レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス)ってどうですか？

[匿名さん]

売主タカラレーベン
http://www.leben.co.jp/search/f-vacance/
川口元郷駅より徒歩６分
オール電化＆ディスポーザー
駐車場１００％完備（５００円〜２，０００円）

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

川口市でマンションを検討しています。
フェアリーヴァカンスについて情報交換していきましょう！

[81: 匿名さん]

>75さん

私も同じようなことを受けています。
正直言って、最初は真面目に考えていましたが、こういうことをされるとうっとうしいです。

[82: 匿名さん]

ポイント制度（100万）と株主優待の2％オフ（80万くらい）を使えば結構お得
かも？とありますが、他の割引、優待との併用は使用できないんですよね？１０００ポイントとの併用はできなくなるのでしょうか？

[83: 匿名さん]

色々悩んだ結果この物件を購入予定しているんですが私の知人が株主優待を譲ってくれるそうですが、優待券を使った場合レーベンクラブの１０万円プレゼントと１０００ポイント制度、どちらが併用できなくなるのかなぁ

[84: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[85: 匿名さん]

78です。

1000ポイントとは併用できますが、レーベンクラブとはダメみたいです。

[86: 匿名さん]

>84さん

チラシなどに1000ポイント5月末までって記載してあっても書面出してもらった方がいいのですか？

[87: 匿名さん]

話題がそれますが、シルフィアの意味ってなんだかわかりますか？

[88: 匿名さん]

なぜか私の投稿が削除されてしまいました。
一切ウソはついておりませんし、
同じ説明を受けていた人がいるのに「事実誤認」とされ不適切とされる意味が分かりません。

とは言えそう判断されてしまったのは仕方ありませんので、
ポイントが購入の決め手になった購入者の方が、
同じような（期間延長）ことで不愉快な思いをされないことを願います。

[89: 匿名]

やっぱり近隣住民の方から反対されているとつらいものがありますね
子供が学校でいじめにあったりしないか　心配です
芝川はどぶくさいし　もともと船着き場だったセントラル教習所の跡地というのもね
それさえ気ならならなければ　よい物件でしょうね

[90: とくめい]

私たちも契約して来ました。
あと２２ヶ月で頭金を増やし、ローンを悩み、インテリアに夢をはせる。
同じ境遇の方情報交換していきましょう。

[91: 匿名さん]

でも2年後完成の物件を契約するって、ちょっと自分には理解できない。
2年待っても出てこないような物件ですかね。
MRには行ったんですけど・・２年後完成は知らないで行っちゃった。
ものはいいと思いますけどね。

[92: 匿名さん]

営業がマニュアル君ばっかりで怖いですよ。

[93: とくめい]

現実と希望の狭間で、いつか決断しなければならない。
今建てているものの中から選ぶもよし、気に入ったものへの先行投資と考えるもよし、
ひとそれぞれだと思います。

[94: 匿名さん]

横の橋は夏場は虫がひどくて、徒歩や自転車じゃ辛いですよ。

[95: とくめい]

情報ありがとうございます。
いろいろ現地情報をおしえて下さい。

[96: 匿名さん]

反対運動って
今、どう動いてるのかな？
最近は、のぼりを立ててたみたいだけど
裁判ってどうなったのかな？

[97: 匿名さん]

お風呂は自動なのかなぁ

[98: 匿名さん]

以前川の目の前に住んでいましたが、虫は本当に凄いです。
蚊、虻、、、時にはセミの死骸が飛び込んでくる始末で検討をしていません。
西向きっていうのも気になりますし・・・。

[99: 匿名さん]

まぁその川も４年くらいすればキレイになるとのことですし　なんら問題ではないのではないのかなぁ〜と思います。実際住んでから、そんなに虫とかすごくても２年の我慢ですよ。そこまで嫌であれば検討するもしないも自由です。　ぶっちゃけそこまで虫はすごくなかったです。

[100: 匿名さん]

