レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス)ってどうですか？

[匿名さん]

売主タカラレーベン
http://www.leben.co.jp/search/f-vacance/
川口元郷駅より徒歩６分
オール電化＆ディスポーザー
駐車場１００％完備（５００円〜２，０００円）

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

川口市でマンションを検討しています。
フェアリーヴァカンスについて情報交換していきましょう！

[783: 匿名さん]

徒歩６分で駅から通い？
地下に潜る階段が近いだけのＢから言われる筋合いはないな。

[784: 入居予定さん]

遅くまでやってるコンビニ、スーパーってそこまで重要？
まあ、近くにある事にこしたことはないかもしれないけど、コンビニは遠いって言っても歩いて５，６分でスパー（コンビニ）があるしね。
スーパーに行くほどの買い物ならば車出せばいいんじゃない。

[790: 契約済みさん]

私も786さんと同感。
一長一短ですよね・・・
家の場合はタイミングが大きかったかな？どちらも悪くないと思いますけど。良いところも、気になるところも違うし。
正直Bが、同時期に完成だったらFとも迷ったかもしれませんけどね。
こればっかりは、住んでみないとわかりませんよね。

あと、駅までの件ですけど20分は嘘ですよ。実際に歩いてますし・・・
ある程度許せる範囲だと私は思いましたけど。

裁判は気になるけど、早く引っ越して新生活をスタートさせたい気持ちの方が大きいです。

[791: 賃貸住まいさん]

新聞の折込に頭金８万円で購入可能との広告が入っていたのですが、本当なのでしょうか。

[792: 匿名さん]

ローンの仮審査がＯＫであれば、
諸経費を抜いて、頭金8万円で可能です。

[793: 匿名さん]

>>791 >>792
チラシにそんなことを書くような物件は買いたくない。
よっぽど売れてないってことじゃん。

[794: 入居予定さん]

>793さん
チラシの返済プランは、売れてる、売れていないは関係ないでしょう。
どこの会社のチラシでもだいたい同じような内容で返済計画が書いてありますよ。（現状での一番安い変動金利返済プラン）
この表示方法は不動産業界全体の問題です。
ただ、一番安いプランで書くしかない部分もあるでしょうけどね。（ローンはフラット、民間など色々とありますから全ては書ききれないし）
チラシの返済計画は、例の１つなので、検討者側もローンについて勉強をし検討して返済計画を立てれば良いわけです。
結局は、住宅の購入は全て自己責任です。
チラシ通りの返済計画でも良いでしょうし、金利上昇などの不安を考えて固定にしても良いですし、ミックスでも良いしね。
様は、色々な情報を自身で吟味して決めれば問題ないでしょう。

[795: 周辺住民さん]

大分できてきましたね。
正直言って、早く完成して明かりをつけて欲しいと思ってます。
隣の細い道は暗くて不安です。このマンションができれば多少明るくなるのかなと期待しております。

[797: 入居予定さん]

＞７９６さん
そう思うのであればあなたがこの物件をを検討しなければ良いのでは？

＞７９１さん
ローンの審査が通れば頭金８万円でも大丈夫ですが、金利などの事を考えると、やはり頭金を多く入れた方が良いです。
あと半年弱ありますから、その間に出来るだけ貯蓄に励みましょう。

[799: 契約済みさん]

>>７９７さん
良かった。検討外なんですね！
そうしましたら、こちらの検討板にはもう来る必要ないですね。
ご自身の満足される物件が見つかるといいですね。

あと、先週の土曜日に現地の橋の上から川口元郷まで始めて歩いてみました。みんさんがご指摘の通り、１２２号の歩道は狭いですね。
私は歩くのが早い方なので、元郷の入り口までは約６分で着きました。
ホームまでは１０分弱でした。
ただ、休日の昼間で、人、自転車とすれ違うことも少なく、信号待ちもわずかでしたので、朝など人通りが多い時間帯は２，３分は多くかかるかも。多くみても普通に歩けば１５分あればホームに着きます。
芝川の遊歩道が完成すれば、安全＆時間短縮になるので早く出来て欲しいなと思います。（５年もすれば出来るかな？）

[800: 匿名さん]

798の方

あまりにもひどい書き込みですね。
なぜそんな書き込みをするのでしょう。
私たち検討者としては798のような方と同じマンションを購入しないようにしたいです。 このマンションは候補なので検討対象外ときいて安心しました。

[801: 匿名]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
速い・・・

[802: 物件比較中さん]

マンションズをみると川口駅徒歩２１分という表示になってます。
川口元郷６分とは小さく書いてはありますが。
やはり埼玉高速線沿線だと人気薄だというのがわかります。
（ビーサイトも同じ）

[803: 周辺住民さん]

埼玉高速鉄道は便利ですけど、高過ぎです。
会社の定期券がなければ絶対に使いたくないですね。

大宮方面に向かう人には不向きの物件かもしれませんね。

[804: 契約済みさん]

今日、ちょうどマンション近辺に行く用事があったので子供とベビーカーでフラフラしてきました。土地勘が無いので、何となく川口駅の方向へ歩いてみましたが。ほんとに20分ちょっと位で行けました。駅前の商店街にぶつかったので、商店街を抜けてみましたがあそこはちょっと・・・あまり利用しないかな？って感じです。やはり駅に近づくにつれ、雑然としてきて、やっぱり少し離れているフェアリーくらいが結果的に私には良かったかなと思いました。一時、駅前の利便性に惹かれましたが、駅前は自転車の放置がけっこう多くて、警察官や市に雇われている方が放置自転車に手当たりしだい警告の札を付けてましたよ。川口駅を利用する時は、有料の駐車場を借りないと、仕事から帰ってきたら自分の自転車が無いかも・・・と思わされました。普段、私は車の利用がほとんどなので、アリオの方が多くなりそうです。

