クレアシティ浦和常盤ってどうですか？

[まこたん]

上記の物件ってどうでしょうか？売主が「セントラル総合開発」（以下「セントラル」）と「大栄不動産」，管理が「セントラル」，販売は「野村アーバンネット」のことです．「セントラル」の評価はいろいろあるみたいですが，実際に「セントラル」の物件に住んでいらっしゃる方がいましたら，
率直な感想を頂きたいです．

[181: 匿名さん]

そろそろ15Fまで立ち上がるころでしょうか？

[182: 常盤]

１３階工事中のようです。
写真撮ってみました。（ややぶれてます。）
北浦和駅の方から撮ったものです。
私が想像してたより、幅（東西）が広いです。

[183: 匿名さん]

ちょっと前の画像ですが。

[184: 匿名さん]

結構かっこいいですね^^　電線がないのがいい
東西も幅が広くボリュームを感じます。
某前地の物件のブローシャーの写真に工事中のクレアが写っていました。
約2キロ先からも認識できるほどボリュームは想定外＠＠

[185: 匿名さん]

確かに、東西(A+B)と南北(B+C)で同じ幅ですね。
桜の季節ですが、近くで花見できるのでしょうか？

[186: 匿名さん]

北浦和公園に大きな桜の木があります。歩いて数分ですので行かれてみては？
マンションの仕上がり、楽しみですね。

[187: 契約済みさん]

購入者です。
マンションの完成が近づくにつれ、入居後の事も考えはじめているのですがキッチン周りで悩んでいる事があり、書き込みをしました。
今住んでいる賃貸マンションでは、食器を食器棚（高さ200×幅140くらい）に入れているのですが、引越し後の食器類の収納（および食器棚をどうするか）を悩んでいます。
　①食器棚を置かなくてもなんとかなるものでしょうか？
　②食器棚を置くとリビングが狭くなってしまうと思うのですが、食器棚をリビングに置くことは現実的なのでしょうか？（ウチはリビングを広くするタイプは選んでいません）

他の購入者のみなさんは、食器を置くスペースをどのようにされるご予定ですか？
もし何かお考えであれば、あるいは良いアイデアがあれば教えていただけませんか？

[188: 匿名さん]

食器棚が和風なら和室の墨において、比較的高価な和風食器を入れておくのも一案かと。

[189: 匿名さん]

１８７さんと同じ悩みでどうしようか困っています。
Ｃタイプの方は対面キッチンで壁際に棚を置くことも可能ですが、
ＡとＢは無理ですよね。
カウンターやシンク下は少し使えるとして、シンク上部吊り戸棚
はあまり頻繁に使うものは出し入れが不便ですし。
家事動線考えるとキッチン内に食器棚のスペースはほしいですよね。
食器類少し整理して減らす以外考えが浮かびません。
本当に妙案あったら教えてください。お願いします。

[190: 匿名さん]

我が家も食器棚に関しては悩んでます。
昨年９月（その時はマンション購入を考えていませんでした）に新しい食器棚を購入したばかりです。
台所・リビングには置き場所がなさそうで、買ったばかりの食器棚を捨てるのも…。
食器は少なめにキープし、レンジ周りの棚又はカウンターの下に入れようかと考えています。

[191: 匿名さん]

１８９です。
同じ悩みを持つ方がいて少し安心しました。
確かにキッチンラックは置き場所がないですね。
我が家もレール引き戸のカウンタータイプの棚
は処分することになりそうです。
なかなか解決策が見つかりませんが、これから
少し時間もあるので引き続き情報交換お願いし
ます。
ところで昨日北浦和公園に行ったら、桜の木が
満開でした。
マンションは13階の工事中で、りそなや常盤小
方向からも存在感ありましたよ。
あと住んでる人いないのかな？と思った南側の
家の２階のベランダでおばあさんを見かけました。

[192: 匿名さん]

北浦和公園ですか。来年の今頃入居者有志でお花見できたらいいですね。

[193: 匿名さん]

契約者です。第三期の販売開始は4月初旬とのことですが、
オプション会はまたあるのでしょうか。
キッチンの換気ファンのフィルターを追加注文しようか
と思っているのですが・・・。
或いは市販でも代用できるものなのでしょうか?

