レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス)ってどうですか？

[匿名さん]

売主タカラレーベン
http://www.leben.co.jp/search/f-vacance/
川口元郷駅より徒歩６分
オール電化＆ディスポーザー
駐車場１００％完備（５００円〜２，０００円）

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

川口市でマンションを検討しています。
フェアリーヴァカンスについて情報交換していきましょう！

[401: 匿名さん]

↑
ファーストリテイリングの店だが、ユニクロではない。

[402: 匿名さん]

ミエル川口行ってきました。
ほぼ昔のダイエーと変わらないですね。
中にはいっている店舗が変わっただけ。
ダイエーの食料品が→ヤオコーに、ベスト電機→ヤマダ電機などに変わっただけで
店の作りはダイエーの時のままで古臭いです。

もっとおしゃれな吹き抜け空とかを期待していたのでがっかり。
ジャスコのほうが断然よいね。

[403: 匿名さん]

昔のダイエーを知っている方にはそのように感じるのですね。
まぁ、箱は昔のままで、大規模に改修をしていたわけではないので、
店舗の入れ替えみたいな感じなのかもしれませんね。
私は昔の店舗を知らなかったので、結構満足しちゃいました。
空っぽの建物が建っているだけよりはずっと良いのではないでしょうか。

ところで、フェアリア棟はあまり視野に入れていなかったので、
価格をあまり見てこなかったのですが、図面を見ているとＴタイプは
床面積の割りに、梁の出っ張りも少なく良さそうに思えました。
ほぼ正面に長谷工物件が建つのが気になりますが、10階前後の住戸の
価格をご存知の方いましたら、教えて頂けないでしょうか？
シルフィア棟のサービスバルコニーって本当に必要だったんですかねー。
割高になってしまうので、予算的にエレベーター・階段住戸前になってしまいます。
エレベータも半分でいいような気もするのですが。。。

[404: 匿名さん]

403です
すみません、価格は住宅情報ナビに出てました。
1期1次の時は詳しく出てなかったので、その頭がありました。

[405: 匿名さん]

４０１様
あのーファーストリテイリングの新ブランドと書くよりも
ユニクロの新ブランドと書いたほうがわかりやすいと思ったのでそう書きました。
実際、そう紹介している記事もありますよ。
基本的にはダイエーのテナントとして入るところが多いらしいですね。
川口に出来たのは旧ダイエーだから？

４０３様、
３６０世帯に対して、エレベーター３基はつらいとおもいますよ。（ビーサイトがそうですが）
大規模マンションの場合、５０から７０世帯に１基のエレベーターは必要と思われます。
私は配送業をやっているのですが、１２０世帯に対してエレベーター１基のところがあり、
エレベーターがなかなか来なくて大変な思いをすることがよくあります。
フェアリーの作りは、宅配関係の人は大変だが、住むほうにとってはいいとおもいますよ。
そういううちも予算的にエレベーター前です。
理想はサービスバルコニー＋ポーチ付なんですけどね。

[406: 匿名さん]

４０５さん
やっぱり３基はつらいかもしれませんね。
でも心情的には２基/箇所×３箇所くらいの設置でも良かったのではないかなぁと
思ったりしています。住戸の選択肢も増えたかもしれませんし。
と言っても詮無いことなのですが。
405様はエレベーター側前の住戸ですか？それとも階段側前の住戸ですか？
（部屋タイプが絞られてしまうので差し支えなければで結構です）
多少捻出してでも階段側前の方がエレベーターまん前より少しは良いのかと思案中です。
ちなみに希望階数は8〜10階なので、あまり階段利用頻度は高くないのではないかとの
見込みからです。

[407: ふぇあばか]

エレベーターの修理の際には、他のエレベーターを使用できるといいですね。
もちろん、境界が可動式でないとなりませんが。。。
普段は鍵をかけておいて、そういう非常時には鍵を開ける事で行き来できように
なるといいなぁと思ったりしました。エレベーターの点検時、最上階の人は
１５階も階段を登らないといけない事になりますからね。

[408: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドに首都圏新築マンションランキングが特集されていましたね。
プラウドやパークスクエアなどブランド力が違うので、上位にランキングされるのは
仕方ありませんが、結構、下位にランキングされていたので何とも言えない気持ちです。
ルネより下位だとは。。。シティーテラスの購入者がうらめしい。。。
でもこれってランキングされただけでもいいのかしら？

