レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス)ってどうですか？

[匿名さん]

売主タカラレーベン
http://www.leben.co.jp/search/f-vacance/
川口元郷駅より徒歩６分
オール電化＆ディスポーザー
駐車場１００％完備（５００円〜２，０００円）

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

川口市でマンションを検討しています。
フェアリーヴァカンスについて情報交換していきましょう！

[541: 匿名さん]

540さん
５台もですか？！
私も現地に行ったとき、路駐を見かけました。
確かに今の道では、子供を歩かせるのに心配ですが、マンションが出来ることで歩道が整備されるのでむしろ良い方向では。夜もマンションの灯りで明るくなるし、歩道も出来てプラス部分もあると思うのは私だけでしょうか？近隣マンションのレスで読みましたが、レーベンのマンションが完成する事で、元郷駅までの夜の道が歩きやすくなるような事が書いてありましたよ。今の道では、確かに夜暗いですものね・・・

[542: 匿名さん]

No.540さん
私も同意です。
フェアリーが建った後、フェアリー側に路駐車があったらまた騒ぐはず。
なので、まず自分のマンション内のモラル改善が優先では？

[543: 契約済みさん]

＞５３８さん
法的に建てられるから建設が進んでいるんですよ？
現段階で１３〜１５階の部屋を契約済みの人が当然いる訳で、１２階にするなんてあり得ない話です。
万が一建設中止になったら、売主都合のキャンセルという事で支払済み金額の倍返しルール適用では？

[544: 契約済みさん]

倍返しであればある意味ラッキー？

[545: とうりすがり]

法的にＯＫだから建てるってのはどうでしょう

詳しい方、回答を！

[547: 匿名さん]

最近またこの話題になってきましたね。
反対する人たちの気持ちも分からないわけでもなく、また、タカラレーベンの
対応にも多少の問題があるのではないでしょうか？
「違法だ！」、「違法ではない！」と裁判で争っても互いに0か100には
なりようがないので、心情的にも解決出来るように妥協と対応をして頂きたいです。
購入者ですが、このような書き込みばかりを見ていると解約したくなってきます。
契約時には気にならなかった、あるいは、気づかなかった粗もいろいろ見えてきちゃったし。。。
現実から眼をそらせと言う訳ではありませんが、もう少し建設的な書き込みをして欲しいです。

[549: 契約済みさん]

契約者向け板作りました！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27170/

[550: 匿名さん]

まあ裁判が長引けば購入者に影響が無いとは言っても、入居後に色々な問題でフェアリー住民の利益が損ねられる問題は出てくると思います。このままでは・・・・・・・タカラと近隣住民はもう少し建設的な話し合いをもってほしかったと思います。まあ決裂した今となってはですが。残念です。
このままでは売りっぱ無しのタカラと言われないように早期に解決を祈ります。

[551: 匿名さん]

質問があります。
この物件において、開放廊下側で「2以上の直通階段」（避難関係）を建築基準法上
どのように解いているのでしょうか。
どなたか、教えていただけませんか。

[552: 物件比較中さん]

↑階段の件は川越で販売中止となったレーベンハイム川越サンシエナのこと踏まえて聞いてるの？

[554: 匿名さん]

>５５１さん
階段式

[555: 匿名さん]

ルネ川口アグリアは完売とのことですね
はてさて・・・この物件はどうなるのでしょうかね？

[556: 匿名さん]

この物件はチラシ等では価格が未定になっていますが、購入希望者の顔色を伺いながら価格を決めている様にに思えるのですが・・・まさかそんな事はないか

[557: 購入検討中さん]

先着順とも登録期とも表示広告をせず、未公開の価格で買う気のある客には
販売しているような感じ。
ひょっとしてまだ優先期だけとの事だった1000ポイントをつけてるかもね。

[558: 匿名さん]

優先の２次分譲（去年の８月）の時点で、1000ポイントの話なんて全くありまあせんでしたよ。
営業の方に、後から伺ったけどなんとなくはぐらかされてしまって・・・
私はてっきり、最初の優先の一次分譲の方だけの特権だと思っていました。
今は、購入した後なのであまり気にしないようにしています。
先日、現場を見てきましたがけっこう迫力ありました。
横一列に並んでいるので、規模の大きさがさらに引き立ちますね。
ちなみに家は、二重床二重天井とオール電化が決め手だったかな？

[559: 契約済みさん]

＞５５８
1000ポイントの話は昨年４月か５月いっぱいまででしたね。
今もありませんよ。
ここは適当な事言ってタカラの評判を落とそうという人が多いですから気をつけてください。

[561: 匿名さん]

↑
どうだか・・・。
落とさなきゃならないほど高い評判か？

[562: 匿名さん]

↑
するどいつっこみだ・・・。

[563: 匿名さん]

早く反対運動解決しなさい。レーベン様。

[564: ご近所さん]

既にマンションは去年購入し、住んでます。
しかし、大規模プロジェクト・・・ってどんなもんかね〜・・・っと主人と興味本位でMRに行きました。素晴らしいですね！！コンビニとかオール電化とか・・・。
営業の方の対応も丁寧で、ユニークでしたから、分かりやすかったです。
しかし、反対運動・・。でも、何処でもあるとは思います。今住んでるマンションもありました。でも、落ち着いてるし☆
川口は鋳物の町。私も外部から来たものですが、伝統と文化は残していってほしい・・・。うまく折り合いがついて、レーベン・・・と鋳物工場が共存するといいですね☆

[565: 匿名はん]

住んでるのにＭＲに行ったんですか？
なんか日本語へんですよ？

[566: 入居予定さん]