[194: 匿名さん]

今週末から最周期モデルルームプレオープンになってますよ。

[195: 常盤]

やはり意外と大きいです。東方向から撮ってみました。

[196: 匿名さん]

写真ありがとうございます。りそなと肩を並べてる^^;

確かに最終期になってますね。
http://www.nomu.com/new/cc-tokiwa/

[197: 契約済みさん]

１８７です。
食器を置くスペースにについては、悩みは解決していないのですが、
同じように悩まれている方がいて、少し安心しました。
いいアイデアがありましたら、１８９さんのおっしゃるように
お互いに情報交換をさせていただけると助かります。

ところで、先週末にマンションの周りを歩いてみました。
裏側に接している道からはマンションの壁も見えていて、
さらに実感がわいてきました。

[198: 匿名さん]

裏側からは壁が見えていて、タイルが5階まで貼られていますね。
5月に姿を現しますでしょうか？

[199: 匿名さん]

第三期はどうなのかな？

[200: 匿名さん]

今週からいよいよ14階の工事が始まりそうですよ。

[201: 匿名さん]

最終期の予定価格が正式発表されてますね。
結構部屋数残してたんだなと思いました。
野村さん、早期完売お願いします。

[202: 匿名さん]

現地に行きましたが、17号歩道ぎりぎりに建ってますね。
少しバックできなかったのでしょうか。
Ａタイプは真下が歩道という感じ。
商業ビルなら仕方ないけど。どう思われますか？

[203: 匿名]

２０２さんへ。
用途地域の関係で、バックは出来ないのではないかと思いますが、
市街地のマンションにおいて、道路ギリギリに建っているというは、
普通のことだと思いますが。
仮にできたとしても、数メートルバックしたところで、
たいして変わらないと思いますが。

気になるかならないかは、人それぞれでしょうが。

[204: 匿名さん]

２０３さん
用途地域の関係というより、裏に駐車場設置した上で
建蔽率・容積率や斜線制限などの法令を具備しつつ
15階を稼ぐためにぎりぎり道路側に出したのでは?
少し低くすれば下げられたんじゃないでしょうか。
よくあることですが・・・。

[205: 匿名]

２０４さんへ
私が書いたのも同じことです。
用途地域が第一種住居地域と商業地域では、建蔽率・容積率の制限が違うことや、
第一種住居地域には日影規制があることなどから、
１５階を建てるには、道路側になったのだと思います。
（めんどうなの２０２では細かいこと書かなかったですが）
まあ普通のことだと思いますが。

仮に用途地域が隣接部もすべて商業地域であれば、バックできたと思います。

[206: 匿名さん]

最終期の申し込み期限には概観は完成するのでしょうか？

[207: 匿名さん]

5月一杯はかかりそうですよ。

[208: 匿名さん]

今週からいよいよ15階の工事が始まりました。高さから言えばいよいよMAXです。
今日隣のおそばやさん「大黒屋」に行ってみました。意外に？混んでました。
味は街中の普通のそばやのレベルでした。売上が無くて閉店、ということは
とりあえず無さそうでしたが、ご夫婦を見ると、自主廃業が怖いかも。

[209: 匿名さん]

大黒屋！がんばれ！！

[210: 匿名]

おそばやさんもそうですが、すぐ南の一戸建てのおばあさんと、
魚屋さんにも頑張ってほしい。

[211: 匿名さん]

Aタイプ購入者です。我が家も食器棚の置き場と、幼稚園選びについて悩んでいましたが、同じような悩みをもっていらっしゃる方がいて、安心しました。明後日、現地を見に行ってきます！

[212: 契約済みさん]

地元の購入者です。211さん、幼稚園選び悩みますよね。
近隣の幼稚園は下記のホームページで見られます。
http://www.youchien.ed.jp/03_saitama/index.html

規模、一斉保育か自由保育か、園庭の広さ、通いやすさなど
で選び方が変わってくるのでは？と思います。２１１さんに
合った良い幼稚園が見つかるといいですね。

それから、食器棚の置き場はウチも悩んでいるところです。
今のところ良いアイデアが思いつきません・・・。

[213: 匿名さん]