[409: ふぇあばか]

実際に見学も行きましたが、ルネより下はありえないですね！

[410: 匿名さん]

>409
購入者が自分の物件を良く思うのは当然ですが、そういう書き方はどうでしょうか。
あなたが個人がそう思ったに過ぎないでしょう。

[411: ふぇあばか]

＞410
もちろん、私、個人の意見です。
両方のモデルルームを見学し、検討した上での率直な意見です。
しかし、私個人の意見より多大な影響力のある週刊誌のランキングを編集した方々は、
はたして全物件のモデルルームに見学に行った上でランキングを作成したのでしょうか？
おそらく、答えはNoでしょう。元々、メディアの作成するランキングなど信用しませんが、
購入者として、検討中の方に誤った判断をしてほしくないという想いを込めての発言でした。

[412: ４０５]

>>406
おっしゃるとおり、２基×３のほうが理想かもしれないですね。
点検のときはエレベーターが使えなくなると、高層階だときついですからね。
あと、うちはエレベーター前になります。

[413: 匿名さん]

＞４１１

信用してないんだったら最初から読むなよ！！！

[414: 匿名さん]

＞４０９
「実際に見学も行きましたが、ルネより下はありえないですね！」って、

どの辺がルネより上になるんですか？
戸数は確かに上でしょうけど。

[415: ふぇあばか]

＞４１３
記事を読んだとは一言も言っていないですが。。。
議論にもなりませんね。

[416: ふぇあばか]

＞４１４さま
４１３と同一人物でない事を祈り、回答します。既にモデルルームの方は見学されましたか？
検討中でもまだ見ていないと言う事でしたら、是非、どちらも行かれる事をお勧めします。
ただ、この２物件はそもそも比較すべきものなのかどうなのか・・・　少々、疑問です。
実際にモデルルームに行って価格を尋ねればわかりますが、両者に値段の差があり過ぎます。
とある住宅系比較サイトから現在販売中の物件の価格を抜いてきました。
ルネ（2680万円〜3840万円）
フェアリー（3098万円〜4958万円）
これだけの値段差ですからね。元々、設備が違います。目立つ所では床暖房とオール電化。
ルネさんはどちらも非対応でした。
実際、フェアリーを検討中の旨、ルネさんの営業マンに伝えた所、終始消極的な営業でしたよ。
もちろん、床暖房もオール電化も必要ない！という方でしたら、断然、ルネ！という判定になると
思いますが、そこは個人レベルでの比較ですよね。客観的に格付けをすれば、フェアリーに軍配が
揚がるのかなと思います。仮に私がルネの契約者だとしても、この意見は変わりません。
よろしければ、どちらをご検討中なのかお教えください。

[417: 匿名さん]

>>405
お返事ありがとうございました。
エレベーター前住戸でもＫタイプのように広め・高めの住戸もありますね。
同様の面積の住戸との金額差はサービスバルコニー分くらいに思え、配置の悪さは
あまり金額に反映されていないようにも感じます。
Ｂ、Ｆ、Ｌタイプでも目だって安いわけではないですし。
まぁ、配置と価格差が単純に比較できないように住戸タイプを並べているのでしょうけど。
ＫとかＧがもう少し安ければお買い得なんですけどねー。
悩みます。こうしているうちに希望階数が売れちゃったりしちゃうのかもしれませんが。。。

[418: 匿名さん]

他のスレでもダイヤモンドの話題があったので、買って見ちゃいました。
わずか1.5ポイントですが、ルネが確かに上回っていますね。
「間取りのバリエーション」「標準装備・内装のレベル」「収納スペース」「外観」「駐車場」で
フェアリーを0.5〜1ポイント上回っていました。
私はルネを見学していませんので何ともいえませんが、カタログ上の標準設備はフェアリーの方が
勝っていると思いますが、ポイントが低いのは内装のレベルが低いってことなのでしょうか？
でも他にもたくさん物件がある中でランキングされているのは注目物件と言うことではないでしょうか？（そう思いたいです）

[419: 匿名さん]

あくまでも個人の意見ですが、
駐車場に関してはルネのほうが上だと思います。
それ以外は、自分はフェアリーのほうが上だと思っております。

[420: 匿名さん]

>駐車場に関してはルネのほうが上だと思います。

とありますがなぜですか？
我が家も川口でマンションを検討中ですので教えていただけるとありがたいです。