藤和シティーホームズ戸田センタービューってどうですか？

[匿名さん]

なかなかこのマンションのスレが立たないので、立てました。
情報交換できるとうれしいです。

[122: 契約済みさん]

私も撮影しました・・・西側の方です
まだ北側の（エントランス側）はまだシートで
覆われています

[123: 契約済みさん]

近隣に住む契約者です。
この台風で東側シートが破れています。
大丈夫でしょうか？
何ともなければいいのですが・・・

[124: 契約済みさん]

現在、ひかり電話を契約していますが、当マンションは、
引き続き　ひかり電話　で契約できるのでしょうか？　
知人・・・『ひかりタイプのマンションなら可能だと聞いたけども』

イーマンションでのＩＰフォンでの乗り換えになるのかな？

どなたか同様な方いらっしゃいますか？？？

[125: 契約済みさん]

９月９日（日）
ベランダ側の方シートと足場６〜１５階
取れていました。

[126: 購入経験者さん]

キャンセル出ているみたいですね。私はここの購入者ではありませんが、以前モデルルームに行ったときは、ワイドスパン、セキュリティ等かなり好印象でした。72.33m2で3,618万円は今となってはかなりお値打ちなのでは？15階建ての13階（たぶん）、角住居のようですし。

http://www.ttc172.com/cv/

[127: 匿名さん]

全面シートがとれましたね♪
来月には内覧会なんて早いですね〜

ところで　銀行ローンの本申込用紙と一緒に
火災保険と地震保険の用紙も入っていました。
こちらは全員同じ保険に加入することになるんでしょうか…？？
説明がないし、みなさんはどうしましたでしょうか？
教えて下さい。よろしくお願いします。

[128: 入居予定さん]

来月には内覧会なんて本当に早いですよね。
入居にむけての一大イベントですから今から楽しみと不安でいっぱいですよ。
ところで皆さんは内覧会の同行業者は頼まれていますか？うちも頼もうかと悩んでるのですがどこにするか決めかねて悩んでいます。
皆さんのご意見を聞ければと思い書き込みました。情報いただけますでしょうか？

[129: 匿名]

うちも同行業者お願いする予定です。まだどこにするかは決めてないんですけどネット等でただいま探してるところです。
後で結果報告しますね。他に決められた方がいらっしゃれば是非教えてもらえればと思います。

[130: 入居予定さん]

うちも同行業者お願いする予定です。
色々あって迷っているのですが　さくら事務所が同行実績ナンバー1というので
ここにお願いする予定なのですが
他にもっといい同行業者があれば教えていただきたいです！

[131: 契約済みさん]

>>127さんへ
保険なんで、別に指定した保険会社じゃなくても大丈夫だと思いますよ。


>>128,129さんへ
内覧会の同行業者うちも頼みたかったんですけど、5万円くらいかかるみたいなんで同行業者は諦めました。
とりあえず、知人に建築士がいるので、お小遣い程度の謝礼で同行してもらう事にしました。

[132: 入居予定さん]

内覧会が一ヵ月後で楽しみですね！
私どもも業者に頼むつもりですが、５〜６万なので迷っています。
素人では見つけられない、そして見落とす箇所もあるようなので
前向きに検討しています。

そして引越し会社も決まりました。日にちもです。
みなさまはどうですか？直ぐ入居される予定なんですかね？
大安は混みそうですよね。

[133: 入居予定さん]

>>132さんへ

うちはアートで引越し決めました♪
日時は１１月２７日の朝一の予定です！！

[134: 入居予定さん]

132さんへ
引越し業者は別のとこを依頼するつもりです。
引越日の連絡はきましたが、時間の指定がないので
問い合わせしたら先着順とのこと。
私たちがお願いした日は10世帯も重なってるというんですが、
大丈夫なものでしょうか・・・。普通午前か午後くらいは
スケジュール管理するものでは・・・　
これ位の世帯数だとそんなものなんでしょうか・・・。
エレベーターが一台しかないのでチョット不安です。

[135: 入居予定さん]

内覧会の同行業者なのですがいろいろ調べていたらコーティング頼むと無料ていうのがありましたよ。
ライフタイムサポート
http://life-time-support.com/#

