レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス)ってどうですか？

[匿名さん]

売主タカラレーベン
http://www.leben.co.jp/search/f-vacance/
川口元郷駅より徒歩６分
オール電化＆ディスポーザー
駐車場１００％完備（５００円〜２，０００円）

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

川口市でマンションを検討しています。
フェアリーヴァカンスについて情報交換していきましょう！

[745: ご近所さん]

>> 737です。

　荒らしをしているつもりではないのですが、私が最も気になっている芝川の話題で盛り上がっているため、更に書き込みします。読んで気を悪くされる方がいたらすみません。

　芝川の問題は流域住居・工場から流れ込んでくる排水が未処理なまま流れ込んでいることです。特に下水が未整備な鳩ヶ谷市からの生活排水及び昔から存在している流域中小工場からの廃液がネックとなっています。また、洪水対策として芝川本流からの分水が殆どされていないことが水の循環を悪くしていて、浄化が進まない原因となっています。この点はオートレース場近くのいつも閉まったままの水門及び荒川大橋近くの荒川への排水ポンプ場の左右の水の色の違い（と言っても５０歩１００歩程度の違いですが）でわかるかと思いますので、一度ご自身の目で確かめてみることをお勧めします。
　ただ742さんが言及しているように、わずかずつではありますが年々改善されてきているのは私も実感しており、夢見物語ですが何十年後かには蛍が飛ぶような川になってくれないかなと淡い（無茶な？）希望を持ったりしています。

　悲しいのは未だに平気でゴミを投げ捨てる方々が存在することで、家庭ゴミで丸くなったレジ袋が浮いていると水質改善以前の問題かなと感じています。川をきれいにするのは流域住民の意識次第です。フェアリーに入居される方々も芝川は自分の庭だ位の意識で今後接していって頂ければと思います。

　連続しての長文失礼しました。

[746: 契約済みさん]

>７４２さん
説得力のあるご説明ありがとうございました。
改善してきているという点が我々契約者の認識であり、重要視している点です。
我々も水質改善の責任の一端を担っていくものと認識しつつ、将来の芝川に希望を抱かずにいられません。

[748: 匿名さん]

ついでに。
この物件のＭＲ行く前は結構有力候補だったのでヤフオクで
２％割引の株主優待券を落札したんだけど、無駄になったよ。
誰かいりますか？

[749: 匿名さん]

↑自分は駄目だったのに人に勧める奴。最低だな。

[750: 契約済みさん]

>>747
「ティンカーベル」だろ。
確かに若いホストの兄ちゃんみたいな営業が
得意げに自慢してたね。ちょっと鼻についたし、引いた。

[752: 匿名さん]

>>751
帰る意思を伝えてもなんだかんだ言って帰してくれなかったよ。
ほぼ軟禁ですね。

悪いこと言わないからこの物件はやめとけ。
入居後に後悔するぞ。自分はデベが信用できないから検討外にした。

[753: 匿名さん]

まず、モデルルーム行く前から有力候補って言うのが浅はか。

[755: 購入検討中さん]

742です。
明日あたりは台風の影響で芝川はたぶんすごく増水しますよ。
たぶん下の遊歩道は水没しますね・・・
その映像は結構最初のころ衝撃的だったので、検討中の方は一応マイナスな点として御覧になっても良いかもしれないですね。。

[758: 物件比較中さん]

検討者としては、４００ミリとか過去ＭＡＸ降ってくれれば、どのくらいの増水があるのか確認できるのですが、３０ミリ程度だとあまり参考にならないかも・・・と思っています。
ご近所の方、できたら画像つきの情報をぜひください！

[759: 物件比較中さん]

フェアリー見てきました。
説明も受けました。
エレベーターが点在しているのが気になります。
点検のとき、どうなるんだろう。。。
階段なのでしょうか。

メンテナンス費とか、どうなんでしょうか。
台数が増える分、かなり心配です。

あと、試食パンを無理やり食べさせられました。
（お腹いっぱいだったのに）
味は、普通と言えば普通。
でも、好んで食べたいという感じではありませんでした。
残念ながら。。。レベルアップに期待します。

なんか、色々な施設がついていて
便利そうだけれど、維持費がかかりそうで
心配です。どうなんでしょうか。

入り口のグニュリンとした
金色の謎の置物はいったい。。。

[761: 契約済みさん]

初めまして。五年前からこの辺に住んでいて去年の五月には契約済みの者です。近所なので三日に一回くらいは現地行って見ています。芝川の匂いや汚さは有名でしたが今は大丈夫です。信じてください。亀も発見しましたし。橋の真ん中で子供が見付けました。ママあ亀さんが居るよおって。ボラの集団も見ましたよ。笑えました。可愛くて。早く引越ししたいです。芝川についてはそんな重要なほどの事ではない気がしますよ。悪く書き込みしているのは気にし過ぎとしか思えません。

[762: 契約済みさん]

＞７５９さん

＞エレベーターが点在しているのが気になります。
点検のとき、どうなるんだろう。。。
階段なのでしょうか。

私も気になって尋ねたら、やはり階段だそうです。
でも、みんながあまり使わない時間（日中とか）にやるそうですよ。
そのときだけ、隣の壁を破るわけにはいかないですもんね。

私は、エレベーター内で怖い事件とかもあるので、
大きなマンションですので、限られた人しか使わない、
というのも魅力に感じました。
最初は検討対象外だったんですけどね。

[763: 契約済みさん]

