レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス)ってどうですか？

[匿名さん]

売主タカラレーベン
http://www.leben.co.jp/search/f-vacance/
川口元郷駅より徒歩６分
オール電化＆ディスポーザー
駐車場１００％完備（５００円〜２，０００円）

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

川口市でマンションを検討しています。
フェアリーヴァカンスについて情報交換していきましょう！

[641: 匿名さん]

↑まだ、施工済みでもないのにそんなに下がるはずないでしょ。
　施工済みでもそれは有り得ない。釣りですよ。

　イクシアは800万円落ちみたいです。ほんと住民さん
　かわいそうです。

[643: 購入検討中さん]

何で？？？
レーベンの値引きの話は削除されたの？

641さんは残ってるのに、、、、

[644: 匿名さん]

値引きの話事実ってこと・・・？

[645: 匿名さん]

竣工もしてないのに値引きするわけないじゃん。
今は逆に新価格で強気に値上げでしょう。
ここで、竣工まで待って売れ残りの値引きをまつか、
気に入った部屋を契約するかは賭けでしょう。
待ってるうちに、良い部屋が残ってなかったり
もしかして完売しちゃうかもよ。

[648: 匿名はん]

一番知りたい情報は値引きのことです。

[649: 社宅住まいさん]

そんなに値引きしてほしいなら、
株主優待券をＧＥＴすれば簡単。
２％割引だから７、８０万円引かれます。

[650: 物件比較中さん]

優待ヤフオクでも結構出てますね。
今年の１２月が期限で、それ以降、レーベンの優待は割引ではなくお米券に変わったので今年中に購入する場合のみ利用可能です。

[657: 匿名さん]

宝工務店さんは以前から知っています。
当時は、施工、営業ともに良くも悪くも無い、普通の中小のデベロッパーでした。
ところが近年、大型プロジェクトを次々立ち上げ、急成長してきました。
たぶん、そのつけがいろいろなところで出ているのではないかと思います。
こういった急成長した会社の場合、大型補償の責任が出てきた場合、それに耐えられるか疑問です。
施工自体は悪くなかったので、この会社の物件を買うとしたら、もう少し会社が成熟してからでも遅くはないのでしょうか？

[659: 購入検討中さん]

購入検討中ですが、川沿いだと虫はすごいのでしょうか？？匂いも少し気になったのですがよく川沿いだと虫がすごいと聞いたので・・・

[662: 匿名さん]

↑のサイトって6月6日から更新してないですね。
11日に第2回公判てあったけど、どうなったのでしょうかね？

[664: 購入検討中さん]

どなたか、公判の状況をご存知のかた、書き込みお願いします。

[665: 匿名さん]

＞６６４
「行政の建築審査のあり方に疑問を呈した。」人にとって結果が良ければこのスレにとっくに書かれている事でしょう。

[668: 契約済みさん]

私達も周辺住民との付き合いが不安要素ではあります。
ただ、ここに限らず大型物件のマンションの場合少なからずの紛争は避けられないのだと思います。裁判抗争の件は、文章で購入者には迷惑がかからないという内容できちんと書類をもらった方が安心ですよね。家は、一応契約時に文章でいただいています。購入した今では、タカラさんの対応には興味がありますが、ただお金で解決というのも・・・なんか違う気がします。今の時代、教習所もばんばん移転、及び閉鎖しているわけだから一概にその土地を買ってマンションを建てたタカラばかりの責任では無いように思います。マンションは自己責任で購入を決意するべきです。私はシルフィア棟購入ですが、対岸の工場がいつか閉鎖してマンションが建つんじゃないか？と多少の不安はあります。もちろん、自分なりにそれほど大きなマンションは建たないであろう、と勝手に推測してしてますが・・・実際は未知数ですよね。また、周辺住民さんとは期待もしています。反対運動をしている周辺住民さんは、タカラに対してや川口市に対して訴えている訳ですから、このマンションの住民とは別に考えてもいいのではないのでしょうか？近隣みなさんで、良い地域づくりに努めたいと思います。

[669: 匿名さん]

先日、近隣の反対運動があった物件に入居した友人と話をした。
反対運動をしていた周辺住民との付き合いはどうか？と尋ねたら、
「自分の住んでいるマンション（150戸くらい）の住人ともきちんと
コミュニケーションがとれないのに近隣住民と付き合うことってあるかな？」
と言われた。
友人いわく「ご近所付き合いが嫌だからマンション住まいにした。とくに
近隣住民がどう思ってようと関係無いよ。」だそうだ。
考えてみると自分もこの10年、賃貸だがマンション住まいだが、
ご近所さんの住民に知り合いもいないし、付き合いもなく、顔さえ知らないが
不便はしたことはない。そんなものか、と思った。