まだ検討中なんですが値段の面で悩んでいたのもあるんでお得かなと思うのですがどうでしょうか？（コーティングを頼めばですけど・・・）

そのほかにも気になる業者があったら教えてください。

[136: 入居予定さん]

引越し業者、もう決められてる方もいらっしゃるのですね。
うちはこれから何社かに見積もり頼もうか、という段階です。
やはり当日(搬入時)面倒が無いのはアート。金額的には他社。
なんですかね・・・

[137: 入居予定さん]

引越し業者さんは日程の調整さえきけばけっこう値段交渉は出来るみたいですよ。
知人が以前新築のマンションに引っ越したときは平日のあまり混んでない日で話をしたら2割弱安くしてもらえたとの事でした。

135さんの紹介の業者さんの内覧会無料同行は魅力的ですね。それだけでも5,6万は浮きますからね。

[138: 入居予定さん]

早いお引越しの方もいらっしゃいますね。
私どももトラブルがあっても嫌なのでアート予定です。（他社の価格が気になりますが・・）
日にちだけで時間は指定されていません。
早朝予定・・・という事はあくまでも希望なんですよね？時間の指定は出来るのですかね？

エレベーターは１基、混みあう日は大変になりそうですよね。
大安や年内中に予定されている方が多いと思いますし・・・

平日で2割弱の割引はお得ですね。
しかし平日には出来そうもないので・・・
平日でしたらスムーズに出来そうで羨ましいです。

[139: 契約済みさん]

写真は９月２３日の物です

うちは、アートでの引越しを予約やはり時間は
未定です。
我が家は、幾度と引越をしていますが
金額は、覚えていませんが２０〜３０万は掛かるかな
見積もりのときに値引き交渉してみますけど
ただ、粗大ごみ等が多いので処分料が莫大に掛かるか心配

[140: 入居予定さん]

我が家は引越し経験がないのですが、そんなに掛かるのですか！
２０〜３０万ですか？！
甘く考えていました（汗）吃驚です。
１０万位で済むかなぁと思っていたので・・・　
やはり他社との比較、見積もり取ったほうがいいのでしょうかね。

[141: 契約済みさん]

140さんへ
１０年前でおまかせパックでの金額です
２０万弱の間違いでした
ごめんなさい

[142: 入居予定さん]

１４０さんへ
荷物の梱包を自分達で行えば
大体どこも10万以内になりますよ。

[143: 133です]

アートで出来る事は自分でして　エアコンの取り外し取り付け2台込みで
128000円でした
朝一予定というのは　うちに来てくれる時間です
当日朝の8時から積み込み作業をしてくれるそうです
マンションまで車で5分ほどの距離なので　一番乗り出来るでしょうとのことでした！

他社にも見積もりをとったのですが　アート以外の引越し業者の場合
トラックを止めるスペースが無いので　すぐに動かせるように必ず一人トラックに残って貰わないといけないと言われ
見積もりで人数を増やして貰ったら　かえってそっちの方が高くなってしまったんです・・・

うちはカーボンシートをオプションで必ず付けたかったのもあったので
アートで即決してしまいました

ゆっくり梱包作業したかったので　今朝ダンボールを届けてくれたのですが
一番欲しかった「ドラえもんの温冷庫」も持ってきて貰えて　最高です♪

うちはどうしてもドラえもんが欲しかったので　アートにしましたｗ

[144: 入居予定さん]

ドラえもん温冷庫いいですね（笑）
うちにも持ってきてくれるでしょうか。

128000円なら範囲内の金額ですねぇ。4人家族位でしょうか？
家族が増えれば荷物も多くなりますし、金額も膨らみますよね。

既に梱包に入られているんですね。
うちも早めに取り掛かかりたいです。　わくわくしますね！

[145: 133です]

>>144さん

ドラえもんの温冷庫毎日眺めておりますｗ
ドラえもんの温冷庫はキャンペーン中しか配布していないらしく
今はキャンペーン中じゃないらしいんです
しかもオプションを何万円分か付けないともらえないそうなのですが
うちはカーボンシート以外欲しいオプションが無く
アートでリビング用のエアコンを購入するという条件付でやっともらうことが出来ました
ドラえもんの温冷庫にどれだけ頑張るんだよｗと主人は失笑ですｗ

