レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス)ってどうですか？

[匿名さん]

売主タカラレーベン
http://www.leben.co.jp/search/f-vacance/
川口元郷駅より徒歩６分
オール電化＆ディスポーザー
駐車場１００％完備（５００円〜２，０００円）

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

川口市でマンションを検討しています。
フェアリーヴァカンスについて情報交換していきましょう！

[121: 匿名さん]

[122: 匿名さん]

契約状況どうでしょうか？契約した者ですけど、あそこ西日モノスンゴイんですよ

[123: 匿名さん]

みなさん周辺環境について議論しているようですが、
もともと工業都市の川口は大宮、浦和と比較して都心に近いのに安いのは環境が悪いからでしょ。
環境で選ぶなら城下町で規制の多い川越にでもすんだらいかが？遠いけど安いよ...

[124: とくめい１２２]

川の臭いを結構に気にされているようです。
風にも因りますが，東側の鋳物工場のことも
考慮した方が良いと思います。
契約書にもきっと書かれていると思います。
夜中でも作業している時もあるようで，
夏場に窓開けたら，臭うときもあると思います。
どんな臭いかって？
例えようもない体に悪そうな香りです。

[125: 匿名さん]

[126: 匿名さん]

最近の書き込みは、プロジェクト自体への意見ではなくあの地域の悪口を言っているものが多いと思います。購入させないようにしているとしか取れないですし、今住んでいる人に対して失礼だと考えます。

[127: 匿名さん]

けど確かに臭うよ・・

[128: 匿名さん]

確かに…情報として、あまりいい感じがしませんね。

[129: 匿名さん]

ホームページを見たら
優先分譲第２期ってありました・・・なんじゃそれ？
次は優先分譲第３期になるのかな。
そこまでやるなら優先分譲最終期を期待したいです。

[130: 匿名さん]

みなさん優先分譲第２期っておかしくないですか？
第２期なんてやっちゃったら最初の優先分譲発表で早く購入しなきゃ！って購入した人とあんまり変わらないじゃないか！！

[131: 匿名さん]

なんかこのスレッドに書いてある内容と
うちにかかってくるル〇川口とかビー〇イトの営業マンの言ってる内容が
まったく一緒なんですけど…。
なんかこういうのってキモチ悪いですよね…。

[132: とくめい１２２]

１２８番さんの確かに…情報として、あまりいい感じがしませんね。
というのはごもっともです。
けれどもいろいろ知っておきたいのが
情報でしょう。あとで文句言ったって，
業者はトンヅラこくのが通常ですから。
悪いところも知った上で貴重な決断を
したって悪くないでしょう。
南側の空き地もいくら５００㎡でも
10階建てができる話ですし。
高さ制限が無いようなので
バス車庫後だって，業者のスタイルによっては
２０階だってありえる話。

[133: 匿名さん]

112　現地視察　第二弾
その前に、「電話攻勢が強烈」て本当に迷惑ですね。ＭＲにはギリギリとします。
早期特典て餌に食いついたらとんでもないし。
その他、色々書き込みがありますが、自分の目で現場を視察し、近所の人の感想
なんかも聞かなきゃ！４００戸の建物だから近隣の人も迷惑しているのを差し引
いて判断すればよいしネ！
①汚染土壌の出土量がすごい。
　近隣の人の話だと「１０tonダンプカーで１万台以上で、内容は<砒素><六かク
　ロム>等で恐ろしがっていた。予定地は元々船着場で、地盤がゆるい上に、ゴミ
　捨て場で、今で云う産業廃棄物がバンバン捨てられていた。」との事！やだネー！
②前回も話題としたけど、道路事情は悪いヨネー！
　反対しているマンションは、国道（122号線）側に回ってみると、出入り口があり
　便利だけど、ここはあの細い道（すれ違い時には片方が待機しなければならいない
　狭さ）にだけ出入り口でしょう。日々の事だし考えるよね！現場を見れば一目！
③川の臭い
　視察日は気温が高くなく何となく臭っていた。地元の人の意見は聞けなかった。
④鋳物工場の臭い
　川口で住む限りは覚悟しなければ仕方ない。当日はすごかった。フライパンを空焚き
　したような、たとえようのない臭い。覚悟！覚悟！　当然、微粒子の粉塵が窓の隙間
　から進入し、黒い埃の層となる。　（西川口に在住しているので十分承知）
⑤最大の問題は周辺の新たなマンション建設による、日照不足だよネー！
　バスターミナルは見事に空となり、マンション建設の槌音が聞こえてきそ〜！
　長谷工だって誰かの書き込みがあったが、日照に相当被害をこうむりそう。特に南側
　の部屋は覚悟しないと後の祭りだもんネ！（近隣のマンションの反対運動と同じパタ
　−ンになってしまう）
　南側の空き地については、建設予定の看板が掲げてあった。日活ビルトって書いてあ
　った。１０階建てだって。元駐車場側の建物（レーベンハイム？）の南面の下層がモロ
　影響あるんじゃないの！

