クレアシティ浦和常盤ってどうですか？

[まこたん]

上記の物件ってどうでしょうか？売主が「セントラル総合開発」（以下「セントラル」）と「大栄不動産」，管理が「セントラル」，販売は「野村アーバンネット」のことです．「セントラル」の評価はいろいろあるみたいですが，実際に「セントラル」の物件に住んでいらっしゃる方がいましたら，
率直な感想を頂きたいです．

[220: 契約済みさん]

結局5月5日の第3期抽選が終わって、何部屋残っているのでしょうか？

[221: 匿名さん]

多分状況は下記の通りだと思います。
(先着順も含む売出し分)
Ａタイプ・・・先着順(２階、６階)、最終期(１４階)
Ｂタイプ・・・先着順なし、最終期(１３，１４，１５階)
Ｃタイプ・・・先着順(３階，９階)、最終期(４，６，８，１０，１４，１５階)

(残り)
Ａタイプ・・・そのまま２，６，１４階(1戸も売れず)
Ｂタイプ・・・最上階
Ｃタイプ・・・３，８，１３階

ということで、売れたのはＢの１３，１４階、
Ｃタイプの４，６，９，１０，１４，１５階ですが、
Ｃタイプは上記の誰かが１３階と入れ替えたため、
１３階が残っているのではないでしょうか。
ちょっと厳しい状況で心配です。

[222: 契約済みさん]

221さん、有難うございました。残り7部屋ですか・・・キャンセルもあるかもしれませんし、内覧会の3ヶ月前で7部屋＋αは苦しいですね。できれば、棟内モデルルームはやめて欲しかったのですが・・・野村さんもレリアとの掛け持ちで、熱意が分散しているのかも。それにしても、Aの14階とか6階とかは買い得感あると思っていたのですが・・・

[223: 匿名さん]

そろそろ１５階まで立ち上がったころでしょうか？

[224: 契約済みさん]

今日通ったら、上へ伸ばすことは完了したみたいで、1週間内装仕上げ工事になってましたよ。

[225: 契約済みさん]

皆さんに質問です。
引越しの時、家電の買い替えはどういう形でされますか?
我が家は古いものが多く、ほとんど買い換えようと思っていますが、
古い家電の引き取りのこともあり、購入のタイミングをいつにしよ
うか悩んでいます。内覧会後、引越し前の家で先に買って古いもの
は引き取ってもらい引越し荷物にするか、引越しとほぼ同時に廃品
回収業者に頼んで今のものを引き取ってもらい、引越し後に買うか
・・・など。
引越しの経験のある方や詳しい方いらっしゃいましたら、お教えく
ださい。お願いします。
らい、

[226: 契約済みさん]

我が家もかなりの家電の出費が発生しますが、全て内覧会後に見始め、引越し後に納品してもらすスケジュールにします。丁度セールやってるといいな。

とことで、今日桜区の800戸越えの大規模マンションのチラシが入って来ました。コピーは「同じ予算内なら、ワンランク上の広さが購入できます」　んで、比較広告として、クレアの1101号室が載ってました。
しかし、クレアとそこを同列に扱うとは・・・

[227: 賃貸住まいさん]

常盤といっても17号沿いでは…って感じがします。
常盤中周辺のマンションが私は好きだな。
ここは、パスです。

[228: 契約済みさん]

特に詳しいというわけではないですが、私も内覧会である程度あたりはつけますが、とりあえずは、
引っ越後も今あるものを使って、年内いっぱいくらいかけて、徐々に買い換えようかな、と思っています。
９月なので、エアコンもすぐ付けなくても大丈夫かと思ってます。
やはり実際住んでみないと、サイズ、色合い等々、選択が難しいような気がしてます。
私の場合は、今住んでいるところより、かなり広くなるので、当面はガランといた感じになっちゃうと思います。

２２６さんへ
確かに桜区のあの物件とは、かなり趣旨が違うと思います。比較されてもねぇーって感じですね。

[229: 契約済みさん]

