クレアシティ浦和常盤ってどうですか？

[まこたん]

上記の物件ってどうでしょうか？売主が「セントラル総合開発」（以下「セントラル」）と「大栄不動産」，管理が「セントラル」，販売は「野村アーバンネット」のことです．「セントラル」の評価はいろいろあるみたいですが，実際に「セントラル」の物件に住んでいらっしゃる方がいましたら，
率直な感想を頂きたいです．

[142: 浦和]

141さん、ありがとうございます。

[143: 匿名さん]

テスト版ですが、写真が投稿できるようになったようです。
建設中の写真ってないでしょうか。

[144: 匿名さん]

写真、ないですよね。諦めます。明日、見に行ってみます。

[145: 匿名さん]

安楽亭から北浦和寄りのはす向かいに「百歩ラーメン」がありますが、
おいしいのでしょうか。先日通りかかった際、結構並んでました。
食べた方いらっしゃいますか?

[146: 大戸]

１４５さん、地元の購入者です。
「百歩ラーメン」は地元では有名なラーメン屋さんです。
東京のラーメンと比べるとどうか分かりませんが、雑誌にも
よく紹介されていますし、浦和の中ではおすすめのお店ですよ。
スープはトンコツベースですが、脂っこさはありません。
また、ちょっとお店から離れていますが、無料の駐車場も４台分くらい
あったと思います。

[147: 匿名さん]

私は、マンション建設現場から逆方向（市役所方面）に5分程歩いた、
R17沿いの「狼の家」のラーメンが好きです。
本当に勉強されたとんこつで、博多の味が楽しめます。吉野家を目標に探してみて
ください（ビルの2階）

[148: 匿名さん]

第三期ではもうメニュープランはだめなんでしょうか。
先着順の中低層はともかく高層でもダメですか?

[149: 匿名さん]

１４８さん、
メニュープランは低層階から順に期限がきていたと
思いますが、売りやすさから考えても、第３期（高層階分）
はメニュープランを選択できるようにしているのではないか
と推察します。
ただ、定かではないので、モデルルームに行かれて直接
質問されるか、電話でお問い合わせされることをお奨めします。

[150: 匿名さん]

↑ありがとうございます。

[151: 匿名さん]

今更なんですが、エレベーターはノンタッチキーをかざすと迎えに
来ると言われましたが、逆に考えると来客の場合は、下まで出迎え
にいかないと来客者はエレベーターに乗れないってことでしょうか。

[152: 大戸]

１５１さん、御質問のエレベーターの件ですが、
来訪者については、管理説明会でいただいた資料によると、
エントランスで来訪者から連絡を受けた居住者が、部屋の
インターホンでオートドアを解錠することで、エレベーターが
来訪者を自動的に迎えに降りてくるそうです。
来訪者は、インターホンで解錠されてから３分間、通話した階の
行き先階ボタンに限って押す事ができるらしいです。
便利な世の中になりましたね。

[153: 匿名さん]

エントランスフォールに何がおかれるか聞かれた方いらっしゃいますか？
観葉植物は写真にありますが、ソファーなどはセキュリティ上置かないのでしょうか？
開錠から３分間でエレベーターへ乗らないといけないとなると・・・。

[154: 匿名さん]

↑
来客者がエレベーターに乗るまでに、1分もかからないですよね。
大規模マンションでないので、エントランスホールにも
共用設備（ソファーなど）は置かないのではないでしょうか。
１５３さんはご購入者の方ですか？
ご心配されているのは、どのような点ですか？

[155: 匿名さん]

まあ、極端な事例ですが、エレベーターが「2階付近を上に上がっている状態」で来客があって、
エレベーターが3階（2人降りる）→6階（2人降りる）→12階（1人降りる）→15階（2人乗る）
→11階（2人乗る）→8階（2人乗る）→4階（ボタンが押してあって止まるが、住人は既に階段で
下りていた）→やっと1階　なんて場合は3分以上かかるかも・・・と心配してみたりしますが。

[156: 匿名さん]

１５２さんへ。
管理説明会とはいつ開催されたのでしょうか。
第一期ですか?
私は第二期契約者ですが、売買契約時の重要事項説明はあれ、
セントラル主催の管理説明会はまだ行われてません。
営業に聞いてみるつもりですが今後説明会あるのでしょうか。

[157: 大戸]

１５６さん、管理説明会は9月にありました。
名前からして、購入者対象の説明会のように聞こえますが、
他のマンションでもあるような説明会で、購入者限定という
ものではなく、検討者でも出られるようなものでした。
皆さんに案内が出されていたように思います。

また、説明会の内容は資料を読むだけで十分というか
資料に書かれている以上の事は特に言ってなかったかと
思いますので、営業の方に資料をお求めになってはいかがですか。
席も埋まっていなかったですし、質問もあまり出ていなかった
のですが・・・。

[158: 匿名さん]

↑１５６です。ありがとうございます。
モデルルームに問い合わせしてみます。
３期終わったあとにあるかもしれませんね。
９月は野村さんがやったのでしょうか。
それともセントラルも来たのですか?

