主人公になれる街キララガーデンVol.2

[匿名さん]

スレッドが規定の1000を超えましたのでキララガーデン掲示板Vol.2を立てました
皆様が疑問に思った事を皆様で解決出来る掲示板になれば良いと思ってます。
宜しくお願い致します。

[371: 入居済み住民さん]

キララとサクラ、全然違うと思うけどね。

売れてるか、売れていないのかの差は大きい。結果が全て。


迷惑住民が多いって、サクラは、その住民すらいないんでしょ？
入居初日からゴーストタウンじゃ一生そこに住み倒すことすらできないかも。

[372: 匿名さん]

とても不満に入れてしまったw
http://www.jyusetsu-navi.com/vote/index.php?v=33

[373: 周辺住民さん]

近隣小学校のPTAは随分迷惑顔ですよ。
キララの一部の子供たちが、引っ掻き回すことが迷惑の根源です。
しっかり躾けしてください。
お願いします。

[374: 匿名さん]

新参者は目を付けられる典型だね。
まあ〜お互い喧嘩でもしあってくださいな。

[375: 申込予定さん]

周辺住民を装ったような書き込みが多いですね…。

小学生は、そんなにいっぱいいるのですか？？

先日現地を見学させていただきましたが、自分が検討していた部屋は駐車場が遠いのが気になっています。

勤務地が近く車での通勤を希望しているので、朝駐車場をでるのに混雑したりするか聞かせてください。

本当の住民の方、よろしくお願いします。

[376: 入居済み住民さん]

３７３さん
うそは止めましょう。
転校生は実は少なく殆ど地元が賃貸からきららに越しただけで
何も変わっていないのが事実です。
PTAも全く迷惑してませんよ。住民にはもともとPTA役員沢山います。
いろいろご近所さんに伺うと、実際住んでいる人でここを見ている人
少ないみたいです。
住民版にせよ、匿名掲示板をいいことに部外者が成りすまして書き込んで
いるみたいですね。
そんなに売れ行きがいいのが気に食わないのか、結構ローン審査で落ちた
人がいると聞きますがその人たちなのか、他の営業なのか。

[377: 入居済み住民さん]

駐車場、朝の出勤時混雑は今の所していませんよ。

[378: 375]

>>377さん

ありがとうございます。
混雑していないのであれば、少し部屋から遠くても大丈夫ですね。

今まで機械式の駐車場を使っていたので、それに比べて駐車スペースも広く安心しました。


ペット可とのことですがどのくらいの方が飼っているのでしょうか？

[379: 入居済み住民さん]

埼玉郊外の大規模物件で順調なのはキララだけなのですから、他物件契約者や他社営業に多少叩かれても仕方がないと思います。


ただ嘘は駄目ですよね。

[380: 購入検討中さん]

シャトルバスって不自由してないですか？
駅近いマンションの方に”全然ダメ”と言われましたが…
通勤時とか困ったりしていませんか？
始発利用時はやっぱりTAXIなんでしょうか？
色々とサービスがあるのも有り難いですし、
イオンが近いのは条件変わらないのですがその部分が決定的に
違うと言われるとちょっと悩みます。
私の場合、室内の設備が見劣りしても良いのですが、
朝早く夜遅いもので…。
でも、安くなると言われればかなり魅力的なんです。

シャトルバスでも本当に大丈夫なんですかねぇ？

[381: 購入検討中さん]

>>380

安くなると言われたのですか？

[382: 入居済み住民さん]

＞３８０さん
さくらとここを比較している辺り地元の人ではないようですね。
共に同じ学区くらいの辺りに住んでいる人達が大半の購入者みたいですから、きっとこの二つを比べる人は地元以外の人たちなのでしょうね。
ぶっちゃけもともとこの地区に住みキララを購入した人達は
シャトルバスほとんど使ってないです。
きっとさくらもそうなるのではないでしょうか？
北与野付近のマンション購入した人達はもともとバイパス越えた駅寄り
に住んでいた人達や、元々他の駅利用者の方たちが購入しているみたいです。
そもそも頻繁に始発利用や終電帰宅になるのならそれこそ駅近物件を
購入したほうが生活にあっているんじゃないでしょうか？

[383: マンコミュファンさん]

○○○万円安くなれば即契約します！と言えばもしかすれば大丈夫かも？
だめでも、安くなれば即契約する見込み客候補になるから投売りになったらすぐに連絡が行くでしょう。

[384: 購入検討中さん380]

もちろん、さくらも意識して考えていますが、
誤解があるといけないので、言われたのは浦和美園のです。
まだイオン以外何も無く野原で周りに大きな建物のも建ちそうで
不安はありますが、駅まで近いかどうかは別だと思うんです。
でも、予算からするとまだ高いんです。
少しでも安くて使い勝手が良いならシャトルバスはOKだと思うんです。
さくらも同じです。これはここの掲示板ではなく住民の方に聞いてみるべきでした。そちらの方で聞いてみます。