[805: 契約済みさん]

７９９です。
コメント先間違えました。
>>７９７さん　→　誤
>>７９８さん　→　正

すみませんでした。

[806: 匿名さん]

もう、中古で売ってるのですね。１４階４３００万円は安いのかな？？？

[807: 匿名さん]

ここの場所で4300万でしたら、川口駅前が購入できます。
少し狭い一戸建てだって買えると思うけど。
やはり気に入らないと思って売買してしまったんでしょうかね。
検討中の方は理由が気になるところですね。

[808: 契約済みさん]

フェアリアの北側でルームカスタマイズされてますね。

[809: 匿名さん]

初期に買った人は買値より何百万も高く売れますから考える人がいてもおかしくないでしょう。
それから１年前は買えたかも知れませんが、川口駅前で同スペックが４３００万では買えません。

[810: 匿名さん]

私は通勤で京浜東北線なんて絶対使いたくないと思っています。
JRの混雑具合、遅延の多さには耐えられません。
定期代なんてどうせ会社持ちなんだから快適な南北線を選びます。

[811: 匿名さん]

>>809 >>810

営業必死すぎ。

[812: 匿名さん]

本当、価格が割安・南北線が利便性が良かったらとっくに完売してるのに。

[815: 物件比較中さん]

プラス面を書けば営業と思わずにいられない何とも単純な外野が多すぎ。
君らの書込は参考にならないから他でやってくれ。

[816: 契約済みさん]

＞＞８１４

８０４です。普通の主婦ですけど・・・
保育園の下見がてらにふらふらしてました。
なんか、相手にしたくないけど何かちょと書き込むとすぐ営業扱いされて残念です。
なかなか現場に行けない方にとって、少しでも参考になればと思い書き込みました。

まあ、本当に検討している方々は現地を見て決めてると思います。

[817: 契約済みさん]

＞８１６さん

保育園の下見をされているんですね！！
我が家も保育園を検討中です。
今週から公開保育も始まりますね。どこに希望を出すか悩みどころですよね。マンションが沢山建つので、あのあたりは激戦区っていうもっぱらの噂ですが・・・。

私も心無い書き込みに嫌気が差しますが、そういう人は放っておきましょう。

[818: 社宅住まいさん]

激戦といえば幼稚園も激戦です。
同じ川口でも郊外のほうなら入りやすいと聞きましたが、
この近辺はマンションラッシュで、
入れなかった人は郊外に目を向けなければならなくなるみたいです。

[819: 契約済みさん]

＞＞８１７さん

保育園の下見の続きですが、さすがに近所の保育園は今現在待機待ちがいる状態で、どちらの先生も口をそろえて枠が無いといいます。
川口市役所で詳しく教えてもらえますが、偶然川口に行く機会があったので、雰囲気だけでもと思い見学に行きました。どこも、いっぱいでなんだか小さい保育園ばかりでした。枠を増やすのも無理なのがわかります。
一番人気は、川口駅前保育園でした。皆さん、仕事に行きながら預けるそうです。正直、家庭保育も視野に入れる必要があるように思います。
近所の方で、少し離れてもいい所（保育所）等情報お持ちの方よろしくお願いします。

[822: 契約済みさん]

８１３さんの１０分以上かかるというのは実測ですか？
私の場合、実測だと約６分でした。
普通に歩いたつもりですが、歩く速さは人それぞれですね。
検討されている方は是非、実際に歩いてみて確認しましょう。
（真剣に検討してる人は、すでに歩いてるでしょうが）

[824: 契約済みさん]

↑８１３さんは元郷入り口って書いてますよ。

[825: 契約済みさん]

駅までの時間について議論するならどこからどこまでを計ったのか、条件を明確にしましょう。
私としては一番客観的で公平な数値、川口元郷駅徒歩６分で十分と思いますけどね。


現在、元郷駅を利用する周辺住民として補足させてもらいます。
駅前のＴ字交差点までくれば改札階直通のエレベーターがありますから、３分程度でホームまで行けます。
また、フェアリーのカフェ周辺からＴ字交差点まで歩いた事もありますが、６分で十分に歩けます。
成人であればフェアリーから地下鉄ホームまで１０分という数字は十分に現実的な数値です。
（個人差の出る部屋からの時間はもちろん考慮していません。）
ご参考まで。

[826: 物件比較中さん]

825さんまた営業だっていわれちゃいますよ。確かに自分の選んだ物件だから、駅近にしたい気持ちはわかります。でも、個人差あるので、10分以内で元郷入口につくっていうのが、正しい意見では。

[827: 周辺住民さん]

報告です。

１０月１７日さいたま地裁で、川口市を相手とする行政訴訟
の審議が結審しました。

判決は、１２月２６日です。

すでに最上階の枠組みが工事中ですけど！

[828: ご近所さん]

レーベンが負けたらどうなるんですか。

[829: 匿名さん]

負けたら川口市相手にタカラが裁判起こすでしょ。

[830: 匿名さん]

すでに中古が4300万円で売られてますが、14階で、70㎡強で、どのくらいの価格なんでしょうか？やっぱり、高層階だと4500万円くらいですかね？
買えないなあ・・・
なんで元郷はこんなに高いのだろう？

[831: マンコミュファンさん]

ここの問題は、１２２号の歩道の狭さ。
自転車も走って、人も走る。
http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/5e9bc8ada37a146891fbf27de4efaeb1

[832: 物件比較中さん]

狭いって言ったって、元郷駅まで１２２号通るの３〜４分でしょ。
検討してる人は十分わかってるんじゃない。