２１２の契約済みさん、どうもありがとうございます！
ホームページを拝見しましたが、結構あるんですね〜。
よく調べて、検討してみますね！！
食器棚の置き場は悩みますよね。今使用しているものをそのまま持っていこうと思ってますが、どこにどうおいたらいいか・・・。内覧会が待ち遠しいです。

[214: 匿名はん]

最近の写真を提供いただけませんか？

[215: 契約済みさん]

昨日は最終期の抽選でしたね。結果はどうだったのでしょうか？全ての売り出しの部屋が埋まっているといいのですが・・・・13階以上のBタイプと、6階のAタイプが人気だったのかな？

[216: 匿名さん]

最終期になり、少しずつ新居に対する気持ちも盛り上がって
きました。
引越しまでまだまだ時間がありますが、少しずつ片づけを始め
ようと思います。
古い家具や家電製品は廃品業者に出そうと思いますが、皆さん
どうされるのでしょうか。
我が家は今より多分収納スペースが減るので大分片付けなくて
はなりません。

[217: 匿名さん]

古い家具は処分しますが、趣味の物（大量）は捨てられません。実家が近いので、そちらのガレージに収納するようにします。

最周期はどうだったのでしょうかね。物件価格も上昇していますし・・。

[218: 契約済みさん]

物件価格上昇して最終期販売したのですか？

[219: 匿名さん]

クレアの価格は当初通り（割安？）だと思います。浦和周辺の物件は平均して価格上昇しているような気がします。

[220: 契約済みさん]

結局5月5日の第3期抽選が終わって、何部屋残っているのでしょうか？

[221: 匿名さん]

多分状況は下記の通りだと思います。
(先着順も含む売出し分)
Ａタイプ・・・先着順(２階、６階)、最終期(１４階)
Ｂタイプ・・・先着順なし、最終期(１３，１４，１５階)
Ｃタイプ・・・先着順(３階，９階)、最終期(４，６，８，１０，１４，１５階)

(残り)
Ａタイプ・・・そのまま２，６，１４階(1戸も売れず)
Ｂタイプ・・・最上階
Ｃタイプ・・・３，８，１３階

ということで、売れたのはＢの１３，１４階、
Ｃタイプの４，６，９，１０，１４，１５階ですが、
Ｃタイプは上記の誰かが１３階と入れ替えたため、
１３階が残っているのではないでしょうか。
ちょっと厳しい状況で心配です。

[222: 契約済みさん]

221さん、有難うございました。残り7部屋ですか・・・キャンセルもあるかもしれませんし、内覧会の3ヶ月前で7部屋＋αは苦しいですね。できれば、棟内モデルルームはやめて欲しかったのですが・・・野村さんもレリアとの掛け持ちで、熱意が分散しているのかも。それにしても、Aの14階とか6階とかは買い得感あると思っていたのですが・・・

[223: 匿名さん]

そろそろ１５階まで立ち上がったころでしょうか？

[224: 契約済みさん]

今日通ったら、上へ伸ばすことは完了したみたいで、1週間内装仕上げ工事になってましたよ。

[225: 契約済みさん]

皆さんに質問です。
引越しの時、家電の買い替えはどういう形でされますか?
我が家は古いものが多く、ほとんど買い換えようと思っていますが、
古い家電の引き取りのこともあり、購入のタイミングをいつにしよ
うか悩んでいます。内覧会後、引越し前の家で先に買って古いもの
は引き取ってもらい引越し荷物にするか、引越しとほぼ同時に廃品
回収業者に頼んで今のものを引き取ってもらい、引越し後に買うか
・・・など。
引越しの経験のある方や詳しい方いらっしゃいましたら、お教えく
ださい。お願いします。
らい、

[226: 契約済みさん]

我が家もかなりの家電の出費が発生しますが、全て内覧会後に見始め、引越し後に納品してもらすスケジュールにします。丁度セールやってるといいな。

とことで、今日桜区の800戸越えの大規模マンションのチラシが入って来ました。コピーは「同じ予算内なら、ワンランク上の広さが購入できます」　んで、比較広告として、クレアの1101号室が載ってました。
しかし、クレアとそこを同列に扱うとは・・・

[227: 賃貸住まいさん]

常盤といっても17号沿いでは…って感じがします。
常盤中周辺のマンションが私は好きだな。
ここは、パスです。

[228: 契約済みさん]

