クレアシティ浦和常盤ってどうですか？

[まこたん]

上記の物件ってどうでしょうか？売主が「セントラル総合開発」（以下「セントラル」）と「大栄不動産」，管理が「セントラル」，販売は「野村アーバンネット」のことです．「セントラル」の評価はいろいろあるみたいですが，実際に「セントラル」の物件に住んでいらっしゃる方がいましたら，
率直な感想を頂きたいです．

[2: 匿名希望]

今週末、モデルルーム行ってきます。私も、こちら近辺にマンション購入予定です。また、書き込みますね。

[3: まこたん]

匿名希望さん，ありがとうございます．わたしも今週末モデルルームに行ってみようと思ってます．いろいろ情報がありましたら交換したいですね．

[4: 匿名さん]

モデルルーム、行ってきました。３ＬＤＫで角部屋というのが、かなり惹かれました。
でも道路沿い…。道路沿いってどうなんでしょう？？

[5: クレア]

私もかなり惹かれています。
いままでいくつかのモデルルームみましたが、ここが一番気に入っています。
すべて角部屋で独立性が高いのが魅力だと思います。
特にＣタイプは隣とほとんど接していないのが良いと思います。ただ東向きですが。
結局１００点満点の物件はないと思いますので、メリットとデメリットの比較ということになると思いますが、あの道路は片側一車線で、歩道もしっかりしているので、私は妥協できる範囲と思っています。
またＣタイプですと、道路とは面しませんし。
ただ南向きが絶対という人はＣタイプはだめでしょうが。

[6: 匿名さん]

南側、前面建物が将来的にどうなるか気になりますね。
営業の方は、持ち主が違うので、同じ規模が建つ可能性は低いと
仰ってましたが…。
でも駐車場１００％は、うれしいです。

[7: 浦和]

そろそろ購入された方がいるのではないでしょうか？ 近況を教えてほしい・・・・

[8: まる子]

購入者です。新都心Ｓ不動産、与野Ｍ地所や、同じ北浦和のＭ不動産などＭＲ巡りをして最終的に決めました。
リビングのハイサッシは開放感があり、いいと思います。
現在、内装他のオプション検討中です。
今までに購入された方、どうされてますか？

[9: 常盤]

私も購入しました。立地の良さ、独立性、あとあまり所帯じみてない？外観が気に入りました。
畑元県知事の家の跡地というのも感じ良いですよね。
オプションは他のところもそうですが、高価ですよね。
インテリア相談会もどうしようか検討中です。
ちょっと考える時間がほしいと思ってます。

[10: 浦和]

まる子さん、常盤さんは、地元の方ですか？　地図をみると、与野南駅、浦和駅までも20分程度で歩けるように見えますが・・・・。　無理なのかな？

まだ、完売はしていないようなので、まじめに考えてみます。ちなみに、浦和・北浦和で探しています。

[11: 常盤]

現地から浦和まで試しに何度か歩いてみましたが、浦和駅まで２０分くらいでそんなに苦にはならなかったです。
繁華街のあるロイヤルパインズホテル周辺あたりまでなら、１５分弱で十分徒歩圏と思います。
私はその辺で良く飲み会があるので、これなら歩いて帰れると思いました。

[12: まる子]

浦和さんへ。埼京線の南与野駅までは１７００ｍくらいだと思いますので、歩いて２０分ちょっとでしょうか。
多分浦和までも常盤さんのおっしゃるように同じくらいだと思いますよ。
インテリアオプションは確かに高いですね。何とか最小限に止めたいと思っていますが、カタログなど見ているとほしくなってしまうものですね。もう少し考えて決めようと思います。
特にフロアコーティングとガラスフィルムはどうしようか悩みます。

[13: 匿名さん]

今週オプション会があるみいたいですね。
みなさんは参加されまか？

[14: 浦和]

常盤さん、まる子さん、ありがとうございます。週末、MRへ行ってきました。立地、学区、間取りは、気に入りました。タンクレストイレではないといったちょっとしたところで、最新トレンドになっていませんが、バランスが取れた物件ですね。二期二次販売の高層階ですが・・・先着順の低層から中層の物件では、