別のマンションに住んでいたり契約後に別のＭＲに行く方、結構いますよ。

[567: 契約済みさん]

オプションを考えたりするときに意外と参考になりますよ。
先週現地を見てきましたが、隣のマンションがフェアリアとすごく近いのに驚きました。
ルイさんはどんな感じになるのでしょうかね？

[568: 物件比較中さん]

先日、レックスフォートのＭＲを見に行きました。
担当者が、しきりにフェアリアは、このマンションの影になりますと言ってました。
かなり意識していましたね。
ただ、レックスフォートも前面の駐車場に、いつマンションが建つかわかりませんが。

[569: 契約済みさん]

２期の広告見ましたが、やはり優先分譲で金額的に契約してラッキーでした。ＴｙｐｅＣの額が驚きました。ただこの地域の金額かなぁと再び納得。

[570: 物件比較中さん]

埼玉高速鉄道線沿線は、安いですよ。
地域相応の値段ですよ！
ＪＲ沿線じゃないんだから・・・

[571: ご近所さん]

やはり京浜東北線からの距離・時間が重要でしょう。
いくら、埼玉高速鉄道線に近くてもね・・・（人気ない路線だから）

[572: 地元]

↑
これは、人それぞれの価値観じゃないでしょうか？
京浜東北線が重要か否かは・・・？です。
埼玉高速路線が人気ないか？って統計でもとったのでしょうか？
みなさんいろんな生活スタイルや生活圏もあるので一概に決め付けたような書き込みは、
いかがなものでしょうか・

[573: 匿名さん]

今の時点だとJR、その他地下鉄に比べれば、埼玉高速など最近第3セクターで作られた
鉄道は運賃が高く、人気が出にくいのは確かですね。
でもNo.572さんの言うとおり、人の価値観も違いますので、一概には言えないでしょうね。
会社が都心の方は、適度に空いた埼玉高速は魅力的ですよ。

[576: 匿名さん]

通勤で東京メトロを使う人には特に問題ないのでは。
でも埼玉高速鉄道の区間は高い！

[577: 契約済みさん]

ＪＲの乗り換えに不便なのは駒込目黒くらいじゃないですか？

[578: 匿名さん]

No.576さんの言うとおりだと思います。
JRで目的地まで行かなければならない人と、そうでない人の違いでは…
私もそうですが、昔から埼玉に住んでる人はどうしてもJR中心に考えてしまいがち。
運賃は確かに高過ぎですが、通勤に使う分には問題ないですね。
購入費がJR周辺より安いことを考えれば、その分費やしてもいいかなと…

[579: 契約済みさん]

自分は通勤では赤羽行きのバスの利用を考えてます。(会社が赤羽からさらにバスなので)
朝７時くらいの荒川大橋って混みますか？
帰りの時間帯は毎日のように渋滞しているのは知っているのですが・・・
時間がかかるようなら、岩渕の駅から赤羽まで歩こうかと思うのですがいかがでしょう。

[581: 契約済みさん]

122号はわたりませんよ。

[582: 購入検討中さん]

>>580
業者臭が・・・
普通に検討材料となる情報が欲しいものです。

[583: 購入検討中さん]

今日モデルルームと、現地を見てきました。
モデルルームの営業担当者さんの印象があまりよくなくて
この会社で、本当に大きな買い物を決めてしまっていいのだろうか
心配になってしまいました。
（こちらの話を聞いてもらえず、押し付けられているような印象が強かったです。）
あと、現地の前に立っているマンションに、「建設反対」というのぼりがたくさん。
（黄色地に赤文字で）玄関入り口には、赤い大きな文字で、＊＊交戦中？だったかな。
そのような感じのものが張ってありました。
現地に行くまでは、購入検討のマンションに入っていたのに
あの、「反対」ののぼりを見てしまったら、とてもとても今後の生活が心配で
他のマンションにしようかと思っています。
トイレもデザイン性があって、床暖つきのオール電化っていう魅力は
とても大きいのですが。。。
うーん。残念です。

[584: 契約済みさん]

是非過去の書き込みを見てください。
いろいろな書き込みがありますので。

[585: 契約済みさん]

私もあの「のぼり」には驚きましたが、重要説明事項にも売主側が対応すると
明記してありましたし、周辺住民の方には申し訳ない気もしますが、大規模物件には
つき物のような感じでしたので、あまり気にしておりません。
あの周辺の物件では共用施設も含めた設備がほぼフルスペックなところが決め手でした。
欲を言えば、西向きなことも考慮すれば、サッシをペアガラスにして欲しかったです。

[587: 匿名さん]

ここの営業さん、本当にしつこくて参ります。
もう電話しないでもらいたいです。

[588: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが、常に営業が付きまとっててゆっくりと部屋の中を
見ることができませんでした。一方的に説明するばかりで、良いことしか言わないですしね。
結局３時間半くらい拘束されていたのですが、モデルルームの作りもプアで、商談席には
PCもなくびっくりしました。（最近は商談席のPCで資金計算書作るでしょ。）
モデルルームにお金がかかってない業者のマンションは避けたほうがいいかもね。
その後のケアも心配です。

あと全体的に営業が若造ばかりでイケイケの感じがちょっとうざいです。

[589: 匿名さん]

＞５８８
営業が良い事しか言わないなんて当たり前じゃん。
自分で欠点を見抜く自身が無いの？

[590: 匿名さん]

>>589

見抜いているよ。MRに行ってみればわかるよ。ここは他と比較しても営業がひどい。
人のこと指摘する前に漢字を覚えよう。
自身→自信。