特に詳しいというわけではないですが、私も内覧会である程度あたりはつけますが、とりあえずは、
引っ越後も今あるものを使って、年内いっぱいくらいかけて、徐々に買い換えようかな、と思っています。
９月なので、エアコンもすぐ付けなくても大丈夫かと思ってます。
やはり実際住んでみないと、サイズ、色合い等々、選択が難しいような気がしてます。
私の場合は、今住んでいるところより、かなり広くなるので、当面はガランといた感じになっちゃうと思います。

２２６さんへ
確かに桜区のあの物件とは、かなり趣旨が違うと思います。比較されてもねぇーって感じですね。

[229: 契約済みさん]

２２５です。家電買い替えの情報ありがとうございました。
事前にどれにするかある程度目処をつけておいて、内覧会で
採寸してから購入しようと思います。
ちなみに、家電量販店で買う場合、引越し前の家にある家電
の引き取りと新居への新品設置を同時にやってくれるのでし
ょうか。新居が現在の家と遠ければ無理でしょうが・・・。
ダメなら古い家電はやはりお金を払って引き取り業者に依頼
するしかないのでしょうかね。
それにしても桜区某マンションと比較されるとは思いません
でした。契約者の皆さんは同じ思いだと思いますが、比較の
対象とした販売業者の感覚疑いますね。

[230: 契約済みさん]

国道17号を武蔵浦和方面から上がって来ると、クレアがドーンと見えますよ。

[231: 匿名さん]

もう外装がお目見えしたということでしょうか？

[232: 契約済みさん]

まだ網が外れてません。

[233: 契約済みさん]

今日、現地に行きました。
内装工事中でしたが、出来栄えが気になりますね。
しかしあと7戸、引渡し後に残ってほしくないですね。
ここを決めるとき、丸紅と迷いましたが、あちらは
完売の様子。野村さんがんばってください。

[234: 契約済みさん]

本日、現地に行ったら、隣の魚屋さんが、５月３１日付けで閉店になっていました。
今後、南側の住居が無くなると、前にマンションが建つとか、少し心配になりました。

[235: 契約済みさん]

私も今日、現地に行って魚屋さんの店じまいを確認しました。
隣のコーポと裏の駐車場は魚屋さんの所有でしょうか。
もしそうなら危ない感じもありますが・・・。
どなたかご存知の方いらっしゃいましたらお教えください。

[236: 契約済みさん]

時期的に凍りつく様な魚屋さんの閉店ですね。
眺望が1年ともたなかったら残念です・・

[237: 契約済みさん]

Ａタイプの６階とＣタイプの８階が売れて、代わりに
Ａタイプの７階とＣタイプの１０階が売りに出ていま
すが、どうなってんでしょうか。
契約者の入れ替えでしょうか。
早く残戸が減ってほしいのに・・・・。

[238: 契約済みさん]

どうやって売れ残り住戸をチェックしてるんですか？

[239: 契約済みさん]

リク○ートの「住宅情報○ビ」が一番まめに状況
更新してると思います。
ちなみに本日Ａタイプの２階がリストからなくなり
ました。売れたのかな？あと６戸です。

[240: 購入検討中さん]

値引きしてもらったのかな。

[241: 物件比較中さん]

裕著に比較している暇はないのかな・・・

[242: 契約済みさん]

内覧会はいつなのでしょうかね？

[243: 契約済みさん]

遂に網が半分外れて、外観が姿を現しました！携帯で撮影した写真ですが、ご覧ください。

[244: 契約済みさん]

ついに現れましたか！

京浜東北線から一瞬見えるので、通勤の時見ているのですが、昨日は網がかかっていたと思います。

ちなみに今日はＪＲがあういう状況で、電車から眺める状況ではなかったです・・・。

[245: 契約済みさん]

私も今日現地で見ました。
逆梁で高級感があってなかなかいい感じでしたよ。

[246: 契約済みさん]

NO.244さん、京浜東北線側はまだ網が掛かってます。是非途中下車して、反対側もご覧下さい。

[247: 契約済みさん]

