。

今回の確認であらたに見つけられたところも、今回再度指摘事項としてあげてもらえたんでみなさんも前回見逃した箇所があったら、指摘すれば対応してくれるので指摘しましょう。
ただ同行する施工会社の人がさっさと次に行こうとするんでゆっくりじっくり見ることをおすすめします。

あと、今回蕨駅から現地まで歩いてみたんですが
ゆっくりめに歩いて２５分くらいでした、かなり遠いいですね。
ただ、意外とご飯食べるところがあるんだなと実感しました。

[194: 匿名さん]

こんばんは。家具検討中ですが、廊下と室内ドアの開口部は結構狭いので、ソファーなど入れるかどうかかなり心配です。皆さんはどうでしょう？

[195: 匿名]

こんにちわ！
冷蔵庫スペースが思ったより狭く、スペース外に置くことになりそうです。そこがちょっと残念です。みなさん冷蔵庫スペースは問題にならないですか？

[196: 入居予定さん]

こんにちは〜
もう来週になりましたね！早いものです・・。
我が家も冷蔵庫がかなり不安になってきました。
ちなみに洗濯機は残念ながら幅が入らずアウト！になりました。
まぁちょっと古くなってたのでいい機会かな？新しいの購入予定です。

思っていたよりエレベーターが小ぶりなので、引越世帯が多い日が
心配ですね。アートさんも時間配分してくれればいいのに・・・。
無事皆様と共に入居したいですね！よろしくお願いします。

[197: 購入経験者さん]

入居される皆様おめでとうございます。
数年前に藤和の新築マンション入居しているものです。
今回買い替えを検討中の物件のスレを見ており、、、この藤和のマンションのスレを見ましたのでコメントさせていただきます。

皆さん、入居前、入居後の保証期間中の不具合は妥協や諦めはしないで、粘り強く要求して下さいね。当時こちらも忙しく対応する時間もなかったので結局うやむやにされ不具合のままです。
当時、対応の問題について本社の方もお詫びに来ましたが、その後の効果もありませんでした。
他社の物件は購入したこともないので藤和と他社のアフターのレベル差はわかりませんし、施工会社や担当者による違いもあると思います。。。。
長くなりますのでご興味ある方がいればまた当時のことをコメントさせていただきます。

皆様の快適な入居を願っております。

[198: 入居予定さん]

スレ主です。
鍵の引渡しも終わり、いよいよ入居が近づきましたね。
我が家は引越しのダンボールに囲まれながら荷造りをしているところです。

自分たちの、新しい家ってよいものですよね。
これからみなさんと仲良くおつきあいできたらと思います。
そのためにこの掲示板が役に立てばよいなとも思っております。

みなさま、これからもどうぞよろしくお願いいたします。
かたづけが落ち着くまでは大変ですが、お互い頑張りましょう！

[199: 入居済み住民さん]

自転車をエレベーターに載せての、アルコープ置き・・・・・
ベランダ手摺外側ふとん干し・・・・・

いずれも明確な規約違反なのに・・・・・・・・

[200: 入居済み住民さん]

手摺外側布団干ししてらっしゃるかた居ましたねぇ
駐車場から見て唖然としてしまいました・・・
もしこのサイトを見ているなら　すぐ止めて頂きたいです

[201: 入居済み住民さん]

布団干しは本当に危険ななので、やめていただきたいですね。
先日、上層階の方が手すりに布団を干しているのを見て怖い！と思いました。
そういう（危険だという）意識…ないんでしょうかね。

[202: 入居済み住民さん]

布団干しの件もそうですけど
みなさんモラルを大切にしましょうね
少なくてもここの掲示板に書いてる人
みている人達だけでも

[203: 入居済み住民さん]