[159: 大戸]

１５６さん、
説明会についてはあまり詳しく覚えてはないの
ですが、セントラルさんも来ていました。
というより、セントラルの方が説明されていた
ように記憶しています。
ご参考まで。

[160: 匿名さん]

１５６です。大戸さんありがとうございます。
いずれにしても管理会社には一生懸命こまめにやって
ほしいですね。また、色々な面で入居者にまとまり感
があるといいなと思います。
幸い、与野にもクレアができるから、セントラルさん
競争ですよ。よろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

八潮のとある板を読んだら、床暖房のことが書いてあり、
暖房の半分ずつの切り替えがないとのことでしたが、こ
こはどうなんでしょうか。
あまり広くないリビングではありますが、切り替え可能?

[162: 匿名さん]

154さん、153の購入者です。
書き方がよくなかったですね。
折角綺麗な広めのエントランスフォールがあるので、
何かあってもいいなと思いました。
友人などが来たときに、ちょっと下で待ってもらう
場合にソファーなどがあれば気が利いていますね。
一期一会だし・・・^^

[163: 匿名さん]

153さん、154です。
共用部のソファーはそういう使い方もあるかもしれませんね。
以前、どこかのマンションでエントランスにソファーを置いてある
マンションで、住民のお子さんの友達(学生さん）などが溜まって
しまい困っているという話がスレッドに載っていたので、
どうかな？と思っていました。
皆がいい使い方をしていただけるのなら・・・と思っています。

[164: 匿名さん]

住まれる方の家族構成にもよりますが、１５４さんのおっしゃるように
小さい子供の遊び場と化してしまうのは嫌ですね。
ただ、そういうことも管理人さんがきちっとしていれば防げるかもしれ
ませんね。悪いことはダメと指導してくれるような良い管理人さんに来
てほしいものです。

[165: 匿名さん]

153です。
溜まり場、子供の遊び場は困りますね。
躾け、モラル、マナーは重要です。
時に、ソファーに拘りはありません。
単純に何かおかれるのかなという疑問でした。
購入前に確認しておきなさい！という話しでもあるのですが。
各フロアの共有部の床も未確認です。
分かる方いらっしゃいますか？

[166: 匿名さん]

各フロアの共有床は防災上から考えても何も置かないのが
普通ではないでしょうか。専有部分ではありませんから。

[167: 匿名さん]

166さんのおっしゃるように、共有部分は何も置かないのが
普通かと思います。
図面集で外廊下のスペースを見ても、何かを置くような
余地はないように思えますし、防災上も不安です。

ウチでは、共用部分や施設に余分なものがないのも、
気に入っている点の一つなのですが・・・。

[168: 匿名さん]

共有部はすっきりしていた方がいいですね。
各フロアの共有部の床はタイル？だったような気がします。

[169: 匿名さん]

契約者の皆さん、ローンはどうされますか?
金利も上がり傾向だし、有用情報あったら是非教えてください。

[170: 匿名さん]

169さん
個々人の考え方にもよりますが、現状の金利水準であれば、
できるだけ長期で固定化し、総支払い額をある程度固めて
しまうのが一番健全な方法だと思います。

また、提携のローンがいくつか用意されていましたので、
具体的には営業の方にご相談されるとよいかとおもいます。

それから、ローンについての意見交換については、
専用のスレをご覧になるのをお勧めします。

[171: 匿名さん]

今週は12階部分の立ち上げを行っていますね。第3期販売はまだかな？

[172: 匿名さん]

他の物件と違って、立ち上げに時間をかけている感じ。
１２Fまで上がってくると、結構目立ちますね。

[173: 匿名さん]

Cタイプの2F売れちゃったのかな？

[174: 匿名さん]

代わりにCタイプの9Fが復活してますね。もしかして、9F買った人がローン他の事由で
2Fに変更したとか。

[175: 匿名さん]