今優先分譲第２期って・・・・　２期も１０００ポイントあんなかなぁ？

[101: 匿名さん]

あの川は、本当にくさいです。
時々徒歩で通ると、早足になってしまいます。。。

[102: 匿名さん]

最近契約した方のカキコが少ないですね？

[103: 匿名さん]

今はMRどんな感じなんだろう？？？何かポイントとかあるのかな？

[104: 匿名さん]

芝川は下流のほうからきれいになってましたね。
マンション建った後に工事ですねたぶん？

[105: 匿名さん]

購入した方で、ベランダやポーチの高さ聞いた人いますか？

[106: 匿名さん]

フェアリー＊＊ンスの工事車両が通行する為　今日前の道の下水管が陥没して緊急工事していました。（日産とＳ京ビルの間です）工事車両による陥没騒ぎは２回目です。

[107: 匿名さん]

１年半後の竣工までには周辺の道路もよくなってくれていたら、ありがたいです。
ひとそれぞれ重視するものは違うと思いますが、総合的に判断して現在川口で計画している物件の中では、納得いくものだと思って契約しました。
ここの物件は、総戸数多いけど…現状での売れ行きはどうなのでしょう？
どなたか知っている方いますか？

[108: 匿名さん]

明日？今日。確認に行きます。

[109: 匿名さん]

今日の状況　ｐｍ1：00頃から道路上にダンプカーの列が出来ており、近隣住民の迷惑を顧みず道路を駐車場代わりにしていました。約200mの区間です。近隣には病院もありますので大変迷惑な状況で、警察が来て指導していました。（近所からの通報があったと思われます。）

[110: 匿名さん]

ちなみに近所にある＊＊＊屋さんが黙っている事を考えると、相当、金を掴ませたんじゃないかとの、近所の噂です。（オートレースの利権を巡りドンパチの経験あり）

[111: 匿名さん]

現場監督らしき人が、近くのマンションに謝りに行ってましたよ。

[112: 匿名さん]

現地視察しました！
何たって一生一度と決めた買い物ですから、後で失敗はできない。
＊まず規模が大きいのにビックリ。
＊近隣マンションの反対運動の中身を、掲示板にてチェック。
＊散歩中のお年寄りに情報をお聞きしました。

メリット
１）立地的には、国道（122号線）から一歩入っているので騒音問題は良い。
２）大型物件らしくお店等周辺に何もない場所なので、コンビニ他の施設が出来るらしいので
　　利便性がある。
３）設備、面積に比べ価格はマアマア
４）平面駐車場はｇｏｏｄ！

デメリット
１）川の臭気が気になる。お年寄りによると、「近くの工場廃液放流の関係で改善の目処が
　　たたない」との事。
２）反対運動の掲示板では、マンション建設には反対しない。近隣との話し合いを求めるも、
　　基本設計は変更しない理由で、訴訟沙汰となっている模様。
　　２つの要求があったが、その中の一つに「駐車場の出入り口の位置」について、交通渋滞と
　　安全通行のため、マンションの入り口側に設置するよう求めていた。その場所に回ったら
　　４ｍ程度しかなく、こりゃヤバイかも！しかも、当分拡幅される可能性が無い．．と記して
　　あった。本当か調べなきゃ！
３）掲示板の隅に、川の反対側のバスターミナルが近く移転し、かなりのマンションが計画され
　　ているとの事。お年寄りのお話では、「地元として病院の移転先として期待していたが、マン
　　ションになってしまいガックリしてる」って！
　　あの場所にマンションが出来れば、西向きの立地なので日当たりは午後からしか当たらないから
　　そのマンションの日陰で、かなり苦しい。反対運動しているマンションと同じ立場になル〜！
　　もう一つの南側の小さなマンションも早期着工だって。

　当方は、完成予定まで時間があるし、現地調査での経過を踏まえてメリット、デメリットをよ〜く
　考えます。しかしマンションそのものは魅力的ですよネ！

　