うちは3人家族で　今のマンションの間取りは3ＬＤＫです
少しでも参考になればいいのですが・・・

大変だけどわくわくの梱包作業！！
お互い頑張りましょうね♪

[146: 入居予定さん]

>>145さんへ
温冷温庫のキャンペーンが終わってるんですね…
うちも旦那に内緒でエアコンとかオプションお願いしようかなwwww

ちょっと聞いていいですか？
カーボンシートってなんですか？
地震の時の家具とか倒れないようにする青い四角のやつの事ですか？

[147: 145]

>>146さんへ

カーボンシートは文化財保護！？なんかにも使われてるみたいなんですけど
畳の下に敷くと　半永久的にカビとダニを寄せ付けない効果のあるシートだそうです
6畳分で2万円弱だったので　「長く住むんだし！」と購入しました
しかも引越しの時に　アートさんの方で畳の下に敷いてくれるそうです！！

[148: 入居予定さん]

昨日金銭消費貸借契約会に行ってきました

案内には1時間から2時間前後と書いてあったのですが、終わった時に時計をみたら3時間経っていました・・・。

まずローンの契約をし、その後火災保険＋家財保険の案内＋加入
最後にライフプランニング？のお話で終わりました。

同じマンションに住む人達をはじめてみたのですが、やっぱり若い方が多いですね。

ちなみにこちらの掲示板を見ている方で、小学生のお子さんがいらっしゃる方って居ますか？
うちは小学1年生の子が居て、蕨市立北小学校に転入予定になっています。
同じマンションから通学班で一緒に登校できる子が居ればいいなと思いまして・・・

[149: 契約済みさん]

私達も先日、金銭消費貸借契約会に行ってきました
時間は1時間30分くらいでした内容は同じように
ローン契約（変動・固定）迷いました＆火災保険等でした。
来週の土曜日にはいよいよ内覧会ですね。
今は、引越しの準備等で忙しい日々が続いています

キャンセルの部屋はまだ売れないようですネ・・・

[150: 入居予定さん]

13階のキャンセルは売れたようですね。
又、新しくキャンセル出たみたいですよ。402号室Ｂ’タイプの様です。
まだまだ、キャンセルがでるのでしょうか・・・
もうすぐ内覧会ですね。共用部分なども見られるようで、すごく楽しみです。引越し準備もしなければなりませんが中々進みません。

[151: 入居予定さん]

土曜日、見に行ってみました。
もう工事用の囲いはなくなり、エントランスも見えましたし、駐車場もほぼ完成したみたいです。夕方に行ったので部屋の中はさすがに見えませんでしたが、横の公園（？）はもう完成してました。
いくつかライトのついた部屋も有って作業がまだあるみたいです。
北側（エレベータ側）は、電灯ついていると明るいですね。今週末が楽しみです。

[152: 購入検討中さん]

>>150さんへ
４０２売れてしまったみたいです；；

[153: 入居予定さん]

>>152さんへ
402売れちゃったんですね。今度は1302が出たみたいですよ。

[154: 入居予定さん]

ひとつ売れればまたひとつキャンセル・・　難しいですね。
13階のB'タイプですか・・・早く売れるといいですね。

引越しの見積もりも済み、金銭消費貸借契約会も無事に済み、
いよいよ週末に内覧会ですね♪
我が家は日曜日なので、土曜日に行かれる方の書き込みを楽しみにしています。
マンションを観にいきましたが、ほとんど完成していますね。
駐車場のオードゲートも出来ていますがチェーン？あんなものなんですね・・・

[155: 入居予定さん]

この時期にキャンセルって・・・
ローンの審査で通らなくなったとかなんですかね？

[156: 入居予定さん]

もう今週に内覧会ですね、早いですね〜
なかなか見に行ってないのですが、ゲートももうできてるんですね。
早く見たいですね。

物件を担当して頂いた方が異動になってしまい（別の物件に異動したのかな）
引渡しが知らない人になってしまいました…。
みなさまも同じでしょうか？

[157: 入居予定さん]