[15: 浦和]

・・・やはり景観に問題がありますか？　（誤発してしまいました^^;）

[16: 常盤]

匿名さんへ。オプション会は都合悪く参加できません。またあるのではないかと勝手に想像してます。
まる子さんへ。一戸建てを買った私の友人から、フロアコーティングはやった方が良いと言われました。ただオプションじゃなくてもあるのではないかと思うので、暇を見つけて探そうと思ってます。
浦和さんへ。東側は低層でも遮るものはないですよね。南側については価格に景観を絶妙に反映させていると思いますが。
みなさまへ。こちらの物件をご検討の際、同じ北浦和の徒歩４分の○○○スイートは、ご検討されましたでしょうか？
私はこちらの物件契約直後に、○○○スイートが発売されたので、かなり気になる存在なのです。
比較された際の印象など書き込んで頂けると幸いです。特に比較した結果こちらの物件の方が良いとういう内容ですとも、私もホッとできます。

[17: １７号線]

私も購入しました。○○○スィートも検討しＭＲもプレの時期に行きました。
管理も含めＭベニの信用はよかったのですが、駐車場が全戸数の半分しかなかったことや近隣の駐車場が２万円ほどで空きがなさそうだったこと（その分管理費は１万円強で少し安かったですが・・・）、一階が店舗で何が入るか未定だったこと（営業の方は物販を予定すると言ってました）、アウトフレームや逆梁ではなく、リビングに梁がかなり出ていて圧迫感があったこと（バルコニー側にリビングを少し出して広さは確保されていました）、商店街の奥に６階建ての建物があり、中層階までは少し眺望に問題ありと感じたことなどから検討中止しました。正直マルエツの跡地でもあり、立地や利便性でかなり期待していたのですが残念・・・と言う感じでした。南向きは３Ｌから広めの設定でよかったのですが、もう少し設計を変えてほしかった・・・。（好みの問題かもしれませんが・・・）

[18: 常盤]

17号線様へ。
ありがとうございました。
○○○スィートの現地に私も行ってみましたが、商店街の真ん中で、便利でしょうが、閑静という意味では、本物件の方が良いと思ってます。
価格も安いタイプもあるようですが、南向きの景観の良いところは高価なのでしょうね。
試しにここのＭＲに行ってみたい気もしますが、同じアーバンネットなので、控えてます。
本物件の現地も観てきましたが、５階くらいまで、骨組み？みたいのができてきました。
一部の業者でやってるように、契約者向けに工事現場の現地見学会みたいのやってほしい
ですよね。

[19: 浦和]

私は、○x3のMRを見て比較してから決めますと宣言して、見てきました。○x3の立地（駅4分、道路沿いではないなど）は魅力ですが、全体的な評価は、17号線さんの評価と同じです。全体的なバランスでは、此方のほうが気に入りました。ということで、12月上旬に仲間入りするかもしれません。もう一度、クレアのMRに立ち寄りました。オプション会をやっていましたが、第2期2次以降の人対象にも開催されますよね。照明やカーテンはその場で買った方がよいのでしょうか？（契約前に心配しても仕方ないのですが・・・）P.S. レッズが優勝すると思いくり出したのに^^;　ということで2日も行こうかな・・・

[20: 匿名さん]

ここは結構苦戦してるのかな？週に一度はチラシがポストに入ってますよ。いつもＡタイプの間取りですが、誰か気に入っている人は早く購入してください。宜しくお願いします。

[21: まる子]

浦和さんへ。営業の方に聞きましたが、インテリア相談会はまだあるそうですよ。
ただ、電化製品は工事費見ても量販店より割高ですし、その他工事も一般の外部業者に比べると少し高い感じです。(ただ、できばえなど質の比較はできませんね。)
フローリングのコーティング以外は大半が内覧会から引渡しまでの間に終わらせるようなので、後から頼むより面倒くさくないというメリットや指定業者なので後々安心というイメージはありますけど。私はあまりあせらず必要最低限にしようと考えています。(業者さん、ごめんなさい)