クレアシティ浦和常盤ってどうですか？

[まこたん]

上記の物件ってどうでしょうか？売主が「セントラル総合開発」（以下「セントラル」）と「大栄不動産」，管理が「セントラル」，販売は「野村アーバンネット」のことです．「セントラル」の評価はいろいろあるみたいですが，実際に「セントラル」の物件に住んでいらっしゃる方がいましたら，
率直な感想を頂きたいです．

[82: 匿名さん]

Aタイプ購入者です。階数にもよりますが、午後は道の反対側にある『りそな銀行』の影になるので、西日は気になりませんでした。ワイドスパン、１フロア3戸、水まわり（PS＝パイプスペース）が固まっている間取り、電線を地中に埋めているエリアだった事、常盤小、‥‥価格のわりに色々な面で良いと思いました。‥‥欲をいえば、キッチンが対面だったらなぁ〜とか、ペアガラスだったらなぁ〜とか、ダンパが入った制震構造がいいなぁ〜とか、ありますが‥‥

[83: 匿名さん]

79です。

>>81 ありがとうございます。ローカルブランドでも環境がよければよいと思います。

>>82 確かに電線がなかったような。だからすっきりしていたのですね。^^
　　 ダンパ制震は中規模マンションではまだ稀と聞きますが、どうなのでしょう？

もう少し検討してみます。

[84: ぶひ]

80,82さん、ありがとうございます。
なんだか西日が気にならなくなってきました(^^)
確かに西側の「りそな」の影になりそうですね。
週末、現地確認してきます！

[85: 匿名さん]

検討者です。HP見てみるとAタイプは2階と6階だけになってますが
2階はエントランスのすぐ上になるんでしょうか？日当たりはどんな具合ですか？
見に行かれた方教えてください。
それからBタイプは１３階以上とありますが、低層階は売れちゃったんでしょうか？

[86: 常盤]

Aタイプの２階は、南側は隣の建物の影響が日当たりにあると思います。
なので他のフロアでは、東向きのＣタイプはAタイプより安いですが、２階のみ同価格なのだと思います。
モデルルームのパソコンで、日陰状況の図がみられます。
Ｂタイプの低層はたぶん売れちゃったと思います。
いずれにしても、正確な情報はモデルルームで確認されるのがよろしいと思います。

[87: 匿名さん]

82です。このマンションの立面図を見ると、微妙に傾斜に建っているので、Aタイプの２Fは想像より低く感じるカモしれません。下の階への騒音を特に気にされる方には良いと思いますが、低層階は絶対に現地での確認（時間をずらして何回か）をオススメします。
タンパ制震は‥さいたまエリアではまだ少ないのが残念です。
‥‥が、各階平面図を見ると、この建物は長方形ではなく正方形に近い設計なので、地震の際、どちらか片方にだけ強く揺れるというより、わりと全体で均等に揺れてくれる？‥‥と思い、
このマンションならダンパ無くても良いやぁ〜と判断して‥‥購入しました。
（くれぐれも、私は素人です）

[88: 匿名さん]

検討中です。第三期ＡとＣタイプの上の階はどこが残ってるのでしょうか。

[89: 匿名さん]

Aタイプ14階って売れたんでしたっけ？もしそうなら最上階は6階になります。

[90: 匿名さん]

購入者です。皆さん、レンジのオプションはどうしましたか？私はガラストップでいいかと思ってますが・・

[91: 匿名さん]

９０さん、購入者です。
ご質問の内容はレンジ→ビルトインコンロのオプションの事でしょうか？
ガラストップコンロは魅力的だと思ったのですが、うちはオプションでは
頼まず、入居してから考える事にしました。
まずは他の出費（インテリアなど）を優先し、最初からついているコンロ
については後回しという事で・・・。

[92: 匿名さん]

８２さん、立地やワンフロアで３戸などの点ですごく魅力を感じている
検討者なのですが、
この物件の良い面で、水まわり（パイプスペース）が固まっている間取り
という事を挙げていますが、具体的にはどういうメリットがあるのでしょうか？
これまで考えていなかった事なので教えてもらえると助かります。
水周りが固まっている＝水周りについて将来のリフォームがしにくい
というような事はないのでしょうか？
（理解不足のため質問のポイントがずれていたら、ごめんなさい）

[93: 常盤]

コンロについては、ガラストップくらい最初から付けておいてほしいところですが、仕方ないので、当面は最初から付いているコンロをしばらく使って様子をみます。
９１さんと同様に他のことを優先します。

[94: 匿名さん]

８９さん。多分Ａタイプの１４階は次に売り出すはずです。モデルルームで聞いてみては？

[95: 匿名さん]

Aタイプの14階は完売見込みと言っていましたよ。

[96: 匿名さん]

↑14階は正式に売り出してないはずですが・・・。抽選になると面倒だからある特定の希望者にはめるつもりなんじゃないでしょうか。それでは先着順と同じようなもの。

[97: 契約済みさん]

契約済みの者です。
８９さんへ
希望者が重ならないようにするためにある物件に誘導していくのは、
購入者にとってもメリットのある(抽選で確率頼みにならないため）
合理的な方法かと思います。
ただ、販売戸数が少なくなってくると希望者が重複するため、
最終的に抽選になるのでしょうね。
Ａタイプの１４階が第３期の販売物件であれば、もしすでに希望者が
いて話が進んでいたとしても、希望者が複数いれば最終的には抽選に
なるでしょうから、躊躇されることはないと思いますよ。

９０さんへ
　９１さん、９３さん同様コンロについては後回しにしようかと思っています。
理由は最初から付いているから急がなくてもよいかなと考えたからです。

　まだ、半年先の話ですが、他の契約者の方々といろんな話（期待も不安も）
　ができるといいですね。

[98: 匿名はん]

検討者です。別の物件で抽選漏れでチャンスを逃すこと数回、抽選の声が聞こえてくるとあせりを感じます。B/Cタイプの上層階を検討されている方は多いのでしょうか？

[99: 幼稚園]

購入者です。幼稚園をどこにするかで悩んでいる方いますか？

常盤小学校は評価高いようですのが、常盤幼稚園はどうなのでしょう？

[100: 契約済みさん]

　９８さん、まずモデルルームで問い合わせや希望の状況を聞かれてみることを
お奨めします。販売員が抽選のないよう話を進めてくださるのではないでしょうか。　　
　御質問の「検討者の多さ」については正確には分かりませんが、以前、契約した後に
売れ行きを聞いたところでは、タイプ別ではＢタイプを希望する方が一番多く、
ＡタイプとＣタイプは同じくらいと言っていました。
　それから上層階を希望する方は比較的多いと言っていたように記憶しています。
（ウチは上層階ではありませんが・・・）
　お役にたてるか分かりませんがご参考まで。

[101: 地元民]

１００さん、地元の購入者です。
　常盤幼稚園は「自由保育」と「一斉保育」が半々くらいの
「混合保育」の幼稚園のように聞いています。
延長保育や朝早く預ける事ができて、共働きの方の方には
便利だとの事です。一方で、園庭が狭い・ビルの間に
あって日当りが良くないという面もあるようですので、
１００さんのお考えになる条件次第にではないでしょうか。
(情報はご近所の人から聞いた話です）
　北浦和近辺の幼稚園はいくつかあるので、インターネット
などで評判などについて、調べてはいかがでしょうか。このスレッド
よりは適切な回答が得られるように思います。