こんばんわ、既に購入済みの方及び近辺に住んでいる方に
お聞きしたいのですが、子供がいる為、保育園に入れる予定です。
近くに末広？保育園（そのような名前だった？）がありますが
評判とかどうなのでしょうか。また他に良い保育園とかありますか。
ぜひ教えてください。

[764: 周辺住民さん]

こんばんは。御子さんが居る方保育園や幼稚園悩みますよね。おいくつの子かな？年齢が小さければ小さいほど保育料が高額になりますよね保育園は。南鳩ケ谷寄りのバンビ保育園は四万以上したって聞きました。役所に行って保育園の手続きシステム聞くと分かりますが厳しいです。マンション増加に伴って人口も増加している為子供も多く保育園入園待ちが物凄いです。二年待ちとかざらなので諦めて幼稚園に入れてしまう親が多いと思います。しかし幼稚園も今入園困難なのが現実なんです。川口の急激な人口増加恐るべしです。

[765: 社宅住まいさん]

公式ホームページのデザインが変わりましたね

[766: 購入検討中さん]

9月半ばに裁判の結果がということでしたが結果はもう出たのでしょうか？どこで聞けば解りますか？？

[767: 周辺住民さん]

裁判は９月１９日です。
判決が出るらしく傍聴の予定ですので、結果内容を報告
しましょう。。。！

[769: 匿名さん]

いよいよ第3期の登録開始です。
３６戸だそうです。

[770: 匿名さん]

裁判の結果は何時頃に分かるのでしょうか？
今日は気になって仕方がありません。

[771: 匿名さん]

＞767さん

でっどうなりましたか？
ガセですかね。

[772: 匿名さん]

裁判結果知ってる人いませんか？

[773: 匿名さん]

裁判結果知っている人いませんか？

[774: 周辺住民さん]

>767です。裁判の報告が遅れましてすみません。

結果から云いますと、当日(19日)は審議の結審で判決は１１月になると

報告を受けました。当事者からは「本日判決が出る」と勘違いしており、

傍聴に行った我々に謝罪の言葉がありました。

当日は、最終審議の書類の確認で２０分程度で終了しました。

以上です。

[775: 匿名さん]

774さん
ありがとうございます。
判決は11月なんですね。
11月だとMSは15階まで完成してますね。
敗訴になって上階部分の取り壊しってのは現実味がないかななんて勝手に思っています。

[776: 契約済みさん]

敗訴になっちゃったら、どこに住もうかなぁ・・・。
払った分のお金しか帰ってこないのかしら。
こういう場合ってどうなるかご存知の方いっらっしゃいませんか？

[777: 匿名さん]

デベ都合の解約の場合、手付金は倍返しじゃないでしょうか。
あくまで、購入者の側には落ち度が無いわけですし。
契約書にはどのように書いてあるでしょうか？
手付金倍返しの除外条件などが書いてあれば、そこを確認してみてください。

[778: 契約済みさん]

＞777さん
ありがとうございました。早速確認してみます。

[779: 入居予定さん]

入居まであと半年ありますが、
次はもう最終期のようですね。
どっかのマンションは入居後半年たってもまだ完売してないのに・・・

[780: 入居予定さん]

↑
本当ですね！
物件をちゃんと見極める目をもたないと。
高い買い物ですからね。
マンション前が工場の物件はダメですよね。

[783: 匿名さん]

徒歩６分で駅から通い？
地下に潜る階段が近いだけのＢから言われる筋合いはないな。

[784: 入居予定さん]

遅くまでやってるコンビニ、スーパーってそこまで重要？
まあ、近くにある事にこしたことはないかもしれないけど、コンビニは遠いって言っても歩いて５，６分でスパー（コンビニ）があるしね。
スーパーに行くほどの買い物ならば車出せばいいんじゃない。

[790: 契約済みさん]

私も786さんと同感。
一長一短ですよね・・・
家の場合はタイミングが大きかったかな？どちらも悪くないと思いますけど。良いところも、気になるところも違うし。
正直Bが、同時期に完成だったらFとも迷ったかもしれませんけどね。
こればっかりは、住んでみないとわかりませんよね。

あと、駅までの件ですけど20分は嘘ですよ。実際に歩いてますし・・・
ある程度許せる範囲だと私は思いましたけど。

裁判は気になるけど、早く引っ越して新生活をスタートさせたい気持ちの方が大きいです。

[791: 賃貸住まいさん]

新聞の折込に頭金８万円で購入可能との広告が入っていたのですが、本当なのでしょうか。

[792: 匿名さん]

ローンの仮審査がＯＫであれば、
諸経費を抜いて、頭金8万円で可能です。

[793: 匿名さん]

>>791 >>792
チラシにそんなことを書くような物件は買いたくない。
よっぽど売れてないってことじゃん。

[794: 入居予定さん]

>793さん
チラシの返済プランは、売れてる、売れていないは関係ないでしょう。
どこの会社のチラシでもだいたい同じような内容で返済計画が書いてありますよ。（現状での一番安い変動金利返済プラン）
この表示方法は不動産業界全体の問題です。
ただ、一番安いプランで書くしかない部分もあるでしょうけどね。（ローンはフラット、民間など色々とありますから全ては書ききれないし）
チラシの返済計画は、例の１つなので、検討者側もローンについて勉強をし検討して返済計画を立てれば良いわけです。
結局は、住宅の購入は全て自己責任です。
チラシ通りの返済計画でも良いでしょうし、金利上昇などの不安を考えて固定にしても良いですし、ミックスでも良いしね。
様は、色々な情報を自身で吟味して決めれば問題ないでしょう。