[385: 購入検討中さん380]

連続ですいません。

”駅近いマンションの方に”全然ダメ”と言われましたが…”
というのは住んでる方ではなくて、駅近いマンションの販売の方です。
言葉足らずですいません。

[386: 入居済み住民さん]

３８０さん

電車通勤なのであれば、
やはり、駅近物件の方が良いのではないでしょうか？
私は、電車を利用しないので、こちらの物件にしました。
でも、住み心地は良いですよ。

[387: 入居済み住民さん]

>>385さん

"全然ダメ" って、何が "全然ダメ" と言われたのですか？
シャトルバスが機能していないって事？

[388: 入居済み住民さん]

大宮駅までバスで行って、普通に出勤しています。

[389: 購入検討中さん]

以前モデルルームに行ったんですが、
きょうはじめて現地を見に行きました。
イメージよりよかったです。
入居された方も我が家と同じ世代の方が多そうでしたので安心しましたが…。
いかんせん残りが少ないので、特に悪いところもないんですが悩むところです。

営業の方も言ってましたが、残り少ないので部屋が選べない分、実際の建物も見れますし、人気あるみたいなので安心なんですが。
わかるんですけどね。

[390: マンコミュファンさん]

ズバリ！いったい何がすっきりしないのでしょうか？

[392: ご近所さん]

第1期に引越し入居された方々が、「だめだめマンション」と掲載してたけど、その後も「だめだめ住民」が繁殖してることは確かですね。

小学校PTA役員も多数いるとの掲載がありましたが、体育館の備品を壊し、壁も壊してる現実をPTA役員はどのように受け止めてるのだろうか。
きっと色々言い訳するでしょうが、小学生と言えども「犯罪」であり、親の監督不行き届きであることは、間違えない。

「だめ親」と言われないためにも、住民の大人がマナ−とモラルを学習しない限り、「だめだめマンション」のレッテルは消滅しないだろう。

現在の住民偏差値は35程度です。

ル−ルを守れない一部住民さん達を監視するために、

敷地内に「交番」を設置しよう。

[393: 物件比較中さん]

さいたま市内の物件で検討してます。

こちらは価格的には満足できますが、シャトルバスの運行が土日祝日にないようですね。それが解消できれば前進します。

ただ、住民版を拝見しましたら、392さんがおっしゃる通りの事が言われてました。
検討版もすべて拝見しましたので、事実を確認に現地見学させて頂き、結論を出そうと思ってます。また、報告いたします。

[394: 入居済み住民さん]

体育館壊したの三橋小から転入してきた５、６年生らしいですね。
ご近所さんはどの辺りに住んでいる方かしら？
ここは元・ご近所さんの方たちが沢山住んでいる場所です。
書き込みみているとご近所さん、ってのにマナー悪い人沢山いるみたいですね。

[395: 匿名さん]

住民の書き込みを見るだけでそのマンションの大体の住民層の質やモラルはわかるものです。

[396: 入居済み住民さん]

でもね、ここのマンコミュの他のスレみてもどっこも同じ事
かいてあるよ。たとえ都内でも。
人気物件や、近所に競合物件あるところほど煽りもつくし。
結局は自分なんでしょうね。

[397: 匿名さん]

>>396
>人気物件?????

[398: 物件比較中さん]

>>396

確かに、どのスレをみてもそんな感じですね。
私はここを比較に使わせてもらってますが、スレ落ち着いてくると必ず周辺住民を名乗る荒らしが来ますね。
たぶん一人の方が頑張ってるんだと思いますがｗ

私はここのシャトルバスだと１本で通勤できるので、とても気になっています。
多くの人が使っていて、存続して行きそうなら残りも少ないし購入しようかなと思っているのですが…。
マンションは小さい子が多いようですが、みんなが高校生くらいになれば
利用は増えますかね？

[399: 入居済み住民さん]

３９８さん
ぶっちゃけ私個人的な意見なのですが、今現在私はバスは必要ありません。
そしていつも主人と話しているのが子供が高校、大学になった頃にバスを走らせて欲しいよね・・・。まさに３９８さんのおっしゃるとおりな感じです。
他の小さな子供のいるお母さんたちも同じ意見でした。
また、子供が幼稚園や、小学校へ入る頃パートに出だしてきたら多少変わってくるのかな、という感じです。

[400: 入居済み住民さん]