私も見に行きました。南面から見るより、北西面から見た方が、マンションの規模が大きく見えますね。エントランスが完成すれば、より高級感が増すことでしょう。
でも、１７号沿いのあの付近は、駅から３分の公園横のパ○○○ンも含み、２件ほど建っていますね。
ご検討されている方が、買い控えの要素になり、クレアシティのように、マンション選択の要素を満たせている物件でも、全戸完売というのは時間が掛かりそうですね。

[248: 契約済みさん]

遂に全面網が取れましたよ。エントランスも着々仕上げています。

[249: とおりすがり]

祖母が大昔このあたりに住んでおりました。
もっと早く知っていれば購入検討しましたのに！
浦和でもあのあたりは、特に住みやすい場所だと思います。

畑さんのおうち、マンションが建つほど広かったとは驚きました。
あそこ、少しだけ地盤が低いんですよね。
ドブ川はもう埋め立ててしまったのかしら？

あのおそばやさん、まだあるんですか！？
よく店屋物を頼んでもらいましたが・・・
いつもおそばが延びていて不味かった（笑

懐かしさのあまり書き込んでしまいました。
おじゃまいたしました。

[250: 住まいに詳しい人]

もと県知事一族も相続で色々あったんでしょうね。
すごい売却価格になったと思いますよ。

[251: 物件比較中さん]

Ｃタイプの１３階売れちゃいましたね。
住宅ローン金利も上がってきたし、９月入居
あたりが最後のチャンスかも知れない。
来年入居じゃもう一段の金利上昇もありうるし・・・。
地所の物件と比較する暇はなさそうですね。
Ａタイプってどうでしょう。

[252: 契約済みさん]

入居説明会が8月1日水曜日、内覧会が8月24日金曜日だそうです。
平日しか選択肢を与えないなんて、強気の商売してますねぇ・・

[253: 物件比較中さん]

最上階、売れちゃったみたい

[254: 契約済みさん]

皆さん、内覧会時、業者立会い依頼しますか？
野村さんからのスケジュール通知によると再内覧会まで
の日数が短かすぎる気がするのですが・・・。
ずっと待ち続けた上の内覧会ですからしっかりチェック
しないといけませんよね。
指摘事項があった場合、きっちり丁寧に対応してほしい
です。
ものの本によれば再内覧までの日数が少ないのは要注意
とありますが・・・。
いずれにせよ、誠意ある対応を期待します。

[255: 契約済みさん]

8月24日の内覧会は、9階以下らしいです。10階以上は25日なのかな？

[256: 購入検討中さん]

すみません、別物件の掲示板（こちらと迷ってます）で見た書き込みによると、近所のセレモニーという所謂「葬儀会社」が、今までは事務所としての建物だったけど、今度「葬儀場」も兼用する造りに直す、とのこと。
これって、本当なんでしょうか？
検討中の方、デベの担当者等から何か聞いていたりしませんか？
ちなみに私は両物件とも、これからマンションギャラリーに行く予定です。

[257: 住まいに詳しい人]

競合デベですか？　吹き込まれました？　当デベに電話して聞いたらいかが？

[258: 契約済みさん]

確かにグ○ーリオの書き込みでありますね。
セ○モニーの上への増床計画はあるようですが、
野村さんからは詳細は未確定と聞いていますけど。
また、確定していないが、計画がある以上、敢え
て重要事項としている点は信用に値すると思います。
そういうことも頭に入れて契約できましたから。

[259: 買いたいけど買えない人]

＞256番さん、有らぬ疑いをお掛けしてしまったようで申し訳ございません。

　他物件で書き込みしたものです。野村さんからお話しを伺った時に、私は、増床計画は決定事項と聞き、葬儀場の話しもその中であったので、もうてっきり、兼務も確定と思っておりました。夫に確認したところ、増床し実務を兼ねるかもかも知れないと聞いたとの事で、夫は増床も兼務も検討中と聞きました。二人とも違う風に聞いておりましたので、あやふやなことを書いて済みません。
　こちらは気に入っておりましたので契約を辞めたいまでも、子供共々心残りの物件です。

[260: 物件比較中さん]

＞２５６さん
ここの営業（野村）が重要事項として教えてくれますよ。
私も聞きましたが、直接聞かれるのが一番確かです。

[261: 物件比較中さん]