[113: 匿名さん]

現地視察お疲れ様でした。
私も以前現地見にいきましたが、
１）芝川については、将来的によくなることを願うしかありません。
　　市の動向や地域の協力次第ですね。
２）駐車場の位置については、北側につくるのは計画上妥当といえますが、接道が狭いのは
　　気になります。（道路幅を拡幅する必要はありますね）
　　マンション前にある立て看板に書いてあるような本物件の駐車場の位置から敷地内を通って
　　南側まで設けるのは、ちょっと無理があると思います。
３）国際航業の跡地は移転も決定していて、マンションの計画はあるけれど、容積率から考えても
　　それほど大きなものは建てられないし、影響はごく一部（南道路に近い方）になろうかと
　　思いますよ。

[114: 匿名さん]

国際興業跡の長谷工マンションは、高値で土地を取得されているので、
販売価格も高騰必死だそうです。
レーベンの営業さんは、相変わらずの電話攻撃が凄いですが、
一度もメッセージを残す事なくワン切り状態でウンザリです。

[115: 匿名さん]

うちにも電話攻撃すごいです。
電話機の着信履歴はほとんど、こちらからのものです。
留守中にはもちろんメッセージは残してくれません。
あと、たまに非通知設定（通知不可ではなく）でかけてきたりもします。

[116: 匿名さん]

うちもほぼ毎日、色々な時間に電話がかかってきます。
１度だけ留守電にメッセージが残っていたこともありました。

契約状況はどうなのでしょうか？
うちは検討していましたが、現地をみにいったり、色々検討してやめました。
今も芝川沿いに住んでいますが臭いが気になることがあります。（主人には敏感すぎると
言われますが）周りの「マンション建設反対」の旗にもちょっと・・・。

[117: 匿名さん]

このマンションのエレベーターはどこの会社の使うんだろう？？

[118: 匿名さん]

教習所通ってたからわかるけど、夏の西日がガンガンです。

[119: 匿名さん]

川を挟んで反対側はなとりの珍味の工場です。風が強い日は臭いとか来る気がします・・・芝川の臭いの方がきついかな？

[120: 匿名さん]

118さんへ
マイナス思考でなく、プラス思考で考えよう。
119さんへ
今住んでいる人たちの立場は？

[121: 匿名さん]

[122: 匿名さん]

契約状況どうでしょうか？契約した者ですけど、あそこ西日モノスンゴイんですよ

[123: 匿名さん]

みなさん周辺環境について議論しているようですが、
もともと工業都市の川口は大宮、浦和と比較して都心に近いのに安いのは環境が悪いからでしょ。
環境で選ぶなら城下町で規制の多い川越にでもすんだらいかが？遠いけど安いよ...

[124: とくめい１２２]

川の臭いを結構に気にされているようです。
風にも因りますが，東側の鋳物工場のことも
考慮した方が良いと思います。
契約書にもきっと書かれていると思います。
夜中でも作業している時もあるようで，
夏場に窓開けたら，臭うときもあると思います。
どんな臭いかって？
例えようもない体に悪そうな香りです。

[125: 匿名さん]

[126: 匿名さん]

最近の書き込みは、プロジェクト自体への意見ではなくあの地域の悪口を言っているものが多いと思います。購入させないようにしているとしか取れないですし、今住んでいる人に対して失礼だと考えます。

[127: 匿名さん]

けど確かに臭うよ・・

[128: 匿名さん]

確かに…情報として、あまりいい感じがしませんね。

[129: 匿名さん]

ホームページを見たら
優先分譲第２期ってありました・・・なんじゃそれ？
次は優先分譲第３期になるのかな。
そこまでやるなら優先分譲最終期を期待したいです。

[130: 匿名さん]

みなさん優先分譲第２期っておかしくないですか？
第２期なんてやっちゃったら最初の優先分譲発表で早く購入しなきゃ！って購入した人とあんまり変わらないじゃないか！！