>>156さんへ
うちの担当者、今誰だかわからないんですが・・・

これって普通なんでしょうかね？

[158: 入居予定さん]

>>156さんへ
うちも先日ハガキが届いて、担当者が変わりましたって内容が書いてありました・・・
もしかして、同じ担当さんですかね？

契約から何からずーっとその人だったのに、引渡し直前に変わるのってなんか寂しいです・・・
出来れば、同じ担当さんがよかったなぁ

[159: 入居予定さん]

内覧会も間近ですね。友人の話を聞くと汚れ、ゆがみ、ズレなどの不具合が結構あるようです。皆さんしっかりチェックしましょうね。

それと、共有部分は（住人側で）チェックする人がいないですよね？
たぶん業者内でのチェックで終わってしまうのでは・・・
入居後気がついた不具合は無償で直してもらえるのかな？

うちは同行業者を連れて行く予定ですので、共有部分エントランス、エレベーターなど、もみてもらうように頼んでみます。

[160: 入居予定さん]

皆さん、同行業者を頼まれたんですね。家は頼んでいなく自分でチェツクするしかないので、159さんのように共有部分も見てもらえるそうなので
安心しました。又、結果などを教えて下さいね。
不具合が居住後に見つかった場合どれぐらいの期間内が保障期間なんでしょうね？普通は半年後点検、1年点検ぐらいまででしょうかね。
実際、住んで見ないと判らない事ってありますよな。あと、土曜内覧の方の結果書き込みも楽しみにしております。

[161: 入居予定さん]

ついに内覧会ですね！
うちも同行業者を頼んだので、共用部分も少し見てもらえるか聞いてみます。

[162: 契約済みさん]

本日、内覧会へ行ってきました。
何もかも新しい綺麗です
最初は係りの人と部屋に行き指摘箇所のチェック
その後は部屋中の寸法を測りました
明日（日）もあるのですね
本日は、台風の接近もあり風雨が強くバルコニーからの
景色がちょっと残念だったけど、1ヶ月後には毎日見られる
事を思えば・・・

[163: 入居予定さん]

＞１６２さん
内覧会へ行かれたのですね！　
うちは明日なので楽しみにしているところです。
指摘箇所はいくつもありましたか？
ここは酷い・・・などありました？
今日は台風で天気も悪く部屋の中暗かったですよね。

これから他の方の書き込みもあるでしょうし、
楽しみにしております。

[164: 入居予定さん]

本日内覧会行ってきました！
うちは同行業者をお願いしたのですが
私達からの指摘箇所20箇所（傷や汚れ）
同行業者の指摘箇所13箇所（不具合箇所）
不具合箇所と言うのは「ドアノブが少しガタついている」など本当小さなものでした
子供部屋のホルムアルデヒド測定もしてもらったのですが
基準値が0.8％以上の所　0.1以下と測定され安心です

「5万円も払ったのに　不具合箇所13箇所だけしかみつけられないの？」と思ったのですが
同行業者曰く
「かなり良い出来具合です！！床の歪み壁の歪みなどもありませんし　とても良いマンションですね」と言われました！

簡単に落ちる汚れに関しては　クリーニング業者の人がずーっと付いて回ってくれて
「ここが汚い」と言うと　すぐに綺麗にしてくれたし
対応などもとても良かったです

あと台風が来ていて気温も下がってる中　エントランスで話を聞くのは辛かったです（暖房なしなので・・・）
明日も天気が悪いようだったら　エントランスは結構冷えるので
一枚多めに洋服を着ていった方がいいと思います

[165: 入居予定さん]

本日、内覧会に行ってきました。
わたしたちは業者を頼まず、ふたりだけで見に行きました。

いざ部屋に入って感じたのが、…狭い？
やはりモデルルームとは違って、かなりこじんまりしたカンジでした。
でも全体的に綺麗でした。

ネットで内覧会でのチェックポイントのマニュアルを拾ってきてプリントアウトしたものを見ながら部屋をチェックしましたが、あまり指摘箇所がありませんでした。全体の掃除も綺麗にしてくれていてとてもうれしく感じました。
ワックスもかけてくれていたようですし。