ここに書き込まれている方、上の階の方の足音は気になりませんか？
ウチも、十分下の方の事を考え生活しているつもりです。
たぶん上の方は小さいお子さんがいるのだと思うのですが、走る音が物凄く響くのです。
夜はずーっと走っていますし、零時過ぎてもバタバタしています。既にイライラ。
防音のじゅうたん等敷かれているのかは分かりませんが・・・
子供なので走るのは当然でしょうし「走るな」とは言いません。
下にも生活している人がいるのです。お子さんに注意して欲しいなぁと思います。

[204: 入居済み住民さん]

引越し作業でフローリングに傷をつけちゃいました（泣）
リビングの真ん中に１ｃｍ角の色が違う部分が・・・
フローリングは傷物とわかっててもちょっとショックです。結構簡単にキズになるので皆様はどうぞ気をつけてください。

[205: 入居済み住民さん]

残念ながら、総会で名指しで糾弾せざるを得ないようですね。

第３条（敷地、共用部分および附属施設に関する事項）
敷地、共用部分および附属施設の使用について
一 共用廊下等に出前の食器類や空ビン、新聞雑誌、ベビーカーおよび自転車等を放置し
てはならない。
二 原則として規定の室名札以外の物を玄関扉や共用廊下に取り付けたり貼ったりしては
ならない。
第６条（バルコニー、テラス、サービススペースに関する事項）
２．洗濯物、敷物、寝具類等を干す時は、よく止めて落下しないよう充分気をつける。
また、手摺には絶対に寝具類等をかけてはならない。

なんで決まり守らないかなぁ
そういう方は戸建にすれば良いのに。

[206: 入居済み住民さん]

困りましたね。こんなに書き込みされているにも関わらずまだ、手摺に
布団等を干していらっしゃいます。2Ｆ・8Ｆ・15Ｆ・いずれも
Ｂタイプ、Ｂ´タイプの方々です。いい加減やめて頂きたい。
上層階の方はもちろん、低層階の方も手摺は禁止です。危険なだけでなく外観上も問題ですね。ルールを守れない方がこんなに、多いとは・・・
廊下側花台の下にも色々置かれていますよね。自転車、道具、車のタイヤ等、様々な物がおかれています。他の人もやっているから、家も・・
と言う考えはやめて欲しいです。事故が起きてからでは遅いので！

土曜日に駐車場に隣接の戸建て住宅の方が自分の家の改築をしてる際に
センタービューの敷地内水道を無理やりこじ開けて、ホースを使い水を使ってましたね。許可があっての事かとおもいきや、誰かが通報したらしくセコムが来てました。でも、朝から使ってましたから、かなりの量ですよ
共益費から出てる水道代なのに・・・

[207: 匿名さん]

２０６さん、本当ですか？
それって、立派な不法侵入＆窃盗じゃないですか。
水泥棒はセコムじゃなくて、警察呼べばよかったのに。

[208: 入居済み住民さん]

206です。本当です。まさか、無断で使用しているとはとても考えられず
通報を躊躇いました。でも、管理人さんは居ませんし午後になり水道蛇口を見た所、無理やり開けていた事に気が付き直接業者の人に聞こうとしたところ、セコムが来ました。その後外出しましたのでどの様になったかは解りませんがセコムの方が業者の人と話してました。もしセコムが来てなければ藤和コミュニティーに連絡しようと思いましたがその前にセコムが来てました。近隣住宅なので水道を貸す許可があったのかなーなんて考えてしまいましたが、許可があったのならば水道回しが付いていますよね。

[209: 入居済み住民さん]

セコムに連絡したものです
正確には管理人が不在だったので　管理会社に電話をして
「隣家が無断で水を使用している」伝えました
すると「すぐに駆けつけることが出来るのがセコムなので　すぐに向かわせます」
ということで　セコムがきたようです

その後施工会社の人間が説明にきたのですが
このマンションを建てる時に出た埃などで　近隣住宅からかなりの苦情がきたらしく
施工会社のアフターサービスで　家の外回りの掃除をやっていたということらしいのです
「でも管理会社も把握してませんし　あの水道代を住人が払っている共益費からひかれるのは納得いかない」と施工会社に伝えると
施工会社から管理会社に水道代として支払うことになってると説明されました
本当かどうかは分かりませんが・・・