結論　２年後完成物件で、これだけ周辺が変化しているのをよく理解しないと、大変だと
　　　思う。他の方、その他情報があったら教えて！

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[134: 匿名さん]

契約者です。
この掲示板に色々書き込まれている短所も考慮した上で契約しました。
確かに現地視察すると芝川の臭いが気になる所ですが、これについては
川口市の活動に期待するしかありませんね。下流は綺麗になっていますし、
徐々に改善されて行くと私は信じています。

営業の方の電話についての記述がありましたが、私はそのような失礼な対応は
受けませんでした。　電話に出られない事が殆どでしたが、毎回、留守電に
メッセージを残してくれましたし、むしろ丁寧だったと思います。
若手の営業ばかりなのでマニュアル通りという所は若干ありましたが、
別に営業マンを比べているわけではないですからね。私はマンションそのものが、
良い物だと言う判断をして契約をしました。

川を挟んで南西側に長谷工マンションが建つ事が決まっていますが、
日照については問題ないでしょう。川を挟んである程度の距離がありますし、
そもそもそこまで高いものは建てられません。
北側の少し離れた所にも建設予定があり、この辺の住人は急激に増えますね。
この需要を支える周辺環境が確実に整ってくる事でしょう！　2年後が楽しみです。

[135: とくめい１２２]

日照を大切にする方，眺めを大切にする方，環境を大切にする方，内部の設備を大切にする方，
様々だと思います。ただ南側ほど日照問題が絡んでくると予想されるので，日照を大切にする方は北側の方ほど，良いとは思います。南棟は，日中家にいない人向きでしょうね。
芝川は夏は油，コケの塊（テレビでもやっていたが，油が凝縮したもの）が流れているようですが，
業者の説明どおり，数年後にはきれいになればよいと思います。また上流に水門がついてますが，
大雨では結構増水します。市にはきっちりと，護岸工事をしてもらいたいところです。
今後芝川沿いには歩道もできる予定だとのことで，人も行き来できるようになりますね。
１階はテラスと垣根越しに人が歩きます。戸締りには気をつけたほうがよさそうですね。

[136: 匿名さん]

南西側（国際興業跡地）にマンション建設で逆にラッキーと思いました。
あの場所は将来何か建つことは予想されていましたが、現在のバスの排気・音より、普通にマンションあった方がいいと思いません？
跡地の取得先も決まっていたため、敷地形状からマンションの造りや価格などもある程度想像つきましたので、フェアリーで買う方向に動いています。
芝側綺麗になってほしいですね。最低でも数年はかかるでしょうが。
遊歩道ができるのはいいことですね。１２２を通らなくても元郷駅までいけるとちょっといいかも・・・
でも、臭いは勘弁してほしい。川口市よろしくお願いします。
一方、ＪＲまではちょっと距離があるから、雨とかの日は大変ですよね。

[137: 匿名さん]

私もラッキーだと思いました。＞136
2年後の景色は大分変わっているでしょうね。周辺だけで1000戸近いマンションが建つわけですし、
綺麗な公開空地ができて雰囲気も変わるでしょう。そうなればこちらの物件の価値も上がるのでは！？
私は元郷の駅を使う予定ですが、芝川の遊歩道ができたら通勤路に最適ですね。
その頃には臭いも解決しているでしょう！

[138: 匿名さん]

はじめまして、私も契約しました。
私もこの掲示板に書かれていることをチェックした上で購入を決意しました。
芝川の件ですが、市役所に勤務する友人から川の水質改善及び緑道計画の説明をうけました。友人の説明では平成23年を目途に現在改善計画が進んでいるそうです。（役所仕事になるかもしれませんが？）
確かに現在の環境的には？がつきますし、営業の方も見事なマニュアル営業（熱意はありましたが・・・）でしたが、総合的に考えれば価格、設備など納得できるレベルのマンションではないかと思います。
周辺の人口が増加してくれば、工場も閉鎖してマンションや駐車場にせざるえなくなるでしょうし、現状をみて話すより将来的な価値を考えてみてはいかがでしょうか？

[139: ブラックバード]

なんか盛り上がってきましたね。
契約した方、住民版（レーベンスクエア川口）をつくってありますので、そちらもどうぞ。
まだカキコは少ないですが。

[140: 匿名さん]

契約者の書き込みが増えてきましたね。
契約者数が未知なだけに安心します。
それにしても優先分譲形式の販売はいつまで続くのでしょう？
契約状況を見れたらいいんですけどね。。。