駅から住宅街へ歩くのは例え明るい道でも数分でも不安な時代…。
駅から、マンションのエントランスまで直通のバスがあるのは凄くいいと思います。

今マンションにいる小さい子たちが、高校生になったらスクールバスみたいになるかもしれないですね(笑)
でも現在いる高校生はあまり利用してないみたいなので自転車が多いのかも。
自転車なら友達と話しながら帰れるし、無料ですもんね。

[401: 物件比較中さん]

今日の日経にサクラディアが「交通の便が悪いため苦戦している。」と出ていましたね。


同じ郊外マンションでも販売状況は雲泥の差ですね。


もう広い部屋が残っていないので買えなかったのが残念です。

[402: 入居済み住民さん]

サクラディアはサクラディアでいいマンションだと思います。
自分に合ったマンションを選べばいいのです。
購入してから他物件と比べる事もないと思います。

[403: 入居済み住民さん]

(394さん書き込みより判明)
三橋小から与野西北小へ転入した、5.6年生の住民の親御さん達は、体育館の修繕費用を弁償すべきです。私たちの修繕費は意図的に壊したことに充当するものではありません。自ら名乗り出ることが必要ではないでしょうか。費用負担責任を負ってください。

[404: ３９４]

その話は総会が開かれたらたぶんすることになると思いますよ。
どこの家かも分かっている人は分かっています。
きっとそこの家の方はここは見ていません。

[405: マンション住民さん]

住民版に載せましたが、フロントコートxxxx号室の前に、引越しのダンボール箱が大量に放置されています。最初は片付けるでしょうと思ったのですが、もう2ヶ月以上放置されたままで、しかも片付けそうもない気配です。

通路は共用部門であることが分からないのか、片付ける気配もないです。直接言うのも気まずいし、となりで非常に困っています。他にこういう状況はあるのでしょうか。どうすればいいでしょうか。

[407: 近所をよく知る人？]

キララの一階のお庭は広くて素敵ですね。最近は戸建てでもお庭があまり無い家が多いですし。
ただ一つ気になるのが中が見えやすくないですか？ラティスとかで囲むのは禁止なのでしょうか？

[409: 購入検討中さん]

なんか団地ですな・・・購買欲ドン引きです・・・

[411: 匿名はん]

ほんとに団地みたいな内容にげんなり

[412: 入居済み住民さん]

それより値引き情報キボンヌ

[413: 購入検討中さん]

408 409 411は、どうも煽りたいだけの同一人物のようですね。
他のスレを見たことあります？　どこも似たような書き込みはありますよ。もう少し見極めたほうがいいかと思います。


来週、モデルルームに行く予定ですが…どのくらい部屋が残っているか気になっています。
最新情報をご存知の方はいますでしょうか？
いつから現地モデルルームになるのかどうかも気になっています。

[414: 住民さんＣ]

駐車場ですが、今借りてる場所の移動などこの先できるんでしょうか？・
一生今の場所なんでしょうか？？
いい場所悪い場所いろいろあると思います。、
一年じゃ早すぎますが二年サイクルなどで抽選したらどうでしょうか？・こういっったお話は管理組合はじまったら案をだせばいいのでしょうか？？
今三階で下の階に移動したいのですが・・・
今はできないみたいなので・・・。
管理組合が始まったらいってみようと思います。

[415: 入居済み住民さん]

駐車場は、契約上、期間指定されておりませんので
解約等されない限りは、現状のままだと思います。
（以前に駐車場の件についてのスレがありましたが）

[416: 物件比較中さん]

414さん、基本は今の場所なんじゃないですかね。
こことは違う物件ですが、以前に住んでいたマンションでは、駐車場の解約があった時は、駐車場契約者に駐車場の解約があった旨の通知があり、変更希望の人を募り、希望者が多数の場合は抽選にて決定していました。
管理組合次第になると思いますが、２年に１回など全体で抽選を行ったら、その都度大半の方の駐車料金の支払い額も変わるわけですから大変です。再抽選をするとしても１０年に１回とかのスパンじゃないと難しいような気がします。あくまで個人の意見ですが・・・

[417: 匿名さん]

貸切のバスみました。広告の絵にある赤いおしゃれなバスとは
程遠いものでしたわ。あれなら円阿弥界隈の人も利用させても
ええんちゃいますの。銭儲けにもなるやろうし。

[418: マンション住民さん]

>417さん
そうですか、私は逆にあんなに真っ赤なバスでは恥ずかしいですが(笑)
乗り心地も悪くないですよ。

[419: 入居済み住民さん]

いや、あんまり目立つバスより普通の国○興○のバスの方で良いと思ってますが…。
既存のバスを使うから経費も削減できるんでしょうし。

[420: 匿名さん]

赤いバスよりは古い国際のバスのほうがええやろな。
せやけど、広告もそのように載せるべきちゃうんか。