完璧な物件はない（億単位でお金を出せばある？）ので、重要事項は気にならないというと嘘かもしれませんが、なかなかよい物件です。購入するにも良いタイミング・・・でしょうか？7月の0.25%の長期金利引き上げは痛いですね。8月は、上げ確実と言われていましたが、雲行きが怪しくなってきたので少々期待（自民党が大敗しても利下げまではいかないですかね？）、9月が据え置きであれば、購入にはベストなのですが、こればかりは分かりません。他の物件だと完成が先なので、金利、便乗値上げ、機材の高騰、消費税、などなど心配ですが、今日は悩まないで寝ます。

[262: 購入検討中さん]

確かに＞261さんが言う通りだと思います。
気に入った物件でも、全てが全て満足ってないと思います。
不満なところが、何個もあるなら別ですが（そんな所は普通買わない
ですよね？）

周辺に何が建つかって気になりますが…
物件自体に得に問題がなければいいかって私は思います。
住んだ後、何年後に何か建ってしまうかもしれないし。
まぁ、葬儀場って人それぞれの考えですが。
許容範囲の方なら、物件はＯＫなんでいいのではないでしょうか？

[263: 購入者]

購入した方に質問ですが、マンションの駐車場に
来客用がないのが気になっているのですが、
駐車場があまった場合は一時的に来客用に借りたりとか
できるんですかね？
入居後の管理組合で決めることだとは思うのですが・・・。
外部に停めるとなると、マンションの近隣で有料駐車場は
どこが近いのかご存知の方いますか？

[264: 契約済みさん]

北浦和寄りの安楽亭の少し向こうに大きなコインパーキング
がありますよ。大丈夫です。

[265: 物件比較中さん]

>>259さんは
心残りがありつつ、購入しないのは何故？買わなかった一番の決め手と
言うか、理由はなんですか？

[266: 入居予定さん]

皆さん、引越しの準備はされてますか？当マンションの幹事会社はNさんですが、
相見積り取られた方が良いですよ。私は、同じ条件で3倍も差があって驚きました（勿論幹事会社が高い）　デベさんが幹事会社を推奨する事由もわからなくも
ないですが、お金を払うのは我々なんですから・

[267: 契約済みさん]

266さん、有益な情報ありがとうございます。

私の経験ですが、今住んでいるところに、引っ越して来る際、Ｎ社に問い合わせしたところ、対応が悪くて、見積もりにすら至らなかった経験があります。
そんなＮ社なんで、個人的にはすごく印象悪いです。

幹事会社と言っても、ここは小規模なマンションですし、
Ｎ社を使うことは強制じゃないのだし、私も相見積もり取りたいと思います。

[268: 入居予定さん]

うちも幹事会社から見積もりをとりました。他の業者は
これからですが、Ｎ社の見積もりはあまりにも高いです。
しかも、時間帯や平日、休日でもコストが一緒なのだから
提示価格は引越しをいつにしても基本的に変わりませんと
言っていました。（値引き額も雀の涙くらいです。）
閑散期と繁忙期で実勢価格が変わるのは業界の常識なのに・・・。
　会社の方針なのでしょうが、ウチが高いのはしょうがない
と言う態度はどうかと思いました。
　　　
　と言うわけで他の業者にお願いする事になりそうですが、
一括して複数の見積もり業者に依頼するサイトがあるよう
ですので、記載しておきます。
http://www.hikkoshimitsumori.net/yasui.html
　
　物入りの時期なので、余計な費用は節約したいものですね。

[269: 契約済みさん]

物件検討中の方や比較中の方のコメントが記載されますが
残り（たしか）５戸の物件の売れ行きはどうなんでしょう。

　野村の営業担当の方と先日話をしたら、あまり焦っていない
ようでしたので、商談が進んでいるのかも・・・とも思いました。
ただ、詳しく話を聞くのもどうかと思い、突っ込んでは質問
しなかったので、状況は良く分りませんが・・・。

　このスレに記載している方のコメントを見てもあまり悪い評判
はなく、どちらかと言えば好意的に書かれているので、皆さん　　　　　　　　前向きに検討しているのかなあなどと勝手に推察しています。　　　　　　　　内覧会前にバタバタと決まったりするんですかねえ。

　ところで、２６５さんの２５９さんへのご質問はグ○ーリアの
スレの１１以降を読まれると２５９さんのご事情が分るのでは
ないかと思います。ご連絡まで。

[270: 契約済みさん]