明日行く方は、ベランダをチェックするときなど、けっこう寒かったので厚着して行ったほうがいいかもしれません。
あと新聞の勧誘がしつこいので注意です（笑）


これからご近所になる皆様、どうぞよろしくお願いします。

[166: 入居予定さん]

>>162-165さん
内覧会レポありがとうございます。

明日内覧会に行ってきます。
皆さんのレポ読んでるとなんかワクワクどきどきですね、まるで子どもの頃の遠足の前日みたいで（笑）
今日寝れるかわかりませんが、私たちも内覧業者と同行しますので
共有部分も含め、しっかり見て来たいと思います。

明日にでもレポしますね。
ではでは。

[167: 入居予定さん]

本日、内覧会に行ってきました。
同行業者とチェックして指摘箇所は30箇所、汚れキズ調整など小さいものばかりでした。業者さん曰く床の傾き歪みも無く、水まわり等もしっかりしているとの事。
30箇所位は普通だそうで、大きな問題は無いそうです。

今日は天気もよく、ベランダからの眺めは最高でしたよ。
来年の夏にはベランダから戸田の花火が見えるといいですね。

[168: 入居予定さん]

マンションの工期が結構余裕があったようで、植木等の工事もすべて
終わっているのはなかなか珍しいようです。
>167さん
ベランダ側の眺めもですが、エレベータ側の廊下から富士山がはっきりと見えました（ちょうどエレベータを待つあたり）。朝ならば多分もっと良く見えると思います。見えると思っていなかったのでびっくりしました。

うちは同行業者は頼みませんでしたが、リビングのフローリングが割れていたり、天井のクロスを触ったら凹んだりと指摘箇所は２０箇所くらいでした。

引越まで１ヶ月、あっという間でしょうがみなさん荷造り頑張りましょう！

[169: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
ここに書き込んでいらっしゃる皆様とお会い出来た人も居たかもしれませんね。これからもどうぞよろしくお願いいたします。

さて、初めて自分の部屋を見れたわけですが。
感想を簡単に言うとちょっとがっかりしました。
特に壁紙の貼り方っていうか、角やつなぎ目の処理がかなり雑で
ほぼどの部屋も指摘する事になりました。
うちの部屋だけがこんなにヒドイのでしょうかね？

同行して頂いた建築士の方の指摘してもらったところは、素人の自分たちには気づかない洋室や和室のドアや扉の建てつけ等を指摘してもらい
全部で指摘箇所（汚れなども含めて）６０以上ありました。
うちは五月蝿い客なんでしょうかね（笑）
けお、最低でも汚れとかは事前に拭いておいてもらいたかったです。


次の手直し工事の確認で全部直るのかどうかちょっと不安です。

[170: 入居予定さん]

我が家も内覧会行ってきました。キズ、汚れ等15箇所ぐらいでした。
素人チェックなので他の方60箇所とか聞くと見落としがあったのではないかと不安になってきました。家も感じましたよ。169さんと同じく
壁紙の貼り方が雑ですね。つなぎ目、角の始末、ひどい所では隙間が開いていました。フローリングのキズは新しく交換するのではなく、キズ補正剤で直すそうです。なんか、少しがっかりです。ベランダの防水粘土みたいなものも、雑な仕上がりでした。綺麗に直してもらい気持ちよく入居日
を迎えたいですね。
天気が良かったので見晴らしは最高でした。夏の花火大会が楽しみです。

[171: 入居予定さん]

皆さんの内覧会報告楽しみに見ています。
実際にうちも行ってきました。
何組かいらしたので実際にお会いしたかもしれませんね。

傷や不具合など何箇所も指摘。汚れと雑な仕上がりが目に付きました。
おっしゃるように手垢や汚れ位は事前に落して欲しいですね。

天気がよく皆さんがおっしゃるように眺めが最高でした。
そして富士山ですか？！舞い上がっていたせいでしょうか、見ていません。
次回行く時も綺麗に晴れていたら見れますね。

あと1ヶ月程で入居ですね。
皆様と気持ちよく生活していけたらと思っています。よろしくお願いします。