クレアシティ浦和常盤ってどうですか？

[まこたん]

上記の物件ってどうでしょうか？売主が「セントラル総合開発」（以下「セントラル」）と「大栄不動産」，管理が「セントラル」，販売は「野村アーバンネット」のことです．「セントラル」の評価はいろいろあるみたいですが，実際に「セントラル」の物件に住んでいらっしゃる方がいましたら，
率直な感想を頂きたいです．

[202: 匿名さん]

現地に行きましたが、17号歩道ぎりぎりに建ってますね。
少しバックできなかったのでしょうか。
Ａタイプは真下が歩道という感じ。
商業ビルなら仕方ないけど。どう思われますか？

[203: 匿名]

２０２さんへ。
用途地域の関係で、バックは出来ないのではないかと思いますが、
市街地のマンションにおいて、道路ギリギリに建っているというは、
普通のことだと思いますが。
仮にできたとしても、数メートルバックしたところで、
たいして変わらないと思いますが。

気になるかならないかは、人それぞれでしょうが。

[204: 匿名さん]

２０３さん
用途地域の関係というより、裏に駐車場設置した上で
建蔽率・容積率や斜線制限などの法令を具備しつつ
15階を稼ぐためにぎりぎり道路側に出したのでは?
少し低くすれば下げられたんじゃないでしょうか。
よくあることですが・・・。

[205: 匿名]

２０４さんへ
私が書いたのも同じことです。
用途地域が第一種住居地域と商業地域では、建蔽率・容積率の制限が違うことや、
第一種住居地域には日影規制があることなどから、
１５階を建てるには、道路側になったのだと思います。
（めんどうなの２０２では細かいこと書かなかったですが）
まあ普通のことだと思いますが。

仮に用途地域が隣接部もすべて商業地域であれば、バックできたと思います。

[206: 匿名さん]

最終期の申し込み期限には概観は完成するのでしょうか？

[207: 匿名さん]

5月一杯はかかりそうですよ。

[208: 匿名さん]

今週からいよいよ15階の工事が始まりました。高さから言えばいよいよMAXです。
今日隣のおそばやさん「大黒屋」に行ってみました。意外に？混んでました。
味は街中の普通のそばやのレベルでした。売上が無くて閉店、ということは
とりあえず無さそうでしたが、ご夫婦を見ると、自主廃業が怖いかも。

[209: 匿名さん]

大黒屋！がんばれ！！

[210: 匿名]

おそばやさんもそうですが、すぐ南の一戸建てのおばあさんと、
魚屋さんにも頑張ってほしい。

[211: 匿名さん]

Aタイプ購入者です。我が家も食器棚の置き場と、幼稚園選びについて悩んでいましたが、同じような悩みをもっていらっしゃる方がいて、安心しました。明後日、現地を見に行ってきます！

[212: 契約済みさん]

地元の購入者です。211さん、幼稚園選び悩みますよね。
近隣の幼稚園は下記のホームページで見られます。
http://www.youchien.ed.jp/03_saitama/index.html

規模、一斉保育か自由保育か、園庭の広さ、通いやすさなど
で選び方が変わってくるのでは？と思います。２１１さんに
合った良い幼稚園が見つかるといいですね。

それから、食器棚の置き場はウチも悩んでいるところです。
今のところ良いアイデアが思いつきません・・・。

[213: 匿名さん]

２１２の契約済みさん、どうもありがとうございます！
ホームページを拝見しましたが、結構あるんですね〜。
よく調べて、検討してみますね！！
食器棚の置き場は悩みますよね。今使用しているものをそのまま持っていこうと思ってますが、どこにどうおいたらいいか・・・。内覧会が待ち遠しいです。

[214: 匿名はん]

最近の写真を提供いただけませんか？

[215: 契約済みさん]

昨日は最終期の抽選でしたね。結果はどうだったのでしょうか？全ての売り出しの部屋が埋まっているといいのですが・・・・13階以上のBタイプと、6階のAタイプが人気だったのかな？

[216: 匿名さん]

最終期になり、少しずつ新居に対する気持ちも盛り上がって
きました。
引越しまでまだまだ時間がありますが、少しずつ片づけを始め
ようと思います。
古い家具や家電製品は廃品業者に出そうと思いますが、皆さん
どうされるのでしょうか。
我が家は今より多分収納スペースが減るので大分片付けなくて
はなりません。

[217: 匿名さん]