とりあえず　
「他の住人の方も不審に思っているはずなので
今後こういうことがあるときは　必ず管理会社に言って
掲示板などに張り紙をしてください。
今回管理会社に電話したから良かったものの　最初見た時水泥棒だとおもって警察に電話するところでした」と伝えておきました

以上　報告終わりです！！

[210: 入居済み住民さん]

209さんご報告ありがとうございます。と言うことは近隣住宅は他にも
まだ何軒かあるので順次行うんですかね。それなら、あの水道を回す所
を付けて欲しいですね。施工会社が立ち会うとか・・・
あれってペンチか何かで無理やり回してタオルで止めてましたよ。
管理会社がそれを知らないなんて・・ありえません
今日もながーいホースを持って来て作業してますね。

[211: 入居済み住民さん]

今日も手すりに布団掛けて干してる方いますね。
確か3階・・・！！

[212: 取引主任者]

今度大川の近くに３０階建てマンションができますよ！

[213: 入居済み住民さん]

最上階で布団を干すって…どういう感覚なんでしょうか…。
下の階に迷惑だとか思わないのか不思議です。
しかもパンパン叩いていたし。

がっくりです。

[214: 入居済み住民さん]

インターネットが不安定ではありませんか？
ウチはよくネット中に回線切断します。
一度切断するとなかなか回復しません。
イーマンションのサポートに電話しても回線が混んでいるようで…
ウチだけでしょうか？

[215: 入居済み住民さん]

やはり、イーマンションはだめですね。
サポートセンターはなかなか繋がりませんよやはり、ＮＴＴやテプコ
導入に期待します。
ネット中に切断した事は一度もありませんが・・・

[216: 入居済み住民さん]

＞214　215さん
使っていて切断してしまうという事はないですね。
切断はないけれど・・・　サクサク動かず重いです。

[217: 入居済み住民さん]

214です

ご返答ありがとうございます。
ウチはIP電話を導入していて、昨日は通話中に切断しました。
根気よくサポートセンターに電話してみようと思います。

[218: 入居済み住民さん]

駐輪スペースで気になった事があります。

駐輪スペース外に置かれている方結構いますよね？最初はお客様が置いたりしているのかと思いましたが、ほとんどの自転車に住民のシール貼られていました。
確かに上段は乗せるのにかなりの力が必要ですし、面倒かもしれません。
私も上段ですが一苦労です。

皆さんきちんとお金を払っているわけですから、きちんと決められた各自のスペースに置くのが普通ではないですか？？

[219: 入居済み住民さん]

入居してからこの掲示板は、皆さん（布団のベランダ干・ネットの不満・駐輪場）等の苦情
が頻繁に書き込まれています。確かに書かれているように私も思います。
ベランダの方から見ると結構布団が干されていたり、自転車の問題、確かにおきずらい
かも知れません。
私も先日買い物帰りの前のかごに入った荷物を取り出すときなど、頭を上段のフレームに
ぶつけました・・・あいたったった

まあ色々問題があるかもしれませんが、仲良く2008年を迎えましょう
では皆様方、良いお年をお迎え下さい。

[220: 入居済み住民さん]

皆様、明けましておめでとうございます。
我が家もそうでしたが、皆様新居で迎えるお正月をそれぞれ楽しんだかと思います。

質問があります。ベランダに出られた時、たまに異臭がするのですが・・・
感じられた方いらっしゃいますか？鼻を突く様ないやな臭いです。
印刷の臭いか、染物の様な・・不定期に臭い5〜10分ぐらいで消えますが・・
何の臭いか気になります。どなたかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
公害ですかね？

[221: 入居済み住民さん]

ごみの当日出しについて、どう思われますか？