２２５です。家電買い替えの情報ありがとうございました。
事前にどれにするかある程度目処をつけておいて、内覧会で
採寸してから購入しようと思います。
ちなみに、家電量販店で買う場合、引越し前の家にある家電
の引き取りと新居への新品設置を同時にやってくれるのでし
ょうか。新居が現在の家と遠ければ無理でしょうが・・・。
ダメなら古い家電はやはりお金を払って引き取り業者に依頼
するしかないのでしょうかね。
それにしても桜区某マンションと比較されるとは思いません
でした。契約者の皆さんは同じ思いだと思いますが、比較の
対象とした販売業者の感覚疑いますね。

[230: 契約済みさん]

国道17号を武蔵浦和方面から上がって来ると、クレアがドーンと見えますよ。

[231: 匿名さん]

もう外装がお目見えしたということでしょうか？

[232: 契約済みさん]

まだ網が外れてません。

[233: 契約済みさん]

今日、現地に行きました。
内装工事中でしたが、出来栄えが気になりますね。
しかしあと7戸、引渡し後に残ってほしくないですね。
ここを決めるとき、丸紅と迷いましたが、あちらは
完売の様子。野村さんがんばってください。

[234: 契約済みさん]

本日、現地に行ったら、隣の魚屋さんが、５月３１日付けで閉店になっていました。
今後、南側の住居が無くなると、前にマンションが建つとか、少し心配になりました。

[235: 契約済みさん]

私も今日、現地に行って魚屋さんの店じまいを確認しました。
隣のコーポと裏の駐車場は魚屋さんの所有でしょうか。
もしそうなら危ない感じもありますが・・・。
どなたかご存知の方いらっしゃいましたらお教えください。

[236: 契約済みさん]

時期的に凍りつく様な魚屋さんの閉店ですね。
眺望が1年ともたなかったら残念です・・

[237: 契約済みさん]

Ａタイプの６階とＣタイプの８階が売れて、代わりに
Ａタイプの７階とＣタイプの１０階が売りに出ていま
すが、どうなってんでしょうか。
契約者の入れ替えでしょうか。
早く残戸が減ってほしいのに・・・・。

[238: 契約済みさん]

どうやって売れ残り住戸をチェックしてるんですか？

[239: 契約済みさん]

リク○ートの「住宅情報○ビ」が一番まめに状況
更新してると思います。
ちなみに本日Ａタイプの２階がリストからなくなり
ました。売れたのかな？あと６戸です。

[240: 購入検討中さん]

値引きしてもらったのかな。

[241: 物件比較中さん]

裕著に比較している暇はないのかな・・・

[242: 契約済みさん]

内覧会はいつなのでしょうかね？

[243: 契約済みさん]

遂に網が半分外れて、外観が姿を現しました！携帯で撮影した写真ですが、ご覧ください。

[244: 契約済みさん]

ついに現れましたか！

京浜東北線から一瞬見えるので、通勤の時見ているのですが、昨日は網がかかっていたと思います。

ちなみに今日はＪＲがあういう状況で、電車から眺める状況ではなかったです・・・。

[245: 契約済みさん]

私も今日現地で見ました。
逆梁で高級感があってなかなかいい感じでしたよ。

[246: 契約済みさん]

NO.244さん、京浜東北線側はまだ網が掛かってます。是非途中下車して、反対側もご覧下さい。

[247: 契約済みさん]

私も見に行きました。南面から見るより、北西面から見た方が、マンションの規模が大きく見えますね。エントランスが完成すれば、より高級感が増すことでしょう。
でも、１７号沿いのあの付近は、駅から３分の公園横のパ○○○ンも含み、２件ほど建っていますね。
ご検討されている方が、買い控えの要素になり、クレアシティのように、マンション選択の要素を満たせている物件でも、全戸完売というのは時間が掛かりそうですね。

[248: 契約済みさん]

遂に全面網が取れましたよ。エントランスも着々仕上げています。

[249: とおりすがり]