古い家具は処分しますが、趣味の物（大量）は捨てられません。実家が近いので、そちらのガレージに収納するようにします。

最周期はどうだったのでしょうかね。物件価格も上昇していますし・・。

[218: 契約済みさん]

物件価格上昇して最終期販売したのですか？

[219: 匿名さん]

クレアの価格は当初通り（割安？）だと思います。浦和周辺の物件は平均して価格上昇しているような気がします。

[220: 契約済みさん]

結局5月5日の第3期抽選が終わって、何部屋残っているのでしょうか？

[221: 匿名さん]

多分状況は下記の通りだと思います。
(先着順も含む売出し分)
Ａタイプ・・・先着順(２階、６階)、最終期(１４階)
Ｂタイプ・・・先着順なし、最終期(１３，１４，１５階)
Ｃタイプ・・・先着順(３階，９階)、最終期(４，６，８，１０，１４，１５階)

(残り)
Ａタイプ・・・そのまま２，６，１４階(1戸も売れず)
Ｂタイプ・・・最上階
Ｃタイプ・・・３，８，１３階

ということで、売れたのはＢの１３，１４階、
Ｃタイプの４，６，９，１０，１４，１５階ですが、
Ｃタイプは上記の誰かが１３階と入れ替えたため、
１３階が残っているのではないでしょうか。
ちょっと厳しい状況で心配です。

[222: 契約済みさん]

221さん、有難うございました。残り7部屋ですか・・・キャンセルもあるかもしれませんし、内覧会の3ヶ月前で7部屋＋αは苦しいですね。できれば、棟内モデルルームはやめて欲しかったのですが・・・野村さんもレリアとの掛け持ちで、熱意が分散しているのかも。それにしても、Aの14階とか6階とかは買い得感あると思っていたのですが・・・

[223: 匿名さん]

そろそろ１５階まで立ち上がったころでしょうか？

[224: 契約済みさん]

今日通ったら、上へ伸ばすことは完了したみたいで、1週間内装仕上げ工事になってましたよ。

[225: 契約済みさん]

皆さんに質問です。
引越しの時、家電の買い替えはどういう形でされますか?
我が家は古いものが多く、ほとんど買い換えようと思っていますが、
古い家電の引き取りのこともあり、購入のタイミングをいつにしよ
うか悩んでいます。内覧会後、引越し前の家で先に買って古いもの
は引き取ってもらい引越し荷物にするか、引越しとほぼ同時に廃品
回収業者に頼んで今のものを引き取ってもらい、引越し後に買うか
・・・など。
引越しの経験のある方や詳しい方いらっしゃいましたら、お教えく
ださい。お願いします。
らい、

[226: 契約済みさん]

我が家もかなりの家電の出費が発生しますが、全て内覧会後に見始め、引越し後に納品してもらすスケジュールにします。丁度セールやってるといいな。

とことで、今日桜区の800戸越えの大規模マンションのチラシが入って来ました。コピーは「同じ予算内なら、ワンランク上の広さが購入できます」　んで、比較広告として、クレアの1101号室が載ってました。
しかし、クレアとそこを同列に扱うとは・・・

[227: 賃貸住まいさん]

常盤といっても17号沿いでは…って感じがします。
常盤中周辺のマンションが私は好きだな。
ここは、パスです。

[228: 契約済みさん]

特に詳しいというわけではないですが、私も内覧会である程度あたりはつけますが、とりあえずは、
引っ越後も今あるものを使って、年内いっぱいくらいかけて、徐々に買い換えようかな、と思っています。
９月なので、エアコンもすぐ付けなくても大丈夫かと思ってます。
やはり実際住んでみないと、サイズ、色合い等々、選択が難しいような気がしてます。
私の場合は、今住んでいるところより、かなり広くなるので、当面はガランといた感じになっちゃうと思います。

２２６さんへ
確かに桜区のあの物件とは、かなり趣旨が違うと思います。比較されてもねぇーって感じですね。

[229: 契約済みさん]

２２５です。家電買い替えの情報ありがとうございました。
事前にどれにするかある程度目処をつけておいて、内覧会で
採寸してから購入しようと思います。
ちなみに、家電量販店で買う場合、引越し前の家にある家電
の引き取りと新居への新品設置を同時にやってくれるのでし
ょうか。新居が現在の家と遠ければ無理でしょうが・・・。
ダメなら古い家電はやはりお金を払って引き取り業者に依頼
するしかないのでしょうかね。
それにしても桜区某マンションと比較されるとは思いません
でした。契約者の皆さんは同じ思いだと思いますが、比較の
対象とした販売業者の感覚疑いますね。