[670: 匿名さん]

気にしない人が大半でしょう。

[671: 購入検討中さん]

裁判はもう終了しているのでしょうか？？

[673: 契約済みさん]

気にする必要が無いのが本音。
万が一の事があっても支払済み金額の倍返しだし。

[674: 契約済みさん]

川口市もほとんど相手にしていないのでしょう。
これで、裁判に負けるような事があれば全国の建設中のマンションに衝撃がはしりますよ。
まあ、あまり気にしないようにしています。
建設中止にでもなれば、倍返しだし・・・仕方ないかな。
また、次探します。

[675: 近隣住民さん]

ここのマンション元郷徒歩６分と記載されてますが、これは
嘘ですよ。実際歩く時間は人それぞれだと思いますが、距離を
正確に表して計算すると８分ではないでしょうか？

タカラさんがどのような基準でそのように表記したのかわかりませんが
一分80メートル方を使っても有り得ません。

あまりこのような記載は、望ましくないと思います。

[676: 社宅住まいさん]

ではあなたは正確な距離を測られたのでしょうか？
8分だと640M位ですか？そんなにはないでしょう。
一応、基準地はフェアリア棟とシルフィア棟の間の道路だそうです。
信号の関係もあるから、自分も元郷駅へ6分だなんて思ってもいませんが、
だいたい妥当な表記だと思いますよ。

[677: 匿名さん]

ソルクレスト川口ザ・タワーの書き込みでも駅まで数分でワイワイ
やってるけど。
駅までの時間にそんなにこだわるなら、もう駅にすんじゃえYO

[678: 契約済みさん]

わたしは、歩くのが遅いので、自分で現地を歩いて見ましたが、確かに10分位として判断しています。
駅までの距離が書いてあっても、ホームで乗るまでの時間など掲載してないでしょ。そこらへんは、柔軟に考えないとね。

[679: 地元民さん]

確かに元郷六分は、違うと思いますよ。確か、反対運動起こしている
グランレーヴ川口が分譲販売してるとき、元郷八分と記載してあった
ような気がするし。

まー購入者は気にしないのでしょう・・。一応参考までに。

[680: 契約済みさん]

タカラの悪口言いたいだけでしょ（笑）

[681: 契約済みさん]

周辺住民さん、これで納得していただける？
ご自分の感覚で物を言って、購入検討者を惑わすような事、
止めてくださいね。

[684: 社宅住まいさん]

681さん。すばらしい！
自分も納得しました。
ただ、やはり６分は厳しいのも事実ですよね。
みなさんおっしゃるとおり、歩道がかなり狭いんですよね。
だからこそ、芝川の改修工事が早く進むことに期待したいですね。
それか、１２２号は拡幅計画があるから、それが進んでくれるか。
でも拡幅は現状では厳しそう・・・

[685: 契約済みさん]

＞６８４さん
６８１です。どうもこの掲示板には主観で物を言い、タカラに不利な書込みを繰返す方が多いですね。
反論する事さえ許されない立場のタカラに代わり、どうしても書込みしたくなってしまう契約済みの私です。
社宅住まいさんは、フェアリーをご検討ですか？

このルートは歩行者にとって良い道と言える状況ではありませんね。
拡幅は難しいと思いますが、将来に期待したい所です。
私としては細い道で構わないので川沿いに一本通ったら嬉しいです。

[686: 周辺住民さん]

宝の営業マンしつこいよー！
人がかわるがわる電話してきて、うざいです！
国民消費者センターに通報しました。
もう電話するな！

[687: 社宅住まいさん]

６８１＝６８５様
すみません。社宅住まいですが私は契約者です。
紛らわしいですが、今はまだ社宅住まいということでこれを使ってます。
私も６８１様と同じ考えなのかな？
つい反論したくなってしまう・・・
ちなみに反論してますが、私は実は通勤ではＳＲは恐らく使わないと思います。
会社の場所の関係で、今のところ、すぐ近くの坂口バス停から赤羽まで出ようかと考えています。

[688: 匿名さん]

ここの営業マンってちょっと頭悪そうなのが多い。
行った人ならわかると思うけど。
そんなデベから買う気にはなれません。

[689: 681]

684さん
契約者の方でしたか。それでは同じ心境ですね。
バスはまったく考えていませんでしたが、確かに赤羽まで出れるとなるとバスも便利ですね。

策が尽きてきたようで、契約者向け板も荒れてきましたね。
削除依頼ありがとうございます。実は私が立てたスレッドなんですが、
同志の方が増えてきていれ嬉しい限りです。