祖母が大昔このあたりに住んでおりました。
もっと早く知っていれば購入検討しましたのに！
浦和でもあのあたりは、特に住みやすい場所だと思います。

畑さんのおうち、マンションが建つほど広かったとは驚きました。
あそこ、少しだけ地盤が低いんですよね。
ドブ川はもう埋め立ててしまったのかしら？

あのおそばやさん、まだあるんですか！？
よく店屋物を頼んでもらいましたが・・・
いつもおそばが延びていて不味かった（笑

懐かしさのあまり書き込んでしまいました。
おじゃまいたしました。

[250: 住まいに詳しい人]

もと県知事一族も相続で色々あったんでしょうね。
すごい売却価格になったと思いますよ。

[251: 物件比較中さん]

Ｃタイプの１３階売れちゃいましたね。
住宅ローン金利も上がってきたし、９月入居
あたりが最後のチャンスかも知れない。
来年入居じゃもう一段の金利上昇もありうるし・・・。
地所の物件と比較する暇はなさそうですね。
Ａタイプってどうでしょう。

[252: 契約済みさん]

入居説明会が8月1日水曜日、内覧会が8月24日金曜日だそうです。
平日しか選択肢を与えないなんて、強気の商売してますねぇ・・

[253: 物件比較中さん]

最上階、売れちゃったみたい

[254: 契約済みさん]

皆さん、内覧会時、業者立会い依頼しますか？
野村さんからのスケジュール通知によると再内覧会まで
の日数が短かすぎる気がするのですが・・・。
ずっと待ち続けた上の内覧会ですからしっかりチェック
しないといけませんよね。
指摘事項があった場合、きっちり丁寧に対応してほしい
です。
ものの本によれば再内覧までの日数が少ないのは要注意
とありますが・・・。
いずれにせよ、誠意ある対応を期待します。

[255: 契約済みさん]

8月24日の内覧会は、9階以下らしいです。10階以上は25日なのかな？

[256: 購入検討中さん]

すみません、別物件の掲示板（こちらと迷ってます）で見た書き込みによると、近所のセレモニーという所謂「葬儀会社」が、今までは事務所としての建物だったけど、今度「葬儀場」も兼用する造りに直す、とのこと。
これって、本当なんでしょうか？
検討中の方、デベの担当者等から何か聞いていたりしませんか？
ちなみに私は両物件とも、これからマンションギャラリーに行く予定です。

[257: 住まいに詳しい人]

競合デベですか？　吹き込まれました？　当デベに電話して聞いたらいかが？

[258: 契約済みさん]

確かにグ○ーリオの書き込みでありますね。
セ○モニーの上への増床計画はあるようですが、
野村さんからは詳細は未確定と聞いていますけど。
また、確定していないが、計画がある以上、敢え
て重要事項としている点は信用に値すると思います。
そういうことも頭に入れて契約できましたから。

[259: 買いたいけど買えない人]

＞256番さん、有らぬ疑いをお掛けしてしまったようで申し訳ございません。

　他物件で書き込みしたものです。野村さんからお話しを伺った時に、私は、増床計画は決定事項と聞き、葬儀場の話しもその中であったので、もうてっきり、兼務も確定と思っておりました。夫に確認したところ、増床し実務を兼ねるかもかも知れないと聞いたとの事で、夫は増床も兼務も検討中と聞きました。二人とも違う風に聞いておりましたので、あやふやなことを書いて済みません。
　こちらは気に入っておりましたので契約を辞めたいまでも、子供共々心残りの物件です。

[260: 物件比較中さん]

＞２５６さん
ここの営業（野村）が重要事項として教えてくれますよ。
私も聞きましたが、直接聞かれるのが一番確かです。

[261: 物件比較中さん]

完璧な物件はない（億単位でお金を出せばある？）ので、重要事項は気にならないというと嘘かもしれませんが、なかなかよい物件です。購入するにも良いタイミング・・・でしょうか？7月の0.25%の長期金利引き上げは痛いですね。8月は、上げ確実と言われていましたが、雲行きが怪しくなってきたので少々期待（自民党が大敗しても利下げまではいかないですかね？）、9月が据え置きであれば、購入にはベストなのですが、こればかりは分かりません。他の物件だと完成が先なので、金利、便乗値上げ、機材の高騰、消費税、などなど心配ですが、今日は悩まないで寝ます。