↑確かに新たな人が登場したようではなさそうですね。
でも一旦契約した後、手付放棄なくして変更できるのでしょうか。
第二期の時も色々入れ替わりがあったような気がしますが・・・。

[176: 匿名さん]

↑9階と2階では500万円の差がありますから、9階でローン不調に終わった場合、2階に
落としたんでしょう。契約自体は一旦破棄になりますが、業者も2階の販売には危機感
を持っていたので、特別措置で手付放棄にしなかったんではないでしょうか？

[177: 物件比較中さん]

Cタイプ2Fはコストパフォーマンスよかったのにな〜
高級車あきらめて3F、9F、6Fで検討・・・

[178: 購入検討中さん]

販売中の物件以外に第３期で売り出されるのは
何戸くらいあるんでしょう？

[179: 匿名さん]

予想ですが、Aタイプは2、6階のみ。Bタイプは13〜15階のみ、Cタイプは3，8〜10、14、15の11部屋が
（現販売中も含めて）販売する部屋と思います。

[180: 匿名さん]

Cタイプはそんなに残っていないと思いますが・・・？

[181: 匿名さん]

そろそろ15Fまで立ち上がるころでしょうか？

[182: 常盤]

１３階工事中のようです。
写真撮ってみました。（ややぶれてます。）
北浦和駅の方から撮ったものです。
私が想像してたより、幅（東西）が広いです。

[183: 匿名さん]

ちょっと前の画像ですが。

[184: 匿名さん]

結構かっこいいですね^^　電線がないのがいい
東西も幅が広くボリュームを感じます。
某前地の物件のブローシャーの写真に工事中のクレアが写っていました。
約2キロ先からも認識できるほどボリュームは想定外＠＠

[185: 匿名さん]

確かに、東西(A+B)と南北(B+C)で同じ幅ですね。
桜の季節ですが、近くで花見できるのでしょうか？

[186: 匿名さん]

北浦和公園に大きな桜の木があります。歩いて数分ですので行かれてみては？
マンションの仕上がり、楽しみですね。

[187: 契約済みさん]

購入者です。
マンションの完成が近づくにつれ、入居後の事も考えはじめているのですがキッチン周りで悩んでいる事があり、書き込みをしました。
今住んでいる賃貸マンションでは、食器を食器棚（高さ200×幅140くらい）に入れているのですが、引越し後の食器類の収納（および食器棚をどうするか）を悩んでいます。
　①食器棚を置かなくてもなんとかなるものでしょうか？
　②食器棚を置くとリビングが狭くなってしまうと思うのですが、食器棚をリビングに置くことは現実的なのでしょうか？（ウチはリビングを広くするタイプは選んでいません）

他の購入者のみなさんは、食器を置くスペースをどのようにされるご予定ですか？
もし何かお考えであれば、あるいは良いアイデアがあれば教えていただけませんか？

[188: 匿名さん]

食器棚が和風なら和室の墨において、比較的高価な和風食器を入れておくのも一案かと。

[189: 匿名さん]

１８７さんと同じ悩みでどうしようか困っています。
Ｃタイプの方は対面キッチンで壁際に棚を置くことも可能ですが、
ＡとＢは無理ですよね。
カウンターやシンク下は少し使えるとして、シンク上部吊り戸棚
はあまり頻繁に使うものは出し入れが不便ですし。
家事動線考えるとキッチン内に食器棚のスペースはほしいですよね。
食器類少し整理して減らす以外考えが浮かびません。
本当に妙案あったら教えてください。お願いします。

[190: 匿名さん]

我が家も食器棚に関しては悩んでます。
昨年９月（その時はマンション購入を考えていませんでした）に新しい食器棚を購入したばかりです。
台所・リビングには置き場所がなさそうで、買ったばかりの食器棚を捨てるのも…。
食器は少なめにキープし、レンジ周りの棚又はカウンターの下に入れようかと考えています。

[191: 匿名さん]

１８９です。
同じ悩みを持つ方がいて少し安心しました。
確かにキッチンラックは置き場所がないですね。
我が家もレール引き戸のカウンタータイプの棚
は処分することになりそうです。
なかなか解決策が見つかりませんが、これから
少し時間もあるので引き続き情報交換お願いし
ます。
ところで昨日北浦和公園に行ったら、桜の木が
満開でした。
マンションは13階の工事中で、りそなや常盤小
方向からも存在感ありましたよ。
あと住んでる人いないのかな？と思った南側の
家の２階のベランダでおばあさんを見かけました。