↑
マンション名はグ○ーリオでした。ご免なさい。

[271: 259番です]

＞265番さん
　理由はセレモニーの増床計画です。永住予定なら、ここに決めていたと思いますが、転勤族でもあり、主人の実家も関東にあり、で、永住するとは限りません。売却や賃貸する事を考えたら、条件が悪くなるかな？と、思いました。
　今は、別のマンションに決めましたので、心残りは無いです。

[272: 契約済みさん]

確かに、売却や賃貸の箏を考えると、より良い条件ということになりますが、あまり賃貸を目的の方が住むようなマンションだと、どんな方が実際に住まれるか分からないので、ルールの一定化が守れないようような気がし、もしかしたらこのマンションぐらいの条件だと、購入した方が実際に住まれるケースが多いのかなという感じがしましす。

[273: 住まいに詳しい人]

賃貸について色々言われていますが、賃貸の利回り
計算したことあるんでしょうか?
浦和だろうがさいたま新都心だろうが、賃貸に出し
て採算が取れるのは、賃料相場から考えて低層階だ
けですよ。
浦和近辺は賃貸目的の方より、環境重視で自分が住
む目的で買われる方が多いと思います。
浦和は賃料の割りに価格が高いですから、賃貸目的
なら、千葉の松戸や埼玉でも戸田とかになると思い
ます。
浦和は自分が住んでみて納得できるところだと思い
ますよ。

[274: 入居予定さん]

273さんに賛成です。浦和は住んで良さがわかり、永住したくなる地域だと思います。

[275: 物件比較中さん]

Ｒ１７号の騒音や空気の汚染などはどうなんでしょうか？
立地は良いのですが、Ｒ１７とセレモニーのダブルパンチで二の足を踏んでいます。完成後に確認して納得してからにしようと思っています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osumaisokuhou/

[276: 入居予定さん]

２７３さん、２７４さんと私も同意見です。

　今の賃貸マンション（最寄駅は北浦和）に引越ししてきて５年が過ぎましたが、今回迷う事なく浦和エリアのマンションの中で選びました。子供を安心して育てられる環境に加えて、子供の幼稚園の同級生のご両親も皆良い方ばかりで、地元住民の質の高さは住んでみて初めてわかるものです。浦和出身の方（もしくは住んだ事のある方）が浦和に留まるのも納得します。　　　　

　後はどういう点を重視するか（もしくは決定的なマイナスポイントがあるかどうか）ですね。私自身は、騒音や空気汚染は気になるレベルではありませんでしたし、セレモニーの件も最初に説明していただきましたし、普段目に入らないので、あまり気にしなかったのですが、人によっては大きなポイントになるのかもしれませんね。
　
　２７５さんのように現在ご検討中の方には、十分吟味していただいて、不安のない形で最終的に同じマンションを選んでいただければ嬉しいです。慎重になるのは当然かと思います。一生に一度（２度以上の方もいるかもしれませんが・・・）の買い物ですしね。

[277: 契約済みさん]

幹線道路については、片側一車線なので、許容範囲内としてます。
片側二車線ならやめたと思います。
国道１７号という名称でちょっと警戒するのも理解できますが、
首都圏であれば、あの程度の道路はどこにでもあるし、
歩道がしっかりしているので、
中途半端な抜け道みたいになっている道路よりは、
かえって安心して歩けると思います。

[278: 買いたいけど買えない人]

277番さんと同意見です。
　駅からの7分の道、17号沿いに歩って来る事になりますから、常に人の目（運転手の目）があって、変な人に襲われる心配は無いなと思いました。（子供が女の子なので特に）

[279: 入居予定さん]

いよいよ本日入居説明会ですね。入居予定の方とも何人かは顔合わせできるわけですね。このところ雨が多かったのですが、今日はまるで祝福してくれるかも様な好天で良かったです。

[280: 契約済みさん]

本日、入居説明会行って来ました。
　個々に各社の話を聞くスタイルでしたので、他の入居予定者の方と直接御挨拶する機会がなかったのは残念です。これから入居までの間に内覧会などでスケジュールが目白押しですし、入居のための準備も大変ですが、楽しみながら乗り切っていきたいですね。