[230: 契約済みさん]

国道17号を武蔵浦和方面から上がって来ると、クレアがドーンと見えますよ。

[231: 匿名さん]

もう外装がお目見えしたということでしょうか？

[232: 契約済みさん]

まだ網が外れてません。

[233: 契約済みさん]

今日、現地に行きました。
内装工事中でしたが、出来栄えが気になりますね。
しかしあと7戸、引渡し後に残ってほしくないですね。
ここを決めるとき、丸紅と迷いましたが、あちらは
完売の様子。野村さんがんばってください。

[234: 契約済みさん]

本日、現地に行ったら、隣の魚屋さんが、５月３１日付けで閉店になっていました。
今後、南側の住居が無くなると、前にマンションが建つとか、少し心配になりました。

[235: 契約済みさん]

私も今日、現地に行って魚屋さんの店じまいを確認しました。
隣のコーポと裏の駐車場は魚屋さんの所有でしょうか。
もしそうなら危ない感じもありますが・・・。
どなたかご存知の方いらっしゃいましたらお教えください。

[236: 契約済みさん]

時期的に凍りつく様な魚屋さんの閉店ですね。
眺望が1年ともたなかったら残念です・・

[237: 契約済みさん]

Ａタイプの６階とＣタイプの８階が売れて、代わりに
Ａタイプの７階とＣタイプの１０階が売りに出ていま
すが、どうなってんでしょうか。
契約者の入れ替えでしょうか。
早く残戸が減ってほしいのに・・・・。

[238: 契約済みさん]

どうやって売れ残り住戸をチェックしてるんですか？

[239: 契約済みさん]

リク○ートの「住宅情報○ビ」が一番まめに状況
更新してると思います。
ちなみに本日Ａタイプの２階がリストからなくなり
ました。売れたのかな？あと６戸です。

[240: 購入検討中さん]

値引きしてもらったのかな。

[241: 物件比較中さん]

裕著に比較している暇はないのかな・・・

[242: 契約済みさん]

内覧会はいつなのでしょうかね？

[243: 契約済みさん]

遂に網が半分外れて、外観が姿を現しました！携帯で撮影した写真ですが、ご覧ください。

[244: 契約済みさん]

ついに現れましたか！

京浜東北線から一瞬見えるので、通勤の時見ているのですが、昨日は網がかかっていたと思います。

ちなみに今日はＪＲがあういう状況で、電車から眺める状況ではなかったです・・・。

[245: 契約済みさん]

私も今日現地で見ました。
逆梁で高級感があってなかなかいい感じでしたよ。

[246: 契約済みさん]

NO.244さん、京浜東北線側はまだ網が掛かってます。是非途中下車して、反対側もご覧下さい。

[247: 契約済みさん]

私も見に行きました。南面から見るより、北西面から見た方が、マンションの規模が大きく見えますね。エントランスが完成すれば、より高級感が増すことでしょう。
でも、１７号沿いのあの付近は、駅から３分の公園横のパ○○○ンも含み、２件ほど建っていますね。
ご検討されている方が、買い控えの要素になり、クレアシティのように、マンション選択の要素を満たせている物件でも、全戸完売というのは時間が掛かりそうですね。

[248: 契約済みさん]

遂に全面網が取れましたよ。エントランスも着々仕上げています。

[249: とおりすがり]

祖母が大昔このあたりに住んでおりました。
もっと早く知っていれば購入検討しましたのに！
浦和でもあのあたりは、特に住みやすい場所だと思います。

畑さんのおうち、マンションが建つほど広かったとは驚きました。
あそこ、少しだけ地盤が低いんですよね。
ドブ川はもう埋め立ててしまったのかしら？

あのおそばやさん、まだあるんですか！？
よく店屋物を頼んでもらいましたが・・・
いつもおそばが延びていて不味かった（笑

懐かしさのあまり書き込んでしまいました。
おじゃまいたしました。

[250: 住まいに詳しい人]

もと県知事一族も相続で色々あったんでしょうね。
すごい売却価格になったと思いますよ。

[251: 物件比較中さん]

Ｃタイプの１３階売れちゃいましたね。
住宅ローン金利も上がってきたし、９月入居
あたりが最後のチャンスかも知れない。
来年入居じゃもう一段の金利上昇もありうるし・・・。
地所の物件と比較する暇はなさそうですね。
Ａタイプってどうでしょう。