[262: 購入検討中さん]

確かに＞261さんが言う通りだと思います。
気に入った物件でも、全てが全て満足ってないと思います。
不満なところが、何個もあるなら別ですが（そんな所は普通買わない
ですよね？）

周辺に何が建つかって気になりますが…
物件自体に得に問題がなければいいかって私は思います。
住んだ後、何年後に何か建ってしまうかもしれないし。
まぁ、葬儀場って人それぞれの考えですが。
許容範囲の方なら、物件はＯＫなんでいいのではないでしょうか？

[263: 購入者]

購入した方に質問ですが、マンションの駐車場に
来客用がないのが気になっているのですが、
駐車場があまった場合は一時的に来客用に借りたりとか
できるんですかね？
入居後の管理組合で決めることだとは思うのですが・・・。
外部に停めるとなると、マンションの近隣で有料駐車場は
どこが近いのかご存知の方いますか？

[264: 契約済みさん]

北浦和寄りの安楽亭の少し向こうに大きなコインパーキング
がありますよ。大丈夫です。

[265: 物件比較中さん]

>>259さんは
心残りがありつつ、購入しないのは何故？買わなかった一番の決め手と
言うか、理由はなんですか？

[266: 入居予定さん]

皆さん、引越しの準備はされてますか？当マンションの幹事会社はNさんですが、
相見積り取られた方が良いですよ。私は、同じ条件で3倍も差があって驚きました（勿論幹事会社が高い）　デベさんが幹事会社を推奨する事由もわからなくも
ないですが、お金を払うのは我々なんですから・

[267: 契約済みさん]

266さん、有益な情報ありがとうございます。

私の経験ですが、今住んでいるところに、引っ越して来る際、Ｎ社に問い合わせしたところ、対応が悪くて、見積もりにすら至らなかった経験があります。
そんなＮ社なんで、個人的にはすごく印象悪いです。

幹事会社と言っても、ここは小規模なマンションですし、
Ｎ社を使うことは強制じゃないのだし、私も相見積もり取りたいと思います。

[268: 入居予定さん]

うちも幹事会社から見積もりをとりました。他の業者は
これからですが、Ｎ社の見積もりはあまりにも高いです。
しかも、時間帯や平日、休日でもコストが一緒なのだから
提示価格は引越しをいつにしても基本的に変わりませんと
言っていました。（値引き額も雀の涙くらいです。）
閑散期と繁忙期で実勢価格が変わるのは業界の常識なのに・・・。
　会社の方針なのでしょうが、ウチが高いのはしょうがない
と言う態度はどうかと思いました。
　　　
　と言うわけで他の業者にお願いする事になりそうですが、
一括して複数の見積もり業者に依頼するサイトがあるよう
ですので、記載しておきます。
http://www.hikkoshimitsumori.net/yasui.html
　
　物入りの時期なので、余計な費用は節約したいものですね。

[269: 契約済みさん]

物件検討中の方や比較中の方のコメントが記載されますが
残り（たしか）５戸の物件の売れ行きはどうなんでしょう。

　野村の営業担当の方と先日話をしたら、あまり焦っていない
ようでしたので、商談が進んでいるのかも・・・とも思いました。
ただ、詳しく話を聞くのもどうかと思い、突っ込んでは質問
しなかったので、状況は良く分りませんが・・・。

　このスレに記載している方のコメントを見てもあまり悪い評判
はなく、どちらかと言えば好意的に書かれているので、皆さん　　　　　　　　前向きに検討しているのかなあなどと勝手に推察しています。　　　　　　　　内覧会前にバタバタと決まったりするんですかねえ。

　ところで、２６５さんの２５９さんへのご質問はグ○ーリアの
スレの１１以降を読まれると２５９さんのご事情が分るのでは
ないかと思います。ご連絡まで。